-
让品牌有温度、有情感
专注品牌策划15年
4、懂视生活
泰国甲米别墅出售（泰国甲米别墅出售价格）
发布时间：2023-05-05 11:53:12
稿源：
创意岭 阅读：
1626
大家好！今天让小编来大家介绍下关于泰国甲米别墅出售的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
创意岭作为行业内优秀企业，服务客户遍布全国，留学、移民相关业务请拨打175-8598-2043，或微信：1454722008
本文目录:
一、泰国房产能买么，有那些优势
可以买的 优势也是蛮多的
1.医疗水平达“黄金标准”
在整个东南亚地区，泰国首都曼谷的康民医院、三美泰医院是最早通过JCI审核并获得资格证书的医院。JCI是评价医疗机构最权威的标准，该机构颁发的证书是全球医疗服务商医疗水平的“黄金标准”。目前，泰国大约共有53家医院获得了该证书，并向外国游客开放。
2.五星级酒店般的就医服务
泰国医院提供五星级酒店般的就医环境和服务，以曼谷医院为例，这里配备有32个国家的语言翻译，针对不同国家的病人采用不同的治疗方案。而且泰国不少医院提供签证、旅行、检查、手术、疗养、旅游定制化的一条龙服务。
3.医疗水平比肩欧美且费用低
泰国的国际医院能够承担各类高端和低端的手术，在很多领域甚至比肩欧美发达国家的医疗水平，但费用却相对低廉。泰国国家旅游局的数据显示，泰国的医疗费用在同等情况下，通常比大多数西方国家和中东国家便宜40%-70%。
世界领先的医疗旅游，让泰国房市获益颇丰，除了以旅游、医疗为目的的租客，以投资为主的高净值人群也蜂拥而至。近期，100多个香港人浩浩汤汤来到曼谷，他们不为旅游探亲，而是专程到泰国买房。
当然，火爆的医疗旅游并不是国际投资者在泰国房市豪掷千金的唯一理由，他们热衷于泰国房产还与以下原因息息相关：
1一带一路沿线重要国家
泰国地处东盟核心地带，是东盟的物流、贸易和金融中心，作为“海上丝绸之路”的关键节点，它也是东盟市场与中国之间天然的桥梁。《日经Business》曾把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”。其首都曼谷早已成为东南亚地区的航空、公路、铁路、水路交通枢纽。
2泰国经济发展稳中有升
泰国拥有完善的社会制度和稳定的政策体系。在东南亚，泰国是第二大经济体，人均GDP在东南亚国家位列前三。2016年，泰国GDP较上年增长3.2%，从泰国经济基本情况看，经济发展稳中有升。日前，泰国央行上修经济增长率，足见在经济上，泰国处于良性发展态势中。
3泰国的失业率仅约为1%
2017年“痛苦指数” 国家排行榜，泰国以失业率仅约1% 的超低百分比，被再度评为“全世界最幸福的国家”，泰国已连续三年获此殊荣。充沛的就业机会导致大量人口涌入曼谷，曼谷的房屋入住率皆维持在90%左右，无大量房屋空置，无明显的泡沫风险。
4多元化的国际教育体系
泰国的教育质量已为国际考试机构所认可。泰国知名大学：曼谷大学、泰国国立政法大学、韦伯斯特大学等均开设国际课程，全英语授课，在课程设置、教育方法和教学体制上都采用欧美国家模式。而且，在泰国大学四年本科的费用，几乎只相当于赴欧美国家留学一年的费用。
5人潮汹涌刺激房产需求
泰国旅游局方面表示，2016年中国来泰国旅游的游客达到了877万，同比增长4.6%。而且泰国本身总人口数量也达到了6400万，位居世界前列，加之泰国婴儿潮的出现及近期获批的中泰铁路建设，未来泰国人口的基数将进一步增大，购房需求日趋强劲。
6泰国可用土地日益稀缺
泰国是一个土地私有制国家，土地不可随便开发，拆迁重建也要经过居民的100%同意，所以可用来开发的土地资源相当有限，房产市场越来越吃香。曼谷市中心已经缺乏可开发的土地，剩余的土地都是稀缺资源，弥足珍贵。
7大多数房产为永久产权
与国内50年、70年产权不同，泰国房产大多为永久产权，可世代相传，且无遗产税和房产税，过户及持有费用低。此外，外国人在泰国买房可贷款，目前中国工商银行（泰国）、和中国银行（泰国）、UOB大华银行为外国人在泰国买房提供原则上不超过房款总额的50%的购房贷款。
8泰国的房屋面积无公摊
国内的房子，平均公摊面积大概在20%左右（电梯井、楼梯间、过道走廊、公共门厅、共用墙体等），而泰国的房屋却是按实际使用面积计算，无公摊面积，也就是说，购买泰国房产相当于打了20%的折扣。此外，泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修。
9外国人购置房产门槛低
泰国土地厅工作效率高，业主需要准备的文件相对简单。新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，基本1-3个工作日就可以完成，首付根据房价或估值核算，一般是30%。而且购买公寓无数量限制，外国买家可以自由持有、买卖房产。
10回报率高且房价涨幅快
泰国房产销售增长率为每年7%，租金回报率非常可观，稳定在5-8%之间，有的地方可达15%。 据调查显示，全球6大最热房产投资国租金回报率，泰国公寓居榜首。而且，从2009年到2016年间，泰国房价以每年10%的速度稳定增长，投资前景非常可观。
泰国拥有成熟的房地产市场，目前房价正处于低谷期，且一直呈上升趋势，有非常可观的投资上涨潜力，而且过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，泰国房产在中国投资者眼中越来越具吸引力。
二、泰国买房的好处有什么？
1、泰国土地私有制，外籍人士和泰国籍人士一样，购买当地房产后，拥有房产的永久使用权。
2、先进的国际教育泰国曼谷、芭提雅等地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课。具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的教育问题。
3、泰国医疗水平完善并且价廉泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的地国家。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，涵盖多个医疗学科，医疗项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善，让病人感受不像在住院而像在酒店度假。
4、购房流程更方便泰国土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。特别是在新楼盘、新别墅的过户地产经纪人的协助下，通常一天就可过户。
5、价格实惠，且基本精装修交付业主泰国房产基本是精装修，配套设施完善，而且泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。
6、出租回报率高泰国公寓平均年出租回报率在房价的5％－8％。
7、泰国房价涨势可观从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭提雅、普吉岛公寓平均每年涨幅大约12％。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18％以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。
8、泰国非常适合养老泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。
9、过户及持有费用低购买泰国房产，没有房产税，只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6％，一般买卖双方各付50％。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，无持有税，无遗产税。
三、泰国甲米岛的实用信息
汇率：1人民币元=5.3591泰铢（2014年02月18日） 交通：泰国航空和曼谷航空每天都有班机往返于曼谷和甲米之间。
住宿：有酒店位于甲米国家海洋公园内，曾被泰国旅游局授予甲米最美酒店的称誉；还有酒店以豪华著称，很适合蜜月游客。
娱乐：甲米是没有过分开发的海岛，娱乐设施相对简单，没有五光十色的夜生活。但镇中心的Cen-trepoint有许多巴掌大的小酒吧。
甲米岛属于泰国的一部分，出游泰国甲米岛可以在国内办好泰国签证、也可落地签，但无论你选择哪种方式进入泰国，你所持有的护照必须具备半年以上的有效期，否则你就只能重新申办护照。
办理落地签证所需材料：
1、飞机上派的出入境卡，在飞机上就填吧。网上有说明示例可以下载。
2、落地签申请表。网上有空表，建议提前打印出来填好。
3、照片，建议自己提前贴 。
4、护照。官方说法要有效期不少于6个月。
5、1万泰铢或等值外币。
6、出入境机票打印件。 1. 所有旅客在抵达曼谷国际机场之前,都须填写海关申报表,申报携带入境的外币数额,违法者可能会被逮捕、控诉或没收超额部份的金钱。出入境时可携带泰币金额不得高于五万铢。
2. 盗版著作物品不准携带入境。即使是合法著作如图画、录音带、电脑软件、美术品等,每-著作品每人以携带-份入境为限。严禁携带麻醉剂、毒品、色情书刊及武器等。
3. 泰国曼谷机场内行李转盘附近装有蓝色免费电话,遇有突发状况可利用电话与外界联络。
4. 泰国文化局、野生动物保护局、海关署、泰国政府旅游局、以及泰国大使馆、领事馆或海外代表办事处,都可取得关于外汇管制及管制项目规定的手册,并告知购买那些物品,在离境前,得向泰国相关的政府机构申请核准。
四、懂视生活
泰国甲米的热度没有普吉岛和芭提雅那么高，但是很多人都觉得甲米的风景更甚这两者，是一个有如天堂的热带半岛，相比喧嚣热闹的普吉岛甲米更加宁静，那泰国甲米有什么好玩的呢?下面就给大家介绍下甲米最值得去的景点。
甲米最值得去的景点
奥南海滩
距离甲米镇约20公里的奥南海滩是甲米最热闹也是最有名的海滩，这里生活设施便利，出行方便，大部分来甲米旅游的游客都聚集在此，类似于普吉岛的芭东海滩，你如果属于慵懒人群的话，你可以只在奥南海滩游游泳、晒晒日光浴，漫步在沙滩上，欣赏着日出和日落。
甲米镇
甲米镇位于甲米河的入海口处，甲米镇本身并没有什么非看不可的景点。所以一直以来甲米镇都只是前往奥南海滩、蓝塔岛及皮皮岛等热门景点的补给站。当然如果你时间充裕的话也可以留下来住上一天，体会一下甲米镇浓郁的本土风情。
鸡岛
此岛富有神奇岛之称，有的人觉得这个岛像鸡头，有的人觉得这个岛像斧柄，可是外国人觉得像大力水手。由于是南方嶙峋的山崖，让看到的人们有各种的想象，你可以享受阳光，沐浴海风，漫步于银白色的沙滩之上，享受无限的热带风光。
皮皮岛
皮皮岛是由北部的大皮皮岛和南部的小皮皮岛及周围4座小岛组成的群岛，1983年被定为泰国国家公园。这是一个深受阳光眷宠的地方，柔软洁白的沙滩，宁静碧蓝的海水，鬼斧神工的天然洞穴，未受污染的自然风貌，使它成为近年来炙手可热的度假胜地之一。
如果小编去泰国旅游的话基本上不会选普吉岛、芭提雅这些热门的海岛，肯定回选甲米这种小众又美的海岛，这样才能收获一个高质量的海岛之旅。
以上就是关于泰国甲米别墅出售相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
推荐阅读：
赣公网安备 50019002502384号
