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南通房产app十大排名
发布时间：2023-05-23 04:40:43
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创意岭 阅读：
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于南通房产app十大排名的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
本文目录:
一、南通万广置业破产原因
南通万广置业破产的原因主要有以下几个方面：
一、财务状况不佳：南通万广置业的财务状况一直不佳，公司的负债率和流动比率都较高，财务状况不佳，资金链断裂，无法满足公司的经营需求，从而导致公司破产。
二、经营管理不善：南通万广置业的经营管理不善，公司的经营管理水平较低，没有良好的经营管理，经营管理不善，导致公司的经营效率低下，从而导致公司破产。
三、市场环境变化：南通万广置业的市场环境发生了巨大的变化，市场竞争加剧，市场需求变化，公司的产品和服务不能满足市场的需求，从而导致公司破产。
四、投资失败：南通万广置业投资失败，公司投资了大量的资金，但是投资收益不佳，投资失败，从而导致公司破产。
总之，南通万广置业破产的原因主要有财务状况不佳、经营管理不善、市场环境变化和投资失败等四个方面。
二、老小区成刚需置业香饽饽？2019年南通市区二手房成交排行曝光
2019年悄然过去，这一年南通楼市是跌宕起伏、精彩纷呈的一年。南通楼市的话题从冰山指数领跑全国开始，地王再现、买房闹剧、限价房、长三角一体化、人才引进新政等未间断过。
从全年看，南通楼市基本处于供不应求、量价齐涨的状态。2019年南通市区住宅均价18591元/㎡，环比2018年的14189元/㎡增长31.02%。回首近5年的南通房价历程，从2015年7706元/㎡到2019年18591元/㎡，增长141.25%。总结起来：2015-2019年，南通住宅市场成交价格不断攀高！
房子作为一种高总价商品，其价格和成交量，在很大程度上反映出城市居民的消费能力和投资能力。8月，在冰山指数前3位鏖战许久的南通，首次成功登顶！月环比3.0%，超出第二名1.6%宁波近2倍！此后，南通房价冰山指数一路狂飙，连续9周荣登榜首，领跑全国。南通二手房价的涨势丝毫不逊色于新盘！南通一下子超过苏州等城市成为全国楼市关注的重点，那么2019年南通二手房具体成交情况如何呢？
根据南通房谈数据统计，2019年南通市区（不含开发区）二手房住宅总成交量为261.02万㎡，总成交套数为29920套，整体呈现“量价齐涨”的趋势。
01
虹桥新村成南通市区最火楼盘
从南通市区（不含开发区）二手房成交总套数榜单来看，崇川区虹桥新村以总套数751套夺得榜首，港闸区新城香溢紫郡紧随其后，以574套夺得套数榜亚军。
据房谈统计，2019年港闸区二手房成交总面积94.28万㎡，崇川区二手房成交总面积166.4万㎡，崇川区住宅依旧是购房客最热衷的置业板块，对比榜单前三甲，建造年代为1988年的虹桥新村楼龄处于绝对劣势，但区域板块内成熟配套，购房客出于对于医疗、商业、交通、教育等资源需求，还是优先选择各项资源更多的崇川区。
南通市区（不含开发区）二手房成交总面积榜单来看，港闸区新城香溢紫郡以总面积59779.71㎡夺得榜首。中海碧林湾紧随其后，以57069.9㎡夺得面积榜亚军。
港闸区以更少成交套数取得更高成交总面积，随着港闸区各项配套完善，与崇川之间的差距缩小，北大街商圈、五水商圈以及地铁线建设的陆续推进，使港闸区成为二手房市场的热门选择，较之更低的二手房均价及未来更高的潜力是购房者选择的主要原因。
02
性价比成为崇川区二手房市场的主旋律
纵观崇川区二手房榜单，虹桥新村以总套数751套位居榜首。学田苑和郭里园新村分别以516套、479套位居榜单亚军、季军。
榜单前三名，均为2000年前建成，楼龄较老，是南通市区内较为典型的老小区，近期推出新盘多为精装大户型改善盘，总价较高，两者相较，同区域内总价不足200万的老小区性价比更高，市场受众更广。
纵观崇川区二手房榜单，中南世纪花城以总面积48457.43㎡位居首位，虹桥新村43648.85紧随其后。
中南世纪花城和虹桥新村成交总套数相较近一倍，楼龄更新的中南世纪花城以更少的成交套数取得更高成交面积，主要原因在于南通的房地产市场住宅越来越多以改善为主，老小区最小五六十平的户型，在新项目中几不可见。
03
发展潜力掀港闸区购房热潮
纵观港闸区二手房成交套数榜单，新城香溢紫郡以总套数574套位居榜首。中海碧林湾和融悦华庭位分别以550套、425套居榜单亚季军位置。
相对房产市场较饱和的崇川区，房地产开发商看中港闸区潜力，土拍拿地、开发销售…区域内新房均价约20000/㎡，对比崇川区新盘价格优势明显，而近两年开发的次新盘享受着区域内相同利好，比起在售以改善为主的新盘，户型选择更全。
纵观港闸区二手房成交面积榜单，新城香溢紫郡以总面积59779.71㎡位居榜首。中海碧林湾和华强城以57069.9㎡及41778.77㎡居榜单亚季军位置。
港闸区内配套设施不断完善，房价一涨再涨，前期推出的价格更低的毛坯房自然就成了二手房市场的选购热点，尤其是不断完善的商圈及在建地铁附近房源，购房客看中后期升值空间，楼盘成交数量激增。
三、南通公积金怎么提取出来
南通公积金提取途径如下：
1、提取申请人凭提取证明材料，到市住房公积金管理中心所属分支机构申请提取住房公积金，经审批，出具《住房公积金提取审批表》。
2、离休、退休、购买新建自住住房、购买再交易自住住房或偿还南通市行政区域内住房公积金贷款的，也可登录南通市住房公积金网上业务大厅（http://miapp.ntgjj.com/ish）或“南通公积金”手机APP申请办理。
无房职工租住住房提取所需材料
一、基本材料
1、申请人提供本人身份证。
2、租住公共租赁住房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。
3、租赁商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明[所租住住房在南通市区的（崇川、港闸、开发区）的，需同时提供南通市区和开发区不动产登记部门出具的住房情况证明；所租住住房在南通县（市）（含通州区）的，只需提供租房所在县（市）不动产登记部门出具的住房情况证明。
二、家庭成员提取证明材料
申请人的配偶申请提取时应提供：夫妻关系证明材料（结婚证或户口簿）。
四、GDP万亿城市俱乐部再次扩容，合肥、泉州和南通的喜和忧
从2006年上海GDP首破万亿到2019年佛山GDP破万亿，截止2020年，已有17个城市入围“万亿俱乐部”。综合2020年前三季度经济数据，泉州，南通，济南，合肥，西安，东莞和福州等七个城市的GDP已达9000亿，几乎已经迈入了万亿城市的队伍。
而就在刚进入2021年年初之际，福建、安徽、南通当地的媒体也先后披露，2020年泉州、合肥和南通三个城市生产总值预计突破万亿元。
当然由于各地统计数据公布的时间偏差，目前尚不能确定其他四座城市是否已经进入万亿城市门槛，今天仅从已经官宣的合肥、南通、泉州三座城市进行一下分析，看看这三座新科万亿城市在发展上分别有哪些喜和忧。
2021年1月3日 “合肥发布”消息，合肥有关部门负责人表示， 近几日，有少数媒体报道，合肥2020年GDP已实现万亿，这是极不准确、很不严肃的报道。
合肥统计部门的负责人强调，2020年GDP要等2021年1月中下旬才能核算出来。现在出结果肯定是滑天下之大稽。自己给自己的经济数据辟谣，在中国的城市发展中其实较为罕见，这除了有地方政府刻意降低唯GDP论之外，对于合肥的整体发展确也有需要低调之处。
“熔 财经 ”看到，单从GDP来看，合肥是过去十年间中国经济增长最快的城市之一。从2009年的2102亿元到2019年的9409亿元，合肥GDP十年间增长了448%，在全国城市中的排名也上升了21位。
从2008年引入京东方到去年蔚来 汽车 落户合肥，合肥已经在有意识地引入大数据和人工智能类企业进入，并形成了以以装备制造、家用电器、食品及农副产品加工、平板显示及电子信息、光伏及新能源及 汽车 及零部件为六大主导产业的产业体系。
有媒体说合肥已经成为最近10年中国发展最快的城市之一。 对于合肥发展的赞美之词，无论在官方媒体还是自媒体都成了最近的主轴，但合肥的两个短板仍被不少人所诟病。
一是商业的萎靡， 作为一个具有818万人口的大型城市，合肥商业氛围的萎靡是不少合肥当地人，甚至是安徽人的槽点。有人说是高房价让不少商铺对租金望而却步，可相比一些需要从传统制造业转型到新兴经济的城市，合肥的发展还算走在了前面。
随着合肥滨湖区域商业地块发展给人一种合肥商业蓄势待发的期待，但现实是仅在2020年上半年就有号称合肥五角场在内的蜀山百大购物中心等10家大型购物中心倒闭关门。 其中的原因除了疫情和电商的冲击，更直接的是原因是规划混乱的问题。 商业综合体过剩是作为合肥这个二线城市商业规划上的致命伤。从统计数据来看，截止2020年10月合肥在建已建成的商业综合体已经超过了70家，商业库存达到1300万平方米，主城区人口在400万左右，人均商业面积近4平方米，人均1.2平方米，这个数字都超过了一般发达国家，供求明显失衡。
其二就是和长三角的差距问题。 说起合肥就不得不提，合肥市乃至于整个安徽省在整个长三角的经济地位都非常尴尬。即使根据媒体的排名合肥的经济在2020年达到了万亿，这个数字仅为苏州的一半和南京的70%。对比已经常年蝉联地级市经济龙头和苏州和准备迈入TOP10城市排名的南京。合肥需要努力的空间几乎是全方面的， 社会 消费、地铁发展以及高校的开发建设，更好的融入长三角，缩小和江苏城市的差距，恐怕是合肥法无法回避的议题。
作为福建GDP第一城，泉州的经济总量连续21年居全省首位，人均GDP突破11万元，工业总产值约占福建省的1/3。纺织服装、鞋业、建材家居、机械装备、石油化工五大千亿产业集群，造就了泉州传统制造业大市的地位，耳熟能详的七匹狼、安特、特步等国产品牌均出自于此，旗下的晋江等各具特色的县域经济也带动着泉州GDP的发展。
但是泉州经济发展明显有畸形的感觉。 城市发展的头轻脚重：市区面积狭小，无力承担泉州下辖7个县市的龙头辐射作用。没有可以引领地区发展的高校，唯一说得上台面的华侨大学，在福建省都难称一流。更不用说，泉州市域内，轨道交通的缺失还有港口、航运方面的短板。难怪泉州在全国范围内知名度远低于福州和厦门的局面。
“熔 财经 ”认为， 目前泉州发展的最大问题在于整个区域经济增长所依托的制造业优势中，有七个产业规上产值几乎都是传统产业，面对互联网经济的快速发展，传统产业竞争优势明显不足。 泉州作为一个地级城市，一度拥有17家上市公司，其中还有6家进入全国500强民企。但无论是领头羊安踏 体育 ，还是恒安地产、信义玻璃，总体跳脱不出传统加工业制造业的怪圈。从泉州的分产业来看，2019年泉州市第二产业增加值为5855.27亿元，占地区生产总值的比重为58.87%；工业类企业占增加值和占比都过半，让泉州一直摘不掉轻工业加工基地的帽子。
同时作为侨乡大市，侨汇投入和对外贸易也是泉州的经济的重要增长点。 一度垄断南中国服装贸易的石狮服装城市场和新建的国际食品加工城都在疫情影响下的2020年遭遇了寒冬。 积极转型电商已经成为这座海洋城市发展的前通路，2020年泉州海关数据显示，今年1-11月，泉州市跨境电商出口59.2亿元，增长75倍。2020年2月26日，石狮市本土网红“熊猫哥”进行了一次专场直播，在一个小时左右的时间内，销售服装超过17000件。服装城的网红直播不仅爆红了网络，更带动了整个泉州服装行业，随后泉州的本地服装企业爱登堡、斯得雅、富贵鸟、季季乐都纷纷加入了直播带货的行列，直播电商一度成为了疫情之下泉州服装行业发展的新增长点。从传统的加工业城市往电商城市甚至网红城市的转型，或许是泉州下一个经济突破的方向。
继苏州、南京、无锡之后，南通终于也成为了万亿城市俱乐部的一员。要问南通最大的特点，那就是靠近上海。2020年南通时政府工作报告曾公开表态：“对标苏南赶先进，借力上海攀新高”。
除了房产自媒体炒作的南通建设上海第三备用机场，和上海人扎堆去启东买房之外。自2008年南通最靠近上海的启东已经和上海外高桥共建了17个产业园区。2008年，崇启大桥的通车甚至还一度将启东纳入了北上海的2小时生活圈，之后南通旗下的海门、海安都开始了不同程度地对接上海，园区共建、街道合作。据不完全统计，截至2020年10月，有南通本地新招引的产业项目60%来自上海。
有“近代中国第一城”的称号，南通的经济近代一度因棉纺业带动成为江苏经济的亮点， 但传统产业转型的背景下，不仅GDP总量敌不过苏州的一半，被省会南京长期压制，同时在近几年还被苏南的无锡妥妥甩开距离。南通市委书记徐惠民曾说：“虽然南通经济总量位列全省第四，但均量还没有摆脱长期徘徊在全省平均、严重滞后于苏南的状况。”
作为江苏经济常年的第四名，南通的地位一直比较尴尬。 主要的问题还是在产业结构方面，南通的工业门类主要为制造业，拥有35家上市公司，其中有26家属于制造业和建筑行业，产业结构非常单一。但据南通市统计局公布的数据，南通的28家制造业增加值占GDP比重仅为38.2%。这个数字比一江之隔的苏州还低4个百分点。南通的制造业的差距，不仅在于量更在于质。
“熔 财经 ”考察南通35家上市公司2019年的财报发现， 居然有18家企业的毛利润低于1亿元，甚至还有6家企业处于亏损状态。 而在这6家亏损企业中制造占到了4家。制造业的衰退，不仅在于经济转型、产能过剩等客观 历史 发展原因，更在于南通经济的封闭性。作为一个沿海城市，外贸外资的缺失是令人大跌眼镜的现实。2019年，南通进出口总额为2520亿元，这个数字仅为苏州的十分之一。外商投资方面的数字更是和其他苏南城市不可同日而语。如果再拿苏州做比较，苏州经济的外贸依存度114.3%，而南通的数字仅为30%左右。
作为转型城市，南通和泉州一样遇到了经济结构转型的问题，近两年如美年 健康 等新兴企业的入驻，也体现这座城市再努力改变原有制造业城市的形象。但南通的问题不仅在于过分依赖经济成长率较低的制造业，更在于对外贸易的缺失。限于地理和 历史 的原因，南通作为新兴万亿城市除了北接上海之外，更多应该思考的是自己怎么走出去。
对比了三座新兴万亿城市，可能会发现两个共同点：
一是三座城市都是以传统工业城市转型而来，在转型过程中经济结构乃至于城市规划都会遇到新的挑战，这就要求当地政府一味追求DGP的同时，必须兼顾传统经济和新兴经济的平衡。
二是跨入“万亿俱乐部”的城市都透露出一个重要趋势，那就是， 未来的新经济中心正在向长三角、大湾区城市群集中。传统概念里定义的一二三线城市，或者以房价划分城市的时代或将过去，中国的城市格局又将迎来全新的变化。（本文首发钛媒体APP）
以上就是关于南通房产app十大排名相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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