-
让品牌有温度、有情感
专注品牌策划15年
小中介公司卖房可靠吗
发布时间：2023-05-01 11:58:30
稿源：
创意岭 阅读：
498
大家好！今天让小编来大家介绍下关于小中介公司卖房可靠吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
创意岭作为行业内优秀企业，服务客户遍布全国，留学、移民相关业务请拨打175-8598-2043，或微信：1454722008
本文目录:
一、在大的中介公司与小中介买房有什么区别
①客源不同：
一般受到品牌效应的影响，中介公司规模越大，客户对其的信任感越强，加之大型中介公司的营销手段相对更强，所以大型中介公司就会比小型中介公司拥有更多的客源，就不会担心房子卖不出去。
②专业性不同：
大型中介公司比起小型中介公司制度更完善些，对于中介从业人员的要求也更高些，而且由于公司管理比较到位，从业人员分工明确，各司其职，让他卖房时也会更放心些。
③服务不同：
因为大型中介公司整个制度流程相对比较完善了，不管前期的准备，还是中间房产交易的过程的各种手续、缴纳税费等，到后期的售后，都是有专人负责的，就算事后产生房产纠纷或者在整个交易过程中有什么不满意的地方，都不用太担心，都可以找他们很快解决问题的。
参考资料来源：百度百科-中介
二、华明达房产中介卖房可靠吗
华明达房产中介卖房的可靠性取决于他们的服务水平，以及客户的反馈。如果他们提供的服务水平较高，且客户反馈正面，那么他们卖房是可靠的。另外，还要看他们是否有资质操作，有没有优势价格，以及有没有保障性措施。总而言之，华明达房产中介卖房的可靠性取决于许多因素，谨慎选择才是上策。
三、买新房到底要不要找中介？如何避免受骗？
相信你们应该都发现了一点问题，那就是越来越多的房屋中介出现在大街小巷中，这说明房屋中介在房产交易中起到了越来越重要的作用。那么买新房到底要不要找中介？找中介买房如何避免受骗？
相信你们应该都发现了一点问题，那就是越来越多的 房屋中介 出现在大街小巷中，这说明房屋中介在 房产交易 中起到了越来越重要的作用。那么买 新房 到底要不要找中介？找 中介买房 如何避免受骗？
一、买新房到底要不要找中介？
中介作为协助 开发商 卖房的机构，事先开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。同时中介更喜欢采取团购的方式扩大优惠力度，吸引客户数量，再加上中介公司有时候自己也会让一部分利润，整体算下来，善于谈判的 购房 者通过中介买房要省下大大的一笔银子。
中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司决定进入一个项目做代理，一定会考虑到风险和的比例。另外，从多项调查研究也发现，有中介代理的 房源 一般是属于证件齐全的房子，可以正规的在市面上进行出售和 预售 ，缩小了 五证 不全的项目可能产生的风险。
很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱，中介都是骗人的，这个说法对中介来说实在太冤枉。首先开发商找的 置业顾问 也并非全是开发商本人，有很多也是代理公司的人。其次，中介是提供社会服务的，大的中介公司也是依靠口碑积累成就自己的。
较后，通过中介租房会有 中介费 ，买新房， 一手房 是没有中介费的，这部分费用由开发商支付，称之为。所以购房者不用担心这个因素。
有些人还是对中介抱有非常不友好的态度，选择通过开发商购买，并表示希望开发商能把支付给中介的当做自己购房的优惠资金，其实这种想法存在一定的误区。
在售楼部卖房的置业顾问代表着开发商，可他们并不是开发商，通常属于开发商聘请的代理公司，这笔他们无权处理。而通过中介购买，如果是熟人中介可能把这笔给你算成优惠，他们只赚取提成。
二、找中介买房如何避免受骗？
（1）看两证，细辩真与假
所谓两证，即 房产中介 既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以做房屋政策、信息等咨询，不可做房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。
（2）签合同，要细不要粗
目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为“两多”，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。
比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。
（3）选中介，宜大不宜小
这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。
规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。
三、买房不成中介能收取吗？
我国合同法第四百二十七条:“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”
房屋中介活动应受该法律的约束，无论是谁的原因导致 房屋买卖合同 没有签订，也就是居间任务没有完成，居间人即中介都无权收取，只能收取必要的费用（交通费、通讯费等）。
四、租房中介靠谱吗？
现在一般都是通过中介来寻找房源的，一般人很好能找到个人合适的房源。还有可能就是你认识某个小区的业主，他们在业主群可以咨询，正好可能有合适的，可以联系房主直接出租。
相对中介还是靠谱的，现在中介费一般是收一个月的房租，有时还能往下降点，所以为了这点钱，他们也不至于的弄些虚假的信息什么的，再有咱们一般都是看完房合适，才能想租，到时签合同房主还过来呢。一般可以要求看房本，确认房主，就没有问题。
以上就是关于小中介公司卖房可靠吗相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
推荐阅读：
赣公网安备 50019002502384号
