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购房付费咨询师（购房付费咨询师招聘）
发布时间：2023-05-02 07:34:03
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大家好！今天让小编来大家介绍下关于购房付费咨询师的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、二手房砍价师是什么？
当你买二手房时，如果砍不下来价格，有人来帮你砍。除了帮你砍价，还帮你绿色中介套路，规避合同风险，力争你的利益最大化……”最近，一个名为“亲戚买房”的购房平台推出这样一项“砍价师”的服务，吸引了不少买房人的注意力。
据了解，按照“砍价师”的服务方式和收费标准，他们最初会指导买房人自己谈价格，买房人实在谈不下来时，他们再出手，进行二次砍价。砍价成功后， 6万元以内收取30%；6万至11万元部分收取40%；11万元以上的部分收取50%作为服务费。如果砍价未成功或买房人未成交，不收取任何费用。
砍价师的要求很高，不仅要熟练掌握二手房交易流程和各种套路，还要对市场行情、房主心态有一个精准的把握，因此这一行的门槛也比较高。
“最少要从事房产经纪行业五年以上，有3年以上的店经理经验。这是基本硬件。”砍价师李鹏介绍说。
打出“只为购房人服务”的砍价师的出现，打破了中介“一手托两家”的传统模式。
“亲戚买房”平台首席运营官张睿志介绍推出砍价师的初衷时说：“国内的中介是双边代理制，中介一手托两家，按说应该保证双方公平。但在目前卖方市场行情下，中介哄好业主，控制房源就能获得中介费，另外，房价越高，佣金越多。在这种前提下，不可能公平，买房人一直处于弱势的地位。而美国的单边代理制，买卖双方分别委托自己的经纪人，各为其主，只维护自己代理人的利益。类似于打官司，原告被告各自委托自己的律师，我们觉得还是这种模式更公平一些。于是，就想进行一些尝试，对标美国的买方经纪人，推出类似的买方顾问，也就是‘二手房砍价师’这个新职业。”
张睿志解释，之所以采用二次砍价差价提成的方式，一来是让买房人放心地使用服务，为效果付费。实际过程中，咨询把关的价值比砍价的价值大。只是国内还不习惯为咨询付费，变通一下，让大家好接受。二来也是从利益上彻底把砍价师和买方捆绑在一起，不用担心砍价师出工不出力。对于这个新兴的行业，张睿志非常看好，按照他们目前的势头和发展计划，预计到年底，将有100位砍价师出现在二手房市场。
二、验房师和房屋查验咨询师是一个意思吗？具体是干什么的呢？
验房师是指受委托方（雇主）的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方（雇主）提供咨询服务的职业。
三、验房师资格证国家认可吗？怎么才能请到专业的验房师？
一，验房师资格证国家少有认可的。
1、验房师是近年来发展很快的新兴职业之一，其起源根源是由于房屋质量问题不断发生，置业者可开发商、物业之间的矛盾纠纷越来越多，所以，需要由第三方的专家来查验质量问题，作为知情权、维权、保障质量的方法。
2、目前少有认可的证书是：人社部中国就业培训技术指导核心的”房屋查验咨询师“证书。根据《职业教育法》的规定，可以作为从业凭证和职业技能鉴定的相关证明，是国家对申请人具体岗位专业知识、技术、能力的认可，全国通用。可在中国验房网申报。
3、但这个证书不是资格证，验房行业目前的定位还是新兴职业，从业人数还不到职业鉴定的时候，虽然前途很看好。
4、不少验房机构只是虚打招牌，正规证书可以在人社部中国职业技能鉴定核心的官网查询认证。
二，一个好的专业验房师可以帮助们更全面专业的分析房屋存在的各方面细节问题，那么们如何选择判断验房师的专业性呢：
1、首先要判断建筑相关专业，从事多年建筑或装修方面的工作，土建、水电、暖通等工程都要全通。
2、掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准。
3、熟练操作30余件专业验房工具或仪器。
4、出具专业的验房报告。
5、针对房屋质量问题，给出相应的整改或处理建议。
6、专业的口语表达能力及书写能力。
它是民间行业协会组织，因此并不具有强制性，也无法根治以散兵游勇为主的验房师们。中国验房师管理协会向社会公布了国内头个中国注册验房师作业标准暨道德规范。标准中对验房师的操作规范和收费标准以及职业道德操守都做了详细的规定和说明。
找验房师较好找专业机构的验房师，因为普通验房师只会给提出一些房子的质量问题。而有一些号称免费验房的活动，无外乎是媒体宣传活动或装修公司的活动，无法达到付费验房的客观全面性。
扩展资料：
一，验房师理念
验房师作为依法、守约、公正、客观的第三方服务，在全社会的关注、关心和正确引导，有效规范下，必将显示出它长久的生命力和很高的公信力，特别是会受到弱势群体的普遍欢迎。
二，验房师级别
1、 初级专业人才注册基础条件（助理验房师）
（1） 高中毕业（或同等学历）在相关专业职位工作3年以上人员；
（2） 大专学历（或同等学历），本专业职位工作2年以上；
（3） 本科及以上学历，本专业职位工作1年以上；
（4） 本专业硕士学位。
2、 中级专业人才注册基础条件（验房师）
（1） 在职企业相关专业职位工作5年以上人员；
（2） 大专学历（或同等学历），本专业职位工作4年以上；
（3） 本科及以上学历，本专业职位工作2年以上；
（4） 本专业或相关专业硕士学位，本专业职位工作1年以上。
3、 高级专业人才注册基础条件（高级验房师）
（1） 在职企业相关专业职位工作7年以上人员；
（2） 大专学历（或同等学历），本专业职位工作6年以上；
（3） 本科及以上学历，本专业职位工作5年以上；
（4）本专业或相关专业硕士学位，本专业职位工作3年以上。
参考资料来源：百度百科-验房师
新闻网-验房师资格证
四、深圳淘金山什么情况？
1. 优越区位：东进战略桥头堡，片区百万旧改有助于项目的发展
2.山水资源优越：49万平米半山大盘
3.生态宜居：坐拥求水山体公园，被东湖水库所环抱，眺望梧桐山脉
4. 三重台地设计，景观视野舒适：三重台地设计，高层靠山眺湖，低层伴山一览园林景观
5.私享景观：群山环绕，临湖纳水，山景零距离接触一览无余
6. 奢华配套：项目带有2000㎡五星级会所、顶配室内恒温泳池、私属郊野公园登山道等配套
7.珍藏户型：89平3房珍藏单位，带装修现楼发售。
劣势：商圈尚未完善，小学的教学质量在罗湖并不占优势。奇偶层交错的阳台设计对客厅的视野有一定的影响，观感不好。
以上就是关于购房付费咨询师相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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