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高档小区景观设计说明（高档小区景观设计说明范文）
发布时间：2023-05-04 23:00:27
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大家好！今天让小编来大家介绍下关于高档小区景观设计说明的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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文章目录列表:
一、建筑设计：高端住宅有哪些含义
高端就是俗语的好，但是还没到豪。住宅品质高，体现在一下几方面：
1、品牌与身份：开发企业等品牌要素、符合高收入群体阶级的身份象征；
2、区位要素：良好的城市区位，配套齐全或者环境优美；舒适的社区环境，周边无干扰，物以类聚人与群分，不可避免的与其他低收入阶层聚集划分界限，不提倡混合。
3、硬件与材料：建筑做工扎实，装修精美，户型符合高端人群需求如——配套车库、采光、健身休闲设施、绿化景观等等；
4、运营管理：物业等日常维护水平都高于普通住宅。
二、高档住宅特点是什么？高档住宅小区的设施配套有哪些
目前我国经济市场的不断发展，买房者一般是为了追求较高的生活品质会选择高档住宅，合理的户型设计和优美的社区环境是大家为关注的。高档住宅特点是什么？高档住宅小区的设施配套有哪些？
目前我国经济市场的不断发展， 买房 者一般是为了追求较高的生活品质会选择高档住宅，合理的 户型 设计和优美的社区环境是大家为关注的。高档住宅特点是什么？高档住宅 小区 的设施 配套 有哪些？
高档住宅特点
虽然各地高档住宅项目有所不同，但同是住宅其特点还是很明显，通过一段时间的调研分析以及探讨，高档住宅需要具备以下特点：
1、区域位置。住宅一般主要位于 城市核心区 ，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的 地段 。这些区域都具有较高的认可度，符合客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征。
2、自然景观资源。住宅独有的景观和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。
3、精细化设计。户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造，布局功能更加完善和细化，讲究空间感和舒适度，各类设计细节到位，可以满足功能性需求。
4、高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。 精装修 住宅、公共区域（如会所、大堂、 架空层 等）的 装修档次 、品位高。
5、精湛的施工工艺。对施工单位施工质量提出了严格要求，建筑的精细化除了设计方面，更多的体现在了施工方面，如石材的收边、对缝、纹路对应等等。因此信誉和施工质量过硬的施工单位应该作为合作伙伴的首要选择。
6、完善的公共服务设施。功能丰富的会所和架空层，满足小区简易餐饮类供应、 业主 阅览室、洗衣、缴费、存款、宠物寄养店等日常服务，会客等商务服务，以及健身、SPA、娱乐等休闲功能需求。
7、构建智能化家庭、数字化社区。提高住宅高新技术含量和居住环境水平，提高居住区的安全性、实用性和 物业管理 水平，让业主真正体验到科技发展给人们带来的实用、便利性和安全、尊贵感。
高档住宅小区的设施配套
1、商业网点设施。必须按规划要求配建商业网点。
2、设施。必须按规划要求配建托儿所、幼儿园、和等设施。
高档是指其单位 建筑面积 销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为 复式住宅 、 顶层 有花园或 多层住宅 配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。高档住宅也就是一般说的 非普通住宅 ，一般都大于144平米，容积率都小于1。
三、高级住宅区的分布特点 高档住宅小区的设施配套
因为现在我国的经济发展也是比较快的速度，而且现在买房者一般都是会追求比较高的生活品质，都会选择高档住宅，合理的户型设计和优美的社区也是大家比较关注的，接下来我们跟大家分享一下高级住宅区的分布特点？
因为现在我国的经济发展也是比较快的速度，而且现在 买房 者一般都是会追求比较高的生活品质，都会选择高档住宅，合理的 户型 设计和优美的社区也是大家比较关注的，接下来我们跟大家分享一下高级住宅区的分布特点？同时我们也来说说高档住宅 小区 的设施 配套 ？一起来了解一下相关的知识吧，希望可以给大家带来帮助。
高级住宅区的分布特点
虽然各地项目有所不同，但同是 高端住宅 ，其特点还是很明显，通过一段时间的调研、分析、探讨，认为需要具备以下特点：
1、区域位置。高端住宅一般主要位于 城市核心区 ，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源少有的 地段 。这些区域都具有较高的认可度，符合高端客户杜宇好地方等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征。
2、自然景观资源。高端住宅独有的景观优势和市场少有性，使其附加值大幅提高。
3、精细化设计。精细化造就少有，更是人性化的延伸和体现。户型设计：户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造，布局功能更加完善和细化，讲究空间感和舒适度，各类设计细节到位，可以满足功能性需求。 精装修 住宅、公共区域、园区景观、地下车库等目之所及之处皆无功能和设计盲点，精细化设计渗透每个环节，处处彰显人性关怀。如大堂入口处设宠物清洁间；车库内车辆导流、行进方向导视系统，超宽、超高车位预留比，行车路线考虑电梯厅出入口等设计，车库电梯厅人性化 装修设计 ，公共空间感应式安防门，车库自然采光通风一集景观结合等；垃圾处理、暂存、转运的较好管理方式。
4、高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。精装修住宅、公共区域（如会所、大堂、 架空层 等）的 装修档次 、品位高。园区苗木应选择名贵、树形好、成活率高的品种；园区硬质铺装材料应高档。景观后期养护也很关键，高成活率才能保证高品质的园区景观效果。
5、精湛的施工工艺。对施工单位施工质量提出了严格要求，建筑的精细化除了设计方面，更多的体现在了施工方面，如石材的收边、对缝、纹路对应等等。因此信誉和施工质量过硬的施工单位应该作为合作伙伴的优选。
高档住宅小区的设施配套
1、高档住宅小区是指建筑 造价 平方米价格超过上年度 商品住房 平 均价 格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收 契税 的优惠政策；其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3％的契税，普通住宅收取1．5％。
2、商业网点设施。必须按规划要求配建商业网点。建成住宅1．5万平方米，必须配有商业网点一处。
3、教育设施。必须按规划要求配建托儿所、幼儿园、小学和中学等教育设施。建成住宅15万平方米，必须配有托儿所、幼儿园各一所。建成住宅30万平方米，必须配有中学、小学各一所。
高档住宅也就是一般说的 非普通住宅 ，一般来说包括 别墅 和 公寓 ，具体来说面积一般都大于144平米，融积率都小于一。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位 建筑面积 销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为 复式住宅 、 顶层 有花园或 多层住宅 配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、 物业管理 等配套设施。
上面就是今天跟大家分享的有关高级住宅区的分布特点，以及高档住宅小区的设施配套的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为大家对于生活的要求比较高的话，就会选择高级住宅小区，所以想要购买高档小区，就必须要对高档小区有一定的了解，这样才能够选择到更好的 房屋 。
四、小区游乐园在景观设计图里怎么表示
用模型表示。
高档小区公园儿童游乐园活动场，在此设计中有数个模型，滑梯，旋转木马等等。
每个项目中都区分了不同年龄阶段游客层次适合不同的项目，让他们充分感受到快乐，分享体验在每个项目中的探险挑战快乐。锻炼升华自己各方面的体质。
以上就是小编对于高档小区景观设计说明问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信。
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