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武汉景观设计策划公司（武汉景观设计策划公司排名）

发布时间：2023-03-09 09:42:14 稿源：创意岭阅读： 150 问大家

大家好！今天让小编来大家介绍下关于武汉景观设计策划公司的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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文章目录列表:

1、武汉藏龙集团有限公司的下属公司
2、上海室内景观设计公司推荐介绍
3、想找个景观设计公司,招标流程是怎样的
4、景区景观灯光亮化设计公司找哪家？

武汉景观设计策划公司（武汉景观设计策划公司排名）

一、武汉藏龙集团有限公司的下属公司

武汉藏龙房地产开发有限公司

武汉藏龙房地产开发有限公司于2002年，由藏龙岛科技园区后勤服务中心和长家咀、梁山头、栗庙三村共同投资组建，公司注册资金1420万元，具有房地产三级开发资质，主要从事房地产开发领域的相关业务。公司成立是顺应藏龙岛的发展而组建的，它是园区为村民谋福利，带领村民致富奔小康的有效载体。2003年完成的藏龙新城项目和2004年建设的凤凰花园项目，已成为公司成功进入市场动作的范例。2004年，公司因发展需要，吸纳武汉当代物业公司为新股东。

藏龙新城项目介绍

藏龙新城是公司的开山之作，总投资3650万元，建筑面积5万平方米，该项目由江夏设计院设计，武汉仲华设计院进行外墙及屋面修改，整体风格富于现代简约气息。该项目2003年3月启动，由于投资大，公司经过多方讨论论证，大胆推出了定向型建销的建设理念，选择与武汉当代物业开发有限公司合作，按照“风险共担，互惠互利”的双赢原则，联合开发藏龙新城，按照当代公司的建设要求，整体预售给该公司。

凤凰花园项目介绍

2004年5月，公司开始启动凤凰花园项目。凤凰花园项目总占地385亩，位于藏龙岛科技园区的标志性建筑九凤台下，紧邻武汉京珠沪蓉高速公路入口处的交通要道——关凤台路，其地理位置优越，是首选居住之地。在该项目建设上，公司走定向型建销和外向型建销相结合的路子。一方面，在凤凰小区的建设上依然采取整体出售的办法，与当代公司合作；另一方面，积极与藏龙岛内企业合作，按照入园企业的设计要求，建设员工宿舍楼。凤凰小区一期6万平方米工程已于2004年3月正式动工，该项目专门邀请湖北省标准建筑设计院设计，布局合理，15幢楼宇分布错落有致，彰显现代建筑风格，凤凰小区完工后不仅能成为公司新的经济增长点，而且将是关凤路上醒目的建筑景观群落。

藏龙集团有限公司工程分公司

伴随着藏龙集团的蓬勃发展，藏龙集团有限公司工程分公司茁壮成长，公司现有机械设备28台套，总价值约1100万元，具备承接建安产值1亿元的施工能力，并先后取得公用工程施工总承包二级资质以及公路、堤防、建筑、管道安装等专业承包资质。

公司现拥有高级工程师4名，工程师28名，二级建造师10名，技术员118名。公司可承接单项合同额不超过企业注册资金5倍的下列市政公用工程：城市道路工程、单跨40米以内桥梁工程、断面20平方米及以下隧道工程、公共广场工程、10万吨/日及以下给水厂、5万吨/秒及以下雨水泵站、各类给排水管道工程、总贮存容积10000立方米及以下液化气贮罐场（站）、供气规模15万立方米/日燃气工程、中压及以下燃气管道、调压站、供热面积150万平方米热力工程、各类城市生活处理工程。

公司积极推行与国际接轨的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系，建立了完善的工程管理和质量检验体系，公司已通过ISO90001（质量管理体系）、ISO14000（环境管理体系）ISO18000（职业健康安全管理体系）的“三位一体”的贯标认证。

地址：武汉市江夏区藏龙岛藏龙大桥旁

杨桥湖酒店有限公司

武汉藏龙岛杨桥湖酒店有限公司地处武汉高等学府与高科技产业密集的东湖新技术开发区汤逊湖畔，是一个风景幽静、环境宜人，集餐饮、住宿、会议、休闲为一体的四星级商务会所。会所是由武汉藏龙岛科技园区管委会全力支持，武汉藏龙集团有限公司投资兴建，注册资本100万元，于2008年5月开始试营业。会所建筑面积近4800平方米，拥有标准客房44间，豪华别墅1栋，会议室3间，电教室1间，可容纳200位客人举办各类型会议，会议室及电教室均配备有各种先进的配套会议设施。酒店餐厅含顶级豪华包间1间，豪华包间8间，可同时容纳260人用餐。

地址：武汉市江夏藏龙岛科技园东路

武汉藏龙集团房地产营销有限公司

武汉藏龙集团房地产营销有限公司隶属于大型国企武汉藏龙集团有限公司，是中国房地产全程营销策划的专业机构。公司自2007年5月成立以来，致力于为房地产开发企业提供项目可行性分析研究、房地产全程营销策划和销售代理服务，为开发项目提供强大的策略支持。

公司拥有国内高水准的投资分析、策划、设计、营销团队，拥有房地产营销策划师和投资分析师多名。形成了系统的市场调研、投资可行性研究、市场定位、项目定位、资源整合、为开发商融资、营销策划、广告设计、整合推广、职业培训、销售代理服务流程等系列房地产服务体系，具备了房地产项目全程跟进服务的实力。

公司业务领域涵盖多层及高层住宅、别墅、写字楼、商务公寓、超市商场、商务酒店等物业营销策划。成立以来公司先后成功运作了水天居二期、藏龙·星天地等大型楼盘项目。

武汉藏龙物业管理有限公司

武汉藏龙物业管理有限公司隶属于武汉藏龙集团有限公司，是武汉藏龙集团有限公司全资下设机构。注册资金100万元。现有前期介入和接管项目4个。我公司曾被武汉市物业管理协会授予优秀物业管理单位称号。公司现承接水天居一期别墅、水天居二期住宅小区及藏龙·星天地小区等项目。是从事各类物业委托管理、顾问咨询和专项服务的国家三级资质物业管理企业公司。

武汉市藏龙保洁有限公司

武汉市藏龙保洁有限公司自2005年4月成立，注册资本人民币50万元。公司的经营范围包括写字楼、小区保洁、楼宇开荒、园林养护和施工、道路的维护等。

武汉市藏龙岛园林绿化有限公司

武汉市藏龙岛园林绿化有限责任公司成立于2005年3月，是藏龙集团下属企业，公司地处武汉江夏经济开发区藏龙岛科技园，是集园林绿化工程、园林建筑工程、生态环境设计、施工与管理为一体，具备国家园林绿化施工三级资质的企业，是湖北省地区经济开发促进会理事单位。

公司下设办公室、财务室、预决算中心、工程部、养护部、高尔夫草坪养护项目部。公司先后承接了藏龙岛科技园27万平方米龙头广场及高压走廊的设计规划、藏龙岛科技园4万平方米卧虎台绿化广场工程、江夏区九孔桥景观及人工港音乐绿化图案的设计、约10000平米面积的七二二研究所绿化工程、近31000平方米的星天地配套绿化工程，受到社会各界和专家的好评。

公司生产设备齐全，技术力量雄厚，现在专业施工队伍200余人，高、中级职称人员19人，技术工人62人，具备高标准建设城市园林绿化工程的综合实力。

藏龙岛体育产业投资管理有限公司

藏龙岛高尔夫俱乐部（藏龙岛体育产业投资管理有限公司）隶属于武汉藏龙集团，位于美丽的汤逊湖半岛之上，交通便利，拥有得天独厚的自然景观、完美融入的西班牙风格建筑群、国际标准的真草球场。藏龙岛高尔夫俱乐部是集迷你九洞灯光球场、国际标准双层练习场、商务会议、娱乐休闲、中式简餐、高尔夫专卖店于一体的“一站式”星级服务的俱乐部。

武汉景观设计策划公司（武汉景观设计策划公司排名）

二、上海室内景观设计公司推荐介绍

我们经常在很多酒店或者大型的宾馆里面都可以看到室内的一些假山或者小桥流水，这类景色都叫做室内景观，这种室内景观是为了满足室内绿色植物种植或者美观性而发展起来的一种观赏性物品，一般来说酒店打造室内景观是为了改善室内气氛，美化室内空间，使得室内看起来能够有一种生机勃勃的气氛，那么今天我们就为大家介绍室内景观设计的一些信息。

上海斐雨环境艺术设计有限公司

上海斐雨环境艺术设计有限公司是一家专业的艺术景观设计制作公司，主要承接主题公园、旅游景区、儿童乐园、博物馆、展览馆、海洋馆等室内外空间的艺术景观规划设计，致力于提供景观艺术设计服务。公司主创设计人员由中央美术学院、西安美术学院、四川美术学院等国家高等艺术院校毕业的设计师组成。主要提供园林景观工程、旅游景观工程、装饰布展工程、雕塑壁画工程等各类环境艺术工程的设计制作服务。公司以科学的管理、严谨的态度、高效的工作和顶尖的作品为服务宗旨，从行业分析、市场定位、营销策划、设计施工，为客户提供高效专业的个性化服务，以不断创新的设计思路和精益求精的服务理念，为客户提供优质的设计方案。

　　上海力派建筑设计有限公司

上海力派建筑设计有限公司是由上海著名建筑师和资深建筑师共同组建的设计精英团队。公司从成立以来，设计了多项公共建筑工程、居住建筑工程、园林景观工程、小区规划设计、室内装饰工程设计，取得了良好的设计声誉。完成的工程设计项目，分布于全国多个大中城市，无论项目大小，力派设计人均用心灵去铸造，本着为社会负责，为业主负责的态度，让每栋建筑均以美好形象存留在缤纷的世界，为城市添光，为人们的生活增彩。

　　上海唯美景观设计工程有限公司

上海唯美景观设计工程有限公司是一家专注于景观规划设计及相关工程的专业性公司，同时公司还提供高尔夫球场规划设计及工程建造咨询专业性服务。公司具有风景园林专项甲级设计资质及工程资质，擅长向客户提供从景观概念设计、施工图设计、现场施工指导的全过程服务,主创设计团队以客户的项目成功为已任，结合城市规划与园林植物专业背景，将减碳理念、生态景观美学与中国地域文化完美结合，定制高端景观领地，营造户外梦想生活。

在上文中，我们为大家介绍了有关室内景观设计方面的一些信息，我们主要围绕的是室内景观设计的公司来为大家展开这篇文章，我们介绍的公司的地点主要是在上海市内的室内景观设计公司，总共介绍了三家室内景观设计公司，这三家公司分别是上海斐雨环境艺术设计有限公司、上海力派建筑设计有限公司以及上海唯美景观设计工程有限公司，大家有兴趣可以咨询。

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三、想找个景观设计公司,招标流程是怎样的

房地产多项目开发最有效的管理模式是什么?

在新的市场政策下，房地产开发企业很难再通过土地储备而“坐享”土地增值收益，企业投资收益越来越依赖于房产开发。项目成本越来越高、利润率越来越低，将是市场主要特征之一。这意味着，要想持续、快速、稳健发展，房地产开发企业必须追求规模效益。因此，实施多项目开发并最大可能地提高项目附加值和利润率成为开发企业的必然选择。

根据兰德企管研究室2006年10月的市场调查结果，在随机选取的300家各类典型房地产开发企业中有84％的企业在同时进行多项目开发，有15％的企业同时开发的项目数量在5个（含）以上；其中，73家房地产上市全部进行多项目开发，资质一、二级企业中90％进行多项目开发。可以说，多项目开发是当前房地产市场的最主要特征，是企业做大、做强的必由之路。

“多项目开发综合症”

多项目开发下，特别是多项目开发初期，许多企业都存在一些问题，表现在以下几个方面：

◎ 公司与项目部（项目公司）之间职权分工不明确，工作接口关系不清晰；

◎ 公司本部的支持和管理职能不能有效发挥，难以对项目部实施有效考核；

◎ 项目部（项目公司）受项目经理的“人治”影响较大，或者过于依赖公司，或者不愿服从公司管理；

◎ 项目部（项目公司）的执行力较差，计划、方案、指令等的执行结果往往有较大偏差；

◎ 与股东、供方等合作单位的公共关系不融洽；

◎ 人力资源、资金供应紧张，既有资源又不能实现共享；

◎ 对企业品牌建设贡献不大，等等。

这些问题是“多项目开发综合症”的主要特征，所导致的结果往往是：工作效率低，目标偏差率大（特别是计划成本、利润目标）。

一家上海著名开发企业的董事长说：“公司正在运作的项目有八个，其中六个在外地，即使是每月每个项目去一趟，二十天就没了，公司一大堆事也要处理，还要跑地、跑钱、跑关系，一个月四十天也不够用，都成铁人、飞人了。”想必像这位董事长一样的在业界企业中不在少数。

为什么会出现“多项目开发综合症”？原因主要有三个方面：

第一，业务发展战略不清晰

战略发展规划是企业发展的指南针、北斗星。房地产开发企业的业务发展战略一般包括市场发展规划、区域发展规划、产品发展规划等。在多项目开发之初，房地产企业就应该研究、制定清晰的发展规划。如市场发展规划，土地一级开发、房产开发、经营性物业开发等三个市场的发展规划是什么，各自目标是什么，应该一一明确。如区域发展规划，是主攻北京、上海等一线城市，还是下二线、三线城市；是集中在本地区，还是扩展到珠三角、长三角、京津塘地区；是拓展厦门、宁波、青岛、大连等沿海城市，还是拓展福州、南京、济南、沈阳等省会城市等；是重点发展东部城市，还是积极发展武汉、长沙、合肥、南昌等中部城市。在确定了目标方向后，还要进一步分析目标城市的商品房空置率、第三产业比重等，以确定进入的先后顺序，这些问题也都要一一明确。再比如产品发展规划，产品模式是什么，项目规模是多大，各类产品（高档、中档、普通商品房等）的比例是多少，产品理念是什么，类似的问题都必须在多项目开发初期予以明确。新市场、新形势，房地产开发企业必须尽早由机会导向转变为战略导向，否则盲目性扩张将极易引发或放大“多项目开发综合症”。

第二、资源配置不合理

众所周知，房地产企业是资源密集型的企业。按范围划分，房地产企业资源可分为内部资源和外部资源。其中内部资源包括人力资源、财务资源、土地资源、技术资源、品牌资源等，外部资源包括供方资源、政府资源、客户资源等。按性质划分，可分为显性资源和隐性资源。其中，显性资源即物质资源，包括人力资源、财务资源、土地资源、客户资源等，隐性资源即非物质的资源，如技术、品牌、文化、公共关系、战略、制度等。社会发展的过程是资源配置的过程，企业发展的过程也是资源配置的过程。企业要实现持续健康发展，必须要做到各类资源的最优化配置。只有做到资源的最优化配置，才能使资源价值最大化，既可以防止某些资源的浪费，又能减少因某些资源的短缺（所谓“短板”）而影响企业的发展。资源整合是资源配置的内容之一，资源配置才是企业发展所必须具备的核心能力。

许多企业在实施多项目开发时，不能有效地优化、配置资源，有的以“短板”资源为配置标杆，显得过于保守，致使造成其他资源的浪费；有的以“长板”资源为配置标杆，显得过于冒进，致使其他资源（如人力资源、资金资源）过度紧张，甚至经不起重大外来因素的影响或冲击。顺驰就是这方面的活鲜鲜的例子。事实上，不只是顺驰，业界绝大多数从事多项目开发的企业都普遍存在资源匮乏的现象，包括人力资源匮乏，资金资源匮乏，技术资源匮乏，等等。不匮乏的，却往往是土地资源、关系资源，这真实市场给各个企业开的一个大玩笑。

第三，规章制度不健全

企业要保持持续、稳健的发展必须建立、健全一套全面、适宜、有效的规章制度。与其他行业相比，房地产开发企业在人力资源、资金运作、成本控制、招标采购等方面有很大的特殊性和管理的难度。针对不同的管理板块或职能模块，房地产企业应建立以下管理分体系：

行政事务管理体系；

信息管理体系；

法律事务管理体系；

人力资源管理体系；

财务管理与成本控制体系；

投资者关系管理体系；

供方管理与采购管理体系；

项目（工程）管理体系；

营销管理体系；

客户关系管理体系，等。

健全的规章制度、完善的管理体系是企业发展的基本保障。在发展初期，因为管理层级少、人员少，只有一本简单的《管理制度汇编》就可以了。但是在多项目下，人员多了，部门多了，层级多了，资金流、信息流复杂了，工作流程拉长了，如果企业没有一套全面、适宜、有效的管理体系，就必然导致权利交集或责任真空，进而出现“多项目开发综合症”。

不要盲从“标杆”企业

或许是快速发展的中国房地产业缺乏真正的榜样，许多企业习惯给自己找一个标杆企业。对顺驰褒也罢，贬也罢，在顺驰快速发展的初期，想必顺驰还是挑逗起了许多业界企业羡慕的目光，特别是一些也处于快速发展阶段的企业中有不少企业将顺驰视为标杆。当然，更多的企业还是将万科视为标杆，特别是在冯仑先生发表《学习万科好榜样》后，将万科视为标杆企业的企业就更多了。

树立标杆企业可以使企业在共同愿景下形成共同努力的目标，树立标杆企业的目的是学习，但绝不应是照搬或盲从。

以万科为例，之所以希望业界企业不要盲从，有两点原因：

第一，没有可比性。

截至2005年末，万科总资产219.9亿元，净资产83.1亿元。2005年，万科实际完成开工面积259.3万平方米，同比增长7.9%，同期竣工面积217.4万平方米，同比增长37.9%。虽然很多单项指标万科都不是第一，但在综合实力上，万科在国内房地产业是名副其实的NO.1。万科能成为业界的NO.1有很多历史的、现时的、客观的、个人的原因，是绝大多数企业所无以比拟的。特别是万科的研发力量、服务观念、品牌价值、企业文化是难以模仿的。另外，多年来，万科走的是做减法的专业化之路，而业界许多企业走的是相关多元化之路：不仅自己的销售公司、物业公司，甚至还有建筑公司、绿化公司――也没有什么可比性。再说，万科的专业化发展模式有其历史的原因，对万科是成功的，但对其他企业却不一定适合。每一家企业有每一家企业的特殊情况，企业群本身也是多元化的，怎么可能有单一的发展模式呢？对每一家企业来说，适合自己的，就是最好的。

第二，万科的项目管理模式不是高效的模式

鉴于企业规模、项目数量和市场布局，万科采用的是四级管理机制：集团公司－区域公司－城市公司－项目部。因此，其结构设计、岗位设置、流程设计都是按照四级管理机制设计的。对业界绝大多数房地产企业来说，因为项目数量比万科少，开发格局与万科不同，一般采用三级管理机制就可以，即：公司－城市公司－项目部，甚至是两级管理机制就可以，即：公司－项目部（项目公司）。

管理层级越多，信息链就越长，工作效率就越低，这是普遍规律。许多企业盲从万科的管理模式，甚至有个别咨询结构推广、复制万科的管理模式，或者按照万科的业务流程为其他企业咨询，其结果真是难以想象。

确立产品模式是多项目开发的基础

在进行多项目开发时，如果各项目在物业类型、市场定位等方面有较大的差异性（比如同时开发商业地产、市区高层住宅、郊区低密度住宅项目），那么各项目在报批报建、规划设计、招标采购、营销策划等方面也必然有较大的差异性，这就意味着此前的经验和金钱堆积的大量教训被“归零”了，企业不得不一直在不熟悉的市场上做不熟悉的产品，这就要求房地产企业要有各方面的、具有丰富开发经验的不同人才。对于绝大多数开发企业来说，这几乎是不可能的。这也是许多企业在多项目开发时之所以感觉“非常忙”、“非常累”的最主要原因。但是，如果各项目在物业类型、项目规模、市场定位等方面基本相似，即产品模式基本固化，那么各项目的开发流程、工作流程是统一的，就像单项目开发一样单一、轻松。

所谓产品模式就是基于预测和研发的、适合市场需求和自身能力的、可复制开发的、独特的、相对固化的项目类型。

通过长期、系统地研究，兰德公司发现“第一梯队”企业都基本确立了自己的产品模式。例如万科集团的城市花园系列，四季花城系列（城郊结合部）；金地集团的“格林”系列（格林小镇/格林春天/格林春晓）；世茂集团的滨江系列（在上海、福州、南京、武汉、哈尔滨等城市均开发沿江豪宅）；阳光100投资集团的“ 阳光100国际新城”系列（在北京、天津、济南、长沙、重庆、武汉等城市均开发“城市新兴白领公寓”），万达集团的“万达商业广场”系列（在全国十几个城市的中心商圈均开发商业地产项目）；SOHO中国的“SOHO” 系列（SOHO现代城/建外SOHO / SOHO尚都）等。

可以说，确立产品模式是企业进行多项目开发的前提和基础。

对产品模式予以定型至少包括以下八个要素：

1、城市选择，就是基于战略发展规划选择拟进入的目标城市。

2、区位选择，就是选择项目在城市的中观区位：是在开发城市中心区，还是在城乡接合部，抑或是在近郊区、远郊区。明确了项目的区位选择，土地投标和土地储备的目标也就明确了。

3、确定项目规模，就是大体确定项目的占地面积、建筑面积等。

4、目标客户选择，就是研究并锁定核心消费者。

5、确定项目风格，就是赋予项目独特的、便于识别的“符号”，使社会公众特别是目标客户能够较容易地识别出是哪个企业开发的什么类型的项目。

6、设计定型，就是各项目的规划设计、景观设计在物质形态上有着精神感受上的一致，成熟的户型可以通用于各项目。

7、卖场设计、广告风格定型。产品定型后，各项目就可以有风格统一的卖场和风格统一的宣传资料（包括楼书、媒体广告等）。

8、统一的VIS。这是产品定型必不可少的“表象符号”，也是最容易做到的。

建立项目管理模式是多项目开发的关键

如前所述，“多项目开发综合症”的原因之一是“规章制度不健全”。大量实践表明，许多“症状”是“规章制度不健全”的直接或外在表现而已。因此，建立适宜、有效的项目管理模式是开发企业实施多项目开发的关键。

建立项目管理模式可分为三个步骤：

第一步，明确职能定位，重新进行组织结构设计

多项目开发的管理模式完全不同于单项目管理模式，首先表现在职能定位和组织结构设计上。在单项目下，房地产企业一般、也只能采用直线职能制的开发管理模式：各部门各负其责共同完成项目开发工作。但是在多项目下，因为实现项目制，公司和项目部（项目公司）在职能上必须要进行定位和职责切分。以“公司－项目部（项目公司）”两级管理机制为例，一般地，公司的定位是决策中心、资源中心，主要行使支持和管理职能，要做好三件事：（1）供地；（2）供资金；（3）管控与评价。项目部（项目公司）是成本中心、利润中心，主要行使执行和实施职能，也要做好三件事：（1）完成目标；（2）树立品牌；（3）培养和锻炼人才。在明确职能定位的基础上，企业应重新进行组织结构设计。在设计组织结构时，应充分考虑以下要素：

◎ 战略发展规划对组织结构设计的要求；

◎ 项目类型；

◎ 产品模式；

◎ 经营模式（特别是外包模式）；

◎ 资源状况（特别是人力资源状况）；

◎ 企业文化。

多项目下，矩阵制是常用的组织结构形式。但因为矩阵制容易产生多头领导、权利交集和责任真空，近一、两年来，业界许多领先企业一般采用直线职能制与矩阵制的混合制组织结构形式。

第二步，划分项目类型

项目类型有不同的划分方式。按照地域划分，可分为本地项目和异地项目；按股权划分，可分为独资项目、控股项目和参股合作项目；按项目规模划分，可分为特级项目、一级项目、二级项目、三级项目等；按阶段划分可分为阶段性项目和全程性项目。

划分项目类型是进行项目管理体系设计的基础。为了“欲繁就简”，通常组合为以下四种项目组织类型：（1）本地直属项目部；（2）异地项目公司；（3）控股项目公司；（4）参股项目公司。

第三步，进行流程设计，建立项目管理体系

多项目下，房地产开发的流程与多项目下的开发流程有很到的不同。例如，单项目下销售由公司销售部负责，而多项目下则有多种情形：有的由公司营销中心或下属的营销（经纪）公司负责，有的由项目部（项目公司）负责，公司只进行计划、方案、价格等的管理，有的由营销代理公司负责。因此必须对各项开发流程进行重新设计。在流程设计工作完成后，就可以针对不同的项目类型分别建立相应的管理体系了。

通常，一套完整的项目管理体系至少涉及以下方面：

一项目组织管理（包括各类项目部的组织结构设计，定岗定员，项目部的组建、解散等）；

二项目人力资源各类（包括项目经理及其他人员的聘任、解聘、薪酬、考核、奖励、劳动关系等）；

三项目资金与财务管理；

四项目计划与目标管理；

五项目投资决策管理；

六项目研发与设计管理；

七采购与招标管理；

八项目工程管理（包括质量、进度、成本、安全文明、档案管理等）；

九项目营销管理；

十项目客户关系管理，等。

投资主体虚拟化与管理主体实体化

确立产品模式解决了企业的商业运营模式，建立项目管理体系是解决了企业的管理机制问题。但企业采取什么样的项目体制却是最核心、最根本的问题――体制决定机制，机制决定体系（规章制度）。

但是遗憾的是，尽管许多企业都在不断地探求、完善管理机制，但无不着眼于“职责划分如何更合理”等问题，无论是“金字塔式”还是“倒金字塔式”，无非是在“左倾”和“右倾”中寻求相对合理的管理机制而已，而没有真正意识到问题出在体制上――传统的项目体制是公司和项目部（项目公司）一体化，都具有双重身份：既是投资主体（因为代表公司），又是管理主体（行使项目开发职能）。这种双重身份肯定会不可避免地导致难以控制项目开发成本和管理费用，难以实施有效的考核，进而导致项目计划、目标的偏差率很大，而无法实现项目投资目标。事实证明：无论是令广大业界企业景仰的“标杆企业”，还是风光无限的“地产大腕”，现今几乎所有房地产开发企业都碰到了同一个问题，也都在思考同一个问题：最有效的项目管理模式是什么？通过深入研究分析和实践检验，兰德认为“项目投资主体虚拟化，项目管理主体实体化”是最有效的投资开发模式。 “项目投资主体虚拟化”是指无论是本市项目，还是异地项目，都尽可能地注册成立一家具有独立法人资格的项目（投资）公司，该项目（投资）公司所有的法人证照、财务等由公司统一管理，除法人代表、财务负责人等由公司领导兼任以外，没有任何其他人员（但列支管理费用）。

项目投资主体虚拟化的益处 ◆ 有利于项目融资（包括债权融资和股权融资）；

◆ 有利于规避法律风险； ◆ 有利于财务核算； ◆ 有利于税务筹划。 “项目管理主体实体化”是指由公司（或再引入社会上专业的项目管理公司共同出资）相对控股的（但不是每一个项目都注册一个）具有独立法人资格的项目管理公司，并将部分项目的开发实施工作交由项目管理公司，项目投资公司与该项目管理公司签署《项目委托管理协议书》，并支付一定额度的管理费用。 “项目管理主体实体化”的益处 ◆ 有利于控制项目开发成本和管理费用； ◆ 有利于实施有效的考核； ◆ 有利于项目投资目标的实现。 “项目投资主体虚拟化+项目管理主体实体化”尽管还需要进一步完善，但大量实践表明，这种开发管理模式解决了多项目管理的体制问题，也符合国际上“投资商与开发商相分离”的主流业态形式，应该是最适宜、有效的多项目开发管理模式。

四、景区景观灯光亮化设计公司找哪家？

一、北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司和北京中视光影灯光设计有限公司联合成立，是一家提供光影演绎项目创意、策划、设计施工一体化的高科技企业。依托巅峰智业在旅游业的丰富资源和中视光影在舞台灯光领域的技术优势。中视巅峰全新推出了针对旅游景区的5D大型实景沉浸式光影秀。光影技术与旅游景区现状相结合，打造全新的、高震撼性的景区夜游产品。二、深圳市烽秀光影技术有限公司是一家专业致力于城市形象亮化、灯光秀灯光节、文旅夜景打造、商业灯光美陈、光影互动等领域的高科技公司，由一群对技术执着追求、对产品持有完美主义的业内资深人士创立，他们从业多年，在全彩灯光控制领域与产品应用取得了丰富的行业经验。公司厂房占地面积两千五百平米，集产品研发、设计、生产及销售、售后服务安装等一条龙服务。三、深圳科艺光影秀公司，致力于灯光秀全案解决方案，为客户提供灯光秀设计与施工咨询、裸眼3D投影。音乐喷泉、水幕电影、水舞秀服务，多媒体艺术灯光秀无疑是近阶段热门的灯光表现形式，灯光秀表演千姿百态，任取所需，是都市夜景最为璀璨夺目的明珠。深圳科艺光影秀有限公司以全新的创作工具，结合最先进的多媒体技术和灯光艺术，打造强烈的视觉冲击力和艺术感染力，突显项目价值，成为地标性景观。

以上就是小编对于武汉景观设计策划公司问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信。