-
让品牌有温度、有情感
专注品牌策划15年
怎么找客源租房（如何找租房客源）
发布时间：2023-05-01 07:54:07
稿源：
创意岭 阅读：
1283
大家好！今天让小编来大家介绍下关于怎么找客源租房的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
创意岭作为行业内优秀企业，服务客户遍布全国，留学、移民相关业务请拨打175-8598-2043，或微信：1454722008
本文目录:
一、中介找客源10个方法
1、媒体广告：通过房源数据筛选相对优质的房源信息，登报等待客户电话或上门了解咨询。
2、筛选历史数据：很多公司都要求员工将当日节待过的客户录入系统，一大部份购房者随着时间的变化，需求也在变化，可以从历史数据中筛选出有新需求的客户。
3、派单、贴条：去各个小区、人口流动大的地方。
4、资源开发：公司定做一块房源贴板，员工到人口流口大的地方举牌层示房源，守株待兔。
5、老客户转介：维护已成交的客户，要求老客户转介绍。
6、了解并介绍周边的配套生活设施和便利条件，购买后享受到的服务。比如物业服务内容、附近的学校、超市、菜场、医院、交通、休闲等。

中介购买房屋注意哪些事？
1、不要轻信售楼人员的一面之词
对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
2、均价非所买房之价
销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。
3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障
预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。
二、房产中介找客户房源的方法和途径有哪些？
房产中介找客户客源的方法和途径有：
1、做广告，通过一些网站页面弹出广告窗，以此达到宣传的目的；
2、通过租房APP，近几年各大租房APP的兴起给房产中介带去了福音；
3、通过店面，在门店的房源墙或者宣传栏，写上最新的优质房源信息，吸引客户驻足；
4、通过打电话推销，相信每家房产中介都有很多业主的电话，有的时候没客户就一个一个挨个打，说不定会有意向客户，就比别人抢占先机了；
5、通过派单这也是最最基本的方法，其实效果也不是太好，重点它赢在投入比较低。
三、什么是中介公司？做房产中介怎么找客户？
可能很多人都听说过买房子要找中介，但是你们知道什么是中介公司吗？中介公司其实就是作为中间商而存在，为买家和卖家解决购房问题。千万不要以为中介很好做，这需要一定的技巧和语言能力，除此之外，还要懂得找客户的技巧。
可能很多人都听说过 买房 子要找中介，但是你们知道什么是中介公司吗？中介公司其实就是作为中间商而存在，为买家和卖家解决 购房 问题。千万不要以为中介很好做，这需要一定的技巧和语言能力，除此之外，还要懂得找客户的技巧。做 房产中介 怎么找客户？具体有哪些方法？
什么是中介公司？
1、是提供中介服务的公司．现有各种各样的中介公司。
2、中介就是在你和其他公司或组织、个人之间起桥梁作用的，他为你提供你想要的各种相关公司或人员方面的信息，供你挑选．同时也为这些公司或人员提供他们想要的客户的信息。
3、比如婚介所，就是在男女双方中起桥梁作用，给双方提供异性的多样信息，供之选择．还有 房屋 租赁中介公司，是在出租方与 承租人 起桥梁作用的．人才市场也是类似的功能。
做房产中介怎么找客户？
1、门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。派单，派单也称为扫楼，扫楼是获取客户资源的重要途径，不过于不是门店精耕 商圈 范围内的 小区 ，经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇，这也能够体现出房产经纪人的应变能力。
2、传统媒体广告，在报纸上登刊一些 房源 信息，可以吸引一些客户。不过报纸这种方式也分城市，成本较高，效果也不太明显。
3、转介绍客户，这个一般是针对从业时间较长的房产经纪人，自身积累了一些老客户，对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访，说不准会有意想不到的收获呢。老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。甚至有的经纪人什么都不用做，一个月还能固定拿到两个转介绍成交的客户。
4、社区驻守，在人 流量 大的路口、大型商场门口、小区门口派发广告，或者在刚 开盘 的 售楼处 驻守，这里会有大量的购房者，这也是客源聚集地。打电话，作为销售人员，打电话也是必备技能，房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。打电话也有技巧性的去推荐房源，不过这需要长期坚持，方能看到效果的。
5、公司的租赁合同，可以打公司租赁合同里的租客电话，询问一下租客的情况，比如租客是否需要换房，或者是否需要买房。这样在回访客户的同事，也能挖掘出有租房或者买房需求的客户。借助房军师，房军师有大量的客源信息，可以收藏有意向的客户，方便查找。不仅有大量的客源，还有大量的房源给您推送到微信，操作简单方便。
做房产中介怎么找客户？房产中介找客户说简单也简单，说难也难，不过如果想要谈成一笔交易的话，那就不是一件容易的事。如果想要找客户，可以直接在房源信息网站上发布相关信息，这样别人有需求的人就会主动找上门，但在此之前，一定要做出属于自己的口碑。什么是中介公司？现在你知道了吧！
四、房地产销售怎么找客户 都有什么方法
1、普遍撒网法广泛撒网法，刚入行的经纪人用的比较多，新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉，亦或为了打开市场，而采取的一种方法。比如：陌生拜访和电话销售。经纪人利用公司的资源，比如公司的办公管理系统中的房客源资料，这里面有客户的姓名、电话、地址等，这样经纪人能够有针对性的拜访客户，尽可能的开发到有意向的客户。
2、客户老带新众所周知，老客户带新客户，是经纪人用的比较多的一种方法。因为房子的特殊性，购房者风险意识比较强，经纪人自主的开发比较不容易取得客户的信任。但是如果是老客户介绍，新客户的信任度会较高，免去了前期争取客户信任的麻烦。经纪人想要提高老客户介绍新客户的积极性，可以采取给老客户一定奖励的方法，来表示对老客户的感谢。
3、查阅公司成交合同现在很多的公司都有内部管理系统，比如易房大师。公司对于成交的客户都是有记录的，经纪人可以查阅之前成交的客户，看看快要到期的合同，打电话跟进客户是否有续签的意愿，然后再进行相应的决策。客户续签合同当然好，如果不续签，经纪人也可以获取一定的房源信息，开发新的客户。
4、利用经验寻找客户这种方法，不适合新手经纪人，一些销售老手用的比较多。因为做的时间长的经纪人，基本上都知道哪种人可以成为自己的客户，哪些人是他自己应该放弃的。长期的经验可以形成直觉，凭直觉你就可以很轻松地完成任务，就像高明的医生可以一眼就看出患者得什么病。
5、策反竞争对手客户利用竞争对手的客户，来开发自己的客户，你也可以理解为抢别人的生意。就是时时关注竞争对手的客户情况。比如，竞争对手的客户合同快到期了，你就在快到期前一两个月加紧时间去拜访它的客户，利用自身房源的优势，来抢走他的这个客户（这种比较适合租房的客户）。这就要求经纪人要具有敏锐的观察力，能够洞察到一定的商机，然后进行及时的跟进，及时的开发新客户。
以上就是关于怎么找客源租房相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
推荐阅读：
赣公网安备 50019002502384号
