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海外留学生回国买房政策（海外留学生回国买房政策最新）

发布时间：2023-05-02 02:07:16 稿源：创意岭阅读： 1417

大家好！今天让小编来大家介绍下关于海外留学生回国买房政策的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、留学生在美国可以买房吗，需要哪些条件吗？没有绿卡的国际学生可以买房吗?
2、留学生回国政策
3、在美国的中国留学生可以申请到房贷买房吗？有什么条件？需要支付多少比例的首付款呢？
4、留学生回国有哪些优惠政策

海外留学生回国买房政策（海外留学生回国买房政策最新）

一、留学生在美国可以买房吗，需要哪些条件吗？没有绿卡的国际学生可以买房吗?

留学生在美国买房条件：

老外能够在美国地区购买房地产，因此持非移民投资类型签证的留学生而言回答是肯定的。有别于老外买房，留学生购房有一定的限定，那便是必须要有足够资金全额的支付或是付款足够多的首付款。

为什么这样说呢?拥有F1签证办理留学生在美滞留期内并不被允许在美国地区工作中。自然假如是STEM专业的毕业生可以办最多3年OPT。可是不管怎样，针对留学生而言借款不是件容易的事。

留学生在美国购房疑难问题：

1.并没有美国绿卡国际孩子可以买房吗?

老外能够在美国选购房地产业，所以对于同时又是非移民签证的国际学生，回答务必是肯定的。但是，与购买房产的外国人不一样，外国学生购买房产有一定的限定，即她们必须要有足够资金来全额的付款或支付足够的首付。

2.外国学生在美国买房的时候需要注意什么?

学区更强。美国的房子也是有学区与非学区。学区的品质也大不一样。假如学区不太好，你需要去民办学校，因此培训费太贵。所以大部分人选择一个好的学区买房子。虽然好学区的房子价格比较贵，但相对有价值。多年后，孩子上大学，还可以售卖他喜欢生活的城市。

挨近所在单位。美国生活概念里没有亚洲大城市定义。一个好房子不一定在比较繁荣地域。美国学生们挑选部位，却也考虑到挨近所在单位。最好开车时间大约为15min。也就是说，在10千米半经范围之内，上下班时间更方便，专车接送少年儿童更方便。

自然环境相对性清静。美国学生们不该挨近地铁站或挨近关键路面。美国关键路面上有很多车子，总流量快，噪声高。尽量在一条安静小街道里。较好的照明灯具。尽管在美国买房子并疏忽往北的向南，但是它务必阳光充足，环保节能和自然通风。生活起居区略大。美国的每户住房一般非常大。房子最好两层，三间卧房，2个服务厅，一个厨房和一个庭院花园。大量屋子，便于父母可以在探亲访友时定居。

美国：留学生办房贷需有银行信用卡

美国住户是能够向银行借钱买房子的，但是如果是留学生必须具备个人信用才可以在银行贷款，但办理的标准十分严苛，一般来讲贷款公司规定国外买家交纳首付款为房价的50%，超过美国人20%。今年贷款利息低于4%，国外投资海外房产的顾客一般能拿到5%利率甚至更多。

与葡萄牙、西班牙等欧洲我国不一样，在美国购房不会为了非本地居民给予美国绿卡或是签证办理。实际上，在美国买房与获得美国美国绿卡、申请办理美国移民投资中间从未有过直接地关联，美国的有关法令要求，申请者只主要有两种方式移民投资美国;在美国一切地方投资100万美金并开创10个立即就业岗位;或在政府核准的“地域核心”项目投资50万美金，并开创10个直接和间接就业岗位。

二、留学生回国政策

北京政策

北京作为中国首都，是我国的政治、经济中心，是留学生归国的首选城市之一。

1、办理北京落户（具体条件是①在国外获得硕士（含）以上学位；②出国留学一年以上；③回国两年内要提交申请材料；④年龄在45周岁以下）；

2、政府提供10万元企业开办费；

3、提供短期周转性住所；

4、可购买免税车一辆；

5、获得北京市 “特聘专家” 称号的人士可以获得100万元奖励。

利润：75万（户口价值）+10万（企业开办费）+3万免税额度（车辆按30万计算）+100万（特聘专家）=1880000元

上海政策

上海作为世界一流的大都市，不仅被国外人所熟知，也是留学生回国的首选之一。因为上海是全国重要的经济中心、国际经济、金融、贸易中心。

1、留学生可获得上海市常住户口（需要获得以下任意学位，即国内211本科毕业的学生，在国外高校获得硕士学位；国内非211本科毕业的学生，在国外Top 500的高校获得硕士学位；国外Top 500的高校获得本科/硕士学历；获得国外博士学位；）

2、留学生可购买一辆免税车；

3、浦江人才计划资助来沪工作和创业的留学生及其团队最高50万元工作政府资助资金；

4、在浦东创业，可获得15万元“浦东新区创业资金”的无息贷款。

利润：70万（户口价值）+3万免税额度（车辆按30万计算）+50万（政府资助资金）+15万元（浦东新区创业资金）=1380000元

广州政策

广州是广东省的省会，也是华南经济枢纽，国家许多重要的分支机构都位于广州。而且广州气候温暖、美食众多。许多留学生因为广州的独特魅力留在广州发展。广州对于高端人才的引进非常重视，出台的政策优惠多多。

1、留学生可落户广州（对象是在国(境)外院校获学士及以上学历学位并在广州工作或者持有《广州市留学人员优惠资格证》的国(境)外进修、访问学者、从事博士后研究的人员。）

2、留学人员的项目向科委申报，一次性给予10万元的启动资金补助；

3、可购买一辆免税车；

4、如落户到黄埔区/南沙区可获得2万- 6万的住房补贴；

5、创业培训补贴每人最高2500元；一次性创业资助5000元；

6、小额担保贷款贴息，个人最高20万元；

利润：60万（户口价值）+10万(启动资金补助)+3万免税额度（车辆按30万计算）+6万（住房补贴）+7500（创业资金）=797500元+20万贷款贴息

深圳政策

深圳位于广东，是知名的国际化城市，也是很多海归的目的地。

1、可落户深圳(申请对象是在国（境）外学习并获得学士以上学位的留学人员（包括已获得居住国永久居留权、留学国再入境资格者），或在国（境）外高等院校、科研机构工作（学习）一年以上、取得一定成果的访问学者和博士后等进修人员)。

2、获得生活补贴（本科15000元/人，硕士25000元/人，博士30000元/人）；

3、可购买一辆免税车；未成年子女入托、入中小学就读免费，优先申请，并可以报考市、区重点中学的高中部；

4、可申请租用市、区政府提供的安居房和留学生公寓。

利润：60万（户口价值）+3万(生活补贴)+3万免税额度（车辆按30万计算）=660000元+子女入学便利+住房便利。

杭州政策

杭州作为新一线城市，杭州加上阿里巴巴被认为是电子商务的时代起源。

1、对高层次留学回国人员来杭创办企业的，提供100万元以上，500万元以下的资助资金；

2、入选“521人才计划”的入选者，提供80万元人民币的安家补助；

3、并提供购买一套不低于120平方米的人才专项住房；

4、给予创业者最高500万元银行贷款的全额贴息；

5、可购买一辆免税车。

利润：500万（资助资金）+60万（户口价值）+80万(安家补助)+120*3万（住房）+3万免税额度（车辆按30万计算）=10030000元

那么多对留学生利好的政策及福利，是不是很心动呢？

单凭一个落户来说，就足够吸引人。因为一个北京或者上海的户口含金量非常大，户籍带来的教育资源、社会资源非常丰厚。据统计，单就买房和教育两方面，一个北京户口就值60万元！！！正是因为户口的价值，使得很多人想落户北京，但是北京的落户难度是全国第一，上海是第二。不过如果以一个留学生的身份申请落户，会简单很多。

在北上广深落户，最低要求就是获得一个国（境）外学士学位，而北京和上海的最低要求则是需要在国（境）外获得硕士学位。

三、在美国的中国留学生可以申请到房贷买房吗？有什么条件？需要支付多少比例的首付款呢？

你好，在美国留学的学生是可以申请贷款的。但是做这种类型贷款的银行不多，因为留学生通常达不到他们的贷款要求，例如对信用分数和收入的要求。但是还是有一小部分的银行做的，例如华美银行，他们就给留学生提供贷款，首付要求的40%，其次需要有5年的保证金在贷款人的账户里面，这保证金可以在美国境内外户口都可以。这个保证金包括：每个月还银行的本金与利息+每个月需要交付的地税+物业管理费（只限用于公寓）。除了华美之外还有一下贷款公司也做这方面的贷款的，但是具体的要求会因为贷款人的不同情况而定，例如贷款人在美生活了几年，是否有信用分数，是否有一定的收入，是否将近毕业，是否有工作的offer等来具体分析。http://mepzx.com/zd/lx

四、留学生回国有哪些优惠政策

一、留学生购买免税车方针

依照方针规定，国家为鼓舞海外学子回国效力，然后在他们回国购买交通工具层面也推出了相关优惠方针，这便是日常所广泛提及的留学生免税车。

二、留学生回国落户方针

国公派或自费出国留学一年以上，具有以下条件之一者可申请处理留学人员引进，处理北京市户口：

1、在国外取得硕士及以上学位;

2、出国前已处理免除公职手续的留学回国人员;

3、出国留学一年以上(满360天);

4、申请在北京落户的需在国外取得硕士以上学位(含硕士)，且学业完毕回国两年内,按要求把一切申请材料递交至教育部留学服务中心受理;

三、政府作业创业奖金赞助方针

假如你是海外高层次人才来北京作业创业，经过北京海外学人中心组织的确定评估的，入选北京市海外人才集合工程，那么政府会给予你个人一百万元人民币的奖赏; 假如你是创业，你的企业还会得到政府的资金赞助。

四、做学术研究方面的方针

五、关于创业方面的优惠方针

六、子女入学优惠方针

有些地区关于子女入学有优惠方针，一般由教育部门统一组织，择校入学；在国外日子5年以上，在语言文字适应期内入学，给予加分优惠，区内设有教授外语的校园供留学生自由选择。

法律依据

《关于实施中国留学人员回国创业启动支持计划的意见》第一条指导思想、原则和目标。留学人员回国创业启动支持计划的实施坚持以科学发展观为指导，落实人才强国战略，贯彻留学回国工作的方针和要求；坚持优先支持我国急需发展的电子信息制造、生物医药、新材料与新能源等高技术产业以及金融、物流、信息和商务等现代服务产业；坚持政府投入与社会参与相结合，以政府投入带动社会投入，营造留学回国创业的良好环境。通过支持留学回国人员创业，推动产业结构优化，提高整体自主创新能力，逐步发展一批具有核心竞争力的留学人员高新技术企业，培养一批专业素质高、技术前景好、海外联系广、熟悉国际运作规则的现代企业经营管理人才。

以上就是关于海外留学生回国买房政策相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。