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写字楼架空层景观设计方案
发布时间：2023-05-05 03:37:14
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于写字楼架空层景观设计方案的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
创意岭作为行业内优秀的企业，服务客户遍布全球各地，如需了解景观设计相关业务请拨打电话175-8598-2043，或添加微信：1454722008
本文目录:
一、建筑方案设计工作内容
报审建筑设计方案【一】
报送项目设计方案注意事项：
1、建设单位取得用地规划证和规划设计条件后，在信息中心领取建设方案电子报批相关要求，按标准制图后，经信息中心标准检查和指标核算，合格后，规划科方正式接件。
2、下列建设项目需提交由至少两家甲级规划建筑设计机构设计的不少于二个设计方案，并应进行专家论证比选：
(1)总建筑面积大于1万平方米的公共建筑项目(办公、商业、酒店等);
(2)用地面积不低于4公顷的居住项目;
(3)公共图书馆、博物馆、音乐厅、文化宫、青少年活动中心、体育场馆、交通枢纽等重大公服设施、基础设施项目。
1、报审建筑设计方案文本内容要求
一、效果图(必备)：
1、全景鸟瞰图：
以较高的视点反映出整个地块内方案设计的全景特征，采用A3图幅。
2、临街透视效果图：
尽量突现出方案设计中各重要地段的建筑风貌，以及与周边环境的景观过渡，采用A3图幅。按照《中国建筑色卡国家标准》GB/T18922-2008，详细标示各建筑外立面材料色彩、材质、色号、规格，具体标法如：浅黄色面砖 0.6GY9/1.8[0012] 45×95㎜。)各临街透视效果图的图名须按“临××街(路/河)透视效果图”表达。
3、内庭透视效果图：
反映项目用地内部的建筑风貌，采用A3图幅。按照《中国建筑色卡国家标准》GB/T18922-2008，详细标示各建筑外立面材料色彩、材质、色号、规格，具体标法如：浅黄色面砖 0.6GY9/1.8 [0012] 45×95㎜。
4、建筑标识标牌、文化创意标识标牌示意图：
须设立建筑标识标牌、文化创意标识标牌，并作为竣工验收的依据。并做建筑标识标牌示意图、文化创意标识标牌示意图。
建筑标识标牌示意图具体要求为：在建筑入口旁醒目位臵挂建筑标识标牌，并引线放大，在标识标牌上注明以下内容：建筑名称、建设单位、设计单位、设计负责人、施工单位、监理单位、竣工日期。格式参照模板(如下图所示)，根据建筑立面风格在以下三种样式中任选其一。
2、文化创意标识标牌示意图：应以文字说明和图示说明的方式反映项目的文化创意。文化创意标识标牌摆放位臵与形式不做具体要求。
5、屋顶绿化设计效果图
可在项目全景鸟瞰图中表达屋顶绿化效果，也可单独做屋顶绿化设计效果图。
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6、屋顶(建筑顶部)设计效果图：
不同形式的屋顶须分别做屋顶设计效果图：将屋顶(建筑顶端部分)放大为大样图，按照《中国建筑色卡国家标准》GB/T18922-2008，引线标注各建筑屋顶(檐口)外立面材料的色彩、材质、色号、规格，具体标法如：浅黄色面砖 0.6GY9/1.8 [0012] 45×95㎜，并注明各构架、构件细部设计内容。图名须注明“×栋(至×栋)建筑屋顶设计效果图”。
7、围墙立面设计效果图
报送围墙立面效果图应符合以下要求：
1、除安全、保密等有特殊要求的项目外，建设用地与规划道路(河道或城市开放空间)的分隔宜采用透空栏杆、绿篱、绿化、水景等形式。
2、确需建围墙的，应符合以下规定：
①通透式围墙通透率应大于70%;
②绿色植物墙绿化覆盖率大于80%，无枯、死、残缺植物;
③确需建实体围墙的，围墙临规划道路(河道或城市开放空间)要砌宽度30.0厘米以上、高度40.0厘米的种植槽，用于种植常绿植物，遮挡墙体，绿化覆盖率要达到100%。
3、围墙立面效果图应按照《中国建筑色卡国家标准》GB/T18922-2008，引线标注各建筑外立面材料色彩、材质、色号、规格，具体标法如：浅黄色面砖 0.6GY9/1.8 [0012] 45×95㎜。
4、应在总平面图上标明围墙的位臵，并在围墙立面效果图上标注柱距、柱宽、高度等各项尺寸。
5、围墙后退临道路、绿地、河流等城市公共空间的用地红线距离不低于24
米。
二、方案设计说明(含以下内容的简要说明)：
1. 建筑设计说明(包括屋顶设计说明)。
2. 结构设计说明。
3. 给排水设计。
4. 电气设计说明。
5. 通风、空调设计说明。
6. 通风消防设计。
7. 主要经济技术指标。
三、方案分析图：
1、规划地块现状分析图
在现有红线及地形资料的基础上，对方案地块内部及周边现状(包括土地利用、景观要求、公共设施、建(构)筑物等各项内容)进行综合分析评估。
2、规划总平面布臵彩图
将蓝图缩放为A3的总平面彩平图(主要反映方案的总体意向和布局结构要求)，含综合技术经济指标，详细标定出地块内部建(构)筑物及附属设施的轴线轮廓、技术指标和体量尺度。
3、功能分区分析图
将多层区、高层区、公建、商业等功能分区表现出来，在平面上勾画出整个地块的框架结构并反映出各功能分区间的相互关系。采用A3图幅。
4、道路交通及消防系统分析图
准确标识出满足相关规范的通道走向、位臵及开口宽度，并将为交通消防配
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套的诸如停车场、回车场、消防车通道、人行疏散通道等设施的位臵，具体尺度参数表现出来，采用A3图幅。
5、绿化景观系统分析图
将方案设计中各水系、景观节点、建筑小品标定出来，并且对内部各景观元素的相互衬托和渗透关系进行图纸表述，采用A3图幅。
6、建筑日照分析图(含相邻地块日照分析结论)
四、建筑单体设计图(黑白图)：
1、各栋建筑组合平面图(须注明单体户型中每个房间的具体使用功能及面积，并标注各类形式阳台、入户花园、露台等非公共活动空间的水平投影面积及所属套型的单套建筑面积。);
2、各栋建筑的立面图、剖面图(深度应满足建设部有关要求，相互之间内容要吻合，应有重要地段的沿街立面);
3、屋顶平、立、剖面图;
4. 各栋建筑的屋顶绿化设计图。
五、报送资料中各单体建筑及附属配套建筑，应包含各层平面、屋顶及立、剖面图。建筑单体应与总平面图一致，并在各层平面上注明其使用性质。
六、报送资料中各建筑屋顶绿化设臵方案具体要求：
1、12层及12层以下(含11+1F)的非坡屋顶居住建筑、项目内部各类非居住建筑(不含垃圾房、配电房等配套设施)的屋顶应进行屋顶绿化设计。居住建筑(含商业裙房建筑)屋顶绿化面积不得低于屋顶(含女儿墙平面)面积的60%，其他建筑不得低于65%。
2、屋顶绿化应包括公共和私有两部分，私有屋顶绿化应在总平图中注明私6
有范围。
3、公共屋顶绿化设计应简洁美观适用，公共绿化种植总面积应占公共屋顶总面积50%以上。
4、公共屋顶绿化设计应根据荷载大小，除种植地被、花灌木外，可适当选择种植小乔木。
5、屋顶绿化报送资料包括：项目屋顶绿化设计彩平图(私有部分以意向性植被代替);屋顶绿化设计蓝图，图上须注明公共绿化种植面积、公共屋顶总面积、公共绿化植被种类(含地被、花灌木、小乔木三类)、私有绿地范围、屋顶绿化面积占屋顶面积的比例;屋顶绿化设计效果图(可在建筑方案鸟瞰图中一并表达)。
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报审建筑设计方案蓝图要求
一、总平面图应在规划红线范围内设计布臵，外部直接套用批准的红线地形图电子文档，不能擅自改变用地红线形状、坐标、周边道路及外部现状地形(周边现状建筑及地形地貌应淡化处理)。
二、总平面图图面表达应清晰明了，避免过多的景观填充，重点突出建筑轮廓、标注线、数据指标等重要信息，并且做到各设计线型粗细有别、层次分明、比例准确。
三、地块内须保留的建筑应标明高度、层数、建筑性质，其规模应计入项目总规模。
四、总平面图上如实标明符合《成都市温江区规划管理技术规定》要求的'建筑性质、高度、层数、建筑间距、建筑后退道路红线距离、建筑后退用地红线距离及建筑外轮廓尺寸等信息：
建筑性质：为该栋建筑的使用性质，如住宅、商住楼、办公楼、商业等(若该栋建筑包括两种及两种以上使用性质，则应标注各功能楼层的使用性质及楼层范围，如[商住楼/11F(地下-1F、1～2F商业、3F架空、4～11F住宅)/H=33.6m])。 建筑高度：按照《成都市温江区规划管理技术规定》附录“计算规则”相关要求计算建筑高度，并进行标注(注：在建筑高度计算时注意计算室外地坪及坡屋顶建筑屋顶高度)。
建筑层数：按照《成都市温江区规划管理技术规定》附录“计算规则”相关要求计算建筑层数，并进行标注;顶层为跃层时，跃层部分以X+1形式标注，并标明跃层范围;底层为架空时准确标明架空层、架空通道的位臵、范围、面积及用途，架空层不计入容积率。
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(注：在层数计算时注意架空层、2.2米的设备层计入层数)。
建筑间距、建筑后退道路红线距离、建筑后退用地红线距离：按照《成都市温江区规划管理技术规定》附录“计算规则”相关要求进行标注(注：在距离标注时特别注意是否应标注到建筑阳台;新建建筑与界外已建建筑间距;建筑之间，建筑与各类控制线之间成夹角关系时，须标注夹角的角度;地下建筑物退让道路红线为5米，地下车库出入口起坡线退让道路红线为7.5米)。
建筑外轮廓尺寸：为每栋建筑外墙轴线尺寸，若为单元拼接建筑还应标注拼接后总体尺寸。(注：在建筑外轮廓尺寸标注时应同时核算高层建筑面宽、间口率等指标是否符合《成都市温江区规划管理技术规定》中对于高层建筑主体部分面宽相关规定。
五、总平面图上明确标注机动车停车位、非机动车停车区域;内部道路宽度、汽车库及自行车库出入口位臵及宽度、用地出入口位臵及宽度;机动车出入口与大中城市主干道交叉口道路切角红线、地铁出入口、公园(学校、儿童及残疾人建筑)的出入口的距离：
机动车停车位：应进行编号，并注明停车方式及停车位尺寸，且在经济指标中列出各类性质建筑配建停车位数量及停车位对应号数范围(注：地上、地下机动车停车位分别编号。地下车库需提供蓝图，注明各项功能设施的面积指标，若包含机械车位需注明机械车位个数;停车方式按平行式不小于2.4×6米、垂直式不小于5.3×2.4米，地下车库机动车停车面积按每个停车位不小于30平方米控制)
六、总平面图上按相应规范要求设臵附属配套设施并注明其名称、位臵和建筑层数。(注：地上物管用房占总物管用房建筑面积的比例应大于50%)。
七、总平面图上应有满足国家规范规定的日照分析结论。若有幼儿园学校等
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特殊公建的还应进行冬至日日照分析(经日照分析合格的，日照结论标法为：经日照分析，本项目内每套住宅至少有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于2小时，且对周边已建建筑无影响。[经日照分析，本项目内幼儿园生活用房冬至日底层日照不低于3小时]).
八、总平面图上应表达围墙的范围轮廓线，并用文字标注“围墙”。
九、收审总平面布臵图须包含明确的综合技术经济指标(具体内容见附件
一)。且：
1、建筑设计单位对指标的真实性、准确性负责。
2、建筑方案设计中如有本指标未包括的内容，应在总平面中单独反应。
3、建筑基底面积、总绿地面积、道路及停车用地面积、其它用地面积之和应等于规划建设净用地面积。
4、附件一中相关内容适用于居住区规划设计，其他用地的规划设计根据实际情况酌情增减。
十、报送材料中项目分期建设示意图具体要求：用地面积30亩以上的项目，总体规划建设方案审查阶段应结合设计方案划定分期界限，但首期用地不得低于20亩，之后每期用地以20亩为最小标准进行开发建设。并在总体方案蓝图上分别列出各期经济技术指标表。
前期方案策划工作内容纲要【二】
1、总平阶段策划工作内容纲要
1.1拟订项目规划概念性总纲
目的：将所有市场信息转化为技术语言，形成该项目产品定位的总纲要。
1.2、代表或协助甲方制定规划方案设计招标文件
目的：针对该项目制定规划方案设计阶段的具体要求。
1.3、提供可行的策划规划方案供甲方选择，并确定作为策划标底的策划规划方案。 目的：在设计单位制作投标方案的同时，本公司专业人员同样具体进行规划方案总平概
念规划及产品开发类型的规划，达到取长补短的目的。
1.3-A、人车出入口规划，整区及各小区的保安规划概念设计;
1.3-B、配合环境景观顾问用地范围内的公共空间及环境规划概念设计;
1.3-C、竖向规划概念设计;
1.4、完成总平规划概念设计文件。
目的：在各方方案的优点综合基础上，完成一个完善的概念性方案。
1.5、成果文件
1.5.1、概念设计说明
1.5.2、用地分析图
1.5.2.1、区域示意图
1.5.2.2、用地现状坡度分析
1.5.2.3、用地现状坡向分析
1.5.2.4、用地现状高程分析
1.5.2.5、用地现状自然排水分析
1.5.2.6、用地现状植被现状分析
1.5.2.7、用地现状景观分析
1.5.2.8、用地周边环境、现状条件分析
1.5.2.9、用地对外交通分析
1.5.2.10、用地适宜性分析
1.5.3、规划概念图
1.5.3.1、总平面CAD
1.5.3.2、彩色渲染总平面
1.5.3.3、功能分析
1.5.3.4、空间构成概念
1.5.3.5、交通分析
1.5.3.6、车行分析
1.5.3.7、人行分析
1.5.3.8、消防道路分析
1.5.3.9、绿化分析
1.5.3.10、日照分析图
1.5.3.11、景观分析
1.5.3.12、竖向设计分析
1.5.3.13、土方平衡分析
1.5.3.14、主要广场节点分析
1.5.3.15、商业规划概念
1.5.3.16、公建配套规划概念
1.5.3.17、停车场规划概念
1.5.3.18、人车出入口门禁规划概念
1.5.3.19、整区及各小区的安防规划概念
1.5.3.20、分期开发示意图
1.5.3.21、建筑风格及色彩概念
1.5.3.22、生活单元组织说明
1.5.3.23、公共活动空间说明
1.5.3.24、彩色鸟瞰透视概念图;
1.5.3.25、管网系统及其它配合设计的概念图说;
1.5.3.26、规划总平风格概念定位;
1.5.4、主要经济技术指标分析及经济估算
1.5.5、其他概念说明文件
1.5.5.1、建筑风格概念(若干图片)
1.5.5.2、景观概念(若干图片)
1.5.5.3、创新建筑产品概念(若干图片)
以上成果汇总1套文件(A3)册子、重点概念图纸A1展板若干、成果说明归总电子PP
文件一套;
2、建筑方案策划阶段策划工作内容
2.1、代表甲方制定建筑方案设计招标文件;
目的：在规划方案的基础上，拟定详尽的建筑方案设计指标，以避免设计发生偏差。
2.2、策划建筑概念方案;
2.2-A、根据规划所确定的设计方向，设计每种住宅形式、公共建筑典型的立面概念(材
质要求、色板控制等)。住宅及配套设施以透视图形式表达;
2.2-B、各类型住宅及公建配套等单位概念设计，包括平、立、剖面概念图;
2.2-C、各种建筑类型与相邻基地竖向详尽概念方案;
2.2-D、考虑不同类型单体的联合设计对座向、景观及绿化园林做出相当的配合。
2.2-E、配合规划及分期发展要求，研究配套设施功能。
2.3、代表或参与甲方建筑方案研讨及审定;
目的：比较各设计方案的优劣。
2.4、成果文件
2.4-A、完成总平概念规划文件。
2.4-B、建筑方案设计招标文件;
2.4-C、建筑方案策划文件;
2.4-D、方案设计修改后的总平面CAD概念图;
2.4-E、各建筑单体及建筑组群平面概念方案的外观效果图(平面渲染);
2.4-F、不同典型住宅各层组合平面、剖面CAD概念图;
2.4-G、住宅及公建配套、街景概念立面效果图;
2.4-H、地下、半地下停车位(库)平面、剖面概念图;
2.4-J、方案概念设计文字说明;
2.4-K、小区总体计算机绘制鸟瞰图;
2.4-L、建筑方案研讨及审定评估意见书;
2.4-M、2套以上策划内容汇总(A3)册子、A1展板;
3、初步设计阶段策划工作内容
3.1、参与或代表甲方拟订对设计方初步设计要求;
目的：按有关初步设计技术指标，拟定初步设计要求。
3.2、代表或协助甲方从规划及建筑方案角度实行初步设计监督;
目的：在设计过程中，按规划及建筑方案的策划基本思路进行，及时解决在初步设计过
程中出现的问题，避免走弯路。
3.3、审核初步设计成果文件，具体对各专业工种设计文件提出评估意见。
3.4、参与建设方召开的对设计方初步设计的会审会议，并对设计方的评估意见与设计
方交流、协调。
4、景观设计阶段策划工作内容
4.1、策划景观创意大纲;
4.2、拟订景观设计单位招标文件;
4.3、策划景观设计标底文件;
4.3、对景观设计方提交的设计方案评估。
4.4、成果文件：
4.4-A、景观设计创意大纲;
4.4-B、对设计方景观方案评估意见。
二、中期方案策划工作
1、策划工作内容
1.1、协助甲方从规划及建筑方案角度进行施工图设计监督;
目的：使施工图文件设计在设计过程中，满足策划基本要求，避免设计文件完成后与策
划产生偏差。
要点：满足策划基本要求。
1.2、参与甲方主持的施工图会审，并从销售角度提出更改意见;
目的：避免出现设计文件与市场及消费者需求脱节的细部设计出现。
要点：各工种配合后出现的细部处理，可能影响方案的策划思路完整性。
1.3、详尽对建筑方案的细部进行策划(各种构件即平面组合关系);
目的：详尽研究各建筑构件与人(居住者)的关系。
要点：各构件的合理性、经济性、实用性的比较。
1.4、策划并制作各种销售效果图;
目的：检验策划实际效果，为将来销售作基础资料准备。
要点：套型效果、小区总体及局部特色效果直观反映。
1.5、策划并计算各种销售面积;
目的：避免客户产生退房。
要点：按国家最新颁布的面积计算规范计算，面积误差比绝对值控制在3%范围内(含
3%)。
1.6、代表甲方或参与对景观设计单位的设计监督;
目的：景观与建筑的配合协调统一。
要点：风格与创新，经济性与美观实用结合。
1.7、参与并提出各种设施、设备、材料选型意见。
目的：对各种建筑材料的采用、装饰构件、设施设备的选用提出与策划构思吻合的具体
要求。
要点：经济性、美观实用性的掌握，成本控制范围及代用方案。
2、成果文件
2.1、施工图设计审查评估意见书;
2.2、具体施工图更改意见;
2.3、建筑方案的细部构件CAD策划文件及说明;
2.4、各种彩色销售效果图;
2.5、各种销售面积及座号编排方案;
2.6、各种设施、设备、材料选型意见书。
三、后期方案策划工作
1、协助或代表甲方对施工阶段影响建筑方案的设计变更的审核;
目的：避免设计变更对客户销售的影响。
要点：所有设计变更，凡涉及到建筑方案本身的均应慎重定夺。尽可能不影响建筑规划
方案的基本策划思路。
2、根据市场动态及销售状况，对建筑方案进行动态更改，并更改原销售效果资料。 目的：在销售过程中产品主动适应市场需求的变化。
要点：通过市场策划的反馈意见，通过适度的修正，在不影响总体造价、销售承诺前提下，满足市场的需求。
3、协助甲方对各种设施设备、装饰材料的选用提出技术参考意见。
目的：在实施过程中，对所选装饰材料、设施设备提出策划建议，避免与策划初衷不符。 要点：材料、设施、设备实用效果与经济性比较。
二、景观设计的方法和设计阶段主要分为哪些方面
景观设计的方法和设计阶段：
1、构思：
构思是一个景观设计最重要的部分，也可以说是景观设计的最初阶段。从学科发展方面和国内外景观实践领域来看，景观设计的含义相差甚大。一般的观点都认为景观设计是关于如何合理安排和使用土地，解决土地、人类、城市和土地上的一切生命的安全与健康以及可持续发展的问题。它涉及包括区域、新城镇、邻里和社区规划设计，公园和游憩规划，交通规划，校园规划设计，景观改造和修复，遗产保护，花园设计，疗养及其他特殊用途区域等很多的领域。同时，从目前国内很多的实践活动或学科发展来看，着重于具体的项目本身的环境设计，这就是狭义上的景观设计。但是这两种观点并不相互冲突。
综上所述，无论是关于土地的合理使用，还是一个狭义的景观设计方案，构思是十分重要的。
构思是景观规划设计前的准备工作，是景观设计不可缺少的一个环节。构思首先考虑的是满足其使用功能，充分为地块的使用者创造、安排出满意的空间场所，又要考虑不破坏当地的生态环境，尽量减少项目对周围生态环境的干扰。然后，采用构图以及下面将要提及的各种手法进行具体的方案设计。
2、构图：
在构思的基础上就是构图的问题了。构思是构图的基础，构图始终要围绕着满足构思的所有功能。在这当中要把主要的注意力放在人和自然的关系上。中国早在步入春秋战国时代，就进入和亲协调的阶段，所以在造园构景中运用多种手段来表现自然；以求得渐入佳境、小中见大、步移景异的理想境界，以取得自然、淡泊。恬静、含蓄的艺术效果。而现代的景观设计思想也在提倡人与人、人与自然的和谐，景观设计师的目标和工作就是帮助人类，使人、建筑、社区、城市以及他们的生活，同生命的地球和谐相处。景观设计构图包括两个方面的内容即平面构图组合和立体造型组合。
三、湘江御景项目如何融“城”于水？
1基址解读和项目概况 湘江御景项目位于长沙市开福区捞刀河与湘江交汇处的北侧，规划用地面积为181.76亩(约12.12ha)，用地呈月牙形，地势较平坦，基地的西南侧临湘江风光带，东侧为芙蓉北路，北侧为规划路并与民宅隔路毗邻，西北角为城市环线三叉矶大桥。基地湘江沿岸碧水蓝天，波光粼粼，传说清朝乾隆帝下江南时临幸此地，现有遗迹回龙桥尚存泥水中，遗留在此的龙迹，给后人无限的想像和遐思。那天勘地回途中，回眸远景中的湘江风光，一幅“落霞与孤骛齐飞，秋水共长天一色”的落日晚霞江景图呈现于眼前，临场为有赋诗中所描述水天一色画景而赞叹不已。小区规划净用地面积为108463.75m2，总建筑面积为429966.49 m2，绿化率为45.2%，容积率为3.02，是一个集休闲、渡假、观景、居家及办公和商务酒店于一体的极具江南文化特色的现代高尚亲水社区。 2项目思考和设计理念 湘江御景项目基地呈月牙形，地势较平坦，基地内是大面积洼地和回填土，但面临西南边湘江和南岸捞刀河，有江岸线长、江景视野开阔等诸多特点优势，给了规划建筑景观设计很大的想像发挥空间，加上其历史人文传说使建筑设计上增添了更多的历史人文内涵。如何将现代建筑居住文化与深厚的湖湘文化相衔接，以及历史人文与现代江景住宅的亲水特点用建筑语言巧妙地融合，将成为该项目建筑设计成败的关键。 在设计理念上，首先坚持实用美观和环保生态节能的设计原则，把握“亲水”特点，精致塑造生态水，人文水环境，将现代亲水住宅小区建筑物与湘江水景的特点结合起来，凸显湖湘文化底蕴和江南水乡的建筑特质，着力打造湖湘水乡风情居住小区。在建筑设计上采用现代主义建筑的设计手法，内部功能上追求简洁实用，外立面造型追求和谐的线条和建筑体块的穿插，色彩和材质的对比，突出时代感和空间精神；注重以人为本，精心营造安静、温馨、人性化的家居环境。在小区整体布局上用生动的建筑符号和语言，辅之精美的现代园林景观，使建筑物与小区园林景观、碧水蓝天和谐相融，绝妙契合。 3小区整体规划布局 在设计理念下，根据地形依水就势规划，社区规划归纳为“二轴、一街、四组团”的开放型空间格局。“二轴”其一轴设计为：贯穿各社区组团绿化空间及其景观节点、中央广场、东西“龙”形走向的绿色景观轴，它把庭院空间各景观节点串联起来，可称为绿轴；其二轴为：位于地块中部，贯穿中央广场与南北主要入口相连的商业步行街景观轴；“一街”为：临沿江风光带，设有酒吧、旅游、文化等内容的沿江风情街；“四组团”为：规划并自然形成的以庭院空间为特色和各庭院空间相渗透的四个邻里单元，借江南各民居之名，命名为二泉阁、卧龙居，风雅轩，陶然居。西侧临湘江地块，规划为五星级酒店，南面沿江风光带布置风情商业街，用地的北侧布置高层住宅，中部一线布置了底部架空的风车型平面的高层住宅，沿风光带的西南侧布置为幼儿园，周边底层临街部分设计为特色商业小店，中心地段南北走向布置社区的商业及服务设施，会所设在基地东侧星级写字楼的底部，星级写字楼位于东部临芙蓉路西侧跨捞刀河立交桥旁。 建筑群体布局沿风光带由南向北，南疏北密，有利于景观视钱的通畅，视线所到之处，视城广阔，江景点多面广，为真正意义的全江景视线设计，同时注意通风采光，朝向优化设计，高层住宅高度为80-100m。 4规划竖向设计 竖向设计是总平面规划的重要组成部分，该规划采用了高架平台作为住宅的室外活动场所、庭院、道路的支持，其下可作为停车库用，使人的步行及室外活动在高架平台之上，机动车和非机动车可从高架平台下入库，并由环形周边道路引入，实现真正意义上的人车分流。另一方面，室外活动平台的抬高和高层住宅底部的架空，使江景视线更加开阔，临江观景效果更加明显，加之，住宅底部的架空，庭院空间更加通透开敞。此外，该地段工程地质条件特殊，采用经济、实用、施工简便的方案，可减少一层地下室的全埋。架空层可设计为自然采光通风，采光通风口设计在开敞的架空层周边及庭院内。高架平台之上道路系统及场地设计，考虑了消防车停靠和消防扑救面要求，临时机动车搬家的实用可靠。 5建筑单体设计 5.1平面功能设计 小区建筑以高层和小高层为主，为不影响观景和采光，小高层位于小区南侧呈半圆弧形排列，小区内部则以高层建筑为主。 建筑单元的组合及户型设计根据整体布局，并依据每栋观景面的位置不同而进行了全方位、多元化的考虑。单元建筑面积为80～200m2不等，以二房二厅、三房二厅、五房二厅为主，户型设计注重功能的实用性和使用面积的紧凑性，套内客厅作为主要空间尽量宽大，动静分区明确，对住宅套内空间使用均做了精确考虑，以适应客户对大、中、小套户型的使用需求。主要居室大多位于建筑南侧，能兼顾观景与朝向;弧形窗或大飘窗设计，保证了室内通风采光和观景的需要。内部空间采用流畅的直线条设计，简洁方正实用，尺度合理，现代主义建筑室内功能加写意的美学风格。在套内空间的处理上，采用虚实结合的设计手法，厅与厅之间不设计墙体分隔，而仅在主阳台前设置透明的玻璃推拉门，这样无形中增加了客厅的空间视野，使二厅的空间可随意流动；宽观景阳台设计让内景与外景之间可随意互借，南北通透，阳光通风倶佳，这样客厅作为主要活动和休闲场所的功能意义立即彰显。 在部分高层住宅的大户型中还设置了入户花园、空中花园和露台，让居住者一进入套内便有一种回归自然的感觉。特别是华灯初上，面对湘江两岸的灯光、渔火，波光粼粼的水面，满空的繁星点缀，伴随清澈的月光，清风徐徐，置身于绿意盎然和暗香浮动的空中花园，聊家常或观景，会让居住者体现到梦幻般的居住感觉，现代城市的生活品质得以呈现。 5.2造型立面设计 在建筑物的外部造型设计上，采用流行的现代建筑语言和材料运用方法，充分考虑小区整体的建筑风格，并注重现代城市文化的对接和历史人文的传承。在设计风格上，运用大虚实的对比手法，充分考虑小区临江亲水的地理位置和江南水乡园林景观的相互融合，上部实墙面采用灰白色为主的基调，与湛蓝的天际线相互辉映，大面积的方格线组成的窗格构架及飘板设计不仅体现对现代高层住宅建筑语言符号的传达，从整体上也将现代高层建筑更好地契合在蓝天碧水、绿地园林之中，庄重大方，气质非凡，其建筑外部形象的磅礴气势立时显现出来，并形成诸如放大的帆型、飘带、桅杆等诸多生动的建筑形象，整个建筑小区宛如飘浮在湘江中的巨大的帆船，蓄意隽永而深刻。在建筑物的色彩的处理上，以简洁鲜明，突出文化气息为原则，基底段以文化石为基调，上部辅以白色、浅灰色为材料，使整个建筑外立面鲜明高雅，并在建筑顶部适当造型，从视觉美学上使立面造型与湛蓝天空，流淌的江水构筑成一幅生动的油画，自然衍生出亲水住宅不可取代的文化韵味和雍容气息。 6园林景观设计 该项目得天独厚的地理位置为园林景观设计创造了良好的条件，在设计上借鉴西方几何式园林和江南水乡园林风格特色，创造了丰富别致的园林景观。首先，以二轴为基础，在小区中心位置设置主题水景公园，充分利用小区内地理位置的高低错落，让清水涔涔流入建筑物门前的人工溪流，将亲水住宅的涵义得以深化和延伸；其次，借用江南水乡园林丰富的造园手法，以名贵树种，假山置石，人工铺地，草地等景观元素为素材，营造清幽小径，假山亭台，绿树花园等主题园林小品，设计上不追求浮夸与奢靡，而是把握小区景观雅与静贯穿整个小区内部；再次，充分利用庭院之间建筑底部架空层绿化，利用点状绿化和带状绿化景观将小区景观连结起来，从整体上将各庭院之间，建筑与建筑之间串连在一起，让建筑美，内庭院的江南水乡园林景观的美、湘江的美、湖湘文化的美得以诠释和对接，将亲水住宅小区的魅力释放至极致。
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四、拿到一个方案如何去进行建筑施工图设计，第一步应该做什么？一层平面图和架空层应该如何考虑？
绘制建筑施工图的步骤和方法
绘制建筑施工图的步骤和方法
1．确定绘制图样的数量根据房屋的外形、层数、平面布置和构造内容的复杂程度，以及施工的具体要求，确定图样的数量，做到表达内容既不重复也不遗漏。图样的数量在满足施工要求的条件下以少为好。
2．选择适当的比例。
3．进行合理的图面布置图面布置要主次分明，排列均匀紧凑，表达清楚，尽可能保持各图之间的投影关系。同类型的、内容关系密切的图样，集中在一张或图号连续的几张图纸上，以便对照查阅。
4．施工图的绘制方法绘制建筑施工图的顺序，一般是按平面图━━立面图━━剖面图━━详图顺序来进行的。先用铅笔画底稿，经检查无误后，按“国标”规定的线型加深图线。铅笔加深或描图上墨时，一般顺序是：先画上部，后画下部；先画左边，后画右边；先画水平线，后画垂直线或倾斜线；先画曲线，后画直线。
建筑施工图画法举例
1．建筑平面图的画法步骤
1）画所有定位轴线，然后画出墙、柱轮廓线。
2）定门窗洞的位置，画细部，如楼梯、台阶、卫生间等。
3）经检查无误后，擦去多余的图线，按规定线型加深。
4）标注轴线编号、标高尺寸、内外部尺寸、门窗编号、索引符号以及书写其他文字说明。在底层平面图中，还应画剖切符号以及在图外适当的位置画上指北针图例，以表明方位。
最后，在平面图下方写出图名及比例等。
2．建筑立面图的画法步骤建筑立面图一般应画在平面图的上方，侧立面图或剖面图可放在所画立面图的一侧。
1）画室外地坪、两端的定位轴线、外墙轮廓线、屋顶线等。
2）根据层高、各种分标高和平面图门窗洞口尺寸，画出立面图中门窗洞、檐口、雨篷、雨水管等细部的外形轮廓。
3）画出门扇、墙面分格线、雨水管等细部，对于相同的构造、做法（如门窗立面和开启形式）可以只详细画出其中的一个，其余的只画外轮廓。
4）检查无误后加深图线，并注写标高、图名、比例及有关文字说明。
3．剖面图的画法步骤
1）画定位轴线、室内外地坪线、各层楼面线和屋面线，并画出墙身轮廓线。
2）画出楼板、屋顶的构造厚度，再确定门窗位置及细部（如梁、板、楼梯段与休息平台等）。
3）经检查无误后，擦去多余线条。按施工图要求加深图线，画材料图例。注写标高、尺寸、图名、比例及有关文字说明。
4．楼梯详细的画法步骤
（1）楼梯平面图
1)首先画出楼梯间的开间、进深轴线和墙厚、门窗洞位置。确定平台宽度、楼梯宽度和长度。
2)采用两平行线间距任意等分的方法划分踏步宽度。
3)画栏杆（或栏板），上下行箭头等细部，检查无误后加深图线，注写标高、尺寸、剖切符号、图名、比例及文字说明等。
（2）楼梯剖面图的画法步骤
1)画轴线、定室内外地面与楼面线、平台位置及墙身，量取楼梯段的水平长度、竖直高度及起步点的位置。
2)用等分两平行线间距离的方法划分踏步的宽度、步数和高度、级数。
3)画出楼板和平台板厚，再画楼梯段、门窗、平台梁及栏杆、扶手等细部。
4)检查无误后加深图线，在剖切到的轮廓范围内画上材料图例，注写标高和尺寸，最后在图下方写上图名及比例等。
装饰工程施工图
概论
装饰工程施工图是按照装饰设计方案确定的空间尺度、构造做法、材料选用、施工工艺等，并遵照建筑及装饰设计规范所规定的要求编制的用于指导装饰施工生产的技术文件。装饰工程施工图同时也是进行造价管理、工程监理等工作的主要技术文件。装饰工程施工图按施工范围分室内装饰施工图和室外装饰施工图。
装饰工程施工图的特点
装饰工程施工图的图示原理与前述房屋建筑工程施工图的图示原理相同，是用正投影方法绘制的用于指导施工的图样，制图应遵守《房屋建筑制图统一标准》
（GB/T50001—2001）的要求。装饰工程施工图反映的内容多、形体尺度变化大，通常选用一定的比例、采用相应的图例符号和标注尺寸、标高等加以表达，必要时绘制透视图、轴测图等辅助表达、以利识读
建筑装饰设计通常是在建筑设计的基础上进行的，由于设计深度的不同、构造做法的细化、以及为满足使用功能和视觉效果而选用材料的多样性等，在制图和识图上装饰工程施工图有其自身的规律，如图样的组成、施工工艺及细部做法的表达等都与建筑工程施工图有所不同。
装饰设计同样经方案设计和施工图设计两个阶段。方案设计阶段是根据业主要求、现场情况，以及有关规范、设计标准等，以透视效果图、平面布置图、室内立面图、楼地面平面图、尺寸、文字说明等形式，将设计方案表达出来，经修改补充，取得合理方案后，报业主或有关主管部门审批，再进入施工图设计阶段。施工图设计是装饰设计的主要程序。
装饰工程施工图的组成
装饰工程施工图一般由装饰设计说明、平面布置图、楼地面平面图、顶棚平面图、室内立面图、墙（柱）面装饰剖面图、装饰详图等图样组成，其中设计说明、平面布置图、楼地面平面图、顶棚平面图、室内立面图为基本图样，表明装饰工程内容的基本要求和主要做法；墙（柱）面装饰剖面图、装饰详图为装饰施工的详细图样，用于表明细部尺寸、凹凸变化、工艺做法等。图纸的编排也以上述顺序排列。
装饰工程施工图的有关规定
（一）图样的比例
由于人的活动需要，装饰空间要有较大的尺度，为了在图纸上绘制施工图样，通常采用缩小的比例。绘图时应优先采用常用比例。所谓可用比例是指在绘图时采用常用比例不易表达时可选用的比例。
（二）图例符号
装饰工程施工图的图例符号应遵守《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001—2001）的有关规定。
（三）字体、图线等其他制图要求
字体、图线等其他制图要求与建筑工程施工图相同。
（四）图纸目录及设计说明
一套图纸应有自己的目录，装饰施工图也不例外。在第一页图的适当位置编排本套图纸的目录（有时采用A4幅面专设目录页），以便查阅。图纸目录包括图别、图号、图纸内容、采用标准图集代号、备注等。
在装饰工程施工图中，一般应将工程概况、设计风格、材料选用、施工工艺、做法及注意事项，以及施工图中不易表达、或设计者认为重要的其他内容写成文字、编成设计说明。
第二节平面布置图
平面布置图是装饰施工图中的主要图样，它是根据装饰设计原理、人体工学以及用户的要求画出的用于反应建筑布局、装饰空间及功能区域的划分、家具设备的布置、绿化及陈设的布局等内容的图样，是确定装饰空间平面尺度及装饰形体定位的主要依据。
一、平面布置图是假想用一个水平剖切平面，沿着每层的门窗洞口位置进行水平剖切，移去剖切平面以上的部分，对以下部分所作的水平正投影图。剖切位置选择在每层门窗洞口的高度范围内，剖切位置不必在室内立面图中指明。平面布置图与建筑平面图一样，实际上是一种水平剖面图，但习惯上称为平面布置图，其常用比例为1：50、1：100和1：150。
平面布置图中剖切到的墙、柱轮廓线等用粗实线表示；未剖切到但能看到的内容用细实线表示，如家具、地面分格、楼梯台阶等。在平面布置图中门扇的开启线宜用细实线表示。
二、平面布置图的识读
（1）先浏览平面布置图中各房间的功能布局、图样比例等，了解图中基本内容。
（2）注意各功能区域的平面尺度、地面标高、家具及陈设等的布局。客厅是住宅布局中的主要空间。
（3）理解平面布置图中的内视符号。
（4）识读平面布置图中的详细尺寸。平面布置图中一般应标注固定家具或造型等的尺寸。在平面布置图的外围，一般应标注两道尺寸：第一道为房屋门窗洞口、洞间墙体或墙垛的尺寸，第二道为房屋开间及进深的尺寸。当室外房屋周围有台阶等构配件时，也应标注其定形、定位尺寸。
平面布置图决定室内空间的功能及流线布局，是顶棚设计、墙体设计的基本依据和条件，平面布置图确定后再设计楼地面平面图、顶棚平面图、墙（柱）面装饰立面图等图样。
三、平面布置图的图示内容
平面布置图通常应图示以下内容：
1）建筑平面图的基本内容，如墙柱与定位轴线、房间布局与名称、门窗位置及编号、门的开启方向等。
2）室内楼（地）面标高。
3）室内固定家具、活动家具、家用电器等的位置。
4）装饰陈设、绿化美化等位置及图例符号。
5）室内立面图的内视投影符号（按顺时针从上至下在圆圈中编号）。
6）室内现场制作家具的定形、定位尺寸。
7）房屋外围尺寸及轴线编号等。
8）索引符号、图名及必要的说明等。
室内设计中除去漂亮的效果图，非常重要却容易被忽略的6个方面有：
1、提供符合使用要求的室内声、光、热效应，以满足室内环境物质功能的需要；
2、具有造型优美的空间构成和界面处理，宜人的光、色和材质配置，符合建筑物性格的环境气氛，以满足室内环境精神功能的需要；
3、采用合理的装修构造和技术措施，选择合适的装饰材料和设施设备，使其具有良好的经济效益；
4、符合安全疏散、防火、卫生等设计规范，遵守与设计任务相适应的有关定额标准；
5、随着时间的推移，考虑具有适应调整室内功能、更新装饰材料和设备的可能性；
6、联系到可持续性发展的要求，室内环境设计应考虑室内环境的节能、节材、防止污染，并注意充分利用和节省室内空间。
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