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在菲律宾买房子可以拿到绿卡（在菲律宾买房子可以拿到绿卡嘛）

发布时间：2023-05-01 08:37:19 稿源：创意岭阅读： 1242

大家好！今天让小编来大家介绍下关于在菲律宾买房子可以拿到绿卡的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、菲律宾投资房产，买房可以办移民，怎么样啊？听说只要38万就可以买一套的，需要注意哪些吗
2、如何获得菲律宾的房产证和过户产权证书？
3、菲律宾绿卡申请条件
4、海外买房买房送绿卡是否靠谱？

在菲律宾买房子可以拿到绿卡（在菲律宾买房子可以拿到绿卡嘛）

一、菲律宾投资房产，买房可以办移民，怎么样啊？听说只要38万就可以买一套的，需要注意哪些吗

菲律宾的房子相对于国内大城市还是算比较便宜多，加上这几年房地产市场快速增长，买房成了投资的首选市场之一。但是作为外国人在菲律宾买房应该知道哪些事情？

1.外国人可以买土地吗?

外国人只可以买公寓不能买带土地的房屋。除非你找本地人把房子挂在他名下，不过这种方式风险太大，不可取！

2.外国人能买几套房子?

外国人买房没有限制，想买多少套都行。

3.可以申请贷款吗？

如果你在这边有工作签证，可以申请贷款，贷款很容易批下来，利率8%左右

4.移民房有什么限制吗？

如果要买房移民，必须买现房，不能买预售房

5.买房有什么需要注意的事项？

买房最好自己前往现场看下。因为有些房子虽然很好很高端，但是周边环境不好。很多开发商说房子在很好的位置，但是马尼拉交通拥堵太厉害。有些开发商说房子离金融区只有10几分钟开车，但其实大部分时候需要1个小时或者更长时间。他们是说道路毫无拥堵的情况下。所有你必须自己坐车一个来回才知道。

6.手续如何办理？

如果你是直接从开发商手上买房，开发商会办理一切手续。如果是从业主手上买，最好请律师帮忙过一遍合同（这里的律师费不贵，有律师看过合同才放心。尤其是合同不是中文，自己理解不透）

7.如何在菲律宾选房？

至于哪种房子好，这完全看你自己的需求。开发商基本上就那几家。Ayala land最大最有名，但是房子也比其他公司要贵，不过地理位置好。Century property在设计和装修方面比较好，设计都很创新。Megaworld开发的房子也比较贵，但是他们在移民方面有优势，可以帮忙办理移民。

8.房屋产权是多少年？

菲律宾的房子是永久产权。但是之前有些老房子开发商是租的土地，所有产权只有几十年。不过现在的新房基本上是永久产权了。

9.税费情况是怎样的？

二手房：卖方：6%，买方：3%

一手房：VAT：12% （包含在房价里面了），另外还有个其它费用，各个开发商收的比例不一样，通常6%左右

二、如何获得菲律宾的房产证和过户产权证书？

菲律宾的房产证实由政府颁发,不是开发商颁发,开发商只是代为办理过户,把原本他们的房产证经公证及代为到政府土地部门去改成买家旳,

三、菲律宾绿卡申请条件

1、最简单的方式，如果有在美学习等合法身份，可以在美国找一个雇主，由雇主出面开具证明，向美国劳工部提出申请，将临时身份转变为受雇身份，当工作年限超过两年，就可以申请绿卡。
2、个别有特殊能力人士，可以通过“国家利益豁免”规则，直接申请绿卡，不必经过劳工部，大多数硕士、博士等高等学历人才，都是经过这个途径申请绿卡。

3、在美资产超过100万美元，可以申请绿卡，通过几率还是很高的。

4、受雇与美国公司，工作超过两年，也可以申请。

绿卡这个词起源于美国，因为最早美国的永久居留许可证是一张绿色的卡片，随着设计的变化已经更新了20个版本，但是绿卡这个名称一直被保留了下来。2010年5月绿卡又重新变成了绿色，一改之前的白底加黄绿色花纹。其他国家沿用美国的说法，也会将本国的永久居留许可证俗称为绿卡。

四、海外买房买房送绿卡是否靠谱？

不太靠谱！不要单方面听移民中介忽悠，要自己弄清楚几个事：

1､送的真是“绿卡”吗？

美国绿卡，是美国永久居民卡的俗称。持有美国绿卡可以在美国永久居住、工作、上学、享受当地所有的社会福利，除了没有选举权和被选举权，其它方面与美国公民没什么区别。

你在海外买房送的这个“绿卡”，可以在当地工作吗？可以享受当地的福利吗？孩子可以像当地人一样免费上学吗？

举个例子，花30万欧元在塞浦路斯买房，可以获得该国的Permanent Residency Permit，很多中介就管这个PRP叫做“绿卡”。可是，这个PRP是不可以在当地工作或者做生意的。

现在一些中介玩文字游戏，将附有各种限制条件的“居住许可”硬说成是“绿卡”。反正“绿卡”只是个俗称，没有法律上的严格定义，你怎么理解它的含义是你自己的事儿。

2､只是买房就行吗？

一些国家的买房移民项目，除了对购房的金额有规定，还规定只能什么样的房子，在哪里买，以及一些其它方面的要求，比如要在银行有多少存款、证明你的收入水平，等等。这些你都了解吗？