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售楼平台十大排名（售楼平台十大排名图片）
发布时间：2023-05-24 00:30:44
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于售楼平台十大排名的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、今天去看房，售楼处有两个平台都在做电商活动，有三万抵七万的，有六万抵十万的，该选哪个呢？
其实两个没有什么区别，对你来说都是省了四万块钱 ，还不如选个三万抵七万的，这样前期交的钱少一点，就算没有买，退款时间慢的话也不会给生活带来太大的影响。还有，可以去跟他们磨一磨，看看有没有其他的优惠活动，我上次在万科的一个盘就看到了两个平台竞争，交钱少的那个还有额外砍价呢，好像叫侃家网。
二、售楼部套路多？TOP20央企客关总监避坑指南
对于首次购房者来说，踏进售楼部的一瞬间多少心里都是没底的。问哪些问题、有没有遗漏，自己往往不清楚。如果赶上售楼部做活动要求当日交定金，可能匆忙之间就交了钱，回头想想不合适再要去退就很麻烦。
本着多看几个楼盘货比三家的原则去看，看多了又会觉得每个楼盘都差不多。都是品牌开发商、成熟配套，户型设计小区园林都很合适，乱花入眼反而更难决策。
更让人焦躁心烦的是好不容易买到了意向中的房源等待交房，后期又听到准邻居们为了某些事情在号召维权，而这些事情自己之前根本就没注意到，整个人都是后知后觉或是不知不觉。
买房避坑的视频看了千千万，到了现场一个都不记得。因为他们只告诉了购房者什么不能做，而没有提出解决方案，无法实操。
就客户最关心的一些话题，小编拜访了长沙市场上排名前20的房地产开发商的客服总监们，一起看看他们从客户角度出发为大家提供了什么样的专业指导。
1、要看的意向楼盘选好了吗?
没选好的话可以参考搜狐焦点上一篇资讯。
2、去售楼部还是找中介带看，哪个房价低？
_ 房价本身不会有差别，因为一房一价早已在开发商房价系统里定好了。能浮动的只有是否在特价房（出清、团购）活动期间购买。要指导这些房源一定不是平时热销的（否则也不需要做活动来销售了），但只要满足核心购房需求，还是可以考虑的。毕竟一口气省出好几万还是挺香的。
_ 如果路上有中介问是不是要去营销中心看房，也可以回答他们是，并且询问他们带你去会有多少优惠，选择优惠最多的那个中介人员送你进去即可；售楼部有人脸识别系统，如果是中介带看，成交的话开发商会把奖励给到中介，如果是客户自己去就没有奖励。请记住，你得到的房价优惠其实是中介把自己的奖励给了你一部分，所以谁能诺给你优惠多就跟谁去；但买不买是自己决定，房源一定要符合自己的核心诉求，不要光看有多少优惠。
_ 如果楼盘促销时有推出老带新活动，一定要提前跟已经是老业主的亲友沟通好，让他们提前找营销中心的置业顾问报备，才能拿到老带新奖励；
3、重点看什么？
提前阅读小编上一篇长沙购房13条逻辑并且熟记于心，确定自己要购买房子的几条核心逻辑。不管去哪个楼盘看房，都要牢记自己的核心诉求，看楼盘各方面是否满足（此处画重点提醒）。能在手机上做好提问备忘录较好，因为整个看房过程都是置业顾问在介绍，很可能你都没来得及提问就进入了下一个环节。
有照片的拍下照片、有公示文件的拍下文件，确定自己询问的内容都有明确、完整的回复。切记不要被房价优惠、赠送面积大、样板间和示范区舒适大气等现场因素迷惑了双眼，忘记了自己的购房初衷。交了定金不是不能退，但手续非常麻烦而且要办很久。
4、不利因素提示是什么？为什么要看？
品牌开发商都会在营销中心放置“阳光购房宣言”或是“项目购房不利因素提示”这样的展板或是广告牌，具体位置可能在集中物料展示区，也可能在沙盘上。
这些信息是提醒客户查看项目1公里到3公里以内的对日后居住生活可能有影响的外部因素。因为在商品房买卖合同里约定，开发商必须对影响房屋买卖行为的信息尽到告知义务。所以购房者们一定要找到装个提示并且提前阅读，评估这些因素自己是否可以接受。
小编在此提醒，很多不利因素的文字描述是比较模糊的，购房者们比较难理解，最简洁有效的方式是直接查阅拼房帝出品的该楼盘的楼盘评测，搜狐焦点各区域的购房专家们会对不利因素做实地考察，有图有数据，帮助大家评估这些因素对日后居住生活的影响。
5、置业顾问说的配套怎么判断真假，真的会兑现吗？
口说无凭，小区红线范围内的有关房屋及配套都需写入购房合同，包括由开发商配建的学校、商业等。而红线外的一切配套（学区划分、轨道交通、医疗机构、公园绿地等）都需依据片区的规划方案确定，后期都有调整的可能。因为这类调整并不属于开发商履约范围，无法签入购房合同，开发商自然也就无法保障是否会兑现。
应对这种情况最有利的方法是用好购房合同里关于“销售承诺”的相关条款。购房者们需要对售楼部公示的、置业顾问描述的、网络及各个线上平台展示的关于这些配套的信息做有意识的收集，包括但不限于拍照、留原件、录音等方式，证明自己在特定时间段确实通过某些渠道或途径得到了某些资讯，而这些资讯足以对后期自己的购房决策产生重大影响。这样，虽然不一定能保证这些自己很看重的配套最终如愿落地，但至少能证明开发商确实有口头或暗示提到过这些配套，后期有变动时也能督促开发商就这些前期的承诺事项做出努力。
以上就是关于去售楼部之前的几个基本的准备动作。后期小编会跟搜狐焦点区域购房专家一起，提供针对具体楼盘的看房建议。想看哪个盘就速速联系我们吧。
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三、这么多线上售楼处，房价不一样要怎么选择？
造成房价不一样，是根据平台性质决定的。我们通常看到安居客、58价格会低一些，那是因为它们是信息平台，靠给经纪人带来流量为生，所以房源和价格更像广告，用来吸引你点击查看的。还有些是房产交易平台，本质是将线下的交易搬到线上，依靠每一笔交易获取利润，所以所有的平台的房源和经纪人都是基础设施，必须真实。所以相对而言，房多多在平台上买房，会更真实一些。
四、杭州推出官方售房平台，房产中介有望被取消，中介们该何去何从？
未来房地产经纪产业很有可能会出现二八分化，真正高端的中介比如说链家为代表的高端中介可能会进一步存在，但是大多数只提供基础服务的中小中介很有可能会被市场所淘汰。
出现这样的直销平台对于所有购房者来说是个好消息，而中介产业短时间内也不会被淘汰，未来市场的竞争将会进一步加速，分化的时代已经开始加速到来了。
杭州官方新功能
杭州房管部门旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌房源”功能。在此平台上，房东们可以自行挂上自家房源，购房者也可以绕开中介，直接和房东面对面交易。
此平台的横空出世，可以说是给二手房地产的交易提供了更加规范的平台，同时也给房产中介行业投下了一枚重磅“炸弹”。杭州此举确实是给房地产行业投下了一枚“重磅炸弹”，甚至很多人预测，全国的政府房产交易平台将会上线，地产中介要消失了！
此消息一出，地产中介市场龙头企业贝壳当天下跌了14.86%，其后又下跌了5.29%。如果从最高点计算，贝壳的市值蒸发超过750亿美元（约合人民币4876亿元）。据悉，贝壳找房为国内房屋租赁交易服务平台龙头，平台上拥有大量房源信息，覆盖各省市二手房、新房和出租房。
在这样的情况下，大量的消息开始在整个房地产市场流传，很多人都在议论纷纷，一时间一种“天下苦房产中介久矣”的声音开始在整个市场流传。
房产中介要取消了？
虽然现在的房产中介有其存在的价值，但目前绝大部分中介都是奔着赚佣金去的，只要双方成交了就行，哪管你买的是贵了还是问题房？更有甚者，还在中间赚差价，吃相太难看了！
虽然这个政策在买卖双方交易的过程中，有很多照顾不到的地方，但也解决了一些重要的问题。尤其是让交易过程中更加趋于透明化，买卖双方有了更多的自主权和知情权，还有就是能省一大笔钱。
更加有利于房产中介行业的规范化，行业的大震荡，一番洗牌过后，能够留下来的，必然是精品。让那些只会打骚扰电话，唯利是图坑害客户的低级水平的中介平台尽早淘汰掉。
房产中介何去何从
理性来看，房产中介还是有其存在的价值的，通过信息服务获得佣金也是无可厚非，但是伴随我国近20年房产行业的野蛮生长，房产中介也是乱象丛生，“假房源”、“吃差价”“乱收费”、“哄抬房价”“制造阴阳合同”等现象可谓是层出不穷。这也导致了民众对房产中介的极大不满。
但是，我们理性地来看待这件事，任何事物的存在就一定有其存在的道理。房产中介的存在也不是一无是处：
一是、中介在房产交易过程中可以起到一个联络人的作用，对于异地交易也可以成为较好的委托人的职责。
二是、在房产的交易过程中，有些交易比较复杂，例如涉及到按揭贷款、产权调查等特殊业务时，中介的专业服务还是有必要的。
三是、房产交易时，一般交易金额巨大，在双方并不信任的情况下，必要的担保措施还是有必要的，当然这个业务也可以通过政府的服务完善得以解决。
结语
综合来看，中介之所以在长久存在，有其存在的原因，因为市场中的需求是多元化的，无论是政府搭建平台，还是中介服务平台都为房地产的交易达成提供了有力的支持。虽然地产中介行业确实是乱象丛生，也确实给很多人造成了困扰和损失，但是地产中介不会全面消失。当前地产中介的问题，更需要合理的规范，同时加强行业的监管，以使其更好地为广大客户服务。
以上就是关于售楼平台十大排名相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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