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马尼拉国际学校学费（马尼拉排名第一的国际小学）

发布时间：2023-05-04 20:31:52 稿源：创意岭阅读： 1110

大家好！今天让小编来大家介绍下关于马尼拉国际学校学费的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、菲律宾的国际学校和美国的教育一样么
2、马来西亚的房产怎么样？
3、菲律宾大学排名
4、我又买了4套房…

马尼拉国际学校学费（马尼拉排名第一的国际小学）

一、菲律宾的国际学校和美国的教育一样么

菲律宾国际学校和语言学校（游学形式）的都是美式教育的

二、马来西亚的房产怎么样？

马来西亚房产为永久产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。

从2012到2016年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量。此外马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额，也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。

吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。

另外，马来西亚最长贷款期限可达30年，贷款利率低于中国内陆城市，根据贷款者个人情况利率在4.3%-6%间浮动。马来西亚无限购房产政策(每套房产价值50万马币以上)，贷款额度高达50%-80%(视贷款者个人情况而定)。市场稳定，房地产市场正处于起步阶段，房价仍会上涨，尚未形成泡沫经济。

此外，马来西亚拥有其独特的课程教育体系：双联课程。简单的说就是马来西亚与全球最知名的教育大国如英、美、澳等都设有完全同步的课程体系。马来西亚首都吉隆坡拥有42家国际学校，相比国内的国际学校具备入学门槛低，师资教育水平高，费用低廉、欧美认可等特点。国际学校年学费2-4万，仅为北京、上海、东京、新加坡等亚洲国家学费的五分之一，采用英联邦教育体制，独特的国际化教育方式，可实行课程转移（美、英、澳等名校互认），办国际公认文凭及学历证书，转签第三国手续简便未来直入欧美高端学府；回国享受华侨生联考，低门槛进入一本大学。

在马来西亚读国际学校，国籍不是问题，最主要是国际化程度甚至比国内的国际学校更好，而且费用要低一半。有的国际学校采用IB课程（国际预科证书课程），全球通用，可以直接对接欧美顶尖大学，这些学校过往的成绩显示，35%的K-12（相当于高三）学生进入了世界排名前50名的顶尖大学。

对于不少家庭来说，价格相对低廉、陪读门槛不高是送孩子去马来西亚读书的主要原因，因此选择到马来西亚读书的基本上都是国内年收入在20万~50万元之间的中产家庭。

未来在2020年，吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。届时，与之增长的人口将带动吉隆坡房产市场高度发展。

图片来源于网络，如有侵权请联系删除

三、菲律宾大学排名

菲律宾大学排名如下：

1、菲律宾大学

世界排名：399

得分：28.1

菲律宾大学创办于1908年，是菲律宾规模最大的国立综合性大学，大学共有4个分校，约有在校学生34000多名，在4个分校中，迪利曼分校学科最齐全，涵盖人文科学、社会科学、自然科学等诸多学科；

还设有92个本科生专业和112个研究生专业。大学共有200个学生组织，学生的课余生活十分丰富，可以参加各种体育和文娱项目。

2、马尼拉雅典耀大学

世界排名：601-650

得分：无

马尼拉雅典耀大学创立于1859年，是菲律宾一所著名的私立大学，学校系统内有小学、初中、高中和大学教育，开设的专业涵盖艺术、人文、商学、法律、社会学等诸多领域，为菲律宾培养了众多优秀的企业家、作家、科学家、教育家和艺术家。

3、德拉萨大学

世界排名：801-1000

得分：无

德拉萨大学创办于1911年，在菲律宾的大学之中一直排名前三，也是是菲律宾国内排名第一的私立院校，其地位就相当于清华大学在我国的地位，以强大的科研实力和高品质的教学质量著称；

在东南亚有着极高的声誉，大学设有本科、硕士和博士专业，从该校毕业的学生就业率极高，非常受社会欢迎。

4、圣托马斯大学

世界排名：1001-1200

得分：无

圣托马斯大学成立于1611年，是菲律宾的天主教大学，是一所私立院校，以严格的管理和高水平的教学而闻名，大学教学和科研实力雄厚，具备培养学士、硕士、博士和博士后的完整教育体系；

为菲律宾和世界培养了大批高素质人才，包括众多杰出的科学家、建筑大师、工程师、作家等，在国际上也有着很大的影响力。

菲律宾留学优缺点

一、优点

1、可以和当地人交流

在菲律宾语言学校就读，虽然也可以与菲律宾外教接触，但是却很少可以与校外接触，所以很难了解菲律宾的风土人情。但是，如果是在菲律宾留学的话，因为与菲律宾大学生一起就读，可以听他们讲当地的故事，玩当地的游戏，领略不同国家的风情。

2、学习专业知识

在语言学校很难学习到英语之外的专业知识，但是在大学的话，可以深入了解经营、教育、护理、艺术等自己感兴趣的领域。专业的课程也全部是英语，所以可以期待英语能力的全面提高。另外，菲律宾大学和国内的大学不同，班级人数少，所以发言的机会也比较多。

3、学费便宜

虽然菲律宾游学的费用是欧美游学的一半左右，但是比起在语言学校游学，在菲律宾留学的费用会更便宜，在菲律宾语言学校就读，3个月的学费估计要2万以上，但是在菲律宾留学的话，1年的学费一般在0.6万到2.3万左右。

四、我又买了4套房…

上个月我请了两天假，去了趟菲律宾马尼拉，实地看了几个在建楼盘以及了解了一些房地产商的情况。

并非我突然起意。

你们应该还有印象，我前阵子聊过菲律宾房地产。其实当时在搜集数据和写那篇文章的过程中，已有些起心动念，之后陆续咨询了国内的几家海外房产，选择其中一个团队，有了此次的看房之旅。

付了4套房的意向金、选完房号，接下来就是走合同流程。此事算尘埃落定。

随手拍的圣托马斯大学，有400多年历史

最大的感受是什么？

看房真的好。累。啊>_<。

请假2天加上周末一共4天，原本以为这回看房能比我之前买投资房时轻松些，结果除掉来回近20个小时转机时间，行程安排得满满当当。

加上我本职手上还有一堆事，只能每天抱着手机远程工作到凌晨两三点。话说回来，工作人员最辛苦，当我知道其中一个95后的妹纸连续凌晨1点睡、凌晨4点起床接机，再直接开始一天的行程忙到深夜，我这枚老阿姨忍不住感慨，年轻真好……

OK，本文信息量比较大，但先说明2点：

1、并非投资导向，仅是个人的真实投资分享。

2、投资因人而异。

每个人情况不同、投资理念不同、风险承担能力也不同，希望小伙伴们能有自己的判断。毕竟跟风踩坑的事情实在是太多了。

希望我这篇海外看房的亲身经历，能给大家提供新的视角和思路。

先说下菲律宾马尼拉给我的印象。

我在去之前，鉴于各种历史新闻和政治印象，内心暗戳戳地给它贴了个“乱”的标签，连我新加坡的同学都和我说：“据说马尼拉治安不太行”。

去了后发现，马尼拉比我想象中要好很多。

CBD不少，核心地区大概国内强二线水平的样子。贫民区当然也有，有些地方路边的棚户鳞次栉比。

路过某CBD

CBD附近

贫富差距大，是大城市的共性。

基础建设与中国一二线城市有一定差距。主要是道路狭小，路上很堵，高峰期10公里需要开车1个多小时。

不过当地人貌似都不赶时间啊，堵得我两眼放空也很少听到有人按喇叭，难以想象如果是习惯国内开车风格的人，估计只要10分钟就能把喇叭拍烂~

拥堵程度随意感受下吧

关于治安问题，在与一个在当地生活了1年的东北小哥聊天中，他说，马尼拉治安还不错，只要你不半夜在赌场附近游荡基本没问题。赌场难免有人输钱，然后跑到附近遛个弯打个劫啥的。

在数据中，也得到了证实：

这与现任总统杜特尔特的功劳密不可分。

原先由于部分地区治安恶化导致投资人望而却步，老杜上台后，开始采取极端措施对付犯罪分子。几年下来，颇有成效。

加上菲律宾85%以上的居民信奉天主教，民风淳朴，整体治安并没太大问题。

说完马尼拉的环境，继续看房产市场。

我买的房子位于新奎松CBD商圈。

大马尼拉的城市格局主要由4大CBD+1个大湾区+2个大学区构成。奎松有300多万人口，是仅次于马卡蒂的马尼拉第二富裕地区。

1、位置

我对特朗普印象最深的一句话，不是他推特上说的乱七八糟的段子，而是他说到买房最关键的在于：

"Location、Location、Location"。

楼盘附近交通便利，未来双轨交汇，半小时内可到几个核心CBD和机场。在商圈内，今年开始动工一座国际级的赌场，后续也将提高房产价值。

房子从2019年开始动工，到工地一看，进度比预期快一些。旁边就是一座新建的办公楼，已有部分楼层投入使用。

楼盘工地实景

旁边的办公楼已陆续投入使用

之前我聊过，菲律宾当地人民买房欲望不高，消费上属于“今朝有酒今朝醉”的画风。人们更习惯租房，因此办公楼附近的公寓是个不错的选择。

2、房型

当地主流房型有两种：

1、20-24m²一居室；

2、35-38m²一室一厅。

当然还有50平方米m²以上的，既然是投资，那肯定要选择容易周转出手的房型。

我这次买的4套房均是36m²的一室一厅，菲律宾的房子按套内面积计算，实际面积大概等于国内45m²以上。

也顺道看了同商圈另外楼盘的几个样板间。

菲律宾没有“小区”这种概念，大家住的都是公寓，格局和精装修风格大同小异（装修质量一般般，差不多是国内十年前的水平，估计菲律宾整体建筑水平都这样）。

样板间1

样板间2

物业管理都挺不错，比如我住的民宿所在的中档公寓：

公寓环境

楼下的游泳池

这次买的公寓也是类似配置，建成后包括2个游泳池、健身房、室外儿童乐园、冥想花园等等。

3、价值点

主要的投资价值点，我会侧重看两个，一是看商圈价值，二是看周围楼盘。

先看商圈价值。

新奎松CBD内，甲级写字楼已建成6栋，包括阿里巴巴、惠普、渣打银行等知名企业已陆续入驻。

加上前面提到的，马尼拉基础设施一般，堵车程度让人瑟瑟发抖。这种情况下，临近轨道交通的公寓无疑更有投资价值。

再看周围楼盘。

商圈内的公寓单价价格集中在2.3-3万+/平，最贵的达到3.7万/平。我这次买的公寓价格是 1.7万/平，处于洼地。

楼盘对着新奎松大道

为什么价格这么便宜？

原因之一在于，房产公司并不是中介，而是大宗买家（收取的是服务费而非佣金或差价），他们去年就以团购形式买了几百套房子。

菲律宾有很多建材从中国进口，结果呢，今年中国整了个令人闻风丧胆的垃圾分类，极大地提高了建材造价成本。

羊毛出在羊身上，于是今年又把房价推动上去了，去年的价格成为了价值洼地。

单纯就价格来说，近似地段，我在别的海外房产公司也有看到差不多价格，不过付款方式没有优势，比如首付15%，前四年付款40%。

所以继续来说——

4、付款方式

本批期房2024年交付， 0首付，每套月供2500元，5年交付25%左右，最后再将剩下的75%一次性结清。

过程中可随时出手。

转手时，优先在房产公司开放给团购者，0中介费，只需要1千多元的更名费；如果没有人接手再考虑中介转手，中介费是转售价的3-5%。

顺便说下，因为房产公司在菲律宾有入股物业公司，所以在交房后可以一条龙转给物业管理，房东在国内收租就好。

如果是现房，国内做菲律宾房产的公司，对许多现房项目也有签包租托管协议。

用照片当个插图吧，住的小民宿，短租民宿模式也是主流模式之一

为什么我买了海外房？

原因很简单。

首先，投资就是为了挣钱。

不少人有海外购房计划，聊起时掰着手指头说：打算作为投资房吧，以后还是养老房，最好对移民也有帮助，对了是不是小孩上还能上国际学校啊……

投资也好，做事也好，尽量单纯些。

你的目标越清晰，做出的决定就越容易往红点上凑。

我个人投资偏向房产，在国内已有刚需房+投资房，但我们知道，黄金时代早已落下帷幕。而菲律宾的经济基础在东南亚国家中相对良好，房价处于红利上升期，眼下市场还算理性。

以及，租售比相对可观，租金收益7-9% 。CBD附近30多平方米的一室一厅，月租4-5K。

其次，对现金流友好。

原先我也考虑过包括日本在内的海外房产，但小户型基本要求一次性付款，这对现金流来说压力就有些大了（主要是我现金也没那么多~）。

既然是投资，我通常遵循2个原则：

第一，不能all in 。投资的钱，在自己风险承受范围内，不会将所有可用现金集中在单一物品上。

第二，不能让投资成为影响生活的负担。如果把人折腾得龇牙咧嘴，还没吃到糖果就已灌了一嘴黄莲，幸福感也会大打折扣呐。

再次，优化收入结构。

人生上半场靠的是主动收入，下半场靠的是被动收入。

作为一枚刚好踩在不上不下年龄线上的中年人，我除了继续努力挣钱，也要开始为下半场布局了，房租收入就是典型的“睡后收入”。

辛辛苦苦挣了点钱，怎么能让它们闲着？赶紧要让它们帮我工作起来嘛。

继续用照片当插图吧。无滤镜的海边，很好看

最后还是想强调一下，这篇文章仅作为个人投资的分享。

经常有读者朋友在后台问我：

每个投资决定的好or坏，不仅看这笔投资能投带来预期回报，而是它是否匹配你的整体情况，包括你的收入、负债、风险偏好等等。

有人靠炒股年入7位数，有人玩比特币赚个盆满钵满，投资这种事彼之蜜糖吾之砒霜，都是因人而异。

希望这篇文章，能给你们带来一些新的思路，也祝我们都找到那堆很湿的雪+很长的坡，拥有自己的雪球。

—END—

以上就是关于马尼拉国际学校学费相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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