正文

买楼层十大排名图示（买楼层最好买哪些楼层）_1

发布时间：2023-05-24 00:53:44 稿源：创意岭阅读： 1043

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于买楼层十大排名图示的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

本文目录:

1、买房选哪些楼层最好？
2、买房子买在几层好？如何选择最佳楼层？
3、买房几楼是最佳楼层
4、买房子那一层最好

一、买房选哪些楼层最好？

买房什么楼层好，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。现在的房子一般都是高楼，动辄十几层二十几层。对于买房人来说也是一件痛苦的事，不知道选那一层好。

比如，买高层时楼层很有讲究，哪一层是最佳楼层？得房率是不是越大越好？在专家眼中，“好房子”究竟是什么样的？

选房，买房一定要记住以下几个原则：

原则一：看小区整体品质

除了开发商实力、价格等因素之外，建议购房者买房首先要看规划布局情况，也就是房子朝向，小区内道路的布置，停车位布置和绿化等，这些都是小区整体的品质的重要体现。

原则二：选楼层避开扬灰层和噪音层

对于高层住宅来说，9至14层都属于扬灰层，比较脏。1至6层层数过低，受到噪音的污染也是很厉害的，完全享受不到高层的舒适度。20层以上空气就较为稀薄了，家中有老人的不建议购买，年轻人则无所谓。7层、8层和15层是比较好的，最好的是16至19层了，因而通常这几层也是最贵的楼层。

原则三：得房率并非越高越好

除了价格、户型和配套之外，得房率是购房者们十分关注的参数，得房率越高，意味着实际可供使用的面积就越大，所以绝大多数购房者认为得房率越高越好。其实并非完全如此。

计算房屋面积时，计算的是建筑面积，而购房者实际使用的是套内面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑，比如公共走廊狭窄，电梯数量少、空间小，同样都会影响居住舒适度，一般多层住宅得房率为90%左右，高层住宅得房率为80%左右。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

二、买房子买在几层好？如何选择最佳楼层？

楼层的三分之一到三分之二。

楼层的三分之一到三分之二，都是视野最佳的楼层，采光好日照也足，还可以远离噪音，以21层为例，最佳楼层是7到14层之间，若是景观楼，则效果更佳，人站在阳台上也不会产生晕眩的感觉，尽量不要购买底楼还有顶楼。

买高一点的房子比较好，特别是在最高30层的建筑中，选择15层到20层是最好的，然而，买房是为了生活。在选择房子时，我们应该关注房子的生活舒适度，比如楼层会影响到的采光通风等等问题，对大多数朋友来说，买房并不容易，所以在买房时，每一步都需要小心，以避免让自己后悔。

三、买房几楼是最佳楼层

买房买好的楼层如下：

1、高层楼房楼层选择电梯，住宅层数一般在12层以上，18层以下，电梯至少要有两台，其中必须有一台具有消防电梯功能；纯住宅功能层楼如果是在19层以上，33层以下，服务总户数如果一般在150户至270户之间者，电梯应该不能少于3台，其中必须要有一台兼具消防电梯功能。

2、高层楼房楼层选择空气湿度。如果你居住的城市相对来说潮湿的话，6～8层佳。

首先空气如果湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下一般5层以下会潮，9～13层会腥，至于如果在14层以上嘛，祈祷你的城市千万别临海，否则高气压刮海风的时候会有水气飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3～6层和13层以上都不错。

3、高层楼房楼层选择电梯房几楼好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、等等。

4、高层楼房楼层选择消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分。

楼层不能买的如下：

1、不能买底楼

底楼的房子容易返潮，因为底楼比较潮湿，尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。底楼的房子离地面较近，单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见，会对日常生活产生干扰。

2、不能买顶楼

顶楼的房子很容易出现各种问题，有些楼栋防水做的不够好的话，顶楼就会出现漏水的情况；同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况，尤其是到了夏天会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费；而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况。

3、不能买设备层

设备层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，具体是哪一层，没有固定的标准，不同楼栋的设备层可能都不同。

所以，购房者需要主动询问。买房的时候应尽量避开，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的。

四、买房子那一层最好

现在的楼房是越盖越高，我们在买房的时候也越来越难以抉择，不仅要看周边和户型，还得选个好楼层，到底买哪个楼层好呢？

小C今天就来给大家说说各个楼层的优点和缺点，大家看完自然就知道该怎么选择了。

一楼

优点：

一楼无需上下楼，比较适合腿脚不便的老年人居住；

很多楼盘的一楼都会有一定的福利，比如说赠送花园、地下室半买半送等，价钱比较划算；

当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一楼当属最安全的楼层了。

缺点：

现在的楼间距都不怎么宽，所以一楼的采光大多也不好；

由于和地面直接接触，地面又会向上返潮，所以家里的东西很容易生霉；

如果遇到了不爱卫生，喜欢从楼上往下扔垃圾的邻居，不仅非常危险，而且房屋周围会常年臭气熏天，蚊虫无数。

二楼~三楼

优点：

二楼和三楼的楼层不算高，出入很方便，没有电梯也不要紧；

自来水是直接通入水龙头的，没有经过楼顶的水箱，水里杂质少、清澈新鲜；

如果发生意外，也是比较安全，容易逃离灾难的楼层。

缺点：

有的楼间距很小的楼盘，二楼和三楼的采光也不怎么好；

二楼和三楼因为优点比较突出，因此买的人比较多，价格也比较高，不大容易抢到房源。

四楼~六楼

优点：

四楼到六楼的光照通常都还不错；

离地面较远，不容易受潮；

楼层不算高，平时不坐电梯也可以上去，正好锻炼身体；

缺点：

从这两层楼开始，用水都是从楼顶的水箱循环下来的，所以水质不是太好；

四楼到六楼的受欢迎程度仅次于二、三楼，所以价格也比较贵，很难抢到房子。

七楼~八楼

优点：

对于高层住宅楼来说，七楼和八楼是＂黄金楼层＂，安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度；

如果七、八楼是顶楼，为了尽快卖出所有房子，很多开发商会推出买顶层送阁楼的优惠政策，性价比很高。

缺点：

如果停电了或者根本没有电梯，那么每天上下楼就会是一件难事，不适合那些身体不好的老人、小孩和腿脚残疾的人居住。

七楼和八楼的气压比较低，容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

如果是顶楼的话，冬天很冷、夏天很热，保温效果不是很好。

九楼~十五楼

优点：

九层到十五层的楼层已经非常高，最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

缺点：

如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

十五楼以上

优点：

楼层越高，视野当然越好；

住宅楼暖气是往上升的，所以十五层以上会比底下的楼层更暖和。

缺点：

有些小区的高层住宅水压会比较小，有时会出现停水的现象；

火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此高楼层更加危险，也不易逃散；

高楼层的水都是经过二次加压的，费用比低层的要高很多，而且水质不一定好；

一旦停电，上下楼就成了一种痛苦。

其实楼层高低各有优劣，只要这个楼层适合你，那就是最好的。

内容由好好住用户董工聊装修提供，更多问题来好好住APP和屋主直接交流吧~

以上就是关于买楼层十大排名图示相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

猜你喜欢

去年全国高中十大排名

地板基膜品牌十大排名（地板基膜品牌十大排名图片）

基建照明品牌十大排名（基建照明品牌十大排名最新）

塑胶车轮品牌十大排名（塑胶车轮品牌十大排名图片）

国家级净水器十大排名榜（国家级净水器十大排名榜图片）

中国砚台十大排名介绍（中国砚台十大排名及砚台图）

医用测温枪十大排名

合金刀头国产十大排名（合金刀头国产十大排名榜）

国产包十大排名（国产包十大品牌）

儿童保险十大排名

问大家

济南市中区婚姻介绍所哪家好？？

泉城济南天喜缘红娘老师的服务好吗？济南天喜缘正规踏实靠谱吗？

济南千佛山相亲大会，什么时间举办？什么时候报名？怎么报名啊？

让品牌有温度、有情感
专注品牌策划15年

买楼层十大排名图示（买楼层最好买哪些楼层）_1

猜你喜欢

问大家

推荐专题

相关主题

创意岭品牌策划

提交需求1对1免费咨询

让品牌有温度、有情感 专注品牌策划15年

买楼层十大排名图示（买楼层最好买哪些楼层）_1

猜你喜欢

问大家

推荐专题

相关主题

创意岭品牌策划

提交需求1对1免费咨询

让品牌有温度、有情感
专注品牌策划15年