加盟建筑分公司的风险（加盟建筑分公司的风险大吗）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于加盟建筑分公司的风险的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、建筑资质挂靠有风险吗

• 2、建筑行业成立分公司的利弊?

• 3、挂靠好还是资质分公司加盟好？

• 4、建筑工程设计资质加盟哪家好？

一、建筑资质挂靠有风险吗

第一

《建筑法》已对挂靠行为作出了禁止性规定。《建筑法》明确禁止挂靠行为，该法第二十六条明确规定“禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程”。

第二

挂靠人与被挂靠企业之间的“挂靠”行为的效力。各地法院在审理涉及挂靠纠纷时，对于挂靠人与被挂靠企业签订的《合作协议》、《分包协议》或《内部承包协议》一般都认定为无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条也明确规定“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得”。

第三

关于被挂靠企业与业主方签订的总承包施工合同效力问题。关于被挂靠企业与业主方签订的施工合同效力，法学界主流观点均认同司法解释的意见，该解释第一条明确规定“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”。因此，只要是确有证据证明没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与业主方签订总承包施工合同，则该施工合同将被认定为无效。

依笔者看来，该条规定无疑对业主方具有非常大的法律风险。为什么这么说呢，请看该司法解释第八条规定“承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：将承包的建设工程非法转包、违法分包的”，该条司法解释得以成立的前提显然是总承包施工合同有效。也就是说，如果出现了承包人将建设工程非法转包或违法分包的情形，发包人仅仅具有总承包施工合同的解除权，而没有宣告总承包施工合同无效的权利。

第四

民诉法解释规定：挂靠承担连带责任，一定程度上体现了最高法对挂靠行为的否定态度。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十四条 以挂靠形式从事民事活动，当事人请求由挂靠人和被挂靠人依法承担民事责任的，该挂靠人和被挂靠人为共同诉讼人。以挂靠形式从事民事活动，当事人请求由挂靠人和被挂靠人依法承担民事责任的，该挂靠人和被挂靠人为共同诉讼人。

工程资质设立分公司

工程资质加盟是鉴于挂靠的基础上开发出一个全新合法合规的模式，是在施工方或户籍所在地以总公司名义在全国办理分公司，分公司独立运营，独立核算，独立财务，独立账户。分公司独立投标接工程，开发票报税也很方便，成功加盟后，分公司共享总公司资质、安许、八大员以及建造师。就目前国家严厉打击非法挂靠行为，资质加盟是现在工程行业首选的方式。

一级资质

建筑装饰装修专业承包一级、消防设施工程专业承包一级、地基基础工程专业承包一级、防水防腐保温工程专业承包一级、古建筑工程专业承包一级、城市及道路照明工程专业承包一级、环保工程专业承包一级、起重设备安装工程专业承包一级

二级资质

建筑工程施工总承包二级、公里工程施工总承包二级、建筑装修装饰工程专业承包二级、 市政工程施工总承包二级、钢结构工程专业承包二级、环保工程专业承包二级、地基基础工程专业承包二级、电子与智能化工程专业承包二级、 建筑幕墙工程专业承包二级、 防水防腐保温工程专业承包二级、 消防设施工程专业承包二级、 公路交通工程公路安全设施专业承包二级

三级资质

市政公用工程施工专业承包三级、 地基基础工程专业承包三级、 钢结构工程专业承包三级、 建筑工程施工总承包三级、 环保工程专业承包三级、 机电工程施工总承包三级、 模板脚手架专业承包不分等级、 施工劳务分包不分等级、 建筑机电安装工程专业承包三级、 特种工程（钢结构补强）专业承包不分等级、 公路工程施工总承包三级、 水利水电工程施工总承包三级 桥梁工程专业承包三级、 城市及道路照明工程专业承包三级 公路路面工程专业承包三级、 河湖整治工程专业承包三级、 隧道工程专业承包三级。

加盟有三大优势：

1.资金安全性，分公司独立银行账户，所有工程款直接打入分公司账户不走总公司的账，资金安全有保障。

2.开发票便捷：分公司在您当地税务局有一整套开发票合法手续，自己选择税种省心省时间还可以合理避税。

3.省挂靠费，只收取加盟费，合同期内承接多少工程，承接多大工程不再收取任何费用。

二、建筑行业成立分公司的利弊?

分公司和总公司在法律上来说是完全独立的公司，各自财产独立，各自对外承担自己的责任。所谓的好处就是在对外债务的承担上不会相互牵连。《中华人民共和国公司登记管理条例》第四十四条规定公司撤销分公司的，应当自撤销决定作出之日起30日内向该分公司的公司登记机关申请注销登记。申请注销登记应当提交公司法定代表人签署的注销登记申请书和分公司的《营业执照》。公司登记机关核准注销登记后，应当收缴分公司的《营业执照》。

三、挂靠好还是资质分公司加盟好？

工程工程建筑领域作为资金比较集中的行业之一，一个项目，特别是政府投资的市政项目或者国家项目，所涉及的资金动辄上千万，甚至上亿元。

如此巨大的资金投入量，尽管政府不遗余力地颁布各类法律法规，来管理约束工程建筑领域的各个过程、节点，但还是没法限制一些人为了金钱铤而走险。

马克思说过：“如果有10%的利润让人疯狂，有50%的利润让人不顾一切，有100%的利润可以挺而走险，有300%的利润，可以践踏人间一切法律。”

于是就在工程建筑业领域，各种“钻空子”粉墨登场，比如挂靠！

由于工程建筑公司经营相对风险性较大，资质申办困难，因此，资质租借，在民间叫做挂靠，就顺利诞生。

挂靠：指单位或个人以其他有资质的施工单位的名义承揽工程的行为（包括参与投标、订立合同、办理有关施工手续、从事施工等活动）。

没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的；

有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的，包括资质等级低的借用资质等级高的，资质等级高的借用资质等级低的，相同资质等级相互借用的；

工程建筑设计资质挂靠其实就是指没有资质的公司使用其他公司的资质去承接项目，但是自身并不存在合法的身份。挂靠的行为也是被禁止的。可是现在还是有很多人抱着节省成本的心态选择挂靠别的公司，其实资质挂靠除了不合法之外，还有着很多的风险和弊端。

2020年12月30日8时5分许，安远县某农产品有限公司年初加工脐橙5.5万吨项目A2果品车间在钢结构安装过程中发生坍塌，造成4人死亡、4人受伤，直接经济损失986万元。挂靠和被挂靠的都被追刑责了。

直接原因

1、刚架安装顺序错误；

2、柱底螺栓不符合规范要求；

3、不利气象条件影响。

在有些案件中，挂靠者和被挂靠单位之间，会达成书面协议，约定所谓的免责条款，即由挂靠者自己负责一切安全措施，被挂靠者不负任何责任。“这种免责约定没有法律效力，挂靠行为本身即已违法，当事人之间的约定，不能违反法律法规的强制性规范。”

如若挂靠者是重大责任事故的受害者，即使挂靠者对于事故的发生负有直接责任，也不能免除被挂靠单位相关责任人员的责任。

之前我国工程建筑行业技术参差不齐，各专业间存在壁垒，隔行如隔山。让勘测公路岩土的去勘测海洋，未免有些强人所难，专业的人做专业的事，所以在初期设置的专业多达60个，随着行业的发展，各项技术趋于成熟，专业间的壁垒也逐渐消失，专业资质也越来越简化，此次资质改革对工程建筑行业无异于地震。

对于挂靠的中小企业来讲，四库一平台监管不断完善，主管部门对企业资质抽查力度加大，资质与人员挂靠风险进一步加大。一方面严查企业挂靠行为，一方面降低资质办理门槛，目的很明显，就是要规范行业发展，对于那些依靠资质进行工程的企业来说，最好的办法就是加盟工程建筑设计资质。

随着政策的改革，工程建筑设计院加盟分公司模式的出现，让大家又多了选择。那么工程建筑设计院加盟分公司和资质挂靠有什么区别呢？

1、收费模式不同：挂靠的形式以项目单独计费，加盟分公司一次加盟，收费之后，无论项目多少，都不收取额外费用；

2、加盟之后，可以提供公司全方位的技术支持，辅助经营，而挂靠只以单次为目的，不长久，风险大。

3、资金账户可控：最主要的区别在于分公司拥有自己独立的账户，资金自己控制，灵活取现，而挂靠账需要走总公司过，需要达到一定条件才能支付；

所以，如果迫切需要资质来承接项目的话，目前有更好的方法可以选择，那就是工程建筑设计资质加盟成立分公司，方便快捷，主要的是资金安全有保障！

四、建筑工程设计资质加盟哪家好？

2023都快要来啦，新冠疫情重挫中的建筑施工企业，一路步履蹒跚，但不管前方的不易多么艰辛，大家依然会向前行。行业业务大规模性收拢，需求已经下降的今年，头部企业都是在快速响应调节全是有目共睹的，那么中小企业应该怎么在逆势生存呢？未来5-10年，许多工程企业都举起要走精细化管理的道路，这一点毋庸置疑，另一个出路就是必须提升经营范围并实现报团取暖，那么工程资质加盟分公司，扩宽公司硬实力将是咨询管理公司的发展方向。

第一，发展前景和管理模式决定价值。行业低迷，恶性竞争的市场导致企业纷纷掉进“低价格+低价值”的怪圈。假设你是以市政工程和办公为主导型的公司，没分清情况与一家铁路线道路为核心的公司合作，他家资质虽好，案例也符合，但是跟你发展前景不符合也是白搭。

第二，业绩与期限决定实力。如果一家公司提到案例总是含糊其辞避之不谈，提到业绩总是夸大宣传，对你来说可靠吗？

第三，资质决定关键门槛。造价咨询是有技术含量的活，造价合作加盟首要考量就是资质了。随着造价资质政策不断完善，有人说资质管理演变成“资格+信用”管理，资格代表技术门槛。近年由于国家政策法律打击资质挂靠，谈挂靠都是耍流氓违法行为，要合法合规承接各类工程。建筑资质加盟市场逐渐火爆，市场上也有很多做资质加盟的公司和平台。

资质加盟就是总公司协助你在业务所在的城市开一家分公司，那么分公司作为总公司的分支机构，就可以直接合法合规地用总公司的资质去投标，去签合同承包工程了。这样你就不用再费九牛二虎之力去办理资质了，简单轻松就能获得资质。

那么如何选择加盟分公司呢？这些加盟公司根据自身情况不同，可以分为两种类型：

第一种是专门做加盟赚取加盟费的公司。

第二种是他们公司本身就是做工程项目的公司，比如顺风设计做加盟是为了能提高公司业绩，顺带还能赚点费用的公司。一般情况下，只做加盟的企业在加盟费方面会更低一些。而自己做工程的加盟公司为了把控风险，可能会对分公司的要求严格一些，而且也会对分公司进行一个监督。

我看到不少建筑行业从业者遇到加盟建筑资质分公司的广告，称只需要支付两三万的费用就可以加盟成立分公司，使用总公司资质期限长达20年，还可以开设独立账户独立经营独立核算。此类加盟建筑分公司类型不太靠谱的原因，此类收取低廉加盟费的公司几乎都是刚成立没多久的空壳公司，其自己不参与建筑行业市场经营，就是不接施工不接设计，没有业绩可查。

如果说企业为了保险一点儿，选择做工程的加盟公司会更好一些。不管是选择哪一种公司，或者是选择加盟还是办理，还需要根据自身条件和需求选择。

任何行业都会风险，资质加盟也一样。企业在选择资质加盟公司时需要注意，行业内充斥着不靠谱的公司，企业一旦选择到了不靠谱的公司就极容易被坑。辨别公司的靠谱与否主要就是多对比，多查询，方便的话可以实地考察，这样才能对加盟公司有更清楚的了解。

3）多考察。多实地考察几家公司，眼见为实！考察过程中，看公司的专业人员配备是否齐全，核实总公司之前的陈述是否有弄虚作假，是否有完备的加盟流程等等，如果觉得这家公司很适合加盟，去实地考察是必不可少的。

2）看业绩。工程业绩同样可通过正规平台可查，实打实的真实数据才是说明实力的证据，业绩越好，说明项目越多，盈利情况也良好，总公司不缺资金，对分公司很有保障。

1）看资质。没有足够的资质是不行的，不靠谱的公司收费参差，没有实力依然对外开展加盟，很多人在加盟后发现各个方面都没有基本保障，导致被坑比比皆是！加盟之前，建议通过“全国建筑市场监管公共服务平台”等权威平台对资质进行查询，以免上当。

总结一下，资质获取的方式有很多种，工程人选择合法合规的接项目，不应局限于办理资质这一种，通过建筑资质加盟分公司，企业同样能获取资质，手续和费用要轻松很多。关键是慎重选择适合自己的投资方式，减少创业风险，才能争创利益最大化。

以上就是关于加盟建筑分公司的风险相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服QQ: 1454722008（同微信）进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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