杭州别墅景观设计理念（杭州别墅景观设计理念）

大家好！今天让小编来大家介绍下关于杭州别墅景观设计理念的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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文章目录列表:

• 1、打造庭院花园时应该注意什么？

• 2、在庭院设计中，如何打造一个既安全又充满趣味的儿童花园？

• 3、求杭州考察的体会文章

• 4、杭州十大豪宅排名是怎么样的？

一、打造庭院花园时应该注意什么？

1、对客户的了解

设计师必须根据他们的年龄层次，在他们的时代背景下，从整体上把握客户，并结合他们独特的设计市场需求，使整个庭院变得实用。

2、场地的了解

对庭院场地的了解是最重要的，还包括对场地的详细观察和研究，对庭院地形地貌、原始植物种类和裸露岩石的出现、原始地下水系统的了解等等。

此外，庭院的质感也必须得到重视，在对采光条件和雨量条件有了基本的了解后，进行植被和地面材料的铺装工作，最大限度地展现庭院设计的自然美感。

3.对内饰的了解

虽然别墅庭院是为户外使用而设计的，但室内布局也是重点，根据室内观赏视野和功能市场需求，配备室外景观，例如，花园的地面是池边喝茶的地方，如果相反方向是楼下的书房和卧室的落地窗或阳台，视线会相互干扰。

庭院设计要点：

1、建筑物：在别墅的庭院里，矮墙、平台、走廊、假山等建筑物是挡不住视线的，他们可以区分庭院的空间来限制入口，不会把院子变窄，户外生活很重要，用原木做的亭子一样的构造和平台可以用来观赏和休息。

2、功能分区：别墅庭院设计时如何利用花园中的开放空间，无论是作为儿童游乐场还是种菜，是休息沉思还是户外娱乐？别墅的庭院，就像室内，应该划分成适当尺度和大小的空间，每个空间都有不同的功能要求。

3、花园路：花园路作为花园的脉络，是连接各个景点的纽带，它在花园中起着相当大的作用，主要表现在两个方面：一是园路起到了引导的作用，当我们在园中漫步，沿着道路的方向行走，使园林景观序列逐景演绎，走在其中的人可以通过观景享受视觉、听觉、嗅觉等方面的美；其次，园路有定景的功能

4、植物：作为庭院中最重要的装饰品之一，植物有着非常特殊的作用，一般来说，植物具有很强的生命力，种植大量健康的植物，会营造出甜美而充满活力的环境 ，有助于减少现代家庭各种电器产生的电磁辐射和静电，植物还可以通过光合作用释放氧气，为住宅提供新鲜空气。

5、景观小品：别墅庭院的入口和对面睡觉的地方会形成视觉焦点，需要设置景观小品进行装饰，无论是雕塑、盆栽还是水景，都必须美观、醒目，与别墅庭院的整体风格保持一致，在设计别墅庭院时，可以采用材质对比的方法，将精致与大胆、刚硬、粗犷相结合。

二、在庭院设计中，如何打造一个既安全又充满趣味的儿童花园？

先从安全角度来分析：

户外的安全问题我想应该有以下几个方面

1、水的安全，建议户外设置的水池水深不超过300mm，设置不低于600mm的护栏，如果想要有亲水性的区域，可以设置循环水系统，辅以大小卵石，儿童可以用手来触摸，没有水池大大降低水的安全隐患。

2、电的安全，照明尽量采用低压电LED灯具，12V弱电，最大可能降低漏电风险，户外所有电缆要采用户外电缆，水底线路要采用防水电缆，杜绝隐患。

3、坠落坠物，户外儿童活动构筑物要做好安全防护网及护栏，防止儿童高处坠落，所有儿童攀爬构筑物平台不应高于1800mm，护栏高度不应低于600mm，绳索类游乐设施底部设置安全网，所有儿童活动区域不应设置在紧贴建筑的位置，受空间限制临近建筑的空间上部应做安全防护措施，防止高空坠物。

4、设施设备安全，儿童活动游乐设置不能设置尖锐角，所有的尖锐角要做防护。

5、植物方面，不能栽植有毒植物如夹竹桃，减少带刺植物的栽植。

我们在从充满乐趣的角度来分析如何打造一个充满趣味的儿童游乐空间

我们都从孩童时代走来，我们很多人自己家里也有孩子，孩子喜欢什么？自由的空间玩闹、玩水、玩泥巴沙石、攀爬跳跃、动植物、涂鸦等

根据幼儿园的特点我们来设置不同的休闲 游戏 区域

1、设置大的沙池给儿童来体验

2、设置亲水区域

3、合理的木结构的 游戏 城堡 滑梯、绳索、攀岩、 探索

4、可以设置一部分地穴式建筑让儿童来 探索 穿越

5、根据人数设置合理的户外活动广场，适合奔跑与群体嬉戏的空间（包括户外运动空间）

6、设置绿色植物的栽植区，可以分为花园和菜园

7、设置户外涂鸦墙让儿童释放天性释放一定的能量，去创造，引导到涂鸦墙上创作，同时可以避免其他部位的破坏

这些区域利用合理的路径设置穿插起来，总体要富有变化和趣味性

希望能帮到您

孩子很单纯的，有一个可以跑跑跳跳骑骑的场合，伙伴多点，就是游乐场了

你好！

打造一个既安全又充满童趣的儿童花园必须用心对待，需要从以下几点出发：

1.触觉，安全性、童心的造型必不可少。

2.视觉，冲击力、色彩丰富多彩。

4.听觉，音乐的力量使人精神焕发。

5.嗅觉，空气质量指数与色味可以适当调整。

6.味觉，吃的元素和空间必须有的。

从以上几点出发，我想一个专业且童趣满满的儿童花园通过你的方式呈现出来，一定是最棒的。加油

首先，你得知道孩子喜欢什么，就是站在孩子的角度来看，其次，可以多用卡通人物来装饰，或者直接用卡通来作为整个设施，一定要分好区域，那个区域该干嘛就干嘛，尽量简洁明了，安全的话，可以在尖角处安上泡沫，有的设施高度可以不用太高，另外可以多加人手看着

在庭院设计中，如何打造一个即安全又充满缺点的儿童乐园？对此，在设计的时候，主要是从儿童的角度来进行设计，与此同时，也要从安全的角度来分析问题，下面就来简单的说一下：

元素

对于儿童而言，爱玩是孩子的天性，一直在设计的时候尽可能带给孩子可以通过玩而获得乐趣感！

比如打造一个沙池，很多小朋友都喜欢玩沙，也许不需要太大的空间，一片小小的沙坑区域就能为他带来许多乐趣！

很多小朋友对于水都有着天生的亲近，适当的设置一些浅显得亲水区域，即能保证孩子的安全，又能带来乐趣！

无论是小孩子还是大人，对于草坪都有着不一样的向往，尤其是绿油油的草坪，会引导人控制不住自己在其中打滚奔跑，叶子也可以适当的设置一块草坪，增加群体嬉戏的空间！

安全

户外的世界总是能带给人无穷无尽的好奇心，小朋友的好奇心格外强盛，若是一个不注意，很有可能会造成损伤，因此在设计花园的时候也需要着重考虑：

关于水，虽然小朋友亲水，但是我们也知道水深过深，也会造成一定的安全隐患，如果不是供小朋友玩耍的亲水区域，要么保证水池的水深，要么设置护栏！

打造庭院景观，户外一定会采用照明设计，需要注意的是，小朋友的好奇心非常强，可亮可暗的灯泡被其有着天然的吸引力，这次在施工时就需要注意将高电压改成低电压，尽可能降低漏电带来的风险，同时电缆也要采用户外电缆，防止造成隐患！

贪吃是小朋友的天性，捡到一片树叶，一个果子都有，随时都有往嘴里塞的可能，因此在种植植物的时候，带毒的植物千万不要种植，带刺的植物也尽量不要种植，防止扎伤小朋友！

总而言之，在进行庭院景观设计的时候，如果说服务的对象是儿童，那么在打造景观的时候要营造出趣味性，又要考虑到安全隐患等问题，这样才能让家长放心！

杭州可可景观，专注于别墅花园等景观的设计施工服务旨在用设计打造符合花园主人个性化需求的户外景观！美丽花园，设计先行！户外生态景观设计，我们一直在路上！如有花园设计需求，欢迎随时与我们沟通！

有水的地方注意防护，坡度不适太大，能提供多种小花草(可以教儿童去认识，种植)，可以教自己动手摆弄各种造型。在乐园里尽可能的多种造型树，让孩子感觉大自然最高端的艺术美。让孩子每天享受着新鲜空气的同时自觉的自己动手种植造型，让这种大自然中最原始的美变成乐趣。

多询问孩子的意见

在花园打造中，要建造一个安全又充满趣味的儿童花园，需要做到以下这几点：

一、安全

什么样的儿童花园是安全的？

要搞清楚这个问题，必须先要清楚儿童产生危险的危险源有哪些？

儿童在玩耍的过程中，主要的危险源有：

1、磕伤，擦伤，撞伤

2、刺伤

3、摔伤

4、误食有毒物

5、溺水

6、触电

在清楚了产生危险的源头后，那么要保证儿童花园安全就必须：

1、采用柔性材质建造儿童花园

2、杜绝一切有尖锐棱角的设计或设施。

3、选择安全无害的植物

4、与水景区域隔离或取消水景设计

5、深埋电源线

二、充满趣味

怎样设计才算充满趣味性？

我们要从儿童的角度来分析，儿童对什么样的东西感兴趣？

家长在带儿童玩耍的时候会发现：

1、小孩子都很喜欢攀爬，这似乎是人的天性

2、小孩子都很喜欢 探索 一些小空间

3、小孩子对色彩鲜艳的东西很感兴趣

4、小孩子都很喜欢动物或一些卡通造型

5、小孩子都很喜欢玩沙子

小孩子对一切新奇的事物都抱有好奇和 探索 的欲望，这就是它们的兴趣所在。

所以，在设计儿童花园的时候要充分考虑上述的因素来进行设计，可以采取以下措施：

1、设计攀爬网，攀爬坡或攀爬墙，滑梯。

2、设计卡通房屋，卡通通道

3、多采用色彩丰富的设计

4、营造动画场景或小动物造型

5、设计沙坑

综上所述，要设计出既安全又充满趣味的儿童花园，必须先分析儿童的喜好和兴趣所在，才能有的放矢，对症下药。

以上仅是我个人看法，欢迎在评论中分享交流不同的观点！

三、求杭州考察的体会文章

作为一名阳光城的员工此次旅游考察，通过学习浙商开发商的经营理念及营销模式、户型、景观设计，感触颇深，对我有很大的鼓舞。作为一名阳光城集团的员工有这样的旅游学习机会我感到十分荣幸，让我对浙江房地产市场有了最新最快的了解，提高了自己对地产的认识 ，对我今后的销售工作有了很大的影响和帮助。

这次旅游考察让我对福州将来3年的地产业发展，回顾总结了09年来自己的工作经验。

“只要我们建造的楼盘品质好，户型设计合理，肯定有市场；只要是不可再生资源，在科学、严谨的可行性分析基础上，投资肯定能赚钱；只要我们管理到位，通过“精心装修的样板房”形式向客户展示楼盘的品质和优势，肯定能吸引客户的眼球，也是一种很好的楼盘营销手段”经典楼盘的参观考察。

随着国家对房地产实施宏观调控的不断深入，严峻的市场形势和难得的发展机遇对房地产企业来讲面临的都是一种挑战和考验。为了学习借鉴浙江房地产项目的开发理念，营销方式和管理经验，随着导游的带领我们来到了绿城.黄龙世纪广场考察先后参观了杭州的锦绣钱塘、丁香公寓、深蓝广场、春江花月、水漾人家、水景城、东方蓬莱等7个形式各异、各具有特色的公寓、别墅和普通住宅项目，听取了各个售楼人员的介绍与讲解，令我最记忆犹新的还是绿城集团公司开发的高层深蓝广场虽然接待我的是一个普通话不是说的很流利的销售人员介绍，但还是让我感觉她很认真很热情的在讲解，总结在这次考察杭州房地产运作、产品设计开发、开发理念、营销策略、市场定位、户型安排和材质选用等介绍让我感触很深，受益匪浅。由于时间的关系不能实地参观项目和楼盘的环境绿化、各种户型、建材配件等等的相关问题，但回到车上也与同事们进行了交流和探讨。

我对杭州绿城集团有限公司房地产开发商能充分挖掘、利用自然优势（如沿江、湖、山、高尔夫球场和生态林等）进行设计开发、作为营销卖点、提高楼盘价格和“先造环境再建楼”以及优美的环境、悦目的绿化和规范的物业管理，使我们考察组人员颇有感受、颇有心得、颇有启发。浙江、杭州房地产项目的超前新型的设计理念，灵活多样的营销方式和先进务实的管理经验值得我们学习和借鉴。

在考察中，大家认为，在当前国家实施宏观调控的新形势下，房地产企业必须坚持科学发展观，适应不断变化的市场环境，必须在开发思路、经营理念、户型设计和营销策略上作出调整，必须从图纸设计定需求转到以市场需求定设计上来。大家感到，根据福建、福州开发的项目品质和楼盘价格，杭州的房地产市场，在楼盘建造的品质上还有很大提高空间，在推广应用“精装修”、“样板房”上会有很大的市场空间，在楼盘营销上也有很大的价格空间。关键在于开发商的创新理念、优异品质、管理到位、先人一步的勇气和胆略。

我们公司集中组织我们外出参观考察尚属第一次，大家一致认为，通过参观考察先进城市、特别是沿海发达城市房地产市场的培育和项目的开发建设，对于我们提升理念、开阔视野、创新发展，无疑是一种提高和促进；今后我们将通过学习、考察、请进来、走出去等多种活动形式，进一步加强和促进销售团队的“交流、互动、合作、发展”。

这次我们赴杭州—浙江参观考察活动，从中学到很多新的知识也拓展了新的眼界。我希望在将来的日子里能够经常到上海、北京、广州、深圳等快节奏的发达城市参观学习。同时我相信经过大家的努力，我们阳光城集团也将是未来同行考察和学习的必然趋势。

此次杭州之行收获最大在除了城市观光旅游以外，就是了解到杭州市房地产的一些相关信息，同样很多地方值得我们学习。现将个人心得体会总结如下：

一、物业服务可以直接从售楼部体现

在参观了东海、绿城等售楼部时，我们有问及到物业在相关情况，有的地产也用自己的物业，但在售楼部没有直接体现，而是体现在社区上。所以针对我们自身，售楼部要将物业规范化，让客户未入住，但可以先享受服务。这样可以给销售添金加瓦，让客户享受到物有所值，物超所值。

同样，如果我们在物业规范化后，即使收相对高在物业费，也不会让客户有疑义。

二、 售楼部直接体现告示

在杭州几个项目的考察中发现，在营销中心设计上就能够合理的展现项目的面貌。第一：他们能将以往销售完的楼盘沙盘还展示在营销中心，让消费者感觉这个项目盘很大，开发商的实力也很强；第二：将开发商在报纸、媒体等上做的广告体现在营销中心，这样能够让消费者更直观、全面的了解到项目情况；第三：能够将自己的项目材料很立面的展示在营销中心。

针对丹宁顿，我们营销中心档次很高，但相对而言消费者进售楼中心通过销售道具了解的信息相对较少，我们售楼部缺少相关信息对消费者的告知。我们可以再售楼部设立政府相关政策的告知栏，户型材料的展示栏，这样的销售道具也可以在一定程度上起到销售促进作用。

三、将项目在缺点直接公示

在考察了几个项目的楼盘后，发现有些楼盘能够将自己的缺点和项目的不利因素直接展示在消费者面前，这样不仅能够知己知彼，还能够让消费者全面的了解我们项目。

目前，市场上的产品大同小异，所以竞争更多的开发商实力和品牌的竞争，消费者在选择产品的同时，也是在选择一个好的、有实力的、值得信赖的开发商，所以如果在售楼部把项目的不利因素告知消费者，这样也可以得到消费者的信赖。

四、开发商的文化建设

在考察了杭州几个楼盘，印象最深的杭州绿城房地产集团有限公司。绿城集团前身为浙江绿城房地产开发有限责任公司，成立于1995年1月。经过近十年的发展，绿城集团已成为集房地产开发、设计、营销、物业管理于一体的具有国家一级开发资质的大型房地产集团公司，连续8年房产销售额在浙江省名列前茅，得到了社会各界的肯定及消费者的信任。

绿城始终认为，作为社会文明的集合体，美丽的城市必定是一个充满文明记忆和文化内涵的城市。建筑及其人文环境是城市极为重要的文化，一个城市值得后人保护的建筑和环境越多，这个城市的文明也就越有价值。因此，作为城市建设重要的参与者和营造者，绿城的使命就是：创造城市的美丽。目前，绿城集团的开发足迹已遍及杭州、北京、上海、合肥、郑州、长沙、乌鲁木齐及浙江省境内的宁波、德清、舟山、海宁、上虞等城市，全国范围内正在开发建设的项目达30余个。全体绿城人将继续致力于房产开发和城市建设，在“真诚、善意、精致、完美”理念的激励下，努力把每一个楼盘建设成城市的风景，成为今人后人喜爱和珍藏的家园，为历史和我们居住的城市留下优秀的作品，为更多的城市创造出更多的美丽。

五、销售人员要服务到位

在几个营销中心考察的同时，第一接触的时销售人员。在了解了绿城的开发商的实力后，我们一行来到绿城项目的售楼部，告知时来考察的，但是被绿城的销售人员给拒绝了。

对于一个品牌开发商来说，服务一定要到位。即使已经在行业的顶峰，还是要从基础做起，虽然房子不愁卖，但还是要服务到位。所以针对我们公司，不管公司发展到什么程度，做服务业的还是要从各方各面做好服务，尤其是在售楼部的销售人员，这也是直接给消费者带去楼盘第一印象的。所以在售楼部，不管如何都要对待好每一个客户，即使这个客户不买房子，但他仍有可能给你带来很多客户。

2009年10月29日-31日，我们一行人前往浙江省考察了杭州市最新楼盘。因时间比较仓促，只择选参观考察了4个别墅楼盘:锦绣钱塘、翡翠岛别墅、绿城-九溪玫瑰园、锦城青山湖81号和2个公寓楼盘:绿城留庄、华润•西子公寓。得出如下总体情况及印象:

1、案场环境

从我们参观的几个案场情况看，杭州楼盘营销环境与手段与福州相比，没有太多优势，案场销售道具的摆设都大同小异，区别更在于售楼部室内更宽敞、更豪华的室内装修环境，给予人的印象大有不同，更大气有派头，这在福州楼盘市场也是比较少见的，多数楼盘的售楼部鉴于成本的超大开支，都节省了售楼部的内装，只强调了简洁。

例如绿城集团的两个别墅楼盘销售案场均放在自有的第一世界大酒店的大堂，灯光豪华明亮，三四个售楼人员在场，但无人带领我们去现场参观。另一个高端楼盘华润•西子公寓，售楼人员看出我们是踩盘的后，态度傲慢，讲解不积极。还有号称单价超过上海"汤臣•一品"的杭州顶级豪宅"西湖8号公馆"，售楼现场竟在一个临时租来的门面房里，环境狭小、简陋，在接待我们的同时，两个售楼小姐还在梳妆打扮。

2、物业状况

(1)别墅:

主城近郊地区(之江、西溪等)的别墅基本售罄，目前在售和在建的别墅基本集中在萧山、余杭、良诸等远郊地区。价格大都在2万元/平米以上，多为独栋别墅，面积大都在500平米以上，总价达1000万以上，个别大面积、好景观的甚至高达9千万之巨(宋城•地中海别墅的"楼王")。以上别墅销售、预定情况均良好。

(2)公寓:

城区高档楼盘集中在滨江地块 (主城区严控土地批租)，均为高层，单价多为2万元/平米以上，个别高达6万/平米(西湖8号公馆)。面积为200平米以上居多，部分公寓房源总价高达近千万。杭州公寓销售情况普遍良好。例如考察的高层楼盘杭州绿园周边有很好的自然与人文景观，规划设计时实地结合运用既围合又敞开式手法，建筑整体呈梯形，作南北西的大围合，使园内空间最大化；西面是低层商铺的 围合，东西向亦呈开放，直接引栖霞岭和老和山景色入内，与周边山景相融与和谐。

3、评价与收获

杭州别墅开发普遍注重产品质量和产品特色，配合优越的山地自然环境，所以别墅综合性价比较高。还有浙江民间富庶，市场购买力较为旺盛，很多别墅没有或者很少使用营销手段，但一经推出就很快售磐(如大华•西溪风情别墅、绿城•桃花源等等)。

从营销方式看，杭州别墅楼盘宣传推广大多主推生活方式，很少再具体宣传产品和价格优势等等(如宋城•地中海别墅、绿城•桃花源)。

杭州别墅销售现场据我们观察，较少使用促销、折扣等各种营销手段，销售方式相比福州较为务实、直接。

这个貌似是关于地产 网址是http://www.sunshine-intl.com/web/news_detail.asp?vid=1805&catalogid=30

去百度文库里查一下好了

应该都有的

四、杭州十大豪宅排名是怎么样的？

杭州十大豪宅排名是滨江华家池、中海钱江湾、融创宜和园、绿城西溪云庐、合景天銮、绿城九龙仓柳岸晓风、绿城建发凤起潮鸣、信达滨江壹品、绿地华家池印、保利滨江上品。

1、滨江华家池

滨江华家池别墅—华墅，是市中心少有的大户型产品。要知道，杭州主城区市面上类似的产品，300㎡几乎已经是极限。项目位于浙大华家池校区内，被武林商圈、庆春商圈、钱江新城环绕，不仅能享浙江大学百年底蕴，还能享周边繁华生活。

2、中海钱江湾

项目位于钱江新城，距离江面直线距离仅百米，可以说是真正意义上的一线江景房。周边有万象城、来福士等商业综合体，也有钱江外国语实验学校、贝塞斯国际双语学校等优质学校。

3、融创宜和园

宜和园的合院是融创“宜和系”的首发作品，户型为200-266㎡，均价为98000元/㎡（毛坯）。最高一套单价约131000元/㎡，成功成为今年备案单价最高。在产品打造上，宜和园取法自南宋简约之美，强调“天人合一”及“人与自然”的关系，再现杭州传统街巷的肌理与格局。

4、绿城西溪云庐

绿城西溪云庐规划容积率仅为1.08，距离西溪湿地仅100米，是杭州主城区难得的低密产品。绿城西溪云庐共推出46套中式合院产品，备案均价为95000元/㎡，毛坯交付。其中，备案单价最高的一套为127581元/㎡。此前，项目曾推出叠墅，均价为64250元/㎡（含装标6000元/㎡）。

5、合景天銮

申花本就属于豪宅区，再加上排屋类产品稀缺，合景天銮这一批排屋确实会受到不少人的关注。在园林设计方面，项目为打造纯正新亚洲风格院墅，还特邀日本著名园林大师仓永秀夫亲自打造禅意园林。

以上就是小编对于杭州别墅景观设计理念问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信。

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