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南京地产景观设计作品分析（南京地产景观设计作品分析论文）

发布时间：2023-05-05 05:05:45 稿源：创意岭阅读： 85

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于南京地产景观设计作品分析的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、浅谈房地产园林景观工程建造？
2、我公司在南京地区主要做别墅庭院庭院景观设计施工，成立不久，希望有朋友给我一个营销方案模式
3、南京有哪些景观写－处简单写一写
4、万科金色城品的南京万科金色城品

南京地产景观设计作品分析（南京地产景观设计作品分析论文）

一、浅谈房地产园林景观工程建造？

近年来，一股高档小区的健康之风首先从东南沿海发达地区刮起，并迅速向全国蔓延。在国内较发达的地区，优雅的小区园林景观、完备的健身设施已成为许多楼盘售房的卖点，尤其是高档小区和那些把项目定位为第三居所的，开发商无不利用其有限的自然空间和资源，费尽心思地在园林绿化和小区配套设施方面大做文章。优秀的园林景观可以成为一个房地产项目的标志，甚至可以成为一个品牌的形象，而独特的园林设计创意和严格、专业的工程管理，是营造标志性的园林景观的重要保证。

1. 园林材料选择使用问题

如今，园林材料有多种多样，不同的材料能够体现不同的特色效果。好的园林景观不光只是利用好的材料就能显现的，如果使用不当，再好的材料都显现不出它的价值。在进行设计时，应当考虑当地特色和地理环境的特点。尽可能减少硬质铺装，更多地利用大自然中平常多见的材料，如乔木、灌木、地被、木材、贝壳、木屑、火山石等特色材料作为景观装饰品或地面铺装，如此会别有一番情趣。比如我们在海南的项目，当地可利用的自然材料十分丰富，在沿海地带有大量现成的天然珊瑚石和贝壳，经过加工可利用其做水体景观及通向海边的栈道或是墙体、花栏、花盆的装饰品等；此外，还可以利用麻绳、木材、火山岩石、火山片石、海南椰树加工品等特色材料来建造各色各样丰富的园林景观、装饰材料及园林建筑小品。

做房地产开发不能不考虑成本，如果我们在园林建造材料的选择上能够充分利用当地资源，就地取材，尽量使用天然材质，不仅能体现与当地自然环境的完美融合，为社区的景色平添几分真实和自然，而且可以大幅降低园林工程的建造成本。

2. 整体景观的布局问题

一般来讲，园林景观的建设是一项创造环境，改造环境的工作。对于我们现代人来讲，布局合理、设计新颖独特的社区是理想的居住地。园林景观作为小区形象的重要组成部分，不仅能提高社区的知名度，还可以带动整个楼盘的销售。例如一些开发比较成功的小区，地理位置并不优越，交通也不是很理想，但项目一推出，销售就十分火爆。主要原因就是开发商非常注重环境的建造，舍得在环境建设上下本钱。这些高档小区在建造时根据不同地理环境营造出自己风格特异的园林景观来吸引消费者。如自然村落式、丛林式、江南风格式等等。

园林设计的创意在房地产项目的开发过程中是至关重要的，一个好的创意能够使园林景观有持久的使用寿命和艺术寿命。因此，我们在房地产项目中做园林设计方案时，要注重园林景观整体布局，注意功能分区明确，根据项目的市场定位、业主的需求取向进行布局规划。把外部空间环境划分成不同的区域，分别有所归属。按其功用可分为社区领域空间、邻里领域空间、小组人群领域空间、家庭领域空间、个人领域空间等，由此呈现出公共的、半公共的；半私有的、私有的空间序列，形成一种由外向内、由表及里、由动到静、由公共性质向私有性质渐进的过程：其次，要考虑小区整体地形地貌，包括建筑物的造型及高低起伏状况，通过园林植物配置，因地制宜，以景观控制正负零，弱化通路。步道宜窄，线形宛转曲胜直，以及广场易小等，建立起一系列的户外空间，在住宅边上形成半公共的、令人倍感亲密的空间，使小区居民们能更好地享受环境带来的舒适与悠闲，不受外界的干扰，同时可以制约外界的穿越性活动，保证小区住户生活环境的安全。

3. 园林建设工程质量管理问题

总的来说，园林景观是科学技术与文化艺术的结晶。优秀的景观设计是景观设计师知识精华的体现。与设计公司合作，应该确保设计公司真正高水平的大师全程参与地形的勘察，并亲自着手设计。尽管如此，要将一个优秀的园林设计从一张图纸变成立体的园林景观还需要靠严格和专业的工程管理。园林建设工程监理的主要作用就是通过园林监理工程师控制、管理和协调园林工程建设进程，进行工程建设合同及信息管理，协调有关单位间的工作关系，力求在预定的投资、进度和质量目标内完成园林建设项目。质量管理、艺术创造、成本控制是工程项目管理的三大要素。园林工程按工程项目及专业工种又分为园林土建、绿化工程(种植工程)、园林供电照明、园林给排水、雕塑工程。其中园林土建工程中包括园林土方、园林筑山、园林建筑小品、园林小品、园路广场工程等。园林绿化养护工程质量标准可分为绿地养护质量验收规范和园林设施维护质量验收规范。园林建设工程监理的重要工作之一就是质量控制，当前园林建设工程质量控制依据的标准多为绿化标准。制定有效的园林建设工程质量标准，是提高园林建设工程质量，促进项目发展的有力措施。园林建设工程质量验收是质量标准的重要组成部分，为质量标准的贯彻落实规定了步骤和方法。由于园林工程有多项内容，在施工过程中往往由多个施工单位建造，若在施工组织、施工配合、成本控制上出现问题就会影响施工进度，拖延工期，影响工程质量及效果。因此，在施工管理过程中应充分注意这几方面的问题。园林工程的施工管理是一项实践性很强的工作，要求工程监理人员既要有精深的园林工程管理知识，又要具备丰富的指导和控制现场施工等方面的经验和能力，只有这样才能在保证工程质量的前提下，把园林工程的科学性、技术性、艺术性等有机地结合起来。

4. 园林植物景观配置问题

毫无疑问，园林植物是园林工程建设中最重要的材料，植物选择和植物搭配的优劣直接影响到园林工程的质量及园林景观的功能效果。园林植物选择要遵循植物生长的自身规律及对环境条件的要求，因地制宜、合理科学地选择。园林植物的搭配要注意乔、灌、草结合，考虑各类植物喜阳耐阴，喜湿耐旱的生长特性，各用其所。随着种植技术的提高，许多植物经过培育改变了生活习性，不少绿化植物大大跨越了其原来的生长区域，加上从国外引进的大量植物品种，

目前可供选择的绿化植物种类非常丰富，为创造风格各异的园林景观提供了十分便利的条件。园林作品必须有鲜明的主题和个性才能活起来。单纯的种花种草、雕山塑石充其量只能给人视觉的愉悦，不能达到让人遐想的境界。因此，多样性、差异性景观的展示并不等同于一盘大杂烩，而应该凸显出其中蕴藏的具有统一主题的深刻的文化内涵。我国园林植物品种较为丰富，其中有很多种类具有鲜明的地方特色。例如：在海南以椰树、油棕等为代表的热带棕榈科植物；以木棉、凤凰木为代表的大花乔木；以鸡蛋花、仙人掌等为代表的热带耐干旱植物；以古榕树、橡皮树、高山榕为代表的抗风遮荫树种；以龙眼、荔枝、菠萝蜜为代表的热带果树等。因此，在植物配置上，私以为，首先要尽量采用当地乡土树种，突出当地特有的植物景观，夏有荫、秋有果，做到意境深远，野趣天成，才能给人留下极具地方特色的深刻印象。而且利用当地树种，适应性强，便于后期管理，减少维护成本。当然，在需要重点强调的景点位置上，适当点缀一些外来较好的景观树种，如中东海枣、加拿利海枣等，将异域风情与本地特色巧妙融合，也许更能突出高档社区的特点形象。此外，沿海地区的项目在植物的选择上还要特别考虑其抗风、耐旱及耐盐碱性，并要有良好的遮荫效果。

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二、我公司在南京地区主要做别墅庭院庭院景观设计施工，成立不久，希望有朋友给我一个营销方案模式

我和你是同行，我在苏州地区

1、找装修设计师，他们似乎很拽，但成功率高点。

2、找物业，有利益点

3、找与别墅业务相关的公司，空调，橱柜，等等，相互最好要有业务共享

4、适当做一点广告

5、每一个客户都要尽量做好，做口碑；有一定创新的设计思路；工程质量要控制，前期切勿转包。

6、培养自己的业务团队（这是一个长期和痛苦的过程），不要指望别人一直给你介绍。

三、南京有哪些景观写－处简单写一写

南京是“山、水、城、林”一体的城市，有着丰富的自然景观和历史遗存。南京文化古迹遍布，从中可以探寻历史的源头：中山陵依山而建，结构严整，观之而生一股浩然之气；夫子庙建筑群古色古香，漫步其间，让你体味明清时代的市井繁荣；中华门气势宏伟，设计巧妙，置身城内，壁垒森然，耳边似有战马嘶鸣；此外还有灵谷寺、石象路、三国东吴所筑石头城遗址、明代朱元璋的陵墓（明孝陵）以及口口纪念地雨花台等，引人遐思无限。

金陵四十八景

石城霁雪——清凉山石头城上的雪景；

钟阜晴云——紫金山上的云景；

鹭洲二水——江东门外白鹭村一带的古白鹭洲，李白诗“二水中分白鹭洲”；

凤凰三山——城西南露岗凤凰台遗址上远眺江边的三山，李白诗“三山半落青天外”；

龙江夜雨——下关龙江边夜听雨声；

虎洞明曦——东南郊高桥门外黄龙山附近的虎中观看黎明时的阳光；

东山秋月——中秋节在江宁东山镇的土山上赏月；

北湖烟柳——玄武湖畔台城上的垂柳和烟景，唐韦庄诗无情最是台城柳，依旧烟笼十里堤；

秦淮渔唱——在秦淮河上聆听渔歌；

天印樵歌——在方山郊游时听到樵歌；

青溪九曲——城东的青溪很多河湾，夹岸均垂杨亭馆；

赤石片矶——城东南今雨花门外的由红色砂岩构成的秦淮河畔小岗；

楼怀孙楚——李白在金陵时常饮酒的“孙楚酒楼”，遗址约在今水西门水关一带的秦淮河畔

台想昭明——钟山北高峰上的梁代昭明太子读书台，一说在江宁湖熟的梁台；

杏村沽酒—— 今城西南花露岗下的古杏花村，相传是唐代诗人杜牧买酒处；

桃渡临流——夫子庙利涉桥畔古桃叶渡，相传是东晋王献之妾桃叶渡秦淮处；

祖堂振锡——唐代法融祖师在祖堂山得道，成为佛教南宗第一祖师；

天界招提——中华门外的天界寺，原名龙翔寺，与灵谷寺、报恩寺并称为明代金陵三大寺；

清凉问佛——清凉山的清凉寺；嘉善闻经——幕府山东南铁石岗石佛阁的嘉善寺；

鸡笼云树——鸡笼山的景色；

牛首烟岚——牛首山的景色；

栖霞胜景——栖霞山的景色；

达摩古洞——幕府山东北麓的达摩洞，传梁代达摩法师渡江前曾在此休息；

燕矶夕照——在燕子矶观夕阳；

狮岭雄观——狮子山上的卢龙观；

来燕名堂——今夫子庙对岸乌衣巷内东晋王谢大族故居的“来燕堂”；

报恩寺塔——中华门外报恩寺的九级琉璃宝塔；

永济江流——在燕子矶的永济寺观音阁俯视江流；

莫愁烟雨——莫愁湖“荷亭消暑，柳岸追风”之景观；

珍珠浪涌——今鸡鸣寺至浮桥的古珍珠河；

长干故里——中华门外古长干里；

甘露佳亭——雨花台高座寺甘露井旁的亭台，另一说在小九华山；

雨花说法——相传梁代云光法师在雨花台上讲经，天上落花如雨，雨花台即因此得名；

星岗落石——约在今鼓楼岗一带的古“落星岗”；

长桥选妓——今夫子庙对岸一带明清妓院的集中地；

幕府登高——登幕府山眺望长江；

谢公古墩 ——五台山永庆寺前东晋谢安登临过的高墩；

三宿名岩——下关静海寺附近南宋名将虞允文曾休息三夜的三宿岩；

神乐仙都——光华门外的道观神乐观；

灵谷深松——灵谷寺周围的上万株古松；

献花清兴——祖堂山北峰献花岩的景色；

木末风高——雨花台永宁寺侧的木末亭，一说在方孝孺祠内；

凭虚远眺——在鸡笼山最高处的凭虚阁远望市区及玄武湖；

冶城西峙——朝天宫所在的冶城山峙立于城西；

商飙别馆——钟山南麓梅花山前的南朝离宫商飙馆遗址；

祈泽池深——南郊高桥门外祈泽寺的泉水，传说宋时东海龙女来此听法师口口华经后所开；

化龙丽地——幕府山北麓临江的“五马渡”，相传西晋末年时琅琊王司马睿与彭城王等皇族分

乘五马来此地，琅琊王所乘之马忽然化龙飞去，成为司马睿称帝前的吉兆。

四、万科金色城品的南京万科金色城品

区位：万科金色城品位于南京市雨花台区秦淮新河以北、宁丹路以西，西侧为三江学院，南侧为龙西路，北向临近绕城公路，东向临近机场高速以及在建中的南京南站，属于正在崛起的铁心桥板块。该板块是南京主城东进南延的重要发展区域，在未来必将强势崛起，随着地铁一号线正式南延，亚洲最大火车站即将落户，投资数亿巨资打造的软件园正在建设，这里不仅会成为交通枢纽，更筹谋发展成一座集居住、商业、办公、科技于一体的生态复合型新城。

规划：万科金色城品整体建筑呈现新古典主义风格，南北向布局，享受充裕的日照及通风。整体建筑以15-18层的高层住宅为主，在社区东南角设置对社会开放的近5000平米的代征绿地，沿龙西路面向秦淮新河为社区会所及商业；而近13000平方米的小区中心绿地，则是人们休息交流的主要场所，形成自然清幽的小区内环境。

金色城品近揽秦淮河水远眺将军山峰，整个社区呈现出外可欣赏山水生态自然景观，内可近享大型中央花园，可谓是内外双景，独具匠心。社区内以点、线、面组合形式，前后相异的变化，构成庭院景观变化的格局；景观道路设计为弯曲的流线型，使有限的地貌空间出现步移景异的动感；同时，为每栋房子选择合适的偏转角度，让每一个视角天际线和景观都尽显风采。而大石湖生态旅游度假区、国家级文物保护单位渤泥国王墓,春秋佳赏，游履粉邃的龙泉寺等也为城品构筑了一道美丽风景。

景观：城市与自然的完美临界

隔一泓清流，金色城品与将军山坐望于秦淮河水两岸，本已是绝美风景，万科又特别邀请新加坡SCI公司首席设计师马克?迈汉主持整体园林规划设计，在建筑的怀抱中静立一座超大的中心水系花园，带来这城市难得一见的臻稀双景观。

山河交汇，自然的赋予是城品最好的风景

山林风语，水岸桥头，上苍如此眷顾金色城品，将军山与秦淮河在此邂逅，3.5平方公里的天然山体氧吧与80米的宽景水面，共同构建了金色城品的奢华山水。如果太阳愿意全年有8760小时莅临南京，城品就有8760小时的阳光花园。

马克?迈汉先生在景观建筑设计生涯已有二十八年的经验，以高质量、专业化的设计服务赢得了广泛认可。万科金色城品深谙光影造景哲学，利用社区自然坡地，层次造景，科学造园，经过对南京全年的日照投影距离进行了悉心的测算，为金色的城品邀来了全年无休的阳光假日花园。

建筑：金色城品建筑为新古典主义的建筑风格，简洁统一，含蓄而不张扬，9栋全装修小高层住宅建筑组合形成多组室外公共空间，构成不同空间的半围合形态，在保证私密感的同时，又增加了邻里交往的空间。

十年前，擅长校园建筑的美国事务所PERKINS&WILL 的作品红极一时，他们使用的砖红色面砖让常青藤名校毕业的学子回想起校园中碧树红墙的日子，红砖砌筑的古典庄严，赋予了校园沉静淳厚的人文气息，这种红就是学院红。现在我们将看到从三江学院到金色城品，一路的碧树红墙，唤起我们的美好回忆。

装修：万科金色城品的全面装修解决方案是提供具有国际水准的全装修住宅，使您享受更加健康、便捷、舒适和先进的生活方式，实现居住改变生活的理想。精心制定了厅房、卫浴、收纳、厨房、电子智能、公共区域等六大家居解决系统。

金色城品在装修上力求精益求精，以135户型为例，三大系统最令人印象深刻。一是悉心收纳系统，城品充分考虑客户居家需求，精心设计了周到的收纳系统，双储藏柜让主妇整理家具尽享便利，不再为冬天穿着的羽绒服、大衣和长靴的放置问题烦心，而较浅的储藏柜也让小外套、西装、帽子等显得井井有条。

二是独特卫浴系统，在主卫生间设有标准化镜柜，来自韩国的设计理念，兼顾了美观和实用收纳功能，同时，利用暖光源上下采光，形成的柔和光线让面容更加柔美，让人从此喜欢上对镜梳妆的感觉。而次卫生间采用干湿分离，不同空间各为所用，相互独立互不影响，精益求精的工艺和高品质材料，可以让居者享受高效利用浴室空间的快乐。淋浴采用双喷头设计，既有固定大花洒亦有小巧手持式小花洒，不仅自己使用舒适方便，更贴心照顾了小朋友的洗浴习惯。

三是贴心厨房系统，厨房向来是炮制美食和爱心的地方，城品在这里也倾注了许多心思。不仅在物品上选择优质品牌，更在细节上照顾使用者感受，水槽前后都设置了光源，做饭时不再有阴影的困扰。同时细致考虑到台盆距离，窗户开启距离不超过90厘米，客户开闭窗更加轻松。

园林景观:设计拥有二个豪华的主入口，水景、各式的地面铺设融入其中。访问者到达下车点后由宽阔的阶梯引入高出入口3米的花园。这些高出的花园是整个社区的中心，高出花园的中心广场被周边的地形所包围，而山上的瀑布通个栈道流向自然的人工水景，主轴线上的圆形步道连接着主次两个入口和左侧的音乐剧院处于CBD热点区域范围内，配套丰富

商务：国贸中心、嘉里中心、银泰中心、华贸中心、招商大厦、中央电视台、北京电视台

教育：北京工业大学、清华工艺美院、首都经贸大学、春宇幼儿园、金色摇篮幼儿园、陈经纶小学、大望路小学、乐成国际学校、陈经纶中学、北工大附中

餐饮: 星巴克咖啡、必胜客、麦当劳、肯德基、俏江南、刚记海鲜、皇城老妈、湘临天下、大连海鲜城、玉林烤鸭

金融: 中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、广东发展银行、民生银行、北京银行、华夏银行、招商银行、申银万国证券、兴业银行、中信银行

医疗：朝阳第二医院、光华医院、北京轻工医院、国际女子医院、恒安中医院、瑞尔齿科、普华门诊

酒店: 国贸饭店、万豪国际大酒店、丽兹卡尔顿酒店、长安戴斯大饭店、温特莱酒店、艾维克大酒店、赛特饭店

商业：华贸新光天地、国贸商城、新世界彩旋百货、百盛、美罗城、红星美凯龙、燕莎奥特莱斯、东都影城、万达影城、华堂、法宝、家乐福、百安居、京客隆、天客隆、乐购、沃尔玛楼盘参数：

占地面积:62000平方米

总建筑面积:72616平方米

产权年限:70年产权

总户数:623户

建筑类别:小高层