盐城地产景观设计案例（盐城地产景观设计案例分享）

大家好！今天让小编来大家介绍下关于盐城地产景观设计案例的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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文章目录列表:

• 1、养老养生地产项目有哪些成功的案例？

• 2、房地产策划的主要工作

• 3、盐城城东景山中学的学区房有哪些小区，请知道的高手回答！

• 4、房地产金融专业的大学？

一、养老养生地产项目有哪些成功的案例？

我觉得你可以看看四川远景设计的《恩威道源圣城》的案例。

一、项目背景

道源圣城1#地块位于大邑县鹤鸣山，属于道源圣城风景区。鹤鸣山，为中国道教发源地，属道教名山。位于四川成都西部大邑县城西北12公里的鹤鸣乡三丰村，属岷山山脉，海拔1000余米，北依青城山（约 30公里），南邻峨眉山（约120公里），西接雾中山（约10里），足抵川西平原，距成都约 70公里。因山形似鹤、山藏石鹤、山栖仙鹤而得名，为古代剑南四大名山之一，区域内自然景观资源极为丰富。

二、设计理念

本次项目运用景区设计手法，挖掘建筑特色的魅力，赋予景区以艺术、文化活力。总体景观框架以规划主干道路景观轴为主轴线，以“入口广场——中心广场”特色为景观核心，规划形成一轴、多节点、五大景观分区的总体景观框架：

一轴：以规划入口广场——中心广场景观主轴线。

多节点：规划区内的公园、广场、绿化及水体等多个景观节点。

五大分区：广场休闲区，停车场区，休闲娱乐运动区，滨河建筑带，滨河景观带。

三、远景专家浅谈

本次项目远景着重打造地块特色景观，并采用科学的理念引导景观设计。景区的景观体系由景观节点、门户节点、景观轴线、景观控制界面、重要景观控制区等要素共同构筑而成，通过景观体系的建立，营造具有时代特征与地域特点的景区风貌。

同时，科学布局景观轴线。景观轴线是指通过景观的系统布局，形成统一的、连续的景观系统。规划考虑通过主干道的两侧的绿化的布置，同时结合建筑的灵活布局和丰富的立面，形成景区主要的景观轴线。

此外，充分挖掘道源圣城特色和文化内涵，努力塑造道源圣城新的景区形象。结合景区发展的要求，为居民提供安全、便利、舒适的环境与空间。并利用现有河道，采取滚水坝，充分利用水资源，打造舒适宜水宜居的休闲好去处。

二、房地产策划的主要工作

就是研究如何科学地制定建设项目的总体规划立项之后建筑设计的依据问题，摈弃单纯依靠经验确定设计内容及依据（设计任务书）的不科学、不合理的传统方法，利用对建设目标所处社会环境及相关因素的逻辑数理分析与相关定性分析，研究项目任务书对设计的合理导向，制定和论证建筑设计依据，科学地确定设计内容，并寻找达到这一目标的科学方法。其主要内容包括如下：

项目总平规划、套型、户型及户型比、户型面积、交通系数、公摊系数、使用系数、配置标准、环境景观设计等等，产品本身的品质是最主要的策划内容。房地产策划就是将市场策划的成果，通过建筑技术语言将其表现出来的一个过程。产品策划是介于城市规划与建筑设计（设计院所）之间的一项重要“断层”工作，也是我国目前房地产业发展过程中最薄弱的环节，是房地产市场经济发展到今天的必然产物。 是指房地产策划商及发展商对将来要发生的营销行为进行超前决策。为实现目的，达到预期目标，就必须与市场策划、房地产策划建立密切的关系，科学地分析市场、顾客及与之相关的各种因素，然后创造性运用自身的能量，力求在适当的时间，适当的地点，以适当的价格和促销方式让顾客获得满足。如果推销一种观念，就有必要采取一定的策略和技术使大众自觉地接受它，而在这个过程中，营销策划人员所做的分析、判断、推理、预测、构思、设计、安排、部署、实施等工作，便是房地产营销策划。

营销策划就是将市场策划、产品策划两阶段的策划成果，通过系统而形象的表现手法将产品的各种优势（卖点）淋漓尽致地诉求给锁定的目标客户群。营销策划包括营销推广、营销执行两大部分。营销策划是最终实现产品飞跃为商品的过程和手段。 是指房地产商从项目选址到购买土地使用权始，经过项目全程策划，规划设计和施工建设等过程，建造成可以满足人们某种需要的建筑物及其附属设备、设施与环境、即房地产产品，然后将其在市场上销售，将房地产产品出售给新的投资者或使用者，并通过这个交换过程收回投资以实现房地产商获取收益的目标过程。其中包括房地产生产和流通的统一的过程即称之为房地产开发策划。房地产开发策划是一个完整的过程，它由开发项目可行性研究、项目开发准备、项目工程管理和完成项目销售等四个阶段组成。

在环节众多周期漫长的房地产投资全过程中，任何一个环节都可能省时省钱。如：降低土地成本、降低税费、降低土建成本、总平成本、配套成本的控制等。以及在控制工程及开发成本的基础上保证品质、进度。同时开发策划的前期核心工作是项目可行性研究，后期核心工作是项目工程管理。 物业管理就是物业管理企业受业主委托，以商业经营的手段管理物业，为业主和承租人提供高效、优质和经济的服务。

物业管理策划的主要内容包括以下三点：

1.经营

主要是指按房地产市场经济规律进行商业企划、制定并实施销售方案，或是评估租金，制定出租方案，以便使物业保值甚至增值。

2.管理

主要是掌握房地产的变动和使用情况，使房屋得到及时修缮，保持房屋的使用功能，使房屋的数量、产权、建筑形式、完好程度、设备使用情况等及时准确地记录下来，及时变更有关记录；此外，管理工作还包括物业管理公司内部财务、人事上的综合管理，以保证经营、服务的正常运行的策划。

3.服务

是指准确、及时地满足用户要求，如清洁、保安、绿化及各种特约服务的策划。

物管策划的主要作用是：就是体现房地产商品或企业品牌的延伸策划，包含房地产商品的售前、售中、售后各服务阶段。物管质量的优劣，对企业品牌和后续项目的投资开发成功与否，在房地产市场竞争惨烈的今天，其作用愈来愈明显。 房地产广告策划是在广泛的市场策划调查研究基础上，对房地产市场和个案进行分析，以决定广告活动的策略和广告实施计划，力求广告进程的合理化和广告效果的最大化。房地产广告策划不仅能够进一步明确开发商的目标市场和产品定位，而且能够细化开发商的营销策略，最大限度地发挥广告活动在市场营销中的作用。

房地产在开发策划时，就要加强广告意识，不仅要使广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求，而且要合理控制广告费用投入，使广告能起到有效的促销作用。在做房地产营销策划方案时，不仅要考虑具体的广告的实施计划，如广告的媒体、投入力度、频度等，还要深入、系统地进行广告策划。随着房地产市场竞争日趋激烈，代理公司和广告公司的深层次介入，广告策划已成为房地产市场营销的客观要求。

同名书籍基本信息

作　者：胥和生，沈蕙帼编 丛 书 名：房地产策划

出 版 社：东华大学出版社

ISBN：9787811111408

出版时间：2006-11-01

版　次：1

页　数：317

装　帧：平装

开　本：32开

内容简介

根据房地产行业发展的需要，作者从实践中提炼和总结了房地产笄新的研究成果，力求实现理论与实践的结合。《房地产策划》较系统地介绍了房地产项目策划与开发的理论与实务，突破了以往注重房地产某个环节策划的局限性，体现了全程策划的理念。

《房地产策划》主要介绍了房地产项目前期调查与定位策划、房地产项目投融资策划、房地产项目房型设计与景观策划、房地产项目营销策划、房地产品牌策划与企业战略策划。

《房地产策划》从主要作为房地产继续教育教材，也可供房地产研究人员、从业人员及房地产专业的师生参考，具有较大的可读性。

图书目录

第一章　策划和策划学

第一节　策划概述

第二节　策划与决策

第三节　策划的一般程序

第四节　策划者应具备的能力

第五节　策划学概论

案例1-1　星光华住宅区项目全程策划报告

第二章　房地产项目发展策划

第一节　房地产项目与项目发展策划

第二节　房地产项目发展策划的历史演进

第三节　房地产项目发展笄的地位、作用、特征和基本原则

第四节　房地产项目发展策划的体系

第五节　半道项目发展策划操作实务

案例2-1　沪太路灵石路口地块的“在哪里”命题研究

案例2-2　上海四川北路原弘基广场地块项目策划方案

案例2-3　维诗凯亚别墅的度身寚开发方案

案例2-4　崇安新城·广益家居城战略规划和目标设计（节选）

第三章　房地产项目投融资策划

第一节　概述

案例3-1　租金和售价比值关系

案例3-2　俩券资金成本

案例3-3　优先股资金成本

第二节　新项目拓展

案例3-4　通过购买房地产项目公司股权实现购买土地目的

案例3-5　股权转让和在建工程转让的税务比较

第三节　房地产项目资金筹措

第四节　国外房地产基金

案例3-6某国外房地产基金公司通过参股项目公司股权进行合作

第五节　房地产信托

案例3-7　某信托投资公司房地产项目股权收购信托计划

第四章　房地产项目的建筑设计策划

第一节　概述

第二节　建筑设计的基本原理

第三节　居住区规划与住宅建筑设计

第四节　公共建筑的布局与设计

第五节　绿色建筑设计

案例4-1　户型分析

第五章　房地产项目景观策划

第六章　房地产项目全程营销策划

第七章　房地产品牌策划

第八章　企业战略

原则

一、独创原则

二、整合原则

三、客观原则

四、定位原则

五、可行原则

六、全局原则

七、人文原 则

八、应变原则

三、盐城城东景山中学的学区房有哪些小区，请知道的高手回答！

1、德惠尚书房

锦苑作为德惠集团在盐城市区继德惠·尚书房之后又一升级力作，始终注重对 传统文化的传承与坚持。锦苑在产品规划和景观设计的初始，即将中国传统文化中的家国情怀、圣贤轶事、忠孝礼廉寓于亭台楼阁园林雕刻之中，旨在弘扬中华民族的“正知、正念、正能”。

同时与时俱进，携手新科技，引入智能巡更、人脸识别对讲、智能一卡通、智能信报箱、无线网络全覆盖、指纹密码锁等智能家居系统，打造圣贤家国文化与新科技安全便捷无缝连接的人文宜居佳境。

2、景山名门

景山名门位于盐城市亭湖新区板块，行政区域属亭湖区，地理上位于亭湖大道与新洋路交叉口，离市距市中心10分钟车程，同时享有城中生活的便利和新城建设带来的区域发展机遇、配套等各种利好。

景山名门总占地面积74670㎡（约112亩），总建筑面积近20万方,地上规划面积近15万方，共由17栋小高层（15层）组成，总户数为1500户。我们机动车位有：1942个，非机动车位：3430个。项目的建筑密度是22%，75%以上面积做景观，绿地率高达40%。

3、翰庭雅苑

本项目位于盐城市亭湖新区，东至经四路，南至纬五路，北至新河路，西邻南机场路，规划用地总面积为95688平方米；总建筑面积为211098.67平方米；容积率：1.6；建筑密度：16.39%；

绿地率：41.25%。小区由20幢14层小高层和3幢沿街商业组成的大型社区。其中住宅总户数为1442户，商业为29户，自行车库1：1，机动车位2187辆。

4、东城尚品

“东城尚品”，地处“浦东”规划核心生活圈，西贴亭湖新区医院，东临景山中学，南靠“浦东”核心商业区，快速干道亭湖大道及东环路依傍两侧，构筑“宜居”完美生活配套。项目区位优势突出，增值潜力无限。

“东城尚品”由上海久华房产倾力打造，总建筑规模16万平方米，辅以海派经典的Artdeco建筑风格定位设计。以超大的空间和栋距排布，配以优雅的园林景观，塑造独特的宜居生活品味。“东城尚品”将与南侧4号地块联袂“上映”久华北上盐城倾情之作。

5、郎地英郡

朗地·英郡是苏中建设集团、上海朗地投资共同投资，由盐城朗地置业有限公司开发的房地产项目，位于盐城东区核心地带（希望大道66号），与新亭湖区政府、亭湖区检察院隔街相望。盐城政府在全力建造新城的同时，把对市民的居住环境、生活水准的提升也放到了一个较高的位置。

朗地·英郡项目总建筑面积约25万平方米，占地面积133340平方米（200.01亩），东至南机场路，西至希望大道，南至纬五路，北至新河路，规划多层、高层、小高层、花园洋房多种物业形态。项目分四期开发，项目2010年初已开工建设，预计2015年9月竣工。

四、房地产金融专业的大学？

⑴ 金融学房地产专业的就业前景怎样算不算是个好专业

还是不错，现在房地产本行业的发展明显不如以前，很多房地产开发企业已内经通过其他的容形式，在逐步转化房地产开发的新模式；

金融就是其中一个方向；第二，因为现在 *** 严格限制银行资金流入房地产，但考虑到房地产的利润空间，很多商业银行还是开始通过其他的一些方式，比如金融、并购等等方式进入房地产，很多商业银行成立的地产金融部，专门负责研究和开发新的房地产资金合作或者投资方式。

个人觉得这个行业目前来看还是有前景的哈，因为现在已经开始这方面的走向，就害怕过个几年金融的玩法想法也枯竭了。不过走一步看一步吧，个人在工作的过程中还是会跟着行业发展不断进步和转型。

⑵ 求介绍天津财经大学的房地产金融专业

基础课程 房地产经济学 对房地产、房地产市场有了初步的了解，是房地产学习的启蒙课程，加深了同学们对房地产行业的关注度。 房地产金融 学习了国内外房地产市场的多种融资方式，同时进行了两个专题学习：1.国内银行的个人住房贷款方式，2.REITS。 房地产法规 在房地产法规逐渐完善的情况下，以案例互动的方式进行学习，在师生讨论中将房地产各层面法规逐一分析。 开发流程 前期 房地产项目经济评价 把“财务管理”、“财务分析”的知识运用到房地产财务报表的学习当中，通过对案例的实际测算评价项目的可行性。 工程概预算 通过对工程费用预算的学习，对同学们在房地产开发项目的成本把握上有了实质的帮助。 房地产估价 学习了房地产的估价程序、估价方法、估价原则的基础知识。 房地产估价案例 把房地产估价基础知识运用到实际的案例中，做到理论学习与实际操作相结合。 中期 房地产开发与经营 学习了房地产项目从前期市场调研到后期销售的整个开发经营流程，是了解房地产开发公司运作项目的一个重点学科。 房地产项目监理 学习有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同，及如何对工程建设实施监督管理。 后期 房地产营销 在“市场营销学”的基础上，结合房地产产品的特点，学习了房地产产品的营销流程与手段。 房地产经纪 通过对目前国内房地产经纪行业的案例分析，系统的学习了经纪人所应具备的软硬件。 房地产开发企业会计 以房地产开发企业为背景，结合实际情况，全面系统的学习了房地产开发企业会计实务的处理过程。

⑶ 有房地产经营与管理专业的大学有哪些

专业介绍业务培养目标：本专业培养具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识，掌握现代管理科学的理论、方法和手段，能在国内外工程建设领域从事项目决策和全过程管理的复合型高级管理人才。

业务培养要求：本专业学生主要学习工程管理方面的基本理论、方法和土木工程技术知识；受到工程项目管理方面的基本训练；具备从事工程项目管理的基本能力。

毕业生应获得以下几方面的知识和能力：

1.掌握工程管理的基本理论和方法；

2.掌握投资经济的基本理论和基本知识；

3.熟悉土木工程技术知识；

4.熟悉工程项目建设的方针、政策和法规；

5.了解国内外工程管理的发展动态；

6.具有运用计算机辅助解决管理问题的能力；

7.具有从事工程项目决策与全过程管理的基本能力；

8.掌握文献检索、资料查询的基本方法，具有初步的科学研究和实际工作的能力；

9.修业年限为五年的，还应掌握进行国际工程项目管理所必需的相关商务知识(如国际工程合同与合同条件、外贸、金融、法律及保险等)，具有较强的外语能力。

主干学科：管理学、土木工程(或水利工程等)

主要课程：管理学、经济学、应用统计学、运筹学、会计学、财务管理、工程经济学、组织行为学、市场学、计算机应用、经济法、工程项目管理、工程估价、合同管理、房地产开发与经营、工程项目融资、土木工程概论、工程力学、工程结构等

主要实践性教学环节：包括认识实习、生产实习、课程设计、计算机应用及上机实践、毕业实习、毕业论文(设计)等，一般安排30周。

修业年限：四年或五年

授予学位：管理学学士开设院校 华中科技大学 武汉大学 吉林大学 四川大学 哈尔滨工业大学 西安交通大学 天津大学 中南大学 东南大学 同济大学 中国人民大学 大连理工大学 西北工业大学 重庆大学 中国矿业大学 华东理工大学 武汉理工大学 湖南大学 郑州大学 上海大学 西南交通大学 华中农业大学 中国海洋大学 河海大学 云南大学 北京交通大学 中南财经政法大学 太原理工大学 福州大学 上海财经大学 昆明理工大学 北京邮电大学 广东工业大学 上海师范大学 江南大学 成都理工大学 华北电力大学 山东科技大学 宁波大学 湖北大学 新疆大学 南京林业大学 西南石油学院 西安理工大学 武汉科技大学 辽宁大学 河北农业大学 东北农业大学 东北财经大学 深圳大学 广州大学 西安建筑科技大学 西南科技大学 长沙理工大学 三峡大学 湖南农业大学 沈阳工业大学 兰州理工大学 华侨大学 大庆石油学院 浙江工商大学 烟台大学 北华大学 宁夏大学 重庆工商大学 西华大学 辽宁工程技术大学 江西财经大学 安徽理工大学 贵州工业大学 西安科技大学 天津理工大学 北京联合大学 兰州交通大学 苏州科技学院 山西财经大学 西安石油大学 湖北工业大学 河北工程学院 武汉工程大学 中央财经大学 江苏科技大学 江西农业大学 天津财经大学 辽宁石油化工大学 黑龙江科技学院 青岛理工大学 河北理工大学 河南工业大学 首都经济贸易大学 山东建筑工程学院 成都信息工程学院 哈尔滨商业大学 石家庄铁道学院 内蒙古工业大学 浙江理工大学 华北水利水电学院 天津商学院 江西理工大学 东北电力学院 华东交通大学 湖南理工学院 桂林工学院 西安财经学院 中原工学院 广西工学院 重庆交通学院 辽宁工学院 淮海工学院 吉林建筑工程学院 盐城工学院 南京工程学院 武汉工业学院 山东财政学院 长春工程学院 河南财经学院 沈阳建筑大学 上海工程技术大学 北方工业大学 大连水产学院 郑州航空工业管理学院 河北科技师范学院 襄樊学院 西安邮电学院 贵州财经学院 安徽建筑工业学院 南京审计学院 山东工商学院 大连民族学院 天津城市建设学院 北京建筑工程学院 宜宾学院 嘉应学院 攀枝花学院 河北建筑工程学院 湖南城市学院 东莞理工学院 平顶山工学院 上海杉达学院 辽东学院 中国地质大学(武汉)

⑷ 中国哪些大学有房地产专业

房地产不来是一个专业，而是多源个专业的 *** 体。

土木工程、城市规划、给水排水工程、城市地下空间工程、景观建筑设计、景观建筑设计等等。

而关于房地产的营销、管理方面基本是不需要人的。

房开公司修建楼盘很多都是外包给其他企业代理销售。 只要销售单价不低于房开公司规定价就行。

如果只是营销、管理，市场营销、会计学、财务管理、人力资源管理、物业管理等。

房开企业一般主要需要的都是建筑工程类的专业，其他专业的需求量非常少，只有行业龙头的房开需求面会大些。

二线以下城市的房开员工都不多，就不要说对专业需求的涉及面了。

⑸ 房地产在大学属于哪个专业

房地产在大学属于房地产专业，房地产专业培养德、智、体、美全面发展，具版备较扎实的经济和管理学权理论基础，系统掌握房地产经营管理学科理论和技能，通晓相关学科主要理论和方法，有经、管、法和一定工程技术相互交融的良好知识结构，创新意识强，综合素质高。

能在 *** 机关等行政事业单位、银行等各类金融机构、房地产开发经营和房地产咨询、估价、物业管理等各类企业中胜任与土地和房地产行政管理、住房保障、房地产金融、房地产投资、房地产资产经营管理、房地产价格评估等相关的实务工作的专门人才。

(5)房地产金融专业的大学扩展阅读

房地产经营管理在我国有十七所大学开设，分别是山东财经大学、重庆大学、上海财经大学、华东师范大学、河南城建学院、沈阳建筑大学、嘉兴学院、上海立信会计学院、湖南城市学院、福建工程学院、河南财经政法大学、贵州财经大学、桂林理工大学等。

房地产经营管理专业基于房地产开发建设管理与经营管理背景及土木工程技术背景培养房地产开发建设管理与经营管理管理专业人才，侧重于从土木工程技术和与国际国内房地产开发建设管理与经营管理相关的经济、管理、法律等四个知识领域构建综合性专业知识结构。

⑹ 房地产这个专业在什么大学好，我想考

我建复议还是去学市制场营销类的吧，虽说房地产也属于金融投资的一种，但是作为一名中介人，还是以卖出房子为根本啊，而且在实际的工作中学到的东西，是你从学校里根本学不到的，如何察言观色，如何收买人心等等……总之这里面很复杂的，不过是个高薪的职业！作为一名同样从事房地产中介行业的我，期盼着你的加入啊

⑺ 英国房地产金融专业大学都有哪些

1。雷丁大学 (University of Reading)

该课程开设在雷丁大学非常著名的Henley Business School

专业名称：MSc Real Estate

核心课程：

Investment Appraisal 投资评估

Introcing Corporate Finance 引入企业融资

Real Estate Economics 房地产经济学

Field Trip 实地考察

Real Estate Opportunities 房地产机会

选修课程：

Real Estate Appraisal & Valuation 房地产评估和估值

Real Estate Management 房地产管理

Real Estate Investment & Securities 房地产投资和担保

Real Estate Development 房地产发展

International Real Estate Markets 国际房地产市场

Housing Economics 房屋经济学

Landlord & Tenant Law 房屋租赁合同

入学要求：2:1学位或者更好，背景要求商业和金融, 会计, 经济学, 数学, 统计学, 科学和工程。

2。 格拉斯哥大学(University of Glasgow)

专业名称：Management with International Real Estate MSc

课程设置：

核心课程

People in anizations 组织学

Operations management 运营管理

Financial information management 金融信息管理

Real estate valuation and appraisal 房地产评估和评价

Research methods 研究方法

Advanced real estate valuation and appraisal 先进房地产评估和评价

Real estate markets 不动产市场

Strategic real estate management 战略房地产管理

International real estate markets。

国际房地产市场

选修课程

Real estate finance and investment 房地产金融和投资

Real estate development 房地产发展

International e-merce 国际电子商务

The business environment in China 中国商务环境

American business and management in an international context 美国在国际商务和管理

入学要求: 最低2:1上学位，无背景要求，有工作经验是最好的，但也是不必须的。

3。

赫瑞瓦特大学(University of Heriot Watt)

专业名称：Real Estate Management and Development MSc

课程设置：

第一学期

Real Estate Economics 房地产经济学

Real Estate Appraisal and Evaluation1 房地产评估和评值

Construction Technology 建筑技术

Spatial Planning (Edinburgh) 空间规划

International Planning and Property 国际规划和财产

Law (Du, Distance Learning) 法律

第二学期

Real Estate Investment and Analysis 房地产投资和分析

Real Estate Management and Sustainability 房地产管理和持续性

Real Estate Development 房地产发展

Real Estate Appraisal and Valuation 2房地产评估和评值

入学要求：2等学位，相关学科背景，有工作经验最好。

⑻ 大学有房地产金融业么，都学什么！~毕业干什么！~~~

有些工科学校有。学的东西很多，建筑，土建，金融，投自等。可以去房地产公司、物业公司、设计院等工作。

⑼ 哪个大学的研究生学院 有 金融与房地产专业

同济 东南 等建筑的老八校 学校的经济多有这个相关的

⑽ 房地产金融学什么，就业怎么样

可以进房地产开发公司，银行，房地产相关 *** 部门（房产局，住建局，国土局等等）也可以走大方向，比方说金融类的工作。

以上就是小编对于盐城地产景观设计案例问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信。

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