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疫情时代邻里公园景观设计（疫情期间的邻里情）

发布时间：2023-05-04 12:12:37 稿源：创意岭阅读： 117

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于疫情时代邻里公园景观设计的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、如何科学合理地规划城市公园绿地
2、“15分钟生活圈” | 多元复合城市设计的未来
3、疫情时代大洗牌：2021东京著名景点商圈重生地图
4、后疫情时代，买房要注意些什么？

疫情时代邻里公园景观设计（疫情期间的邻里情）

一、如何科学合理地规划城市公园绿地

公园绿地之定义有关公园绿地之定义，於民国八十五年三月内政部营建署所举的「全国公园绿地会议」中定义：「绿地」系泛指稳定保持著植物生长的土地或水域，其广义定义系指可供生态、景观、防灾、游憩等功能之开放空间。「公园」之定义应指位於都市发展地区（都市计划区）内，所有稳定保持著植物生长之土地或水域，广而言之，可供生态、景观、防灾、游憩等功能之开放空间均属之。（内政部营建署，1997）根据林乐建先生於造园一书中对公园的定义：「公园是提供大众享受、休养、游憩之用，为保持都市居民之健康，增进身心之调节，提高国民教养，并自由自在的享受园中设施；兼有防火、避难及防止灾害之绿化地」。依都市计划法定程序所指定之公共设施公园用地，经由县（市）政府兴建完成，以供民众修养、游憩、观赏、运动之绿化园地，有其特定的范围、面积与出入口，服务对象主要以该都市之居民为主，并具备特定的设施，包含游憩、游乐、运动等设施（陈肇琦，1991）。在都市计划法中，对公共设施用地中有关都市公园的规定有如下的条文：第四十二条都市计画地区范围内，应视实际情况，分设左列公共设施用地：一、道路、公园、绿地、广场、儿童游戏场⋯用地。前项各款公共设施用地应尽先利用适当之公有土地。第四十五条公园、体育场所、绿地、广场及儿童游戏场，应依计画人口密度及自然环境，作有系统之布置，除具有特殊情形外，其占用土地总面积不得少於全部计画面积百分之十。依据上述都市计划法中有关都市公园之相关规定可知，都市公园应建设在适当的公有土地上，并依人口、交通、土地使用等，作有系统之配置。公园绿地系统之分类一、以服务半径分类公园绿地系统因开发内容、区位条件与现况使用等之差异，可以提供之机能亦有所不同，依据「台湾地区公园系统之研究」（蔡佰禄，1983）以服务半径为主要区分各类公园之考量因素。（一）邻里公园为提供邻里居民日常游憩、休闲、运动或交谊场所，或为老人、家庭主妇或幼儿白天休息去处，服务半径为800公尺，面积约为20,000平方公尺。（二）社区性公园为提供社区居民日常游憩之用，如居民下班、放学或星期例假日游憩运动、交谊之用，服务半径为1,600公尺，面积约为20,000至40,000平方公尺。（三）全市性公园为提供全市镇居民於星期例假日的运动、游憩、观光之用，其面积及服务半径依该市镇规模大小而定。二、以面积规模为标准「公园绿地管理及设施维护手册」（内政部营建署，1999）将公园绿地之类别依面积规模予以界定：（一）邻里性小型公园（面积2公顷以下）（二）地区性小型公园（面积在2∼20公顷之间）（三）都会性大型公园（面积20∼100公顷之间）（四）河滨带状型公园（面积5∼30公顷之间）三、以设置机能为标准根据内政部营建署所举的「全国公园绿地会议」，总结公园绿地之功能，须考量各类型绿地之主要功能，并加强各功能间之联系与互补，以健全整体绿地功能(内政部营建署，1996)。功能性绿地系统包括：（一）生态绿地系统包括生态敏感地(如湿地、生物栖地、地质脆弱地)、生态廊道、自然保护地区等。（二）防灾绿地系统包括防灾路径、防灾空间、防火绿道、缓冲绿地等。（三）景观绿地系统包括建筑物绿化、景观点、景观轴、景观地区。（四）游憩绿地系统包括各型公园及区域、都会、近郊、都市游憩地区等。四、以公园机能、位置、使用对象为标准依台北市工务局公园路灯管理处将公园绿地系统区分为：（一）自然公园系为居民享受自然而设计，多位於都市周边自然景观良好之地区，因其具有丰富之自然条件，予以适当保护，以展现其自然、乡土之情怀。（二）区域公园是以满足游憩需要而设，公园之规划以表现乡土气息为主，并设置若干游憩设施，以供多元化之游憩活动。（三）综合公园为设置各种游憩设施之公园，如休息、散步、游戏及自然景观等。此类公园多与都市相关文教设施同时考虑，成为都市之主要开放空间，并作为举户外活动使用。（四）河滨公园配合河川整治於高滩地，设置各种球场、溜冰场、自行车道等设施及广大面积之草坪，以提供市民最佳之运动游憩开放空间。（五）邻里公园主要以邻里社区之居民为服务对象，具有凝聚社区意识之功能，包括儿童游憩设施及供休息、散步等静态之休憩设施。参、都市公园之功能Cranz(1978)指出都市公园虽提供许多不同的功能，但其中最首要的是提供都市居民一个邻近地区的休憩空间。Soleck和Walls(1995)则指出都市公园在都市中提供许多机能如：主被动性游憩、环境保护、提供野生动物栖息地、整合不同社会经济条件之地区等机能。而近年来都市公园的发展走向，随著民众对休闲的殷切需求以及对自然生态的日渐重视，都市公园更被予提供休闲游憩、维系都市生态等机能。在整体功能性绿地系统当中，都市公园是属於游憩绿地系统，其中都市公园设置之目标及方式，大致上具备有某些共通的基本功能，就台北市之公园绿地系统划设而言，便是基於促进都市美观、国民健康、防洪、避难、防灾等功效而开辟。一般都市公园具有之功能(内政部营建署，1996)，包括：1.都市计划方面：就都市计划的角度而言，都市公园可节制过分都市化、缓和相冲突的土地使用分区，并可作为公共设施保留地。2.都市景观方面：都市公园保有的绿地空间是达到都市乡村化的实际手法，可软化都市外观轮廓、美化都会市容。3.社会心理方面：都市公园可提供休闲游憩、集会社交、教育、减少犯罪事件等功能。4.卫生保安方面：都市公园广大的绿地空间具有阻隔噪音、防尘等促进环境卫生的功能，并且可作为防空、避灾的紧急避难场所。5.都市生态方面：都市公园的保留减少了人工铺面，加强自然及景观资源的保育，可促使都市水文、气象等生态系统达到平衡的状态。6.经济效益方面：提高市民工作效率与提升附近地价等功能。肆、社区性公园之功能洪得娟（1997）指出公园绿地之功能包括：都市实质环境之调节、生物保育、对都市空间之功能、休憩场所及景观美质功能；侯锦雄（1998）於「公园绿地规划准则研拟」中将公园的功能归类为：生态保护、环境保护、休闲游憩、环境教育、文化传承等机能，并依公园绿地邻近区位所属土地使用分区之不同，给予各项机能不同之权重。郭琼莹（1997）於「都市公园绿地系统示范地区规划」中，将各类型公园依其设立目标、资源条件之不同，将一般性之游憩、景观适意之保全、环境保护、都市防灾、缓冲及气候调节等各项功能分为主、次要及附属功能。日本学者内山正雄等（1994）於「都市绿地计画设计」中将公园的功能归纳为：心理的效果、环境保全的效果、防灾效果、利用效果等四大项。丸田赖一（1992）於「都市绿地计画论」中说明绿地之机能包括：生存、生活、文化、自然保全、生物指标及教育方面的机能/office/nbcei_editor/UploadFile/06.25.20.1088167036.doc

二、“15分钟生活圈” | 多元复合城市设计的未来

查普门泰勒近年来的大型城市设计项目中均运用了“15分钟生活圈”的设计原理，该理念将如何改变全球城市设计的未来也一直是业内的热点话题。在本文中，查普门泰勒上海分公司副董事徐一淳女士将为大家剖析“15分钟生活圈”在城市设计中的重要性，并与大家分享查普门泰勒如何将其原理应用到中国快速迭代的城市设计中。

“15分钟生活圈”的概念

“15分钟生活圈”是一个多元复合城市设计概念，正在全球范围内受到广泛关注，并且在日本，美国，澳大利亚，加拿大，法国，荷兰和其他国家的城市规划中都曾得到实施，我们可以预测，这一概念将在未来几年中得到进一步的传播。

社区配套设施：体育中心，雄安规划项目

“15分钟生活圈”的本质是创造一个可以使人们通过15分钟步行就可到达大部分服务设施与休闲娱乐场所的社区环境，运用合理城市设计提升场所的可达性并以此促进更多区域内的交流。

社区配套设施：湿地公园，无锡规划项目

“15分钟生活圈”的设计包括绘制一系列从不同能级核心向外延伸的同心圆，半径分别为5，10，和15分钟的步行距离，并将不同的城市基础设施合理安排在其相应的生活圈中心附近，使其为周边提供服务。

例如，在步行5分钟的街坊生活圈里，需要为居民提供日常服务，比如便利商店，幼儿园、配有健身设施的街头绿地等；在步行10分钟可达的邻里生活圈中，通常会布设小型公园、小学、卫生服务站等开放式服务型邻里中心，形成一个宜居型慢活邻里圈；而在步行15分钟的社区生活圈中心，则倾向于为居民提供相对更大型综合的服务设施，比如大型体育娱乐设施中心，艺术文化设施中心。

“十五分钟生活圈”概念

近日，来自法国与哥伦比亚籍的教授Carlos Moreno先生对这一概念做了进一步推广，促使“15分钟生活圈”受到了巴黎市长的采纳。Carlo先生的愿景与战后传统的城市规划方式相反，即在同一区域混合尽可能多的不同用途城市服务，侧重于多功能空间和建筑的设计。然而这一想法并不新奇-自1900年代初的新都市主义运动以来，它就曾以多种形式出现。在郊区扩大范围之前，曾经那个没有汽车与铁路的时代，15分钟步行可达的城市圈概念或许在无形中就已形成。

白云湖规划项目（与土人合作）社区规划效果图

“15分钟生活圈”发展的主要驱动力之一是社会平等：使越来越多的人可以体验到富有认同感的高质共享生活方式。这个概念的普及是因为它有益于健康，即合理的适行城市设计可为人们减少上下班的长途通勤以及购物或接送孩子的行程。这样可以腾出更多休闲时间，促进体育锻炼，同时，步行的倡导还可以减少碳排放，正如Edward Glaeser教授在《城市的胜利》里所提到的，集约多元的混合发展也可大量节省城市建设成本，实现城市建设的健康环保。

白云湖规划项目（与土人合作）空间规划前后对比

完美的实现“15分钟生活圈”将需要拥有一个理想的居住核心，周围的服务设施将根据人们从家的步行距离向外辐射。但考虑到城市人口众多，尤其是在中国（大部分住宅空间与办公场所的用地比率为2：1），以居住为核心来实现“15分钟生活圈”较为困难。所以现实中往往以附带重要交通站点的商业商务区作为核心区来评估“15分钟生活圈”的覆盖程度。通常以TOD为“15分钟生活圈”核心，在核心区周围的一公里内通过居住结合其他服务设施的方法实现10分钟和5分钟的生活圈全覆盖。

“15分钟生活圈”的应用

近4年来，查普门泰勒在中国的所有大型城市总体规划项目设计中都受到15分钟生活理念的影响，该理念在社会、环境、经济可持续性与人文方面与查普门泰勒的设计愿景非常吻合，“15分钟生活圈”的发展对创造全新的城市环境很有意义。

在最近一个获胜总体规划项目中，我们运用了更加复杂的“15分钟生活圈”概念，我们在首要核心区设计了一个半径为两公里的城市圈，并在两公里的圈上设计了数个次级城市核心，以通过数个一公里为半径的“15分钟生活圈”来确保其最大覆盖率和最小重叠率。该手法智能地最大化利用城市的基础设施价值，并为居民提供了最佳的城市生活体验。

GIS分析系统

由于现实城市的复杂性而不能完美运用城市设计原理是设计师经常会遇到的问题，现实中并不是每一个城市设计都可以完全覆盖步行“15分钟生活圈”，每一个城市设施与功能的设计在不同项目中发挥的作用也是不一样的。城市设计需要根据项目地理环境、人口、历史或其他元素来进行独一无二的设计，可以说，“15分钟生活圈”并没有一个固定的模板。

GIS分析系统

我们在大多数总体规划项目中都会使用GIS分析系统，对生态覆盖率，地形景观，交通可达性，基础设施以及其他方面进行数据的研究和输出。这一科学的方式可以协助保证“15分钟生活圈”的相对服务均好性，为城市设计提供准确的理性数据支持。

雄安规划项目商业区效果图

在其他几个项目中，我们利用基于GIS的“15分钟生活圈”设计方法在中国河北省雄安新区城市总体规划设计的国际竞赛中斩露头角，为昝岗组团和雄东区打造了技术先进且环境可持续化的设计，同时在保护历史文化遗址的基础上提供了一个新旧融合、快慢呼应的活力复合新城。

雄安规划项目公园效果图

项目设计对场地的生态特征进行了定量分析，同时运用分流手法改善水系统，用与水为友的态度创建一个将城市雨水管理系统和自然水过滤系统结合在一起的海绵城市管理解决方案。引导出300米见绿，500米见园，1000米见森林的景观结构，保证了15分钟生活圈内多层级多场所的自然环境。其结构性布设的中央公园、雨水花园、城市绿轴和社区公园等丰富景观将蓝绿与城市深入渗透，自然漫入城市，相亲相近，相生相息。

同时，该项目以人为本，充分考虑了各个年龄段，不同社会阶层，族群与不同健康水平的人群的身心健康。项目空间布局可以确保在步行距离内提供教育，商业，医疗，公共交通，文化和体育共融的开放街区，形塑出活泼多元富有烟火气的市井街道，促进不同界别的人产生交流和合作。

“15分钟生活圈”的实践问题

与其他国家相比，中国在这方面并没有显著的困难，因为中国的国情与社会观念，在国家各个地区通常都有来自不同社会背景的人力资源。

成都祁隆规划项目效果图

然而，在中国，关于城市组团设计是否应该以收入与财富为标准一直是行业内的饱受争议的问题。从微观角度来看，这类分级确实在小范围内存在，可以理解为聚落式的群体心理。但是在宏观层面上，城市及城市中的基础设施的设计应该是相对规律且均匀排布的，意在相对公平公正的为所有社会阶层的所有人群提供服务。

成都祁隆规划项目效果图

在世界范围内，设计原则总会遇到现实中的实际问题，这也是任何规划项目设计都不应带有假设的原因。查普门泰勒的每一个城市设计都以该地区的本土文化为导向，不将自我认识强加到场地中。我们经常通过合理的利用或强化当地特色及已建设施来塑造城市，这既保育了地区文化，又获得了似曾相识但却更富魅力，浓缩城市性格，给人强认同感、亲切感和归属感的城市环境。

COVID-19与“15分钟生活圈”

“15分钟生活圈”的好处是在流行病期间降低病原体传播的能力。如果人们在自己居住的步行可达区域可得到生活所需的一切，则前往其他区域的活动需求就会减少，从而可以有限地控制当地的疫情爆发（或至少减慢病原体传播的进程）。

COVID-19终有一天会成为过去，但流行病常常在每一代人中都会出现。可以说，COVID-19的出现加速了“15分钟生活圈”的发展趋势，同时也向智能城市和多功能城市设计迈进了一步，虽然在危机出现之前这些概念就已经得到了行业的认可。

“15分钟生活圈”的未来

在中国政府的大力支持与推动下，15分钟生活圈和智能城市的概念都将成为未来城市设计中不可缺少的考虑因素。我们预测，未来的中国城市规划设计将会在实体城市设计中自然地融合数字城市，以快速识别城市中的行为需求并迅速通过无缝式设计及管理满足需求，实现弹性生长的永续城市。

多层城市空间规划效果图成都

与城市规划相关的人工智能软件发展如今已经可以通过分析大量项目区域背景的大数据，快速计算出新的城市所需（或不需要）的元素，定量计算出最佳设计决策，作为最终设计的辅助参考。

智慧城市规划效果图雄安

智慧的“15分钟生活圈”将逐渐演变，成为未来的新常态。对于设计师，运营商，规划师，公众和政府而言，最重要的是确保建筑物可以灵活的适应未来城市及其需求。在雄昝总体规划项目的设计中，我们将这一原则放在了首位。项目的设计具有极强弹性，并能够轻松应对快速变化的居民需求，社会和经济发展需求，其中包括交通方式，产业，地区的景观生态，技术，建筑功能和用途的变化，使设计具有强大的自适应性和灵活性。

“15分钟生活圈” 与城市的融合

就项目本身而言，查普门泰勒主要负责场地内“15分钟生活圈”的布设，但是为了从区域角度为居民和用户提供最佳体验，我们也对场地周边进行分析。例如，如果场地外已建有一个大型运动基地，在我们的城市设计中应避免重复设计类似的服务设施。

重庆两江协同创新区规划

在大型的城市规划中，15分钟生活圈的概念并不是设计的全部。这类的规划项目通常有其自身的逻辑与目标，并且需要确保所有的组团可以相互融合，15分钟生活圈需要与总体规划结构相辅相成，并且，在设计中需要以更大尺度的规划要求为核心。例如，不能在每一个15分钟生活圈的规划中设计大型活动空间，例如音乐厅；而是根据总体规划的逻辑或整个城市的需求来进行规划。

重庆两江协同创新区规划湖边小镇效果图

因此，“ 15分钟生活圈”设计将始终以更大层面的环境因素为导向，包括综合考虑环境方面的绿色走廊和水路等。需要多样的元素来展现每个城市的特色。

组团城市的设计在大型规划中是很常见的，组团间一般由城市绿轴分隔。不同的组团将对应不同的“15分钟生活圈”特色，一般会系统性的在城市主轴线和组团的交织点设计音乐厅，体育场，文化中心，演艺厅，创智中心和博物馆等城市设施。

查普门泰勒与“15分钟生活圈”

查普门泰勒处在“15分钟生活圈”概念发展的最前沿，对其原理有着深入研究并在诸多项目中予以实施。我们积极支持“15分钟生活圈”的发展，我们的设计充分考虑项目建筑环境和社区的规模和需求，致力于改善人们的生活。

文化中心与公园效果图襄阳智慧城市

在过去的几年中，我们持续在众多城市设计中应用“15分钟生活圈”原理，致力于发展我们在该领域的强大专业知识。在履行社会责任的同时为人们居住的城市带来积极变化。查普门泰勒的价值观，创造力和技术能力与15分钟生活圈愿景完美契合，将为城市提供一个多彩纷呈的未来。

三、疫情时代大洗牌：2021东京著名景点商圈重生地图

2020年起，新冠疫情横扫全球，如同世界其他地方一样，东京和生活在这里的人们也历经了许多前所未见的难关。许多曾经令这座城市熠熠生辉的著名百年老店，观光景区和百货店都在这次疫情中走向了不得不谢幕的局面，但也有很多人仍坚持对这座城市的明天抱有希望，在不知何时结束疫情时代里默默维系和重建着新地标。

9月是时尚与生活潮流界的新开始，让我们盘点一下在东京即将消失的、即将重建的和即将诞生的新风景，期盼在不久的将来可以回到正常的生活。

闭店篇

2021年8月29日闭店

池袋マルイ丸井百货

位于池袋站西口附近的 “池袋丸井百货”将于8月29日闭店，结束其四十四年的历史。8月初还举办了 “再见大感谢祭”，44来一直惠顾这里的客人们都留下了祝福的手写信。1977年开业的池袋丸井百货，共有八层，数十年来一直是当地最老牌和最具品质保障的大型商业设施，但随着近十几年来网购盛行和疫情打击，过去的“丸井”招牌风光不再，客流量锐减，大厦所有者正在考虑重修，因此决定关闭。

2021年9月5日闭店

大江戸温泉物语

2021年年中曾经成为日本社会话题的大江户温泉物语东京台场店，因为与东京土地租赁契约到2021年12月结束，且经过多方协商也无法延长，因此决定于9月初结业。这个于2003年开幕的日式温泉主题乐园，迄今已经开业18年，不仅装潢复古，让人很容易就“梦回”到江户时代，还包括了各种类型的温泉泡汤，足浴，餐厅，游戏，日式庙会等大量极富日本元素的休闲娱乐设施，不仅对国外游客来说实发分新鲜，对当地居民来说也可以重温儿时的回忆，一次享尽各种服务，每年的客流量超百万。泡汤后还可以在附近的台场商区看海购物，让假日更加丰富。虽然许多日本网友在网上联名支持续约，可惜事与愿违。东京紧急事态之下，不建议去现场留念，只能凭画面让它留在我们的记忆里了。

2021年9月20日闭店

セガ池袋GiGO

GENDA的子公司GENDA SEGA Entertainment在8月7日宣布，其旗下运营的大型游戏中心“セガ池袋GiGO”将于今年9月20日闭馆，理由是租赁合同到期。早在1993年，该店便在繁华的池袋以“池袋GiGO”的名义开业，在泡沫时代后期以当时流行的游戏机、娃娃机等成为池袋地区的年轻人娱乐天堂，2013年更名为“セガ池袋GiGO”，在原有的以游戏为中心的经营项目中，追加了cosplay、少女系、萌系等销售的楼层，更细分地反应了当地的潮流文化特征。最近更与咖啡店和烤鳗鱼店等合作，提供游戏以外的更多的综合类服务，但随着疫情的持续，该公司的セガ秋叶原2号馆早已在去年关闭，池袋店到今年也终于不得不闭馆，这个载有许多人青春回忆的地方，将真正成为回忆。

2021年10月31日闭店

东急ハンズ池袋店

作为日本著名的专门出售家居与DIY用品的连锁百货公司，TOKYU HANDS东急手创店是无数来日本旅行的外国游客的最爱之一。无数精致而实用的家居家居用品，甚至包括五金电器，灯饰，玩具，文具和旅行用品等令人目不暇接，女性常用的美妆产品在这里也能找到，总能一次性满足不同需求的所有消费者的要求。本次以建筑老化为由宣布闭店的东急ハンズ池袋店是TOKYU HANDS的第6家店，开业于1984年，共8层，已经是在池袋令人信赖地走入第37个年头，是许多人的生活支柱。但这次也终于不敌疫情，成为东急集团下第一个关闭的主要的东急手创店，在2020年底，神户的三宫店、国分寺店、川崎ダイス店也曾陆续关店。

闭店改建篇

东京站美食街キッチンストリート、黑塀横丁

2021年8月31日闭店

预计重开时间：2022年春

作为全日本客流量排名第三大的东京站，除了是最方便也最麻烦的交通换乘站之一，其站内地下各种著名的美食街，也是无数人给亲朋好友带伴手礼和私人大快朵颐的好去处，包括牛舌店“味の牛たん喜助”、拉面店“どうとんぼり神座”等都很有人气。然而最近，一条“过分冲击”（冲撃すぎる）的新闻令经常路过这里的人大吃一惊，在网上引起热议，原来运营这片美食街的JR东日本宣布，一楼的美食街キッチンストリート和地下一层的黒塀横丁都要从8月底关闭，因设施需而进行重新整修工程。预计到明年春天才能再开。不过根据官方网站9日的公告，目前“黒塀横丁”的14家店铺中，4家全天停业，3家周末和节假日停业。“キッチンストリート”的17家店铺中，1家全天休业，3家周六、周日休业。随着工事到进行，也许还会有所调整，如果对该地有特别喜欢对店，一定要趁着部分营业中的期间多来光顾，不然就要等到明年了。

原宿クエスト

2021年10月10日闭店

预计重开时间：2025年初

作为东京最具流行亚文化代表的原宿，无论对外国游客还是本国人来说，都以其无可替代的多元而强烈风格充满了吸引力。二次元风打扮、人群爆满的竹下通，通向时尚潮流圣地的表参道，令人心旷神怡的明治神宫和代代木公园，抑或是极具探索趣味性的猫街等，每个区域棱角分明，各有受众。在JR原宿站步行3分钟、已经开设了33年的“原宿クエスト”就是将以上各种受众一网打尽的著名时尚地标之一，集饮食、时装、化妆品、美容室、多功能厅为一体，包括鎌仓松原庵·欅、“原宿quest hall”、“GU STYLE STUDIO”、“PUMA STORE”等名店皆一一进驻。今年8月6日，其运营方NTT都市开发宣布，该大厦将于今年10月10日结束营业，并以2025年初重开为目标，作为新的复合商业设施进行改建。虽然原宿周边不乏大量其他综合性百货店，但作为“原宿玄关”的原宿クエスト要到四年以后才能重开，不能不说令人感到一丝寂寞。

东京お台场パレットタウン

2021年12月31日——2022年8月31日分区域陆续闭店

预计重开时间：2025年秋季

自1999年3月开业以来的22年间，东京湾腹地最大的作为兼具娱乐功能的大型综合商业设施，东京お台场パレットタウン多年来吸引了无数海内外游客前来参观和购物，其开阔现代的格局，能一览海天一色的视野，都给人带来繁华都市中不曾见过的惬意和放松，已成为东京最现代的新地标。无论是未来感与科技感十足的Teamlab borderless数字艺术馆，极其瞩目巨型彩虹摩天轮，还是各种主题公园、展示台、大型购物中心等，都令人恋恋不舍。然而为了配合东京都最新的“临海副都心区域再开发”计划，お台场パレットタウン从今年年底将会被陆续全部关闭，改建大型多元复合型竞技场。预计也要再等四年，2025年秋季开幕。如果还希望去朝圣留念，可以登陆官网查询各区域的具体关闭时间。

小田急百货店新宿店

2022年9月闭店

预计重开时间：2029年

新宿小田急百货也要闭店了！作为新宿几大百货店巨头之一，新宿西口小田急百货连接JR线、大江户线、丸之内线等多条繁忙地铁线，是行色匆匆的过客们可以暂停下来买买杂货、填饱肚子又不必荷包大出血的好去处。小田急百货从1967年已经伫立在新宿系扣了，其与西口广场融为一体的设计是由现代主义建筑师坂仓准三设计的，54年来一直为疏导人流做出了极大贡献。然而小田急电铁和东京地下铁早已打算在新宿站西口地区新建高层商业大厦，预定地上48层地下5层，高约260米，是象征新宿作为巨大车站枢纽的重组和大规模开发。高层具备办公功能，中低层负责商业功能，在办公功能和商业功能的中间楼层，将导入促进人流和企业交流的商务创生功能。计划于2022年开工，2029年竣工。小田急百货商店新宿店本馆将于2022年9月底结束营业，2022年10月以后改在新宿西口的绿巨人继续营业。从概念图来看极富未来感的小田急新大厦，十分令人期待呢。

新建篇

全球第二座哈利波特片场诞生

ワーナーブラザーススタジオツアー东京 –メイキング·オブハリー·ポッター

开业时间：2023年上半年

地址：东京练马城址公园

久居东京的人应该对旧丰岛园不陌生，这里在去年8月31日关闭后改为练马城址公园，且即将迎来非常激动人心的新开张！作为现场可以感受到《哈利波特》真实片场世界并亲身展开奇幻魔法之旅的大型魔幻游乐场，“Harry Potter Studio Tour 东京”是继英国伦敦本家之后的世界第二个《哈利波特》片场还原之旅。无论电影场景还是游园设施，全部将哈利波特十年的幕后世界悉数搬来日本，从电影道具到服装，从手办购买到骑扫把体验，现场甚至还能来一杯片中的黄油啤酒，能瞬间进入“魔法”状态。对尤其是东日本的哈迷来说，从此以后，不用跑到大阪环球影城就能体验到更丰富逼真的魔法世界，简直太幸福了。

全日本最大迪士尼旗舰店

ディズニーストア

开业时间：2021年冬季

地址：东京都新宿区新宿三丁目17番5号 T&TⅢビル

迪士尼旗下的动画明星们又要组团来抢钱啦！虽然在东京，想要购买迪士尼周边产品并不是很难，在旅游名胜地如晴空塔、东京站都能找到迪士尼官方专卖店，亲自去迪士尼乐园游玩顺便购买也是不错的选择，但若非顺路，一个专门的迪士尼购物行程还是会很花时间。现在迪士尼为了满足粉丝的需求，将要在新宿著名的新宿三丁目开设全日本最大的旗舰店，共三层楼1700余平方米，全部都是其旗下令全世界为之疯狂的明星人物。除了女性和小朋友最爱的迪士尼动画人物，还有皮克斯动画、星球大战等男性粉丝也非常喜欢的IP商品。如果留意官网，可以对自己1的购物清单有个预期，如果今年年底疫情得以缓和，就是迪士尼粉丝们痛快购买的嘉年华啦。

四、后疫情时代，买房要注意些什么？

原标题：后疫情时代，买房要注意些什么？

“疫情过后，房价会不会跌？”

这个话题最近已被顶上各大热搜，房价走势可能多数人都难以判断，但从话题热度看得出，关心房价的人非常多，购房存在刚需性。

尤其是在外地漂泊奋斗的游子，租着房子，在外地辛苦奋斗，却遇到疫情，被小区门口以“没有业主身份”为由，被挡在小区门口，进不了这个“临时的家”里，“有家却难回”，个中不便和心酸，恐怕只有当事人才知道。

其实可以理解，毕竟这场疫情告诉我们的N个道理中，有一条很重要的就是——“有房才有家”。

趁早买房，不无道理！

于此同时，还有机构针对市民当前居住满意度做了调查，采集了5226个样本，有56%的家庭想立马换房，超七成的家庭已经规划换房子这件“人生大事”。

（数据来源网络）

据调查结果显示，而在规划了置业“蓝图”的家庭中，大家关注的点有以下五个。

1、南北通透，通风效果好的关注人数3327（高达63%）；

2、对客厅功能单一不满人数2219（42%，接近半数）；

3、对玄关加设洗手、消毒的需求71%；

4、对客厅、餐厅、卧室甚至是卫生间，排名第一的不满：储存空间不足；

5、卫生间：干湿分离成为基本需求...

春天永远不会迟到，面对凶猛的疫情，大家从“待在家里，报效祖国”，再到在家中“复工”“上网课”，让我们对“家”的概念越发的深刻，再没有比拥有一所“自己的房子”更有安全感的事情了。

动静分区、功能齐全

面对疫情，我们一整天的几乎都待在家里，如果在家里便能有空间活动，那想必是大家所向往的。

动静分区，容纳每个人的生活起居，呵护每个人的生活习惯，既能为调侃娱乐提供空间，也能保护深思独处的宁静，让生活更加的惬意。因此，户型上动静分区、布局合理、格局方正的户型，更便于装修与家私家具合理布局。乐昌碧桂园建面约145㎡户型刚好可以满足您的需求，超62㎡公共空间动区，这里可以布置成儿童乐园或者家中老人的晨练区，空间大，好待客，才是你该选择的好房子。

让家更泾渭分明，每一种生活方式都清晰可见，一目了然。

南北通透，采光通风

新冠肺炎的传播，我们从“人民日报”的报道里可以得知，是通过“气溶胶”的形式传播，而乐昌属中亚热带湿润型季风气候区，以东南/东北季风为主如果您向往的好房是“南北通透，采光通风”，那么将对疫情的防护大有裨益。南北通透的户型可以保障空气对流通畅，采光效果好，而且是冬暖夏凉，整体来说，居住舒适感非常强，同时最大程度的实现安静的环境，保障私密性。

乐昌碧桂园建面约145㎡户型为两梯四户的户型，南北对流，双阳台设计，通风换气光照充足，去潮去湿，有利于身体健康。相比老式的两梯四户2-3个南向开窗/门户型，此户型有4个南向开窗/门，每天增加约9-18㎡采光光照面，增加约25-40m³换气量，空气流通，家人身体健康有保障。

户型的双阳台设计，让客厅增加了约24㎡的使用面积。南向景观阳面积约16㎡，让客厅更美观更多舒展空间，大幅度提高客厅阳台的利用率。

生活阳台：北向生活阳台约7.7㎡，可以把洗衣机、拖把池和家里的杂物储菜等放在工作阳台。满足机洗区、手洗区、放置区、收纳区的不同分区和功能要求。

电梯厅入户，尊享好生活

家承载人生幸福与生活格调，通往家的路程，亦需要充满闲适，人性化入户电梯设计尊崇、私密的同时，亦为老人与孩子提供更多的关爱，不再担心与病毒零距离接触，使其出入皆可轻松便捷，生活更加从容优渥。

乐昌碧桂园建面约145㎡户型具有电梯厅入户设计，邻里不干扰，尊享私密性。约9㎡电梯前室可供本户业主使用，可以设计成收纳柜，为业主提供穿鞋子、挂衣物、放包、挂钥匙、开关灯、照镜子等功能，全面解决出入门所需。疫情期间，这个区域还可以设置为临时消洗区，回家进门之前，可以在这里完成消毒工作，避免把病毒带回家。

强大收纳，更加省心

这次的疫情，让我们懂得了，日常做一些医用品，消毒品的重要性。但另一方面，做好“战略储备”的前提是，你的家要有强大的“收纳功能”，才能满足这个需求，更好的守护家里人！

乐昌碧桂园建面约145㎡户型，拥有12大收纳体系，该户型预留有3.3米玄关位，可设置一个收纳柜，进门的收纳柜，既是鞋柜也是储物柜。全身镜、换鞋凳、陈列空间、超大的鞋柜、储物空间应有尽有，两个小抽屉也可以放一些平时顺手的物件。同时各种鞋子如长短靴、高跟鞋、便鞋、老人鞋、儿童鞋等不同类的鞋都能安放。

让你更懂收纳的美，海纳百川，有容乃大。

卫生间需要干湿分离

家中的卫生间可以说是使用频率最高的公共区域，容易成为病毒的藏身之所，因此拥有一个干湿分离的卫生间是非常重要的，卫生间设置明卫窗户与干湿分离，更好的呵护家人健康。

乐昌碧桂园动静区各1个卫生间、保证多家庭成员使用的人性化、私密性，同时干湿分离设计，淋浴间与马桶同时使用，保障卫生间干净整洁。卫生间带飘窗设计增加储藏空间且为明卫通风采光佳，减少潮湿滋生细菌，U型存水弯及同层排水系统，双水封双重防臭防漏管道气密性佳、减少倒灌，卫生且上下楼互不干扰，并且镜柜最大化的增加了收纳功能、防溅水水槽等，铝扣天花吊顶，卫浴齐备，更加省心。

一场疫情，让房子的舒适性和健康性都得到了最好的检验，乐昌碧桂园提供的不仅仅是一个居所，更是一个我们内心向往的迦南地。愿疫散花开之时，我们自由呼吸，感受美好人居，你想要的都能在乐昌碧桂园找到。

乐昌碧桂园建面约105-145-202-278㎡书香美宅，现正热售中，现在购房立享 85折特大优惠。

此外，本月建面约202-278㎡江景大平层可享受5%低首付签约，买房交8888元还可享地下车位使用权（名额有限）。追求高品质生活的你，赶紧来乐昌碧桂园看看吧，邂逅健康幸福美满的生活。

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