-
让品牌有温度、有情感
专注品牌策划15年
怎么判断中介是否靠谱（怎样判断中介真假）
发布时间：2023-04-30 21:49:13
稿源：
创意岭 阅读：
1328
大家好！今天让小编来大家介绍下关于怎么判断中介是否靠谱的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
创意岭作为行业内优秀企业，服务客户遍布全国，留学、移民相关业务请拨打175-8598-2043，或微信：1454722008
本文目录:
一、专业房产中介公司是怎样的？如何辨别房产中介是否可靠？
大家在看二手房的时候，会发现不管是在网上看房还是线下实体店看房，最后联系的结果都是和中介公司挂钩的，让大家也不得不通过中介公司购买二手房，不过有的朋友还是很担心自己在房产中介购买房子被骗。
大家在看二手房的时候，会发现不管是在网上看房还是线下实体店看房，最后联系的结果都是和中介公司挂钩的，让大家也不得不通过中介公司购买二手房，不过有的朋友还是很担心自己在房产中介购买房子被骗，那这里我们来了解一下专业房产中介公司是怎样的？如何辨别房产中介是否可靠？
专业房产中介公司是怎样的？
1、二手房屋的买卖 ，按揭贷款的融资 ，房屋等物业的出租 ，房屋银行管理 ，置业建议。
2、有关房地产的咨询，提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。要有良好的心理素质，要有洞察一切的能力。
3、进行房地产的评估，根据估价目的，遵循一定的原则，按照一定的程序，采用科学的方法，并结合估价经验与对影响房地产价格的因素的分析，对房地产的真实、客观、合理的价格所作出的估价、推测与判断。
4、就是为关机构为房地产交易双方牵线搭桥、提供信息、促成交易的活动。在现实生活中常出现当事人对房地产市场行情，交易对手等不了解，从而不知如何进行交易的情况，满足了当事人的需要。
5、据了解《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，所谓房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。
如何辨别房产中介是否可靠？
1、一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。规模比较大的中介公司一般势力也会比较雄厚一些，不用担心中介公司不负责任的落跑的情况。
2、选中介要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。
3、一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。
以上就是专业房产中介公司是怎样的？如何辨别房产中介是否可靠的全部内容，其实现在的房产中介公司很多，大家在挑选房产中介公司的时候也有很多选择，相信这么多房产公司总有几家是靠谱的，对房产中介而言，现在的竞争也是很大的，如果还存在欺骗行为，那是不可能会长久经营下去的。
二、请问找中介买二手房靠谱吗
个人认为靠谱。
因为关于房产的很多专业手续、程序之类的我们是不清楚的，找中介可以避免很多麻烦。当然中介一定要找大品牌的中介公司。
房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。
想要挑选到比较靠谱的二手房中介，一定要多方了解有比较。消费者首先可以通过网络、相关监管部门和亲戚同事朋友处做好中介公司的资信调查。
一般而言，选择口碑好、品牌较大的中介连锁往往较容易获得更为专业、放心的中介服务。通常,大型的品牌中介具备一定的规模,渠道较广、客户信息和房源信息也会较为丰富。
同时,与中介公司的工作人员直接接触也可以进一步了解中介公司的专业度。
另外，消费者还可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验,听听身边人的切身体会;也可以搜索媒体、互联网,查看是否有自己所选中介的负面报道，以及事件的解决方式,以此来判断中介公司是否值得信赖。
如果消费者不够放心、或对所选中介机构不太熟悉,则可以查验其营业执照、房地产经纪机构(或分支机构)备案证书、房地产经纪从业人员资格证书等等。
三、买房找中介靠谱吗
【算一算你家装修要花多少钱】
房子越来越做，除开买新开发的楼房，在购房二手房的时候我们基本会先找中介进行了解。因为对于买卖房屋很多人都是不懂的，没有这方面的知识，只能找中介。那么买房找中介靠谱吗?找完中介买房的流程又该如何继续呢?一起来学习下吧!
买房找中介靠谱吗
1、买房找中介讲真的如果没有选择大型的中介机构的话，最起码也要选择营业执照、大型的、信誉良好的机构。那些小型的，不是很熟知的中介就不是很靠谱了。找中介的时候一定要到实地考察机构，并且做到一看、二听、三咨询!
2、在我们准备找中介前，所有要对中介公司有个一定的了解，可以凭借身份证到房产交易中心查询房屋的真实信息，避免出现不必要的损失。
3、对于中介的合同，很多都是有统一的合同，在签约合同的时候，要谨防中介合同的陷阱，通常谁草拟的合同，就对谁有利。
中介买房流程
1、 查找房源
可以现在各网站查看自己喜欢的合适的的房源，进去的网站最好是当地有声誉的中介公司，这样的公司可信度高。
2、 实地看房
和中介公司工作人员在确定想要去看的房源后，让中介会联系房东选择一个合适的时间让你去实地看房，仔细检查房子的具体情况，因为一旦决定购房就无法退房了。
3、 产权调查
在三方确定了房源后，就可以对卖房人的证件，比如身份证，房产证等进行核审，
4、签署合同
等一切无异常后，我们就可以进入签署合同的环节。这个时候就需要决定是全款还是按揭。
5过户
这个是一定尧做的，而且所有尧缴纳的税收应该在此之前缴清。银行放款
编辑总结：以上就是关于房地产中介的部分介绍，现如今房屋越来越多，随之中介公司也越来越多，靠谱的中介都是需要寻找的，要懂得一看、二听、三咨询!不要怕麻烦，可以多到几个中介公司考察下，毕竟购房是一件大事。
【输入面积，免费获取装修报价】
四、日本房产中介怎么判断靠不靠谱?
海外购房人生地不熟，最怕就是踩坑，虽然说日本房产中介公司在行业内欺骗的概率很小，但是防人之心不可无啊，根据自己的经历和在各个平台上看到的赴日买房经验，收藏了比较靠谱的房产中介公司《【点击咨询】靠谱的日本房产中介》
古语这样说，授人以鱼不如授人以渔，给大家讲一下日本房产中介公司的常用套路吧，所以学姐奉劝大家，买房之前务必了解清楚，避免因为无知，而被别人坑。
一、切莫轻信“表面收益率”！
在一些日本房产信息发布平台上“表面收益率”这个词经常出现，“收益率”这几个字看着不错，但这个收益率你不能完全拿到手！要注意，在收益率前边还有“表面”两字！
何为表面？跟国内所说的“毛”一样，指没有扣除成本的粗略收益。这个收益的计算方法是直接把一年的租金所得，除以房屋的价格得到的。
如果中介用“表面收益率”来吸引客户，说这个房子的收益在10%左右，万万不可认同。日本的持房成本中存在房产税（固都税）、托管房产的费用，同每个月要交的修缮金和物业费（这跟托管费是有区别的），各项杂费减下来大致会减少1%-2.5%的收益。
二、即使标榜“真实收益率”，也有水分！
一些中国的日本房产中介也是非常坑的，即使告诉你是“真实收益率”，也十分有可能会遇到“虚高报价”的情景。
这些中介的惯常做法是略去固都税（房产税）等税费以及托管费的成本不计，略去的那部分能够让收益率看上去高多那么0.7%个百分点，有时候就使买家感觉很不错。可是，买房后开始付出这些成本的时候，就能发觉自己真正能拿到的钱并没有那么多。
三、要留意你买的房是不是高于周围的房价
日本也有虚报房价的状况（虽然只有少部分），所以想要买房子，最好提前打听一下周围房子的价格，比较一下价格，做到心中有数。但是个人建议第一次的比价还是要找专业人士来帮忙，因为他们还是比我们了解的信息更多，能够对你买房更有利【日本房产免费询价】
四、让你买日本新房的中介不是蠢就是坏
东京的二手房比新房价格低了一半左右，房价连续涨了几年，不少日本人给自己买第一套房子的时候，就放弃了新房这个选择，但是购买了二手房。何况投资房产对国外的人来说并不太实用，因为外国人基本享受不到跟日本人一样低息高成数的贷款。
除非你在中国以外的发达国家有能用缴税单证明的收入，否则很难拿到日本的贷款，也只能全款去购买这套房子了，这个时候，你的投入就将有很大的提高，但就租金收益率而言，可能比二手房低。性价比确实是太低了。
五、小心旁边有墓地的房产
因为就日本的土地而言，它是永久产权、私有制，土地是自己的财产，所以自己怎样处理都可以，包括死后把房产作为墓地……所以，在日本各地其实都存在着不少小范围的墓地。所以就墓地附近的房产而言，它们的价格和租金都会比其他地方低。如果你不知道这儿有墓地的信息，发现这个房子的价格在平均线之下觉得适合入手，那你就踩进陷阱了！
六、买房送签证：黑中介的嘴，骗人的鬼！
这是普遍出现在中国中介圈的全套，说过不止一回了。日本不等于是移民国家，所以并没有像欧洲黄金签证那样的“买房移民”政策！假使有黑中介这样跟你强调，在日本买一套房能够拥有日本的居留签证或者身份，那是忽悠人的。
一般中介口中所说的这种签证其底细是“经营管理签证”。只要你有钱，投资了日本就能拿到，买房投资可不是我们这里说的投资。你必须在日本注册公司并出具给移民局合理的经营管理方案，而经营的手段可不包括只拿房租，日本移民局不会认同。
买房投资可不是件小事，外国人想在日本买房投资光了解这些可不够，还有投资面临的风险要知道：【投资日本房5大问题，字字诛心】
以上就是关于怎么判断中介是否靠谱相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
推荐阅读：
赣公网安备 50019002502384号
