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泰国买房最新政策（泰国买房最新政策解读）
发布时间：2023-05-05 03:11:42
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大家好！今天让小编来大家介绍下关于泰国买房最新政策的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、在泰国买房怎么样？
在泰国买房是具有诸多优势的，比如，有利于户主的发展，投资买房形势乐观、投资收益较大等等，具体介绍如下：
1、经济增速较快，投资收益较大：
泰国实行对外开放的自由市场经济和贸易自由化政策，是世界上经济自由度最高的国家之一，而且经济增长迅猛。泰国经济一直保持平均7%以上的高速增长，增速位居全球前列。
2、民风民俗淳朴，有利于户主适应新生活：
整体来说，泰国人性情普遍温和，对老外基本上也是谦卑有礼。在温暖的阳光下，场面十分温馨感人。值得一提的是，在泰国，僧人坐车、吃饭都无需付费。
3、借势一带一路政策，投资买房形势乐观：
泰国是一带一路在东南亚的重要节点，近年来正在迅速崛起，一跃成为东南亚的新兴市场。泰国提出的《2015—2025工业发展计划》，与中国的一带一路倡议互相契合，是中泰两国最佳的双赢结合点，大大提升了中国企业在泰国的投资信心。在泰国投资卖房，具有较大的投资空间。
4、东盟中心位置，全球市场要道，有利于户主的发展：
泰国位于东盟的中心战略位置，也是前往全球重要市场的要道。 1999 年泰国加入东盟，成为其第十位成员，外资进入泰国市场可直接辐射整个东盟地区大市场。
同时，泰国拥有多个外贸良港，外贸出口渠道较为畅通、便利，物流成本相对低廉。另外，亚投行也将进一步推动柬埔寨房产对外经济发展。因此，选择在泰国买房，则意味着户主有更多的发展机会。
5、快速城镇化过程中，本地购买力增强：
泰国正处在快速城镇化过程中。每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居，这些人口构成了房地产置业的刚需群体，促使泰国经济呈高投资和高增长的局面。随着泰国经济的发展，本地购买力也在逐渐增强，房产投资市场前景可观。
6、房地产以美元计价，资金处于保值状态：
泰国通用英语、流通美元，这里绝大多数资产以美元计价和交易，银行存款和贷款都可用美元。去年以来，美元持续走强，美联储加息的声音也络绎不绝，作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家，泰国成为了很多投资者的选择。
二、泰国买房子的缺点
泰国是一个旅游胜地，尤其近几年我国国民经济水平提高，出国旅游是越来越普遍的事情了，因为泰国消费水平比较低到这里旅游的人非常多，不仅旅游这边的房价也只是我国中低城市的价位，所以很多人会将房产投资放到泰国，但是泰国买房子的缺点有哪些呢？
一、泰国买房子的缺点
1.在泰国买房子的时候办理手续的流程非常复杂，而且那边的银行不会给外籍人员贷款，所有外来人员在泰国买房一定要将资金兑换成泰铢。
2.泰国的产权情况也很复杂，那里大部分的物业并不具备产权名，就算在非常热闹繁华的地方也一样，在那里大概只有百分之十的土地具有产权名。
3.泰国需要缴纳的个人所得税非常高，若不是泰国公民在那里得到合法的收入或者资产，就要征收百分之三十七的税收。
4.最主要的是泰国的房地产行业规范性比较差，在这购买房子需要找一名有经验的房产律师，这样才可以让自己的权益得到保证，但是请律师又需要开支一笔费用。
二、泰国买房怎么规避风险
1.不管在国内还是国外，买房都要选择地段好的，地段好房子才有升值的空间，所以在泰国购买房产也一定要找地段好的。
2.周边环境也是要考虑的，如果有一套看上去不错的房子，但是建在荒野的地方，没有商业、学校等配套，那这样的房子就不能购买。没有明文规定下来的时候，更不能被别人忽悠就算别人说以后这里会是市中心都不要信。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，泰国买房子的缺点以及泰国买房怎么规避风险，虽然泰国的房价比我们国家底，但是泰国很多法律上对外籍人员买房并没有好的政策，还要注意被骗等风险，所以买房还是要谨慎的。
三、泰国买房可以享受医保吗
1 不可以享受医保。
2 泰国的医保制度仅限于泰国公民和合法居民，外籍人士即使在泰国购买房产，也无法享受泰国的医保。
3 但是，外籍人士可以购买私人医疗保险来保障自己的医疗需求。
同时，泰国的医疗水平也相对较高，可以在需要的时候选择私人医院进行治疗。
四、泰国买房能申请永久居住吗？方式有哪些？
泰国买房能申请永久居住吗？方式有哪些？
中国人们在泰国购房是能够永久居住的，只需要在本地申请办理永久性暂住证就行了，泰国的购房政策也是十分随性的，只要你有充足的资金，买房的时候提供自已的签证办理就行了。近些年许多中国人们在泰国投资买房，由于泰国的旅游事业发展的非常好，客流量的提高影响到了当地房价趋势。搬入在泰国都是很舒适的，由于泰国都是没有寒冷的天气时节，十分适合老人定居，而且泰国的房子还可以申请贷款。
方式有哪些？
步骤一：您要了解泰国经济发展、房地产业发展水平。
(1)平时多多网上搜索一下泰国经济的、投资政策、劳动力签证办理、外国投资政策法规;
(2)掌握泰国的旅游经济市场、诊疗服务质量、文化教育(包含民办大学、公立大学及国际学校等);据我掌握泰国国际学校教育程度都广泛比较合适，诊疗服务质量也是全球行业领先的，医疗旅游占据着全部泰国GDP的大多数占比;
(3)掌握泰国的房产投资法律法规，如购买公寓楼法(永久产权与非永久产权)、独栋别墅、联排别墅、陶豪独栋别墅、酒店餐厅土地资源及办公楼等政策法规，和申请注册破产法;
流程二：掌握泰国房源信息
(1)认识自己在泰国买房子的缘故。是喜爱泰国日常生活，喜爱中国宜居城市?是休闲度假购房?是休闲度假和投资房产?或是海外资产配置购房?顾客朋友们都要考虑清晰呀~
(2)逐渐掌握开发商新项目。还是比较趋向购买预售房，支付工作压力非常小;或是趋向购买准现房，减少风险立即收帐，也要考虑到好好想想哦;
(3)接着就是购房的地段;老调重弹讨论的话题，在世界上哪里都购房首先要了解是指地区、交通出行轻轨站整体规划(BTS/MRT)等，然后看开发商相关资质及开发规划的级别;在这里小编要提醒一点，有的客户特别喜欢知名品牌开发商，有的客户都会选择地区好一点的小开发商，那应该有所不同，也还看购买目地啦，如果是纯项目投资，就没必要为品牌效应付钱啦，地区好就行。
流程三：逐渐购房
(1)在确认购买房地产以后，开发商会使您交5,0000--10,0000泰铢左右的预付款，证实您意愿购买房地产(实际预付款金额看开发商和购买房型来定，一般预付款是没退的，因此顾客大家在明确购房前要再三考虑清晰哦)
(2)开发商都会要求7-15天内交首付，首付款比例一般是15--30%(实际占比还要看每一家开发商的相关规定，首付需要从境外汇款到个人在泰国出具的私账或开发商户主)
(3)宣布签订买房合同，买房合同大家可以找靠谱的代理商中介公司帮你们审查。以后是按照月或一季度付款分期付款款，或是最终拿房付款余款还要看每一家开发商的约定。(小贴士：购买准现房的用户小伙伴们，一般需在30--45天内结束全部汇钱办理手续哦)
流程四：验房和过户
(1)当你购买的房子完工交房时，开发商验房单位会提前约您去进行验房，确定房子品质准确无误以后才着手准备文档过户;(验房细节是比较粗的工作，由于每间设计方案房屋验收标准不一样，在这儿我们就不一一列举了，具体情况具体分析就可以)。
(2)申请办理过户。在过户以前，您可以银行柜台出具买房银行汇票(余款)付给开发商，顺便规定金融机构为您出具汇钱证实(证实这一大笔钱是合理合法、用以购买XXX门牌号的外汇证实)，随后带上个人护照、买房合同、汇钱证实前去土地资源厅过户，这种大家可以让代理商中介公司随同您一起去土地资源厅过户，或是授权委托开发商帮助过户。
以上就是关于泰国买房最新政策相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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