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房地产咨询师（国际房地产咨询师）

发布时间：2023-05-02 15:23:31 稿源：创意岭阅读： 749

大家好！今天让小编来大家介绍下关于房地产咨询师的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、房地产注册策划师考试资格和流程？
2、陈志峰的个人简介
3、做房产中介需要懂什么？
4、房地产估价师成绩查询前一定要了解的几件事

房地产咨询师（国际房地产咨询师）

一、房地产注册策划师考试资格和流程？

根据《房地产策划师国家职业标准》，房地产策划师职业水平考试申报条件如下：

房地产注册策划师（具备以下条件之一者）：

1．连续从事本职业工作13年以上；

2．取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作5年以上；

3．取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上，经本职业房地产策划师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书；

4．取得本专业或相关专业大学本科学历证书后，连续从事本职业工作5年以上；

5．具有本专业或相关专业大学本科学历证书，取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上；

6．具有本专业或相关专业大学本科学历，取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上，经本职业房地产策划师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书；

7．取得硕士研究生及以上学历证书后，连续从事本职业工作2年以上。

报名时间

房地产策划师目前不开展全国统一鉴定，仅部分地区实行全省统一鉴定。房地产策划师职业资格考试每年报名时间不同，具体报名时间由当地职业鉴定中心决定。

考试时间

“统考日”具体日期是3月20、21、22日，5月15、16、17日，7月17、18、19日，9月18、19、20日，11月20、21、22日。

考试科目

根据《房地产策划师国家职业标准》，考试科目分理论知识考试和专业能力考核。理论知识考试采用闭卷方式或上机考试的方式。专业能力考核采用闭卷笔试或上机考试的方式。

二、陈志峰的个人简介

华夏礼仪培训中心高级培训师

华夏志诚文化传播高级合伙人

资深顾问师、咨询师

美国培训与发展协会(ASTD)会员

08奥运志愿者礼仪培训特聘培训师资

上海世博会礼仪志愿者特聘培训师

全国“服务礼仪训练”十佳培训师

“营销礼仪课程体系”独立研发与培训推广权威人士。

主要培训课程包括：《职场礼仪魅力修炼》《优质客户服务礼仪训练》《实战营销礼仪》《医护礼仪特训》《员工职业化技能提升》《狼性团队销售技巧提升》《电话营销技巧》《高效沟通技巧》等。

陈老师授课风格：见解独到、观点新颖、知识广博，擅长针对个案进行分析与研究，理论与实务能充分结合，善于运用多种培训方法，快速调动学员的参与性和积极性，丰富的实务经验与操作手法使学员能即学即用，在轻松愉快的氛围中得到迅速而有效的提升。

服务过的客户有：中国移动管理学院、北京移动朝阳公司、石油管理干部学院、中粮集团-忠良书院、工行西区支行、民生银行总行及北京管理部、北京银行、交通银行、总部基地（控股）、华德电力、中新集团-地产营销礼仪全国系列培训项目、长乐地产、京汇房地产、中信证券、国信证券、银河证券、华林证券、北京朝阳医院、右安门医院、宣武医院、通州中医院、浙大附二院、徐医附院、遵化人民医院、中关村皇冠间日酒店、金域万豪、华彬酒店、惠翔园度假村、神州数码、青岛华仁药业、长城软件、中青旅（北京）、万家安全、斗山机械、海翔物流、天凯力邦贸易、内蒙恒久集团、九鼎投资、长江实业、志高空调、淮安经济开发区、兰格钢铁信息咨询集团、中铁物总能源、中银投资公司、华北有色工程、丰南自来水公司、同方清芝、美华博大、华夏基金、福田汽车等等。

基本资料

姓名：陈志峰

生日：1956年9月2日

籍贯:黑龙江

出生地：北京

民族：汉

座右铭：不经历风雨怎么见彩虹,没有人能够随随便便成功!

身高：173cm

星座：处女座

血型：AB型

民族：汉族

毕业学校：北京广播学院

业余爱好：水中拼搏

最喜欢的颜色：赤橙黄绿青蓝紫

最喜欢的水果：香蕉、苹果、大鸭梨

最喜欢的食品：五谷杂粮

最喜欢的服饰：休闲舒畅

最喜欢的书：杂七杂八最欣赏的音乐：吹拉弹唱

最欣赏的人：不多

最难忘的事：不少

主持特点：亲和、幽默

最渴望的生活状态：跟着感觉跑

陈志峰先生，中央电视台《夕阳红》节目主持人，主任播音员，主持《夕阳红》节目十年来，所主持的《敬老车的故事》《走进墨脱》《婆婆桥》等，荣获中国广播电视学会老年节目一等奖，《老夫老妻》节目荣获中国广播电视新闻奖社教节目一等及中国广播电视学会播音学研究会“第十二届优秀播音与主持作品”一等奖。2001年荣获第五届金话筒金奖。

三、做房产中介需要懂什么？

房地产中介又名房地产经纪，是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。（佣金是他们唯一的收入来源）,在交易环节，即不是业主的代理人。也不是客户的代理人。

房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。

对中介服务机构中的专业人员进行资格认证是国际上通行的做法。我国《房地产管理法》第58条规定：“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。因此，房地产价格评估人员必须经房地产行政主管部门对其专业技能、职业道德和从业情况进行客观的考核，经批准发给房地产价格评估资格证书后，才能持证上岗承担评估工作。没有取得这种资格的人就是非房地产价格评估人员，而非房地产价格评估人员是没有资格进行房地产价格评估的，即使有些人违反规定对某些房地产进行了评估，这种评估也是无效的。

房地产价格评估人员包括房地产估价师和房地产估价员。房地产估价师必须是经国家统一考试和执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》的人员。知道了这些情况，假如有一天您也需要进行房产评估，可以先要求看看评估人员的相关证件。经考试合格并注册登记取得估价师资格的人员，享有下列权利：（1 ）有执行房地产估价业务的权利；（2 ）有在房地产估价报告上签字的权利；（3 ）有使用房地产估价师名称的权利。同时应当履行下列义务：（1 ）遵守房地产评估法规、技术规范和规程；（2 ）保证估价结果的客观公正；（3 ）遵守行业管理规定和职业道德教育，不断提高业务水平；（5）为委托人保守商业秘密。

《房地产管理法》只规定了对房地产价格评估人员实行资格认证，但没有规定对房地产咨询人员和经纪人实行资格认证制度，这是因为价格评估业是中介服务中专业性、技术性最强的业务，且与国家税收和房地产交易当事人的利益密切相关。但是，房地产咨询人员和经纪人的从业资格也有一定的要求。对此，建设部《城市房地产中介服务管理规定》对房地产咨询人员提出了三项条件：一是必须具有房地产的相关专业中等以上学历，二是具有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称，三是要取得房地产咨询人员考试合格证书。房地产咨询人员的考试办法，授权省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制定。

由于房地产经纪人承办事务比较具体，工作效果主要是靠经纪人的实践经验和服务态度，而且目前经纪人的组成情况比较复杂，许多人员虽然没有较高学历和职称，但熟悉业务，工作经验丰富，能够胜任经济人工作。因此该规定没有对经纪人的学历和职称提出要求，只规定必须经过房地产经纪人的考试和注册，取得《房地产经纪人资格证书》后方可从事房地产经纪业务。房地产经纪人的考试和注册办法，由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制定。

四、房地产估价师成绩查询前一定要了解的几件事

买房、卖房、租房、换房、新房、旧房......随着经济的发展，房地产变得越来越商业化，房地产交易也越来越频繁。作为二十一世纪的朝阳产业，房地产业催生了一系列相关职业和大量从业人员，而房地产估价师正是其中的重要的一环。有的人炒房一夜暴富，有的人却投资错误损失惨重。想要在房地产业的博弈中取胜，一双“识英慧眼”不可或缺。房地产估价师正是充当这一“慧眼”的角色，估计房产价值，决定是否投资，在生活中越来越多的人选择房地产估价师作为咨询顾问。

作为如此有前景的一项新兴行业，房地产估价师薪酬高、前途广，并且目前国内缺口高达20万，经验丰富的房地产估价师更是受到大小的企业的争相追捧。不少人都向往着从事房地产估价师这一职业，然而房地产估价师的从业门槛也不低。

在国内，想要从事房地产估价师必须要拥有中国注册房地产估价师执业资格证书，执业资格证书获取条件是通过国家统一考试，并在合格后三个月内办理注册登记手续。在这里便不再赘述房地产估价师报考资格和备考过程，主要为大家介绍一下房地产估价师成绩查询需要注意的事项。

房地产估价师考试共设房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析四个科目，每科考试时间为两个半小时。考试成绩一般在考试结束2～3个月后陆续公布，在各省的人事考试中心网站成绩查询栏目或者网校房地产估价师频道成绩查询栏目信息都可以查询考试成绩。

房地产估价师考试各科的合格标准一般都为总分的60%，也就是说每科一般达到60分（各科均为百分制）就能通过考试。需要注意的是，房地产估价师属于滚动类考试，其周期为两年，即所有科目必须在连续两个有效年度内通过。换个角度理解就是，所有四门科目只要在两年内全部通过便算合格。举个例子，假设房地产估价师考试科目为甲乙丙丁，第一年报甲乙丙丁，只过了过甲乙。那么第二年就需要报丙丁，只过了丁。而第三年报考时第一年甲乙科目的成绩都已作废，只有第二年丁科目的成绩有效，所以第三年需要报考甲乙丙。以此类推。

所以在查询房地产估价师成绩时如果没有四科都过也别灰心，来年还有机会！

以上就是关于房地产咨询师相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。