杭州联合办公空间收费（杭州联合办公空间收费多少）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州联合办公空间收费的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

创意岭作为行业内优秀的企业，服务客户遍布全球各地，相关业务请拨打电话：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目录:

• 1、被重塑的城市空间 一文详解联合办公的利与弊

• 2、联合办公是啥意思 是一个怎样的行业优劣势有哪些

• 3、联合办公怎么样？我看网上很多人都说，它有什么优势？

• 4、有没有联合办公室的租赁呢？

一、被重塑的城市空间 一文详解联合办公的利与弊

联合办公空间正在以惊人的速度渗透到世界各地的城市中。

初创企业正在将各类闲置的商业空间转变为联合办公空间，但这一趋势也许会受到一定的限制。WeWork已经蔓延到每条街道上，漫步在曼哈顿市中心，你会发现WeWork的数量甚至比办公楼还多。城市科技是一个持续性的话题，它与法规、公共服务以及其它复杂问题紧密相关。

联合办公空间正在以惊人的速度渗透到世界各地的城市中，连总是占据头条的软银都被这种增长速度所吸引。目前，软银很看好这一行业的前景，加上近日的44亿美元，它已经为WeWork投入了数十亿美元的资金，联合办公空间的市场价值直逼450亿美元。

这一势头并没有减缓的迹象，随着经济的增长，大量的新兴创企涌入城市，它们一致希望将未经充分利用的楼宇和商业空间转化为低成本的联合办公空间。

这是一种商业拓展战略，例如：在零售行业中，像Workbar这样的公司将部分商铺提供给零售商；在停车场等利基市场中，像Campsyte这样的公司将闲置空间变为联合办公场所和企业的户外场所；而餐厅和酒吧可能是最受欢迎的合作伙伴了，Broad和KettleSpace等初创企业常常把白天歇业的餐厅变为自己的工作场所。

也许你还不知道，一家初创企业打算把Aeron座椅绑在电线杆的顶部，他们称之为“无线办公”。

但是，联合办公空间的发展会受到限制吗？城市街道上的店面、餐厅和开放空间都会摆满MacBook、卡布奇诺和Moleskine笔记本电脑吗？这似乎太难了。

联合办公空间的优势

为什么大家都希望将自己最爱的餐厅变为临时WeWork呢？那是因为联合工作空间使得那些未被充分利用的空间发挥独特的作用。

因此，一些商家只需要很低的成本就可以将空间有效转化，而无需面对那些临时租赁过程中可能出现的各种突发情况。

从供给侧的角度来看，这类联合办公空间不需要签订租约，也不需要改造所有的空间，这意味联合办公空间可以用最低的成本为职员提供最大的使用面积。Spacious是一家通过审查的餐厅，它每月只收取99到129美元的会员费就可以为职员提供办公空间，这比WeWork的工位更加便宜，WeWork在纽约的收费从300到800美元不等。

不断上涨的房租困扰着很多利润微薄的商家，如今，他们可以将没有充分利用的空间改成联合办公空间，这为他们提供了新的经济来源，同时，也为消费者提供了一种更加实惠的替代方案。在一些初级城市中，这种价值主张的认可程度很高，Spacious对记者表示，很多餐厅都在申请加入这一行列，然而最终只有5%的餐厅能够通过审核。

总体而言，这个成功的市场有着不少可圈可点的地方：客户和供应商都发现了以往并不存在的商业价值，双方之间的交易摩擦变得很少；单位经济效益实现了最大化，对市场双方的审查有利于建立新的社群并增加信任；随着越来越多的客户进入这一商业网络，供应商可以获得更多的利润，而随着此类办公空间的增加，客户的选择灵活性也更大。

联合办公空间的局限

那么，这会是未来的商业模式吗？虽然这种吸引人的新型解决方案能够为大城市的企业和工作者提供巨大的商业价值，但是这种模式能否拓展值得深思，此类办公空间能否达到WeWork或传统大型办公场所的规模，能否充斥在城市的大街小巷中，这一切都是无法预料的。

对于那些不需要固定场所，对传统办公空间的便利设施没有要求的工作者来说，这无疑是一个极具吸引力的选择；对于那些手头并不宽裕的人来说，这也让他们以最低的价格获益。但是，还是有一些人非常在意价格，他们更愿意在免费的或者几乎免费的咖啡厅里办公，因为会员收费制反而可能会给他们带来一些麻烦。

除此之外，在高密度城市的低密度区域，或者一些低密度城市中，这种解决方案是否行之有效尚未可知。

在一些人口密度小的地区，咖啡馆和免费工作空间提供的空间和交通便利性是否能够吸引顾客成为会员？那些喜欢私人工作空间或者喜欢工作社区的人会不会成为会员呢？这些都是问题，除此之外，一些低密度城市的建筑距离较远，即使成为会员，也可能面临长时间的通勤，这又该如何解决？

虽然新兴劳动力人群更加灵活，流动性也更强，他们可以在较远的区域工作，可以利用更少的资源完成更多的工作，但我们仍然无法确定多少人愿意花高价租赁传统的办公场所，又有多少人愿意选择廉价却不太便捷的联合办公空间。如果城市密度低是一个问题，那对于一些对价格敏感却不在意在哪里工作、居住的人群来说，他们会选择居住在高密度区域吗？

说得更加具体一些，我并非否认联合办公市场没有增长空间，它一定会有，但是将闲置空间变现这一趋势能否蔓延到各个城市呢，空间能否被充分利用呢？我认为未必。也就是说，这种方案能满足人口增长地区的需求，它所倡导的文化价值也适用于这类大城市。

这些公司有效利用了闲置空间，创造了真正的价值，它们有效解决了供需问题。一些独立企业很担心它们的文化在空间改造过程中遭到破坏，但这种文化价值似乎让它们免于这种担忧。

（文章来源：猎云网）

二、联合办公是啥意思 是一个怎样的行业优劣势有哪些

联合办公是啥意思

1、联合办公是啥意思，联合办公是一种为了降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式。更详细来说，就是来自不同公司的员工在联合办公空间中共同工作的情况，在特别设计和安排的办公空间中，共享办公环境，而彼此在独立完成各自的项目，办公者也可以与其他团队分享信息、知识、技能、想法，还可以拓宽交际圈子；

2、联合办公空间的服务商有：WE+联合办公、氪空间、米域、优盟、CREATER创邑、思微SimplyWork、联合创业办公社（People Squared)、柔性办公基地、协纵国际企业港、Bee+、无界空间、邻客、Workingdom等；

3、联合办公是一个怎样的行业，联合办公特别适合小型的创业的团队，人员不多、名气也不大，刚开始时启动资金比较紧，所以很多小型创业团队都会在创业起始选择联合办公空间。联合办公空间可以为企业提供茶水饮料、打印、接听客户来电、客户接待、收发快递甚至是维修保洁等服务...

4、联合办公优劣势之优势一，灵活性。传统办公室至少一年起签，联合办公可以按月，甚至按天数租用。灵活的租赁方式会减少因为人员扩张等原因造成的提前退租，赔付违约金的情况。另外联合办公按卡位出租，也不会出现物业费管理费之外的额外费用，而是一价全包的模式；

5、联合办公优劣势之优势二，差异化吸引人才。联合办公可以帮助企业调动员工的积极性，并且以差异化吸引优秀人才。联合办公模式提供的灵活性和移动性对于拥有大量年轻员工的IT行业和许多专业服务企业来说尤其重要；

6、联合办公优劣势之优势三，互动氛围。一个成功的联合办公空间的主要特征是用户可以明显感受到互动氛围。联合办公空间可以促进不同企业中拥有不同背景和不同专业领域的人们之间开展交流互动。企业租户同样可以通过利用更加开放的办公空间来增强不同部门之间的交流互动，从而推动创意思维，加快新创意、新方法或新技术的产生进程；

7、联合办公优劣势之优势四，在线社群。联合办公有助于创建社群的共有服务，最佳的联合办公空间将线上和线下的服务融为一体，包括现场的实体和数字标识系统、会员发起的活动、餐饮、休闲娱乐区以及其它礼宾式服务，进一步彰显社群的认同感；

8、联合办公优劣势之劣势一，环境嘈杂。多个公司在一层楼办公，行业多样化。各企业的人员互不相识，工作性质也不一样，比如旁边公司的员工一天都在打电话和别人沟通，而本公司的工作是文书性质的，可能会影响到自己员工的工作。而且办公环境比较开放，没有隐私，在联合办公空间，也要考虑自身的行为对其他公司的影响；

9、联合办公优劣势之劣势二，不信任感。如果租用联合办公空间，请客户来谈业务时可能会给对方一种不太可靠的感觉，如果对方是大公司，可能看不上这种租用办公室的小公司”，让人怀疑本公司的实力...

10、联合办公价钱视具体情况而言，不同地区、不同服务商提供的联合办公空间的价格不一，联合办公空间可能是以人头来计算价格，或以工位计算价格，如果要使用会议室还需要另付租金，所以具体价格无法准确得知，最好去当地提供联合办公空间的地方问清具体价格；

11、联合办公可以提供一个参考价，雷格斯联合办公空间，按照工位数/人数来计价，各个雷格斯regus中心，因为位置不同，价格各异。收费标准参考如下：北京的租金价格4000-7000元/人，上海3000-8000元/人，广州2000-6000元/人，深圳2500-7000元/人（价格信息来源于网络，具体请查询其官网，或线下问价）；

12、现在，联合办公的理念越来越被人熟知并接受，扩张仍是联合办公行业的主旋律，所以在这种情况下，各联合办公品牌自然会有竞争，在选择、确定联合办公地点时，可以通过多家的价格、环境、提供服务等条件进行对比，从而确定最终的办公地点。比如之前联合办公行业竞争激烈之时，租赁半年还可以赠送一个月...

三、联合办公怎么样？我看网上很多人都说，它有什么优势？

2019年中国联合办公行业市场分析：多家房企浅滩布局，市场竞争加剧推动行业洗牌

联合办公概念

联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。联合办公在共享经济的背景下开始发展，从共享单车、短租、滴滴到办公场所的共享。

联合办公空间作为一种共享办公空间，相对传统办公，在成本、环境、办公设施等方面具有较大的不同。

对比来说，联合办公，确实存在部分特点。租期灵活、服务多样化等优势吸引中小创业公司鱼贯入内。

联合办公与传统办公对比统计情况

资料来源：前瞻产业研究院整理

未来中国联合办公市场空间面积将突破亿平方米

据前瞻产业研究院发布的《中国联合办公行业发展前景预测与投资战略规划分析报告》统计数据显示，2012年中国联合办公市场空间面积仅仅达13.5万平方米，2014年中国联合办公市场空间面积达到78.6万平方米，之后呈现爆发式增长态势。截止至2017年中国联合办公市场空间面积增长至670.8万平方米。初步测算2018年中国联合办公市场空间面积将达1551万平方米左右，中国正在成长为世界上最大的联合办公市场。

未来几年，中国联合办公市场的空间面积将继续保持高速增长，预计到2024年，中国联合办公市场的空间面积可突破1亿平方米，占商业办公物业总面积的19%，联合办公的方式将会深入商业办公物业租赁市场，成为商业办公物业租赁模式中一个重要的选项

2012-2018年中国联合办公市场空间面积统计情况及预测

数据来源：前瞻产业研究院整理

2019-2024年中国联合办公市场空间面积统计情况及预测

数据来源：前瞻产业研究院整理

多家央企类地产纷纷浅滩布局

国际地产服务商——第一太平戴维斯近日报告称，成立于北京的联合办公品牌优客工场，在完成了碎片空间、洪泰创新空间、无界空间、微度联合创业社、爱特众创及方糖小镇等并购后，目前已成为全国项目数量最多的联合办公品牌(截至2018年末占据43%的市场份额)。

上海和北京是目前国内最大的联合办公市场，2018年门店数量占比分别达到32.5%和32%。目前，上海和北京核心区位的联合办公供应量已几近饱和，预计未来新开门店将拓展至非核心商务区及二线城市。

这个赛道的竞争者也越来越多。近一两年来，除专业运营商和初创公司以外，许多房地产开发商也纷纷建立联合办公品牌，欲在联合办公市场分一杯羹，如SOHO中国的“SOHO3Q”——龙湖地产的“一展空间”，凯德集团的“C3”，佳兆业的“创享界”等。

截至目前，SOHO中国在北京、上海、杭州、深圳等核心地段已有30个SOHO3Q中心，约3万个工位。

第一太平戴维斯华北区商业楼宇部董事林硕对第一财经表示，老牌地产企业从未远离过联合办公产品的赛道，WeWork刚进入国内市场时，远洋地产就一直以合作伙伴的身份协助其拓展市场，其他传统地产品牌也在近几年有过或浅或深的市场尝试。通过这两年联合办公市场的飞速发展成长，有部分试水成功的开发商已经不再局限于跟大的联合办公品牌合作，而是深度参与产品研发并创建自己的品牌。

“从长远来看，拥有更加充裕资金背景的传统房企，在多年深耕国内市场的经验加持下，是非常有机会创造出不输于国际品牌的联合办公产品，进而可能影响到整个行业的商业格局及未来走向。”林硕说。

多家央企类地产企业也陆续加入这个战局。除前述华润置地外，中海地产2016年推出了OFFICEZIP，中粮地产则推出了COFCOFANTASY。与专业运营商相比，这些企业的共同特点就是利用自有物业来操盘联合办公空间，可减少融资和租金压力。

这些地产类央企纷纷加入联合办公的赛道，是一种顺应潮流的主动选择，还是对当前传统商办物业增长乏力的被迫变革?

易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经表示，从目前房地产开发商自建的共享办公模式看，其对于写字楼市场的业务开拓是有创新的。总体上看，此类企业后续发展的机会更多，很多企业也希望通过改造，来实现既有物业的溢价水平。

“从联合办公等操作模式看，这些央企类地产企业后续的优势比较明显。第一，开发商拥有较多的资源，也有较多的资金进行管控;第二是开发商本身在商办领域急需突破，联合办公目前也是一个较好的点。开发商加入此类行业，也是当前对于商办物业投资策略的调整。”严跃进说。

房地产开发企业自建联合办公品牌，自有物业将是其最大的底牌，尤其是一些央企类房地产开发商，像华润置地、中海地产等，商办类物业体量更是庞大。

近几年，华润置地创立了“销售物业+投资物业+X”的商业模式，摆脱传统房地产开发商定位，逐步转型成为“城市综合投资开发运营商”。目前，华润置地在整个华北拥有近百万体量的写字楼及园区。

而运营OFFICEZIP的中海商务，旗下五大甲级写字系列产品遍布全球20多个经济活跃城市，持有运营并处于建设中的甲级写字楼突破70座，经营面积逾600万平方米。

在林硕看来，与联合办公专业运营商相比，这些传统地产企业自建联合办公有几点劣势：空间运营大数据的积累;对用户需求的深层次理解及服务经验;超大体量联合办公定制型产品经验不足。而优势则主要集中在成本控制、资金雄厚、对国内政策及市场的熟悉程度、政府关系方面。

市场竞争加剧推动行业洗牌

一般而言，虽然联合办公对业主方来说是一个机遇，但却会打乱优质甲级写字楼内的租户结构，意味着更高的租户流动率，租户组合也更为复杂。在甲级写字楼内引入联合办公，对原有租户格局的冲击势必要提前进行测算。

值得关注的是，如果这些写字楼原本就是开发商自己持有，选取其中一部分楼层搭建联合办公空间，吸纳初创企业和成长型企业，而原有传统办公空间定位成熟型业，两个区域的营运管理均是一家，两者之间的协调自然将更为通畅，而非互相冲击和削弱。

华润置地的做法显然是考虑到了这一点。华润置地此次推出两条产品线，即高端商务产品“中心系”和美好办公产品“润联行”。“中心系”产品将占据城市区域核心，以高端的商务硬件标准，为企业营造良好的办公氛围，同时提升区域商务形象。而润联行产品则将以其灵活便捷的商务业态植入中心系产品中。

简单来说，就是在中心系物业写字楼中，部分楼层加入润联行，将两种办公空间形式，在大物业空间中进行融合，以满足不同办公需求的人群。

林硕对第一财经表示，联合办公产品是对现有市场传统租赁产品的重要补充，由于市场主流开发商在产品设计、空间利用、建造成本以及对租户需求的理解等重要领域均有经验积累，因此更加容易创造出优秀的联合办公产品。

“另外，由于联合办公产品同其他房地产产品一样是不断升级迭代的，当前选择开始研发此类产品的开发商非常具有前瞻性，并有相当的优势及潜力在将来引领联合办公市场的发展，也可以形容是一种积极的创造和变革。”林硕说。

严跃进也认为，对于联合办公来说，更重要的应该是集合创业资源和办公资源，从这个角度看，若是做出差异性，那么其可以打造全方位的创业环境，这是传统写字楼市场没有的功能。未来更容易形成创业企业租赁共享办公的现象，其对于原有写字楼大客户的租客管理冲击比较小，因为两类产品对应了不同的客户需求。

当前经济下行压力增大，对于前两年狂飙突进的联合办公行业来说，生存压力也日益凸显。一直被认为财大气粗的地产企业自创联合办公品牌，会对当前联合办公行业的走向和趋势产生什么样的影响?

林硕认为，联合办公行业由于之前几年在国内的群雄会战，大家为了争夺地盘经常不惜成本地疯狂签约，每一份合同的租期通常为8~10年。因此租金给付的压力非常巨大，如果资金不足将深陷困境。目前，各品牌产品同质化严重，竞争加剧，在这一轮竞争中缺少持续发展潜力的品牌将被并购，甚至倒下。

“当前的经济形势所带来的行业洗牌就是一个优胜劣汰的过程，推动着传统品牌去创新升级，增强品牌的差异化、服务的多元化、运营的精细化，相信通过激烈竞争生存下来的品牌将带领整个行业迈向更成熟的阶段。”林硕称。

四、有没有联合办公室的租赁呢？

觉得创邑联合办公就比较适合联合办公，有很多适合的选项，算是比较便宜的了。

以上就是关于杭州联合办公空间收费相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服QQ: 1454722008（同微信）进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

推荐阅读：

杭州自媒体公司有哪些（杭州自媒体公司有哪些平台）

印际景观设计（杭州印际设计）

杭州富阳区属于郊区还是市区（杭州富阳房价多少一平方）

平台拉新（平台拉新是什么意思）

景观设计师职称考试（景观设计师职称考试题库）