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菲律宾的发展前景怎么样（菲律宾的发展前景怎么样知乎）

发布时间：2023-05-01 15:10:47 稿源：创意岭阅读： 790

大家好！今天让小编来大家介绍下关于菲律宾的发展前景怎么样的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、菲律宾房产到底值不值得投
2、以如今菲律宾的军事实力水平，在亚洲国家间是何地位？
3、菲律宾是一个怎么样的国家
4、菲律宾工作怎么样，做推广好，还是做客服好？

菲律宾的发展前景怎么样（菲律宾的发展前景怎么样知乎）

一、菲律宾房产到底值不值得投

我将简单从菲律宾的基本情况、城市分析、开发商、供需分析这4个方面介绍一下：

菲律宾房产顾问点我

1. 菲律宾基本情况

近年来菲律宾经济持续增长，2017年增速达到6.5%。亚行认为菲律宾经济2018年仍将保持较快增长，将继续成为全球增长最快的经济体之一。根据亚洲开发银行发布的报告称，得益于政府推进基础设施建设以及内需增长，亚行将菲律宾2018年经济增长预期分别调高至6.7％。据国际货币基金组织预测，在2026年有望超过马来和泰国，成为东南亚第二大经济体。而且菲律宾的经济的发展，70%依靠的是内需的拉动。所以经济发展前景一片光明。而经济的高速增长也助推了居民的购买力。以马尼拉市为例，自2010年以后，马尼拉市的房价一直以至少6%的增长速度增长，八年来马尼拉市的房产均价已经增长了近一番。

其实，在看菲律宾经济增长和房产前景上，有一个很重要的因素我们不可以忽略。这就是庞大而年轻的人口！！

菲律宾是世界上第十二个人口过亿的国家。而且与中国即将进入老龄化社会不同的是，菲律宾的人口红利刚刚到来。到2016年，菲律宾的平均人口年龄是23岁。其中14岁及以下的人口比例为 34.5%， 65岁以上的人口比例为3.8%。这是一个什么概念，大量的年轻劳动力进入市场，促进经济的发展。这也是最强大的消费市场，对住房的需求非常旺盛。

马尼拉街景

马尼拉街景，据国外媒体报道，菲律宾首都马尼拉是世界上最拥挤的城市之一。据估计，在一些社区，大约有20万人居住在一平方英里（约2.5平方公里）的地方，这几乎是曼哈顿人口密度的三倍

菲律宾‘’第1亿个公民‘’

2014年7月27日，在菲律宾首都马尼拉一家医院，一位母亲怀抱自己的宝宝庆祝孩子成为菲律宾“第1亿个公民”.菲律宾的生育率为东南亚最高, 达到3.2, 高于印尼的 2.2, 越南缅甸的1.8,远高于马来西亚的1.68, 泰国的1.5, 以及新加坡的1.2。

菲国外包产业快速成长，如今菲国已超越印度，成为全球客服中心之都。菲国BPO产业将能赚进250亿美元的营收，占菲国经济产值的约10%，给数百万出身底层的菲律宾年轻人提供了跻身中产阶级的机会。

菲律宾土地是永久产权，不过外国人不能直接拥有土地，一般公寓（小区）里，最多只能把40%的单元卖给外国人。这个倒不用太担心，公寓也是永久产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的永久产权，你就要小心了，这在法律上是不允许的。通常大家讲菲律宾房产投资，说的也都是投资公寓.

菲律宾房产还有一点好处，就是按照使用面积来卖，且都是精装修。你在中国买一个40平的小公寓，到手可能只有30平多一点，其他的都是电梯和公摊。在泰国，你买40平的公寓，得到的就是40平的房子。

2. 城市分析

马卡蒂（Makati）

马卡蒂（Makati）是马尼拉都会区城市之一，紧邻马尼拉市区。马卡蒂是菲律宾传统的金融中心，汇聚了全菲律宾最多的大型银行和跨国公司，菲律宾最大的证券交易大厅就位于马卡蒂的阿亚拉大道（Ayala Avenue）。

尽管马卡蒂（Makati）面积不大，仅为菲律宾第17大城市，但一直以来都是菲律宾传统的金融、商业中心，为此，汇聚大量前来工作、经商的流动人口。据统计，当地居民总数约50万，在工作日，马卡蒂汇集人口总数超过100万，人气极旺，是全球人口密度最大的区域之一！

作为菲律宾最发达、最繁荣的区域，马卡蒂（Makati）拥有菲律宾最多的摩天大楼，知名的地标建筑包括PBCOM Tower、GT国际大厦等，著名的购物中心包括The Ayala Center、The Rockwell Center等。区域内的马卡蒂商业俱乐部（The Makati Business Club）则由800多名首席执行官和高管组成，代表了菲律宾最大和最具活力的企业。

3. 开发商建议

在菲律宾无论是投资还是居住，都一定要选择大开发商。菲律宾整体上还不是一个商业文明十分健全的发达国家，现在发现中国人有钱，做这方面生意的人更是鱼龙混杂。你在中国还经常被骗呢，更何况去一个人生地不熟的地方进行海外投资。以下是菲律宾前三大开发商。

SMDC SM控股官网介绍该公司创立者为Henry Sy, Senior. 当初的买鞋商人经过六十年的发展，已经成为跨房产、零售、银行、旅游地产及服务的大型综合业务控股集团。2007年，SM控股也进入中国厦门、晋江和成都等城市。SM控股已经发展成为东南亚地区最大的综合开发商之一，根据发布的2016年公司财报数据，继续稳固了这一地位。SM控股开发的各类项目包括住宅、办公楼、酒店、会议中心等。

4. 马尼拉房地产供需情况

到2015年底，包括Makati、BGC(Bonifacio Global City)、Ortigas、Eastwood等几个首都的CBD-商业中心(Central Business District)存量的公寓单元数量约为7万套，到2019年底，还将建成约3万套。而这些核心CBD的公寓数量约占马尼拉大首都区公寓总量的50%.

到2019年底，马尼拉大首都区各类公寓的总套数将不超过20万套。这一数量远远不及深圳市2000年的水平。

根据世界银行等预测，到2019年菲律宾的人均GDP将超过3,400美元（与中国2008年的人均水平相当），中产阶级队伍将会壮大很多，国际投资也会显著增多。根据政府数据分析显示，到2019年底，马尼拉大首都区对公寓住宅的有效需求将达到至少66万套，而届时市场总的供应量不到20万套，远远不能够满足市场需要。可以预见，菲律宾未来房地产市场前景非常明亮。

作为菲律宾这个新兴市场上搏杀的炒房者，从2016年开始接触菲律宾房产到现在，我们几个温州人组成的炒房团，通过购买预售期房和接手断供房等方式，积累了一些海外投资的经验和财富。希望大家有机会可以交流取经，甚至扩大我们这个群体，提高我们跟开发商的议价能力。

二、以如今菲律宾的军事实力水平，在亚洲国家间是何地位？

菲律宾这个国家的军事实力在亚洲只能属于三流的水平，这是因为菲律宾国内没有完整的工业体系支撑国内的经济发展，这也导致菲律宾政府并没有足够的资金完成军事装备以及军队的现代化改革，这也导致菲律宾的军事实力一直处在非常落后的情况。不过这些年菲律宾和美国之间的关系一直非常的紧密，这也使得菲律宾政府接收了一批美国的退役军舰。

菲律宾是一个依靠农产品出口的国家，然而这些年菲律宾和周边大国之间的关系非常的紧张，这也导致了菲律宾的农产品出口出现了很大的问题。正是由于这些问题的出现，使得菲律宾的经济出现了严重的倒退，这也导致菲律宾并没有足够的资金来进行国内的工业发展建设。也正是由于没有强大的军事工业体系的支撑，这也导致菲律宾现在的军事装备依然没有处于一个国产化的水平。

菲律宾这些年和周边大国之间因为领土争端问题，经常会像一些西方大国寻求军事装备的采购，这也使得菲律宾这些年的军事实力有了很大的提升，不过菲律宾这个国家的军事实力依然处在非常落后的阶段，这是因为菲律宾并没有资格拥有西方先进的军事武器装备，而现在菲律宾所使用的西方军事装备都是处于退役阶段的装备，这也使得菲律宾这个国家并不能够和亚洲的地区大国进行对抗。

所以我们也希望菲律宾能够把自己的发展重心放在经济上面，只有放在经济上面才能够使菲律宾国内的局势变得更加的稳定，也可以使菲律宾的经济发展得到有效的改善。

三、菲律宾是一个怎么样的国家

菲律宾共和国（他加禄语：Republika ng Pilipinas），简称菲律宾（当地华侨或称作菲律滨），位于亚洲东部，是由西太平洋的菲律宾群岛（7107个岛屿）所组成的国家。19世纪末菲律宾经历了对西班牙革命、美西战争、美菲战争之后，成为美国殖民地。二战期间菲律宾为日本所占领，战后获得独立。美国在菲律宾留下了英语的主导地位以及对西方文化的认同。菲律宾为发展中国家，新兴工业国家及世界的新兴市场之一，但贫富差距很大。独立至今，菲律宾曾经历数次经济快速成长。然而政局时常动荡，社会的不安定已成为阻碍其继续发展的一大因素。

四、菲律宾工作怎么样，做推广好，还是做客服好？

我在菲律宾工作了两三年了，我来说说我的观点：

先来说说做客服好，还是做推广好。

客服相对来说更加稳定，只是一个被动的回复玩家的工作人员，有时候会做一些出入款的工作。这个工作只要电脑电脑熟练，细心，有责任心点。基本都是可以胜任的，虽然相对于国内的工作来说工资高很多。但是相对菲律宾的工作来说算是工资稳定，工资没有太多的发展空间，一般刚来的话6k-8k了，工作半年一般工资1万左右了。如果工作一年，一般工资可以拿到1.2w-1.5w之间，一般工作两年的话，可以拿到1.5w-2w之间的月工资了。当然有能力有运气的人可能会更高。但是枯燥乏味。适合求稳的人，客服一般也要求年轻，女生为主，一般超过30岁了，基本不会有公司要，而且工资越好，对你的学历，年龄，工作经验都会有更多不同的要求的。

推广相对来说就存在一定的压力了，灵活多变了，现在很多公司都是提供客户资源的，推广只需要引导客户到公司的平台消费就可以了。这个算是最简单的推广工作了，放在国内的话，就相当于售前咨询了。因为我们在国内做销售的时候，客户都是自己找的，比如卖保险，你要自己上门拜访，卖房子的都要自己去外面发传单吸引客户了。所以这样的推广最多就相当于国内卖衣服的，当来客户来了，你推销一下就可以了。但是依然有大量的人做不好。一方面是公司给的任务太重，另一方面是员工的素质太差，很多来这边准备淘金的人，都是没有什么学历的人，而且以前都没有从事过销售岗位的。大部分人在国内都是没有稳定的工作的人，不愿吃苦，没有持之以恒的性，接受不了压力。自然很多就被淘汰了。但是对于真正想做好这个工作的人来说，这个工资的发展前景很大，做好好了，起码都是好几万的收入了。而且推广工作做好了，你在公司想干嘛就干嘛，没有人管你。但是没有做好业绩的人，那就只能装孙子了。

所以客服好，还是推广好，这个要在你自己能够胜任这个工作的情况下来决定的。客服稳定，流动性小，所以公司招聘的数量很少，越是好的公司，越是不会招聘的。推广的话，无论是大大小小的公司，都在招聘，流动性大。做好的人就是大爷，做不好的人，那就可能面临被淘汰的风险了。主管时刻都会给了压力。

我遇到很多超过30岁的人，特别是男的，国内的工作不稳定，经常跳槽，也没有什么能力，所有来到菲律宾就想求职客服，感觉相对稳定的。但是客服这个岗位我刚刚说了，超过30岁的基本没有公司要了。越是没有能力的人，越是求稳，但是公司正好相反，越是稳定的职位，越是要求更高。你说你30多岁了，也该努力下，吃吃苦了。到一点困难，遇到一点压力就受不了，如果在这样几年下去，到了四十岁了，你想吃苦都没有任何公司要了。只能吃土了。如果接受不了做推广，其他的岗位真的没有人要你的。

个人建议男生，只要能吃苦的，头脑不是很笨的人，有一个坚持的心态，可以选择做推广的。女生如果也想挑战的话，也是可以的。

先来说说菲律宾工作好的一面

一、来菲律宾所有的费用都是公司承担的，自己不需要出钱。相当于免费出国工作

二、一般公司的底薪都是六千起步，还包吃住，还有提成，做得好的人一个月收入好几万，十来万的都有，我身边每个月工资三四万的人很多的。每天坐在电脑前，谈谈客户都可以拿到。

三、生活住宿条件都不错，每天六七个菜，荤素搭配，味道还不错，早餐，夜宵什么的都一应俱全的。住宿都是公寓，空调，沙发，游泳池，健身房，菲佣洗衣打扫卫生等。真的很棒。

四、每个月都有聚餐，各种海鲜大餐什么的，想怎么吃都行

五、休假的时候去海边，去海岛，那风景真的是美呀，我就特别喜欢去海边。真的超级爽

六、偶尔修车，菲律宾的妹子漂亮，而且价格便宜，才400人民币，都是年轻妹子，随便挑。

七、办公室、住宿楼都是高大气派，算是菲律宾最好的大楼了。

八、出门都感觉高人一等的，因为菲律宾人穷呀，你有钱呀。想勾搭当地的菲妹很简单的，就像中国女孩喜欢黑人一样的。只要你会点英语什么的，那绝对是阅女无数呀。

九、招人的要求真的很简单了，只要会电脑打字，35岁以下，都是可以的。但是师傅领进门修行靠个人。剩下的就看你的努力了。

反正各种好，只有体会过，你就会知道，爽呀。在这边呆习惯的人，让他回去，他都不愿意回去的，我朋友在菲律宾呆了五年了，我也快三年了。都没有打算回去的。回去干嘛，工资低，没有技术，一个月三四千，不包吃住，那日子何时是个头呀。

好了，说了这么多好的，我再来说说不好的，要不然为什么很多公司都在招人呢？

一、治安没有中国，不是什么地方都能去的，都说菲律宾穷，那菲律宾的很多不法分子，肯定都是盯着外国人了，一旦抓到机会，那你就只能破财免灾了。所以说菲律宾不是每个地方都能去的，尽量去一些安全的地方。安分赚钱才是最关键的。但是工作生活的地方都是很安全。楼下都是保安24小时看护的，外人不得入内的

二、不是每个员工都能适应这样的工作的，很多人习惯不了公司的管理制度，有的公司管理确实靠吼的，但是大部分公司管理都是很人性化的，不过做推广的话，压力是随时存在的，不能给员工压力的主管不是好主管了。有的人接受不了这样的销售方式，大家知道的，感觉就是在套路客户的钱，但是所有的销售都是这样的，国内卖保险的，卖服装的，甚至搞抖音广告的，都不是一样的套路吗？还有的人就是干脆不能够吃苦，但是各种原因让大部分的人都还没有入门，就被淘汰了。其实被淘汰的人，基本都是自己选择的。然后结果就是赔付完了走人，钱赚了不多。有的甚至没有赚到钱，还赔钱的。网络上的怨声载道比比皆是的。

三、合法性，因为工作的人，其实大部分都是临时工签，如果有9G工签那就天不怕地不怕了。之前有移民局要查的时候，我还没有9G工签，只是临时工签，每次出门的时候，都要看看有没有移民局的人和车。被查到了，要花钱捞人呀。虽然是合法的，但是一定要有合法的签证才能行，其实没有也没事，移民局出动，一般都是针对性的。之前rcbc被查了一层楼，为什么不查别的楼，因为他们公司黑了代理的钱。

四、提防中国人，菲律宾的人盯着的是你钱包的钱，毕竟也没有多少，但是这边真的被中国人坑了，那就不是钱包里面的人。不要得罪人，出来打工是赚钱的，踏踏实实的干活就好了。

五、坑公司，黑公司很多，一不留神，就掉进去，特别是新人，不过绝大部分都还好。目前在菲的公司最少也有大几千家了。因为这些坑公司，和好的公司看起来差不多的。在菲的老司机知道哪里的公司好，哪里的公司不好，然后问题一些问题，就知道这个公司坑不坑了。但是小白就不懂呀，就算你懂了一些了，但是你以为好岗位会缺人吗？我这边有一些在菲的人，推荐他们的爱人来我们公司，看了我的资料他说待遇没有他们公司的好，我说你为什么不让你的爱人去你的公司呀，他说他们公司不招人。当然好的岗位，缺人少，他们招人的时候自然也会挑人了，比如年龄，性别，学历，综合素质等。所以找工作的时候也要先看看自己的情况。然后在根据自己的情况来选择合适的工作了。

六、菲律宾很穷，所以很多基础设施并不好，有时候想找一个垃圾桶，真的找不到，有时候想上厕所，发现竟然没有。只能上肯德基上厕所了。

我们找工作的时候，也要注意以下几点

第一：选择正规的公司，正规公司首先在当地经营是合法的，其次会为其员工办理工作签证、确保员工在菲工作安全合法。尽量选择位于繁华地区的公司，这样下班后才有得玩.

第二：与招聘方谈的时候，尽量把薪资待遇及其他情况问详细点，确认清楚后觉得合适再前往

第三：记住，到菲律宾工作不是来捡钱的，是来工作。要抱有能吃苦耐劳的心态去工作，工作态度要端正，这样才能长期发展下去

小白找工作的误区或者担心的误区

一、合法性，这个是每个人来这边担心的，但是这个问题是最不该担心的，做了这么久，我就遇到过一个求职者去了别墅的公司，这边招聘的公司都是合法的，不管是好公司还是坑公司。都是在写字楼工作的。不合法的公司一般都是偷偷在别墅搞的公司，他们不会轻易招人的，一般只会找亲戚朋友等亲信的，他们也怕被举报呀，如果你真的真的那么倒霉进去了，那你出来的时候直接找老板要护照了，告诉他们，不给护照就举报了。或者去大使馆补办了。

二、担心不发工资，有的人说只要公司按时发工资那就行了。我只能说你对公司的要求标准太低了，公司上班和工地上班是不一样的，公司上班都是按月发工资的，工地上班可能是活干完了结账。你在公司上班，到了发工资的时候不发工资，你看还有人干嘛。

三、安全性，那上面说了，我这里补充下了。在菲的中国人有钱呀，什么酒吧，夜店什么的，到处浪，喝酒了什么车都敢上的。本身菲律宾确实没有中国安全，你还不注意，遇到了事情，就说不安全，那我也能够理解了。但是对于安分的人来说。基本都没有遇到什么太多事情，最多就是遇到小偷偷东西了。安分守己的人在哪里都是安全的。所以小白过来的话注意点了。这个不是主要关心的问题。

四、担心去的不是BC公司，我想说的是，还有什么行业比这个行业更赚钱。而且这个行业在当地是合法的

五、你最应该关心的应该是，你有坚持下来的心吗？你遇到困难了会退缩吗？你能够吃苦吗？你能够承受压力吗？还有你选择的公司怎么样？来这边如果工作中遇到什么问题了，记住了，咬咬牙坚持坚持了。

六、包机票，全程包机票的公司服务好，肯定是好公司，需要自己买机票的公司，都不怎么好。事实正好相反，越是好的公司，越是让你自己办理手续的。除非你是人才了。

所以总结一次哈，这边真的那么好吗？是的，但是也有很多不好的一面。不管它是好是坏，你要知道出来的目的是什么，每个行业都有好的一面，都有人能够赚到钱，也有人落荒而逃的，我希望你是那个迎难而上的人。当你在公司有价值了，你才会变得更加值钱。当你能够解决别人解决不了的困难的时候，你才能不断的往上爬。

那些被淘汰的人，正好印证了你的坚持不懈

网上很多人都写可关于菲律宾行业的合法性，安全性等等，其实当你到了菲律宾以后你发现这些都不重要，重要的是公司怎么样，你在公司发展怎么样，你能够在公司赚到多少钱

感谢各位读者朋友们，祝你们幸福！

以上就是关于菲律宾的发展前景怎么样相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。