汕尾小区景观设计(汕尾小区景观设计图)
大家好!今天让小编来大家介绍下关于汕尾小区景观设计的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、汕尾市买楼房,哪个小区的比较好?
碧桂园红树湾不错。
碧桂园红树湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在碧桂园红树湾很方便。除此之外,碧桂园红树湾周边还有各大购物商场,满足日常所需。碧桂园红树湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。
碧桂园红树湾拥有国内一线双海景,面朝“中国内海”——茅尾海,在家推开窗就可以看见内海的独特美。闲时,还可以一出门就可以和家人一起漫步在沙滩上,吹着温柔的海风,看着日落。项目周边还坐拥约4万亩的红树林保护区景观,能释放大量负氧离子,空气清新,让人感觉像住在公园里一般。
买楼房注意事项
1、知道自己为什么要购房。每个区域的房子,其实都有它不同的属性,例如刚需,教育,交通便捷等,购房者需要针对自己的需求,去罗列自己的购房需求优先级,这样才能更快更好地找到适合自己的房子。
2、开发商在本地的口碑。每个开发商,进入一个城市后,在每个城市的发展都是不一样的,有的开发商甚至会出现拖延和烂尾的情况,因此,一定要在购房前了解清楚,开发商在当地的口碑如何。
3、购房能力。买房前先查看一下对应的房价价格,看一下自己或者家庭是否能够付得起首付,还得起月供。
4、了解限购。每个城市都有不同程度的限购政策,不是所有人都能买房的。买房前先了解自己是否满足城市限购规定。
5、物业和物业费用。开发商和后期的物业不一定是同一品牌的,这点你一定要知道的。物业费用和服务的品质,是成正比的。不要觉得物业费太贵,因为你是在为服务品质买单。有的垃圾的物业,在后期交付后,甚至连个电梯都不会去修。
二、房产项目景观设计方案
2017房产项目景观设计方案
房产项目景观设计方案有利于对前期方案与扩初过程中的景观控制,对房地产的项目品质及景观效果起到重要的作用。下面的房产项目景观设计方案,供大家参考!
1.方案设计阶段
1.1根据建筑风格、规划布局、空间关系及项目的市场定位确立景观设计方向、原则及风格定位等基本策略。
1.2对建筑规划布局(包括消防通道、人防入口、排风井、采光井、住户入口等的设置)反提建议,确保景观空间构架格局的完整性。
1.3展示区的重点设计
展示区是开发商为消费者创造了一个“全景体验”的区域,在这里,购房者不仅能看到居住的硬件标准、工程质量、房屋结构,还能体会到入住后的物业服务、家居景观。
这就需要关注顾客的体验,以体验为导向进行设计,提出景观设计的创意和亮点意向,合理组织展示区的营销路线(停车场 —售楼处 —体验区—样板房),着力营造景观记忆点,充分体现景观概念价值,提升展示区品质。
1.4小区内活动配套场地及面积要求:
a.儿童活动(0.25m2/户)
b.老人活动(0.25m2/户)
c.运动场地(0.75m2/户)
d.泳池(0.5m2/户)
1.5 把控项目投资概算
严格按照甲方的设计限额值控制项目成本,了解所有材料价格,做到在有限成本中完成效果最大化。在设计的各个阶段都要提供投资概算,以便对成本的.有效控制,减少后期因成本控制而产生的图纸修改。
2.扩初及施工图设计阶段
2.1铺装设计
2.1.1铺装材料要分主次,高档的材料应该应用在主要的景观节点。
2.1.2特别注意铺装的防滑问题,以烧面、荔枝面为主,少用光面材质的面层铺装,宜用100、150、200、300、600规格的石材,规格较小的适宜用在波打线。大面积的铺装由于施工时难以对缝,不宜大量使用100以下规格的石材对缝铺贴。
2.1.3材铺装厚度:在不行车区域(包括平时不行车的消防通道)用20-30厚,行车区域用40-50厚。
2.1.4同一铺装平台出现不同材质铺贴且厚度相差较大时(例如:20厚的石材和60厚的建菱砖),厚度小的材料不宜大面积使用,只用于波打线分隔。
2.1.5弧型石材铺贴宜采用小规格石材,容易保证弧线美感;使用较大规格石材时必须采用弧形切割,石材按圆周长均分,且所有拼缝需指向圆心。
2.1.6拼铺装要明确铺贴要求:碎拼的最大及最小边长、边数要求、缝宽要求、对缝要求(不能通缝)。冰裂纹铺装在边长上采用3~6边为宜,块面积大小不宜相差超过1倍;龟裂纹采用5~6边,边长在300~400之间(视铺装面积大小而定),缝宽在6~8左右。
2.1.7道路不宜大面积使用卵石、自然面和蘑菇面等过粗糙的石材以及光面石材铺装。
2.1.8石铺装要求标注选材标准:规格、颜色、形状、及铺装要求。
2.1.9装跨越在两种不同基础之上时,要在分界处预留伸缩缝,并在铺装图案上给予对应。
2.1.10园路范围若遇深回填区域,垫层增加配筋,防止不均匀沉降开裂。
2.2墙或景墙
2.2.1花基或景墙等立面部分采用的石材铺贴,板材的规格要按高度模数等分,不能出现高度不一的效果。
2.2.2景墙饰面石材如无造型上的特殊要求,应避免使用厚度30mm以上的板材,当厚度超过30mm或板材规格较大时,需采用干挂或湿挂方式铺贴。
2.2.4压顶石材交接应采用45°角切割拼接方式。
2.2.5立面湿贴的石材须做六面防水处理,以防泛碱。
2.2.6每20-30米需设1沉降缝,沉降缝位置设置在转角或铁栏杆一侧等隐蔽位置。
2.3水体设计
2.3.1水池壁与池底须整体浇筑,同时不能跨越在两种不同基础之上,防止沉降造成池壁开裂。
2.3.2水景铺装要有有效的防泛碱处理,建议石材用防水涂料处理后采用低碱水泥找平再用石材胶铺贴,并用专业填缝剂填缝。
2.3.3泵井、回水沟等水景循环系统所需的设施同样需要进行有效防泛碱处理,建议用石材胶隔绝砂浆层与水接触。
2.4游泳池设计
2.4.1居住区泳池设计必须符合游泳池设计的相关规定,洗脚池紧挨着下游泳池的台阶。泳池根据功能需要尽可能分为儿童泳池和成人泳池,儿童泳池深度为0.6m为宜,成人泳池的浅水区为0.9m为宜,深水区以1.2~1.6m为宜。
2.4.2泳池形状及内部布置应避免产生隐蔽部位,保持所有角落都能为救生员视线所及,同时还应避免出现不安全的凸角。
2.4.3泳池周边须设护栏,便于管理,同时增加安全性。
2.5植物设计
2.5.1按植物层次分列,植物的配置遵循五重垂直绿化的方式。
第一重:高7-15米,冠幅5-10米大乔木
可选植物:秋枫、樟树、盆架子、高山榕、雷州榕、细叶榕、大叶榕、尖叶杜英、树菠萝、凤凰木、南洋楹、洋蒲桃、水蒲桃、水翁木、幌伞枫、腊肠树、荔枝、龙眼、芒果、麻楝、人面子、桃花心木、木棉、美丽异木棉、细叶榄仁、朴树、五味子、铁冬青。 第二重:高4-5米,大灌木、小乔木
可选植物:红花紫荆、垂柳、串钱柳、白兰、荷花玉兰、鸡冠刺桐、金脉刺桐、桂花、鸡蛋花、大叶紫薇、水石榕、阴香、海南红豆、黄花风铃木、黄槐、罗汉松、狐尾椰子、银海枣、老人葵、蒲葵、金山葵。
第三重:2-3米高的灌木
可选植物:桂花、垂榕、琴叶榕、火山榕、造型层榕、高桩黄榕、高桩花叶榕、金叶垂榕、星光榕、千层金、石榴、琴叶珊瑚、大叶伞、福木、塔形罗汉松、多头马尾铁、荷兰铁、千年木、龙血树、孔雀木、旅人蕉、散尾葵、三药槟榔。
第四重:花卉、小灌木
可选植物:黄榕球、灰莉、红继木球、红绒球、细叶紫薇、山瑞香、狗牙花、栀子花、含笑、米兰球、九里香球、小桂花、黄金叶球、尖叶木樨榄、毛杜鹃球、勒杜鹃球、龙船花球、细叶棕竹、美丽针葵、苏铁、矮蒲葵、夹竹桃。
第五重:草坪、地被等
可选植物:美国槐、洋金凤、红花夹竹桃、大叶青铁、朱蕉、南天竹、七彩大红花、黄金叶、大红花、红继木、胡椒木、毛杜鹃、鸭脚木、琴叶珊瑚、非洲茉莉、龟背竹、春羽、海芋、栀子花、狗牙花、黄蝉、软枝黄蝉、花叶良姜、金脉爵床、希茉莉、勒杜鹃、福建茶、肾蕨、野牡丹、蜘蛛兰、银边山菅兰、花叶假连翘、日本星花、马缨丹、银边草、葱兰、玉龙草、花生藤、长春花、比利时杜鹃、变叶木、龙船花、繁星花、白蝴蝶、银边吊兰、白掌、银皇后、花叶万年青、彩叶竹芋、孔雀竹芋;时花类:黄虾花、醉蝶花、玫瑰花、绣球花、凤仙花、一串红、三色堇、矮牵牛、波斯菊、孔雀草。
2.5.2绿化其它注意事项
植物设计开始时要首先考虑甲方开盘时的季节及气候,选择在开盘当时生长形态最好的苗木品种。冬季开盘时要减少下列落叶及怕冻植物的用量:大叶榕、树菠萝、凤凰木、南洋楹、腊肠树、麻楝、人面子、桃花心木、木棉、美丽异木棉、细叶榄仁、铁刀木、朴树、红花紫荆、垂柳、鸡冠刺桐、金脉刺桐、大叶紫薇、黄花风铃木、黄槐、石榴、红绒球、细叶紫薇、美国槐、洋金凤、龙吐珠、花生藤、长春花、变叶木、彩叶草。
落叶量较大植物(特别是叶片较小植物),避免种植在水体、铺装及园路附近(不利于清洁)。如:黄槐、铁刀木、南洋楹、凤凰木、腊肠树、美国槐、细叶紫薇、细叶榄仁、红绒球、洋金凤等。
海南蒲桃由于果实容易污染铺装,同样避免种植在铺装附近。
儿童游乐场周围不宜种植遮挡视线的树木,保持较好的可通视性,便于成人对儿童进行目光监护,旁边不能应用有毒有刺植物。
住户门前不宜种植3株相同品种的植物(特别是落叶或高瘦形态的植物)。
住宅大门、窗口前不种大树;大树种植要距离建筑窗口5米以外,不要影响住户
光线,最好处在两幢建筑之间,让建筑的角隅有背景衬托,也不影响建筑采光、通风和视线。(注意首层的同时还须特别注意二层的门窗同样有此要求)。
主要景点及主要道路旁不宜用落叶树,影响即时效果。
常绿与落叶、速生与慢生相结合,避免大面积落叶植物群植。
泳池四周绿化要求密植,遮挡视线,尽量采用棕榈科植物,禁用小叶型落叶植物,及落果落花植物,大叶型落叶植物只能用于点缀。
桩景树应种植在草坪中,不宜在其周边配置地被植物及过多灌木,以免作为桩景树最大景观价值的树桩受到遮挡。
带刺植物不能种植在道路及活动场所周边。
;三、汕尾御景壹号怎么那么贵
汕尾御景壹号为汕尾市的高档小区。汕尾御景壹号位于汕尾市市中心地带,小区配套设施齐全,交通便利,小区内设施完善,绿化覆盖率高,设计合理舒适,是一个很好的小区,所以价格比较贵。
四、居住区景观设计的特点和原则
居住区景观设计的特点和原则
当今社会人们对居住环境越来越追求人与自然的和谐,十分注重生活环境。居住区景观设计也得以前所未有地飞跃发展。下面我为大家准备了关于居住区景观设计的文章,欢迎阅读。
一、景观设计的概念
景观设计是指在某一区域内创造一个具有形态、形式因素构成的较为独立的,具有一定社会文化内涵及审美价值的景物。它必须具有两个属性:一是自然属性,它必须作为一个有光、形、色、体的可感因素,一定的空间形态,较为独立的并易从区域形态背景中分离出来的客体;二是社会属性,它必须具有一定的社会文化内涵,有观赏功能,改善环境及使用功能,可以通过其内涵,引发人的情感、意趣、联想、移情等心理反应,即所谓景观效应。景观设计的宗旨就是为了给人们创造休闲、活动的空间,创造舒适、宜人的环境。
二、居住区景观设计的分类及特征
景观设计的种类多种多样,在不同的时间、性质、空间内其各有所不同。大致可分为:道路景观、场所景观、硬质景观、水景景观、庇护性景观、模拟化景观、高视点景观、照明景观等。其特征有:功能性、生态性、文化性、社会性、心理性、美学性。
道路景观,道路作为车辆和人员的汇流途径,具有明确的导向性,道路两侧的环境景观应符合导向要求,并达到步移景移的视觉效果。道路边的绿化种植及路面质地色彩的选择应具有韵律感和观赏性。
硬质景观是相对种植绿化这类软质景观而确定的名称,泛指用质地较硬的材料组成的景观。硬质景观主要包括雕塑小品、围墙、栅栏、挡墙、坡道、台阶及一些便民设施等。
水景景观以水为主,应结合场地气候、地形及水源条件。南方干热地区应尽可能为居住区居民提供亲水环境,北方地区在设计不结冰期的水景时还必须考虑结冰期的枯水景观。
庇护性景观构筑物是住区中重要的交往空间,是居民户外活动的集散点,既有开放性,又有遮蔽性,主要包括亭、廊、棚架、膜结构等。
功能性在居住区景观设计的特征中的地位很重要,因为功能是购房者直接对其生活环境的一个要求,景观的成功与否就是能否达到购买者的要求,使居住都在休闲时能体会到一种轻松愉快的心情。
生态性就是人们如何开发利用自然的过程,减少对自然的剥夺和破坏,要遵循生态学原理。
文化性是一个具体的特征,不同的地域有其自己不同的文化历史背景,比如四川园林景观中的对联文词是全国以至全世界最为丰富多彩的,还要考虑到本居住的地形地貌。
社会性,居住区景观环境是满足人们需要而生产的,它不仅要满足人们的生理需要,而且要满足人们的.社会需要。
在一个好的景观中,人本能地会有一种愉悦感,当置身于较差的景观环境中,人们立刻会产生一种厌恶感,因此景观环境与人的心理是息息相关的。
在景观的构建过程中,将尺度、色彩、比例、装饰、空间布局、构筑物之间的节奏与韵律相结合组织起来的一个整体,一个景观不仅要体现在适用上,还要体现在美观上,这样才是一个合格的景观设计。
三、居住区景观绿化设计的原则
(一)功能与形式统一。
形式首先是建立在功能上的。设计师应根据居民生活习惯的不同的特点、环境的不同特点来进行设计。
(二)设计要经济实用。
充分利用原有地形地貌,尽量减少动土的工程,用最少的投入达到最好的效果。
(三)美化环境。
景观设计是一种立体空间的艺术设计,在居住区中更重要的是体现出自然美,给现代化的居民一个自然和谐的空间环境设计。
(四)地方文化底蕴。
一个好设计必须体现当地的文化内涵,所以设计前对当地的文化底蕴、历史、居民生活习惯都要进行调查。
(五)居住区绿地规划应以人为本。
小区绿地贴近居民生活,规划设计不仅要考虑植物配置与建筑构图,以及对建筑的遮挡与衬托,更要考虑居民生活对通风、光线、日照的要求。
(六)功能的重要性。
一个设计,不论其景观组织得多么巧妙,如果不能满足人们休息消遣,当人们疲乏时找不到坐椅,烈日雪雨时无所遮蔽等,就都是失败的设计。
(七)合理的组织空间。
居住区绿化主要采取分割与渗透的手法来组织空间。空间的组织要满足居民在绿地中活动时的感受和需求。
(八)自然景观,自然精神。
自然的东西更容易在人的头脑中产生回归原始与美好的感觉,因此居住区的绿化要尽可能地保留自然的东西,加以利用,然后运用到设计中去。避免追求形式上的美感而破坏自然,使人们感觉不到自然的气息与和谐。
(九)设计要创新。
科学的进步使得设计师在表现手法上更加自由、更加多元化。现代设计师可以较自由地应用光影、色彩、声音、质感等形式要素与地形、水体、植物、建筑与构筑物等形体要素创造园林与环境。
四、居住区景观设计的发展趋势
景观设计、城市规划和建筑设计是联系最紧密的学科,三者的融合在其产生和成熟过程中从来都是互相影响的,建筑师从事景观设计及景观设计师做城市规划的例子不胜枚举。景观设计将生态学,特别是景观生态学的思想、理论和经验应用于该领域,先进的甚至超前的景观设计思想需要得到提倡和传播,以引导人们树立对人和自然关系的正确认识。
一是居住区要注意借助周围景观。在选址规划时要了解用地视觉范围内是否有提升小区景观品质的可借之景,有山、有水、有公园固然较好,更多的情况下是巧以因借,合理组织。
二是小区的景观要与规划和建筑单体造型和谐一致,互为映衬。组成景观要素不仅是绿色植物、小品和水面,还应有建筑、铺装和人的活动场所。
三是小区的景观要结构合理、富有个性。多样性的景观空间要有主次,才能避免景观的无序,而个性化的景观更是小区的亮点。
四是除强化小区自然景观外,更要赋予小区景观的人文色彩,注重小区景观精神和文化上的构成,满足居民精神的需要,以及对家的认识和归属感。
;以上就是小编对于汕尾小区景观设计问题和相关问题的解答了,如有疑问,可拨打网站上的电话,或添加微信:1454722008
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