旅游地产景观设计（旅游地产景观设计案例）

大家好！今天让小编来大家介绍下关于旅游地产景观设计的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、什么是旅游地产？旅游地产的前景怎么样

• 2、为什么要做旅游规划

• 3、旅游地产是什么意思

• 4、房地产策划主要包含哪几个方面？

一、什么是旅游地产？旅游地产的前景怎么样

现在很多城市的房屋在建造时候，为了考虑周边环境和销售的问题，都会与旅游结合在一起，这样就可以使房屋的销售卖点更多，吸引更多的人们来这里买房子。那么什么是旅游地产？旅游地产的前景怎么样?我们来看看我的相关介绍。

现在很多城市的 房屋 在建造时候，为了考虑周边环境和销售的问题，都会与旅游结合在一起，这样就可以使房屋的销售卖点更多，吸引更多的人们来这里 买房 子。那么什么是旅游地产？旅游地产的前景怎么样？我们来看看我的相关介绍。

一、什么是旅游地产？

1、旅游地产，依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统 住宅 项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。较之一般的住宅。旅游房地产的特点和优点在于它是旅游业和 房地产业 的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的 配套 功能和极高的价值。

2、旅游地产是较热的话题，一方面作为国民经济战略性支 柱 产业的旅游业在我国已遍地开花，受到各界各行的关注，另一方面，房地产业更是我国经济发展的主要支柱之一，两者的结合形成新的业态——旅游房地产业虽然发展迅速，但是关于其定义，仍没有一个严明的规定。

3、旅游地产的出现是市场必然的选择，也是相互促进的良性结构。一般旅游项目的收入期都超过15年，但可持续回报时间可以达到50年以上。而旅游地产2到3年就全部收回投入，且可获取150％到400％的盈利，可谓暴利项目。但旅游地产以低成本为基础，关键问题是必须有人气。没人去的地方什么房子也很难卖。

二、旅游地产的前景怎么样？

对于 开发商 来说，良好的市场就是未来的保障。所以说，就目前来看，国家房地产行业的总体趋势是在理性的指引下，旅游地产也会向着长期、稳定、健康的方向发展。旅游地产的商业模式如下：

1、旅游运营＋运作模式。这一模式的核心特征是，旅游和休闲商业等经营性物业是核心盈利渠道，地产销售类物业为辅，由旅游为引擎带动周边 土地 成为投入热点，盘整做大资产上市。宋城、乌镇、珠海长隆等项目都是其中的佼佼者。

2、 产权 出售＋商业运营模式。借助景区或城市的区位优点，以度假地产或休闲商业地产开发为主要目的，从而形成旅游吸引力，成为休闲度假目的地，如旅游带动的 新型城镇化 示范大理双廊、设计师主导的精品酒店集群莫干山、都市旅游休闲商业证券化的上海新天地。云南城投、海航集团、今典红树林，也将分时度假地产做得有声有色。

3、区域综合开发＋产业链盈利模式。这一模式的典型代表是迪士尼。在国内，大手笔进军区域开发商的则是旅游地产界新贵——万达，无论是度假区还是文旅城，动辙数百亿的投入额，与“求新求大”的跨领域产业链搭建，无不体现这位商业地产巨擘在旅游地产上的雄心。

旅游地产的发展有很好的前景，不少朋友们如果要买卖房屋，可以根据自己的需求来选购，要对周边环境来进行选购。以上就是我关于什么是旅游地产，旅游地产的前景怎么样的相关介绍，希望大家对于旅游地产及其商业模式有更多了解。

二、为什么要做旅游规划

旅游规划是依托规划区域的旅游资源及内外部条件，对区域的旅游业要素进行优化配置和对旅游业的未来发展进行的科学谋划。旅游规划是一套法定的规范程序，是对目的地或景区长期发展的综合平衡、战略指引与保护控制，从而使其实现有序发展的目标。那么，景区为什么要做旅游规划？四个方面的意义很重大！

1、突出差异化。

旅游规划的目的，就是为了张扬目的地的个性。旅游的动力是差异。因此旅游规划的关键就是在于规划出不同旅游目的地差异化的东西，找到了差异，也就找到了旅游规划的“魂”。城市旅游与古镇旅游、乡村旅游、自然文化生态与旅游目的地、科教旅游、主题公园与旅游地产等具体旅游规划思想的设计中，都体现了差异化和多元化的考量。

2、满足游客需求。

旅游规划就是以人的游客属性为本，来重新矫正城乡发展的目的与归宿。旅游规划一定要有人本的思想，不能见物不见人。旅游规划的终极目的就是要把创造人民群众的满意作为旅游业发展的根本目的，就是要通过旅游来促进人的全面发展。从游客出发，旅游规划就需要把美的内容注入其中，同时通过设计不同的旅游产品和旅游项目来让游客体验美、感受美。

3、加快地区发展。

旅游业既有事业属性又有产业属性，旅游的发展是事业和产业共同的发展。如果从经济学的原理来考虑，城市应该是公共品，全体公民都可以平等地享用它，因此它必须由政府来负责投入和管理。但是旅游业却是事业和产业的汇合。这就意味着，旅游规划需要实现私人供给和公共供给的结合。为了针对旅游业自身的特征做好旅游规划，“概念性旅游规划”的构想，其要点在于确定适应于该一规划地域的旅游发展的理念，和其核心产品开发的时空安排，同时也可以包括产业发展的机制、产业结构的调整，以及市场的开拓与运营的部署。

4、展望未来走向。

规划本就是对未来的规划，提出广义旅游规划的目的，其实就是要尽可能地推动着服务的优化和满意化，同时也必须尽可能地发挥出旅游活动对人类社会和经济发展的最佳效能来。

四川晟景文旅，一直专注于文化、旅游产业融合发展，围绕景区提升、生态建设、城市更新等三大消费场景下的文旅资源，以资源价值盘活与开发为导向，以”运营前置”的思维，构建起涵盖规划策划、品牌创建、空间设计、建筑设计、景观设计、新媒体运营等服务内容的文旅融合整体解决方案服务体系。

三、旅游地产是什么意思

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旅游地产是什么意思rn rnrn旅游地产是依托周边丰富的旅游资源而建成的地产，它是集旅游、休闲、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。旅游房地产的特点是将旅游业和房地产业完美结合，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的价值。rn rnrn旅游地产开发商有哪些rn rn rnrn1、恒大集团rn rnrn恒大地产有限公司是中国恒大集团的下属控股企业，总部位于中国深圳，恒大集团集地产、金融、旅游为一体，是世界500强房地产企业集团，年销售规模超4000亿，在全国180多个城市都拥有地产项目。rn rnrn2、碧桂园控股有限公司rn rn rnrn碧桂园控股有限公司是一家以房地产为主营业务，包含装修、物业管理、酒店开发等行业，是中国房地产十强企业。是国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司，涉及酒店、教育等多个行业。rn rnrn3、雅居乐地产控股有限公司rn rnrn雅居乐地产控股有限公司成立于1985年，在1992年成立于中山市雅居乐房地产开发有限公司，以房地产开发、物业管理及室内装修、酒店管理为主。集团总部设在广东省广州市 ，下属项目分布于中山、佛山和香港、澳门等城市。rn rn rnrn4、万科企业股份有限公司rn rnrn万科企业股份有限公司于1984年成立，1988年正式进入房地产行业，1991年成为证券交易所第二家上市公司。经过多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，该房地产年均住宅销售规模在6万套以上，销售金额达到1215亿元，销售规模持续居全球同行业首位。rn rnrn5、保利房地产(集团)股份有限公司rn rn rnrn保利房地产(集团)股份有限公司是一家大型的国有房地产企业，是国家一级房地产开发资质企业。2017全年，保利地产实现签约面积2242.37万平方米，同比增长40.27%。

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四、房地产策划主要包含哪几个方面？

绿维创景规划设计院是房地产策划领域的专家。房地产策划主要包括商业房地产策划和旅游房地产策划两个方面。绿维创景认为，旅游和房地产是完全不同的两个行业，相互交叉、理念渗透，形成了许多边缘性的全新综合结构，如产权酒店、分时度假项目、度假别墅区、高尔夫别墅区、中央游憩区、商业步行街、shoppingmall等等模式。用旅游的视角看地产，可以分析产业交叉和新型综合产业的出现，还可以把旅游业已经熟练的技术运用于房地产开发之中，从而大大提升房地产的附加价值，获得人居环境的完善。其中，景观配置、游憩安排、旅游六要素综合平衡、独特性吸引力打造、文化与资源挖掘等等，都可以成为房地产业借鉴的技术，对房地产开发商提升其房地产运营能力，及房地产商进入旅游产业，都具有一定的启示。主要体现在以下几个方面：景观设计：景观是旅游的基础资源，景观评价、景观设计已经非常成熟的专业技术。而房地产对环境景观的理解，还长期停留在园林绿化的传统框架内，若能借用旅游业已经形成的理念、素材与技术，必将形成新的提升。主题定位：旅游项目设计，非常讲究主题定位，这对提升附加价值和塑造吸引力具有极大的功效。这也是房地产项目能够借鉴的内容。游憩方式设计：游憩方式设计中的很多理念与技术，在旅游开发和房地产开发中是通用的——情景设计、体验设计、娱乐化设计等，对房地产开发有实际的借鉴价值;居住、办公等房产的过程化设计，休闲空间与功能设计，景观与观赏方式设计，对旅游开发有借鉴价值。而通过塑造吸引力，增加游客量、延长滞留时间、提升消费水平等游憩方式设计和分析方法，对商业地产开发更是别具意义。

以上就是小编对于旅游地产景观设计问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信：1454722008

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