-
让品牌有温度、有情感
专注品牌策划15年
回农村建房子新政策（回农村建房子新政策是什么）
发布时间：2023-04-30 21:59:28
稿源：
创意岭 阅读：
717
大家好！今天让小编来大家介绍下关于回农村建房子新政策的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
创意岭作为行业内优秀企业，服务客户遍布全国，留学、移民相关业务请拨打175-8598-2043，或微信：1454722008
本文目录:
一、城镇户口可以在农村建房吗
我们经常在电影里看到国外的乡村生活是多么多么的美，其实在我们国内也有很多地方的农村有山有水，像世外桃源一样。相信有很多人都有一样的理想，将来能够回到自己的家乡或者在一个喜欢的地方建一栋房子，日出而作，日落而息。不过，如果想在农村盖房子似乎只有农村户口才行，已经落户城市或者一直是城镇户口的朋友想要在农村盖房需要用什么途径呢？自己买地盖房可以吗？下面我们一起来看一下。
目前从政策上来说城里人是不允许在农村买地建房的，但是还可以通过其他方式获得农村土地的使用权，下面我们来看一下有哪些可能的条件能帮我们在农村盖一所房子。
1、租赁土地并改造
现在农村有很多民宿、农家乐等乡村文创项目都可以租用土地，城镇居民可以通过租赁的方式改造自己喜欢的房子并居住，长期续租一般来说即可达到永久续租的目的。
2、成立公司对集体用地进行流转
国家现在十分鼓励企业、资本下乡带动相关产业经济发展。但这种做法有比较高的风险，需要你具备很大的操作能力。
3、户口迁入农村
如果实在想回到乡下居住可以将户口迁回农村并申请新的宅基地使用，但这很难，目前中国境内还没有可逆的政策标准，不过你可以娶个农村户籍的媳妇，或者找个农村户籍的男朋友。
4、荒置、停用农村宅基地，未来有条件上市
有条件入市的条件还没具体明说，但部分地区已经开始试点，相信在不远的将来，这也会成为城镇居民到农村生活的一种方式。
5、与农户分享建房使用权
目前国家政策也鼓励城市资本下乡或对荒废住房进行合理改善，这个办法目前可行性还比较小，如果将来运作模式成熟的话也是一个行得通的办法。
二、现在回农村建房子要办什么手续？需要去哪里办理？
我们都知道现在农村人的生活变得越来越好了，这其中是他们自己努力的成果，他们日以继夜的劳作，并且换取一定的经济效益，就是为了使自己能够过上满意的生活。当然，这其中也离不开国家的大力支持。农村人都已经开始自己建造房子了，他们通过自己的努力来换取一些钱财建造属于自己的房子，这也是一个非常好的事情。那么在农村，有很多人也不理解农村建房需要办什么手续呢？究竟也需要去哪里办理呢？那下面小编来和大家说一说。
首先，要知道在农村建的房子是需要办理一定手续的，要向集体经济组织提出建造房子的申请。同时集体组织会对申请房子的户主进行合理的规划，并且向他们出示相关证明。然后就由国土资源管理所及镇上的相关部门对该申请人的申请书作出判断，是否满足建房标准。如果申请者的申请书建造房子上的内容满足各个标准的话，那么就符合“一户一基”条件的用户，按照乡镇规定的审核进行建造房子。然后批准之后就会由国土资源管理所发放建造房子的使用证书，而村民凭借这个使用证书就可以进行自己建造房子了。
其次，在申请建造房子的手续时，首先先向村里的组织进行申请，然后村里的组织，他们认为该申请达标之后就会向乡镇事务所进行申请。然后层层递进，往上投申请书。当申请书到达国土资源管理所之后，他们认为审核达标的话，就可以建造房子了。
总之在农村建的房子，一定要符合相关的规定，按相关的手续来进行建造。千万不可自己随意的建造房子，这样是违反相关规定的，也不符合法律的效益。以上就是小编的说法，希望对你们有所帮助。
三、回家现在可以在老家建房子吗可以建多大
农村建房面积的国家规定。农村建房主要涉及宅基地。
具体如下：1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划，和本村的实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准；2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；3、各地可根据实际情况进行调整，但是一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
四、退休人员在县城没有住房，可以回农村承包地申请修住房吗？有何依据？
你是个退休人员，在农村没地说明你是非农业户口。在县城没有房子，那么你这几年住在哪里，显然你原来有家，家应该在农村，一个“回”字说明你本来是农村人，现在是城里己经退体的非农工作人员，你现在每月领有退休工资。你现在退休了，想回农村去，不仅想承包土地，还想维修原来的老宅，也可能还有另申请新宅基地再盖一套新房来养老的美好设想。你的想法太完美了，年轻时在外挣钱，年老了在农村盖所农家小院，再设法种部分土地，平常饮点茶水，吃点瓜子，吸收新鲜空气，享受无害无污染粮食蔬菜，地道的田园式晚年生活。这是很多人梦寐以求的想法。
其实这个想法完全可以实现，这得分几类情况看。第一，你老家有房，还有农村户口的家庭成员，比如老伴还是农村户口。这种情况，你完全可以自在地回到农村老家去，把房子重新维修装修一翻，种上老伴的土地，美美享受晚年生活。当然了，根据现在农村的宅基地政策，你无权再新批宅基地喽！如果嫌老房子不可心，可以向集体申请在老宅基地基础上重新翻盖新房。注意，这些都是沾了你老伴的光，因为这是你的农村户口老伴才有的权力。
笫二，你老家有老宅，家中已经没有农村户口的人。这种情况，你可以回到老家，对老宅进行维护装修，在老村住下去。至于土地问题，由于农村土地早已经分配承包完了，连续两个三十年不变，农村集体不会再有土地给你承包，你也没资格承包。但是你可以承包别家农户的土地。因为现在农村出去打工的人很多，不少农村土地休耕废弃的不少，你可以联系他们，帮忙代种，或者干脆从他们手里转包过来经营。当然这需要给人家拿钱，一年一亩六七百块足行了。
第三种，你老家什么也没有了，无房无地。这种情况比较麻烦，但只要你热爱农村，想回农村安家养老，还是有办法的。怎么办？租呀！现在农村的土地开始试行所有权，使用资格权，和经营权三权分置，允许城里人去农村流转土地，也欢迎城里人到农村租占利用闲置房。大家都知道，近几年城镇化进度极快，很多农村人进城定居，家中老房处于闲置状态，无人居住，损坏更快，他们极希望有人利用这些闲置房，盘活这些闲置资源。
你回农村老家，选择一套合适的老房，租下来，简单改造装修一下，就是一个完美的“安乐窝"。至于租赁年限，可长可短，国家租赁政策规定最长二十年，你住够二十年后可以再续租的！祝愿你美梦成真，早日在农村老家安居乐业，安享晚年退休生活！
以上就是关于回农村建房子新政策相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
推荐阅读：
赣公网安备 50019002502384号
