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旧房加固改造要办手续吗（旧房加固改造要办手续吗现在）
发布时间：2023-04-30 18:01:21
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于旧房加固改造要办手续吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、农村旧房重建需要什么手续？
农村的旧房重建需要一些手续：
依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续:
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理:
(一)需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;
(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
拓展资料：
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
3、现在很多省份都有农村危房改造工程，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。
二、旧房改造要不要政府审批
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旧房改造需要政府审批的，如果私自改造的话，属于违建行为。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第41条规定：“在乡、村庄规划区内未合法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，相关部门有权拆除。”
所以，想要重建房屋，以上手续工作一定得履行才行，若被拆除就得不偿失了。
想要农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，要向当地村集体经济组织或村民委员会提出建房申请，经过村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
1、需用耕地的，经乡级政府审核等部门审查同意并出具选址意见书后，向县级人民政府土地管理部门申请用地，经批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；
2、用原有宅基地或村内空闲地的，由当地乡级人民政府据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
3、城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需用集体所有的土地建住宅的，要经其所在单位或者居民委员会同意后，根据审批程序办理。
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三、新商品房改造加固需要哪些审批手续
手续如下：
规范程序：
1、经过开发商的同意。
2、到规划局提交在房顶搭建活动的规划许可申请。
3、规划局审批后到建设局办理建设项目许可。
4、取得建设项目许可后办理建设项目开工许可。
5、工程完成竣工验收合格后，如果你需要的话，到房产管理部门办理产权手续。
四、
以上就是关于旧房加固改造要办手续吗相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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