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二手中介怎么找房源和客源（二手中介怎么找客户）
发布时间：2023-04-30 14:23:29
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创意岭 阅读：
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大家好！今天让小编来大家介绍下关于二手中介怎么找房源和客源的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、房产中介如何找客源
房产中介找客源：
1、发端口房源
可以在全国各大房产网站与地方房产网等网络房产等房源信息是较为直接有效的，这样客户群体特征较为集中，客户看到房源后会主动找过来，自主意向较高，因此成交率也较高。
2、投网络广告
直接投资在引擎投放关键词等广告上，用户搜索到目标楼盘信息，就会优先附带广告页面，从而精准获取客户信息。这个渠道适合非常适合一手房新房业务的中介公司，楼盘房源相对更加固定与精准。
3、守门店客户
门店上门客也是较为精准的客源，如果没有房产方面需求的话也不会去门店询价的，因此这部分优质客源也要牢牢接住。
4、小区驻守
可以直接在小区附件设点，这样很容易就会碰到刚好要有租房、买房需求的客户，这样也是很不错的做法。
5、新盘驻点
新开盘楼盘会有强大的广告宣传，很容易引流，在开发商划线外截住这波人，一旦成交就可以创造业绩。
6、其他网络渠道
利用社交软件，比如说附近房产小程序、直播等宣传，这些都是营销的一种渠道，可以多尝试，才能找到适合自己的方法。
二、房产经纪人怎么找房源客源？
一、门店开发：上门客+洗盘（打跟进）+便民服务
房地产经纪中介公司沿街门店的上门客户：业主、客户等。
二、老客户转介绍：通过以前服务过的老客户的介绍
老顾客不要忘记经常联系，把他们丢在一边，这是很大的一笔财富，如果不经常联系，那就是损失。
这种客户最实在，有些已经租过房子的客户，过了一两年自己也会打算买房子，如果经常保持联系，那么对方有这个需求，就一定会找你买房子，另外，也有些已经租了房子的或者买了房子的客户，也会带自己的亲戚朋友来租房买房。
三、社区精耕：责任盘+驻守派单+社区营销+关系维护+居委会
可以自己制作个word文档，上面自己写上业主急售+自己手机号码+自己微信二维码，然后打印成纸张出来，可以在小区的毛坯房去贴纸条，这也是寻找客源的一种方法。
四、人脉营销：通过自己的亲戚朋友（缘故法+社群/圈层营销）
要懂得如何利用自己现有的资源和优势，要让亲戚朋友同学/乡/事/邻/族都知道自己现在在做房地产，如果他们自己需要或者有朋友需要买，就一定会找你。
五、通过不停的派发自己的名片
乔·吉拉德就有个这样的习惯，在与客户见面时，总是会递交自己的名片给对方，第二次见面，第三次见面依然是发自己的名片给顾客。
因为当第一次发名片的时候，客户会很不在意，名片有可能会丢失。如果见一面就发一次，那么效果就显而易见了。当客户有那么多张你的名片，当他有需求时，会选择找你买房的。
三、房产经纪人要怎么查找客源和房源
房产经纪人要怎么查找客源和房源
房产经纪人要怎么查找客源和房源，对于一个经纪人来说，有很大一部分客户都不能马上做出买房的决定。这部分客户绝不能放弃，还要保持联络，使之成为潜在客户。这也是经纪人业务拓展重要的资源。下面是我为大家分享的房产经纪人要怎么查找客源和房源，一起来看看吧！
房产经纪人要怎么查找客源和房源1
1做房产经纪人，要有一个积累的过程，不是一朝一夕的事情。 不论是房源还是客户，一方面要积累，一方面是寻找，慢慢的做起来。
2每遇到一个客户，都要留下联系方方式，及时进行消息更新。 比如给一个客租出去一套房子，一年的期限。记得到期后，联系房主获得房源信息。
3 在网络获得租赁信息和客户资源是一个很大的途径 ，有一些房主会把源到网上，作为房产经纪人，就可以联系房主。有的就可能成功获得房源信息。
4有的想租房子或者买房子的人，会到网络登记求租或求购信息，自己也可以打电话进行联系。 虽然很多不成功，但是也有很多可以成功获得客户资源。
5要做一个成熟的房产经纪人，一般要一两年的磨练时间 ，勤于学习善于向人求教，这样才能更快的入手这项工作。
房产经纪人要怎么查找客源和房源2
1、上门客户
上门客户是开发客户最直接的途径，这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，所以客户在登记信息的时候，一定要留下客户的联系方式，如手机号，微信，qq号等。一般来说，客户都会在多家门店登记信息，所以要尽快联系客户看房，防止客户与其他门店合作。
2、网络拓客
随着互联网的快速发展，网络发布房源已经成为拓展客户的主流途径，通过网络将房源信息推送到潜在客户面前，获得更多的客户来电，对于经纪人而言也是节省了大量的时间。发布的网络途径有房天下网站，加小区的业主群，业主论坛等。
3、社区驻守
针对重点小区进行驻守，驻守时要注意跟保安和物业搞好关系，再者就是小区里的住户，经常跟大妈们聊聊家常，陪大妈跳跳广场舞，陪大爷下下棋之类的，与他们建立好关系。哪户准备卖房子了，哪户要出租房子了，大叔大妈们都很清楚，有需要的时候他们会给予你一定的帮助。当然也可以在售楼处驻守，能遇到很多有意向的购房者。
4、广告贴纸
传统的获客方式还是不能丢的，巧妙运用也能有很大作用，自己设计一个宣传方案，写上房源优势和自己的联系方式，内容布局尽量简单明了，打印出来，在人流量比较
大的`小区、大型超市、公交车站贴广告。
5、派发名片或派单
经纪人应该随时携带自己的名片，遇到客户不忘递过一张名片，不要怕名片被扔，因为你递出的名片大部分都是被扔的命运，但是你可以多递几次，次数多了，客户即使记不住你的名片也会记住你这个人，有需要的时候自然会想到你。
选几个地点去派单，比如去加油站，有车一族都有一定的购买力，现在也有很多人先买车后买房，派单对象也更加精准。还可以找一些人流量比较大的商场进行派单。
6、利用个人微信店铺
微信现在很流行，很多人也在微信上做生意，因为微信针对的用户比较精准，所以宣传速度也比较快。经纪人也可以利用微信这个平台来开发客户，微店可以展示优质房源，在线委托，经纪人把个人店铺分享到朋友圈里，让客户看到这些房源，有需要的客户就可以直接找到你，也可以直接委托买卖租赁需求。
四、房产经纪人如何通过网络找客源
房产经纪人如何通过网络找客源
随着移动互联网时代的开启，互联网思维席卷大江南北，传统渠道日渐式微，互联网渠道风生水起，对于房产中介来说，找房客源是每天工作的核心，也是许多经纪人头大之事，那么房产经纪人如何通过网络找客源呢?一起来学习学习!
网络找房客源的优势
1、时间少，效率高
--传统找房源都是盲目的去各大社区走走看看，以及小区公告栏上搜寻，张贴传单等，花费时间多、效率也不高。
--通过网络，房产经纪人只需到各大房产网站或者分类信息网站上例如：赶集、58等输入想要查找的房子的关键词，立马就可以出来好多房源信息。
2、节省资源
--一般线下找房客源，房产经纪人往往通过洗盘的方式，即搜罗各大小区业主的`电话，挨个打电话询问，或者和业主搞好关系，平常送送礼啥的，以便得到更多房客源的信息，但这浪费了大量的财力、物力、精力。
--网络找房客源只需一台办公电脑，经纪人明白自己的需求后，打上几个字就完全搞定。
3、网络上的房客源数量多，更新快
--传统线下去找房客源时，经纪人通过张贴的传单上往往打好多无效的电话，如：房子已经卖出去或者租出去;我已经找到合适的房子了等情况。但是卖主或者买主都没办法更新
--网络上房客源的信息，发布者都可以随时更新，而且房产经纪人可选择的范围广，因为数量多。
网络找房客源的渠道
1、经纪人可以多浏览一些知名的房产网站或者分类信息网站，然后选择一个业主放盘信息较多的网站，及时关注，获取房客源信息。
2、建议你有一个自己的网站，可以用易房大师集成网站为自己公司建站，做黏性推广，就是你站内多发布一些优质房源信息和公司品牌形象，当用户浏览时能真正的给网民提供帮助这就形成了黏性，黏性高的长期就会转换为高质量流量，流量可以转换为销量。
3、经纪人可以选择一个客户浏览量高的网站，像58、赶集，然后发布一些房屋租赁的信息，以此来吸引客源。相同的，经纪人也可以以求购者的身份发布一些求租、求购的信息来吸引业主，获得房源信息
网络找客源需要注意什么
1、了解网络找房的目标客户的习性
如：浏览网页的时间。网上找房的客户一般都是在早上10：00~11：00;下午15：00~17：00;晚上20：00~22：00浏览网页，所以房产经纪人就可以在三个时间段多发布一些优质房源来吸引顾客。
2、注意关键词排名
发布房源前首先应了解各大房产网站或信息分类网站网民搜索房源的关键词，然后你发布的房源标题上尽量含有这些个关键词，搜索的用户多了，有效客户也就多了。
3、针对优质房源，可以大量多套类似房发布
增加网站版面的占有量，吸引客户。
房客源是房产经纪人业绩的保障，所以，如何找房客源成为关键，别人知道的方法你要知道，别人不知道的你要先人一步，只有这样，你才会取得理想的业绩。
;以上就是关于二手中介怎么找房源和客源相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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