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房地产景观设计要有哪些图（房地产景观设计要有哪些图纸资质）

发布时间：2023-05-04 21:16:32 稿源：创意岭阅读： 119

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于房地产景观设计要有哪些图的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、景观设计有哪些要素
2、住宅区规划概念构思图上有些什么内容
3、景观设计专业方向？
4、景观设计理念趋势的变化

房地产景观设计要有哪些图（房地产景观设计要有哪些图纸资质）

一、景观设计有哪些要素

1、景观设计要素包括自然景观要素和人工景观要素。其中自然景观要素主要是指自然风景，如大小山丘、古树名木、石头、河流、湖泊、海洋等。人工景观要素主要有文物古迹、文化遗址、园林绿化、艺术小品、商贸集市、建构筑物、广场等。

2、景观设计，是指风景与园林的规划设计，它的要素包括自然景观要素和人工景观要素。与规划，生态，地理等多种学科交叉融合，在不同的学科中具有不同的意义。景观设计主要服务于：城市景观设计（城市广场、商业街、办公环境等）、居住区景观设计、城市公园规划与设计、滨水绿地规划设计、旅游度假区与风景区规划设计等。

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二、住宅区规划概念构思图上有些什么内容

住区按档次可以分为普通住宅区、高档公寓区、别墅区等。如果小区进入了流通领域，具有了商品的特征，就成为商品小区。商品住宅市场是房地产市场的主要组成部分。对于不同类型的居住区投资项目要分别进行深入研究和探讨，由于普通居住区在住宅中占有主要地位，因此在这里我们主要研究的是普通商品住宅小区的规划设计。

目前居住区规划设计现状

1.1

居住区规划缺乏经济性。居住区规划设计并不单单包括居住建筑，现在很多地方所谓的绿色住宅区，往往仅仅考虑到了居住建筑的设计,在住宅单体设计上强调建造“节能省地型”，“环保舒适型”，“绿色建筑”等住宅，而在一些公共建筑配建上随意性过大，住宅建筑体现了绿色节约的原则，而在一些公共建筑中却盲目追求造型的别致，抛开了建筑设计初期的经济性原则。或者有些绿化景观设计前期设计时候注意了节能环保，可是后期实施过程中浪费水源或者耗电的现象严重。当前设计人员在规划设计中往往只关注房地产开发总造价，没有计算住宅区投入使用以后的运营维修成本，在使用过程中才发现后期的运营维护费用极高。所以在规划设计之初设计人员就要在居住区环境景观营造方面，尤其是水景景观方面，解决好经济良好的水源和水动力设施问题。

1.2

居住区功能定位不准确。居住区规划包括住宅建筑设计、公共建筑配建、小区道路设计和小区景观营建，一个良好的居住区不但是一个居住社区、更是集购物、休闲、娱乐和工作为一体的公共社区。理论和实践都证明，现今中档以上的居住区除了具有生活功能之外，同时又具有个人发展功能和享受功能。然而现代市场竞争的激烈，专业人员分工的细化，造成很多居住区规划设计的重点不是主要突出居住建筑的舒适，而是重点策划公建配套设施的规模、小区环境细部。至于建筑内部的热工性能如何，建造质量及设计是否经济合理，则往往被忽视。居住区的主要功能不管演变得多么复杂和多样化，生活使用功能都是位于第一位的，其他任何功能都是附属部分。

1.3

居住区配套设施不完善。目前，很多小区在规划设计过程中，调查研究不够细致，高档社区户型虽然越造越大，而小区休闲、健身设施都跟不上，而很多小户型，更是打着经济适用的旗号，压根不重视公共设施的配置。甚至还有些小区在设计时虽然考虑公共建筑如小学，而实施时却因为利润驱使将原有的公建变成住宅，造成很多小区品质提升不上去，出现很多实际问题，如“买菜难”、“停车难”的问题。

居住区规划设计的要点

2.1

规划设计中体现“三节”要求。

住宅房地产业带动了水泥、钢材等一系列建筑材料的发展，建筑耗材、耗能在整个能源消耗中占了很大比重。由于土地资源的有限，今后住宅业的发展方向就是体现“三节”要求。规划设计阶段是整个居住区项目由计划到实施的首要阶段，此阶段对整个工程效益的影响最大，在规划中要体现节能、节地、节材的要求。在居住建筑单体设计和公共建筑单体设计中重视建筑造型、外墙外边线长度、建筑材料使用、建筑群体组合方面，考虑节约土地的要求。实施中要充分利用新技术、新结构、新材料、新能源的“四新”体系。

2.2

完善的公建配套设施。公共建筑的规划和配建是按小区的人口规模来设计的，正确计算居住小区人口规模，对于公共建筑面积的确定，就有了一个可靠的前提。目前居住区规划中，公共建筑基本上按国家建委颁布的千人指标定额标准进行配置，但各地自然条件、人口构成、居民生活习惯、商业服务经营特点等均有所不同，所以应根据地区特点在国家规定的定额指标范围内作适当调整，

同时特别注意地区区位特点，调研小区周边的教育设施、医疗设施、商业服务设施与本区的距离远近、交通通达性如何，根据现场周边配套设施的利用情况酌情增减居住区内部的公共服务设施，最终达到公建设施和居住小区的规模等级、档次定位相配套，创造使用舒适、功能完善的社区条件。

2.3

便捷的路网设计与停车设施的规划。

居住区内部道路体系一般分为三级路网体系，即居住区主路、组团路、宅间路，各级路网相互贯通联系。住宅区开发建设中，一个完善的路网体系不仅可以方便居民使用，而且间接节约交通能源。居住区道路规划不光包括动态交通系统的组织，也包括了居民停车等静态交通的组织。现在很多高档的小区，各项设施可谓一流，唯独停车问题没有解决好，在居住区道路系统设计中，根据住宅建筑的类型，停车设施的配建指标有所不同，如对于别墅项目，每户都要考虑停车问题，对一般住区，每栋楼的停车总量并不是很大，可以取地下一层做地下停车库，同时可以安排一定数量的地面集中停车位。关于停车设施的规划要和动态的道路系统相联系，同时兼顾居住区景观的营建，有条件的地方可以引入生态车库的规划。

2.4

小区环境景观的营造现代生活水平的提高使居民越来越重视小区的环境景观营造。一些房地产开发商为了在竞争中取得优势，不惜花重金在小区景观营造方面下功夫。关于环境景观设计方面,整体效果固然很重要，但是环境的气氛、环境的视觉效果、空间的比例与构图等也不能忽视，一些细部设计更要体现经济合理性，例如北方缺水地区水系景观的设计可以利用雨水资源或者采取中水系统，节约整个居住区的生活成本，绿化方面尽可能选择乡土树种和环保树种，在营建良好氛围的同时节约小区总造价。

居住区规划设计的具体步骤

3.1

市场调研，寻找目标群体，准确定位住宅市场。目标人群的需要是房地产企业规划设计和开发住宅产品的宗旨，不同文化背景、生活经历、经济状况、受教育程度、家庭结构、个人情趣等不同，致使购买者具有不同的观念、需求、价值观、审美观，所以对于居住建筑的户型、造型、单元组合情况、小区公共设施情况、景观效果等都有不同的要求和侧重点，因此，规划设计者和开发商必须进行深人细致的调查研究，发现不同消费者的需求，然后确定目标群体的需求，进而来确定小区的定位层次、风格等。

3.2

规划设计，满足居民要求，精心创造建筑产品。一旦确定了目标市场，总体规划、建筑设计就必须按照潜在客户需求进行，尽可能使顾客满意度上升。规划设计中要深入分析该区土地的地理特征、交通条件、景观环境、周边社区环境、人文特点等，确定潜在的消费者在此购买何种物业，所能承受的价格档次，再结合土地既有条件，依据现场区位调查来规划设计出居住区整体规划图，决定建筑单体的定位、建筑功能、主要户型、不同户型比例等，设计中体现节能环保要求。

3.3总体设计，注意节能环保，具体实施高品质社区。规划设计过程中，除了单体设计，整体效果设计、细部环境设计都要严格规划设计，各个细小环节都需要保证质量。在保证质量的基础上，注意降低后期的开发建设和运营维护成本，从而降低房地产价格，以提高住宅区的价值。

居住区规划设计牵涉的知识面较广，不仅仅需要建筑、工程、社会、人文、地理、经济各方面的知识体系，有时候也可能受到政策层面的制约，需要我们规划设计人员认真研究，仔细调研，在规划设计中协调全面利益，规划设计出更多的居住区产品.

三、景观设计专业方向？

『壹』景观设计都有哪些就业方向

大致就业方向有以下几个：

一、公务员，各城市园林相关部门或规划和自然资源相关部门，或者高校教师等；

二、地产景观岗位，有偏向于管理和偏向于技术之分；

三、各省市设计院，所谓的景观设计师职位，根据岗位分工，可细分为方案设计师、施工图设计师；

四、行业相关上下游的一些就业方向如相关行业教育培训机构的老师、绘画培训机构等。

五、转行或者其他。

『贰』景观设计学的就业方向是什么

我是长安大学学景观设计的硕士，就业方向基本就是设计公司，设计院，还有就是学校了，不过现在高校不好进，像我们学校想进的话必须是博士生，而且要好学校的，设计公司的话南方沿海城市多的是，现状比较好的都是外企，要求也高些，国内也有些不错的公司，比如北京土人建筑规划设计研究院，一般来说进去都是做方案，外企要求手绘能力非常高，因为他们国外现在都比较提倡手绘，一个是快，一个是标榜原创；一般进企业都会考快题，我指好一点的企业，所以平时就注意一下方案的快速创作能力是很有好处的。我也马上毕业了，签了一家设计院，不过现在做规划，所以就业面基本上就是景观建筑规划等相关专业，如果去做平面设计，室内设计就差的有点远了。

『叁』景观设计专业主要学什么

近几年，景观设计专业做为热门专业，成为了很多留学艺术生的专业选择。但是，选择出国院校却成为了大多数景观设计留学艺术生的难题，下面我们就一起来看一下，国外景观设计专业院校有哪些？

爱丁堡艺术学院

University of Edinburgh

德克萨斯大学奥斯汀分校建筑学院的愿景是成为世界上最有影响力的建筑学院，即竞争、设计未来，建筑学院下设建筑、社区及区域规划、历史古迹保护及室内设计及景观建筑、可持续设计、城市设计专业。

德克萨斯大学奥斯汀分校景观设计专业研究生项目成立于2002年。 2003年5月首次接收学生，次年的9月开始景观建筑专业学位授予计划的申请。2006年1月我们的项目通过了景观建筑认证委员会的认证。认证过程，其中包括一个独立的LAAB评估，以求确保项目的研究及专业学位符合行业的教育标准。

以上几所院校就是今天我为大家介绍的国外景观设计专业院校，是不是有你喜欢的学校？

『肆』景观设计专业将来的就业方向如何

一、培养目标：通过系统、深入、专业的学习，让学员汲取美术素养，强化理论基础，精通电脑操作、提高沟通和创意能力。能快速完成景观设计方案创作，能用手绘和电脑设计软件绘制全套施工图、景观效果图。教学中强化对知识的理解、吸收和应用，强化学生运用专业知识解决实际问题的能力，培养具有现代设计思想和理念、富有想象力、创造力以及艺术素养的景观设计人才，满足行业对高水平复合型设计人才的需求. 二、招生条件： 1、具有高中或中专以上学历，身体健康、无色盲、色弱者均可报读。 2、对建筑设计、结构、工民建、城市规划设计与管理、园林设计、环境艺术设计、室内设计、观赏园艺、林学、果学等相关专业的在校生和毕业生优先录取。三、就业方向： 1 、建筑公司和房地产公司景观效果图设计师； 2 、绿化工程公司景观设计师和经营、管理工作； 3、环艺景观公司景观设计师； 4、室内外装饰设计公司效果图设计师； 5、广告公司三维设计师6、环艺景观公司施工图设计师

『伍』关于景观设计专业以后就业的方向

你着个行业是很好的,但要找到好的地方才行,建设规划局要这样的人才.只不过还要深造一下的好.

『陆』风景园林专业就业方向

风景园林专业介绍

风景园林是综合利用科学和艺术手段营造人类美好的室外生活境域的一个行业和一门学科。是以"生物、生态学科"为主，并与其他非生物学科（例如土木、建筑、城市规划）、哲学、历史和文学艺术等学科相结合的综合学科。

风景园林就业方向

风景园林专业就业方向主要就业单位包括园林局、设计院、苗圃、园林设计公司、旅游规划设计公司、风景旅游区、房地产公司、大中专院校教师以及其他建筑与环境工程、市政园林、公用事业、城乡规划建设管理等相关的行业、部门机构。

风景园林培养目标与要求

风景园林专业培养德、智、体、美全面发展，政治信念坚定，基础扎实，知识面宽，专业素质高，实践能力强，具备风景园林规划设计、城市规划与设计、风景名胜区和各类城市绿地的规划设计等方面的知识，能在城市建设、园林等部门从事规划设计、施工和管理的应用型人才。

本专业学生主要学习风景园林规划、区域规划等的基础理论和基本知识，受到风景园林规划设计等基本训练，掌握风景园林规划、风景园林设计和风景园林规划管理的基本能力。

风景园林必备能力

1.掌握风景园林规划设计、城市规划与设计、风景名胜区和各类城市绿地的规划设计等方面的基本知识；并具有较高的图面表现能力、规划设计能力和一定的创新能力；

2.掌握观赏植物学、园林树木、花卉方面的知识，熟练运用园林植物进行植物造景；

3.掌握文献检索、资料查询的基本方法，具有一定的科学研究和实际工作.能力；

4. 熟悉我国国土资源管理、城市规划与设计、风景园林规划与设计、环境保护、城市绿化方面的方针、政策和法规；

5.掌握文献检索、资料查询的基本方法，具有一定的科学研究和实际工作.能力；

6.具有较宽广的相关学科和人文社会科学知识；具有较强的综合分析能力、语言表达能力和解决实际问题的能力；

7.有较强的调查研究与决策、组织与管理、口头与文字表达能力，具有独立获取知识、信息处理和创新的能力；

8.掌握一门外语，并能熟练运用，具有读、听、写能力，能够较熟练地阅读本专业外文书刊。

『柒』景观设计学的专业方向

根据解决问题的性质、内容和尺度的不同，风景园林学包含两个专业方向，即：园林版景观权规划(Landscape Planning)和园林景观的设计(Landscape Design)，前者是指在较大尺度范围内，基于对自然和人文过程的认识，协调人与自然关系的过程，具体说是为某些使用目的安排最合适的地方和在特定地方安排最恰当的土地利用；而对这个特定地方的设计就是景观设计。

『捌』风景园林专业有哪些方向

大的方向有设计方向和植物方向。出来就业可以做设计、园林预结算、园建施工、绿化施工、质量控制等。

『玖』景观设计专业有哪些就业方向

景观设计人才缺口较大，而高端人才稀少，同学们选择景观设计出国留学也会有比较好的前途。下面美行思远我就为大家介绍一下景观设计出国留学的就业趋势。大家一起来看看吧！

四、景观设计理念趋势的变化

景观设计理念趋势的变化

作为一名好的景观设计师，除了具有基本的专业知识外，还有一点是必须具备的，那就是敏感的嗅觉，能把握房地产景观设计的发展趋势，再因地制宜，根据本区的应抓住其关键因素，提出基本思路。这需要要丰富经验，广泛的阅历，为人先的洞察力。就现阶段来说，房地产景观设计的发展大致为一下几个方面：

一、功能性需求趋势

景观是干什么用的，说白了就是美化住宅环境，给居民提供一个舒适的休息、娱乐、思考、会友的活动空间。景观设计师的设计文本里经常出现“从功能出发，真正以人为本”的设计说明。但事实上，大多数的景观设计师是从形态好看与否的角度来做景观设计的，设计一个圆形或者星形的铺装广场，大多是看形式是否满意，至于他是50平米或者60平米大小，那可说不准。这种先设计后统计的方法，屡见不鲜。他的结果有二，第一：如果面积大了，对于开发商来说，就增加了硬化的成本，现在每平米花岗岩铺装每平米最少也得二百多元呢。第二是：面积小了，对居民来说，活动受阻。没有经过严格的市场调研统计分析，大多为“拍脑袋”行为。因此导致了对功能定位的随意性，使之将来的使用性较差。

所以，请景观设计师注意了，尽量多运用“数据量化”统计分析，做到先满足功能，并形式漂亮的形式，避免浪费空间。

二、景观结合建筑，明确风格景观

当前，居住地产的景观风格一般都被冠以名词，什么英伦田园、意大利五重台地、法式皇家园林、简欧园林、Art-Deco(现代艺术装饰风格)、等等，把准业主都给看傻眼了，等着你住进该小区，满眼找这些异国情调，却怎么看看不出来。这是i怎么回事呢?难道是被房地产公司骗了?那倒不是，而是设计师在这些定位风格设计时，表现手法不足，比如说该小区是英式园林，我就搬来一个大石狮子;是意大利园林，我弄几个山坡;你是art-deco风格，这个就更简单了，我在构建物上弄一些竖线条就行了。这些简单地堆砌，无法阐述景观的风格。要挖掘不同景观风格的特点，把他们夸大，渗入在建筑语言上、屋顶、山墙、景观小品、灯具上，部分可显示在软质景观中。

比如说，邢台地区屈指可数的阳光巴厘岛小区，创造了邢台地区的销售神话，引领了该地区的房地产潮流，自他起，该区的房地产打破了以往先建设住宅，最后在草草的种几棵树撒一把草籽的旧时代，开创了依托建筑，先设计景观方案，并建造景观示范区的先河。该小区是巴厘岛风格，为了打造出浓烈的巴厘岛风格，不惜重金，从印尼空运当地石材，雕刻出精美雕像和浮雕，建筑的屋顶、立面的装饰以及景观小品、亭子都是此风格风格的，包括参天的古树，茂密的丛林，给人以浓厚的异国情调，这就是该项目在年度大销中一个不可或缺的噱头。

三、两种景观发展趋势，因地制宜。未来十年应偏重营造软质化景观。

目前，住宅区景观有两个发展方向，一种是以硬质景观为主，主张大广场、大轴线，以及大型构筑物，比图说邢台地区的国际新城小区;另一种是以软质景观绿化为主，强调自然、静谧和温馨的景观效果，比如说该地区的麒麟湾和79号院小区。两种风格都很有看点，各有所长。如何给自己的小区定位?这就需要因地制宜，我认为，小区开发的位置和时间是问题的关键。以邢台地区为例，本地区经济发展水平处于河北省的'倒数，自2006年开始对房地产行业开始进入市场化大潮，地理位置大多在郊区。对于刚从家属楼里搬出的人们，吸引眼球的是独立生活的空间而不是楼间的花花草草。根据这种趋势，随着时间的推移，主城区旧房改造，人们对环境的要求进一步加强，在未来3-5年的时间里，郊区应该以硬铺装为主，旧城改造区趋势应该是向着以绿化配置为重点的方向发展。在5年以后，由于硬质构筑物的材料会随着时间推移而老化变形，需要投入大量成本进行翻修维护，大多房地产商会尽量减少硬质构筑物的设计，主要放置于重点区域必不可少的位置上。重点在软景配置上，不仅绿量增大，而且绿化的品种、层次将会更加多样化，植物长得越好，楼盘的效果也会越好。

实际上，用这种精致的绿化造景手法能够快速地回笼销售收入，同时也赢得了买房者的价值认同。用景观所创造的价值远远超过了成本投入。有计算称，每平米增加50元的绿化投入，可增加每平米房价200元以上收入。这个买卖还是i很划算的。当然，我们一定要做到把房地产的和谐人居环境和生态环保、可持续发展的理念结合起来，这是将来房地产景观重要的发展趋势。

四、施工管理和后期维护将重视的趋势

好了我们有了一套完美的景观图纸，是否就可以高枕无忧的看着精美景观一蹴而就呢?答案是否定的。殊不知，“三分设计，三分施工，四分管理”，以邢台某小区为例，精美的方案让人称奇，施工图的细腻让审图师无处下嘴。好吧，景观竣工之后，让所有人抓狂，施工队抛弃图纸，自以为是，没有地形，面材粗糙，铺装变形。令所有人无语。这就是现场施工无人管控的问题;如果说这样验收了，那么在后期物业上多管理一些，勤修剪草坪绿篱，定期对石材进行保养，那么他还可以作为一种适应性景观来看。要是物业放任不管，杂草丛生，地砖任其损坏不管，构建物任其风吹雨打不保养，多好的小区，多美的景观设计，都会打折不少。所以说越来越重视现场管控和后期物业管理，是房地产景观发展的必需。除非这个房地产开发一个项目就卷包走人，否则对后期销售和今后的开发都是百害无一利的。群众的眼睛是雪亮的，老百姓不好骗。

总而言之吧，景观设计将随着房地产经济的火热而再度有新的变革和发展，这将是未来房地产公司、景观设计师持续研究的新课题。

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以上就是关于房地产景观设计要有哪些图相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。