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首先，这是一个旧城区改造项目，原址是钢厂宿舍，由15栋老式多层组成，位于和平路以南，谈固大街以西，跃进路以北的地块，占地面积83亩。开发商以征收的形式将此地拿下，未来将建成32栋高层住宅项目，除了回迁的720户原住户，剩下的将以商品房形式进行对外销售。
意义及影响：这是河北省会石家庄自二环内城中村改造接近完毕、开始旧城区改造的一个标志性开端。将二环内老式多层改建成现代的新式高层新起点，开启了石家庄市房屋从拆迁变征收以来的新速度。
其影响估计不会像城中村改造那么浩大，因为旧城区远比城中村的占地要小，并且开发商对旧城区住户所给予的补偿是有限的，远比城中村的要少。所以想借此机会像那些城中村的“拆二代”一夜暴富的情况发生几率会很低。
周边楼市分析：由于是长安区的核心地段，许多开发商所建设的楼盘项目也在此区域层出不穷，诸如位于其南部，隔着跃进路、已经部分交房入住的国瑞城（谈固村改造项目），以及最近炒得很火的上东区项目；还有东边的紫鑫苑、北边的紫晶悦城等等。会构成今后的长安生活区的一大商圈。
周边配套方面：由于地处长安区的核心区域，又在跃进、长安两套城市主干道之间，所以周边配套无可挑剔，和平路上的饭店、翟营大街上的北国超市、附近的幼儿园、中小学等等一应俱全。
空气质量：值得一提的是再往北偏东方向，就是长安区大型工业区钢厂，所产生的空气及噪音污染不可避免，在附近的及座楼盘也因这个因素不得不压低房价，而如此大型的钢厂何时搬走？天洲沁园的售楼员说是在3至5年间进行拆迁，但具体情况还得靠时间来证明。
交通情况：附近交通非常便捷，不仅可以在跃进路的45路乘车，还可以去和平路乘4路等公交路线，甚至还可以花不到10分钟步行至中山路乘车，出行非常方便。
医疗情况：因为周边没有什么大型的医疗配套，距离最近的省中医院还有一段距离，但是附近的社区诊所以及谈固乡医院可以完全满足日常生活的需要了，没有什么大病的话，完全不用担心医疗所带来的烦恼。
目前进度：工程已进入拆迁阶段，原住户悉数搬出，部分楼座已成为废墟平地，估计在不久的将来开始挖槽。
价格估计：以现在地理位置与进度最接近的上东区来说吧，上东区一开始挖槽，现在团购价5800元/平米，均价则高达6500元/平米，相信随着施工进度的增长与证件的办理，价格只会只增不减。而已“卓悦城”来说，价格只会比上东区高，由于时间更加滞后，配套及地段都以上东区为标本，若上东区收到购房者青睐的话，相信卓悦城有足够的理由卖得更高。
开发商：开发商是卓盛房地产开发有限公司，其之前还未有过任何开发项，所以购房者在买房的时候一定要慎重考虑，包括开发商所承诺的工程施工进度是否按阶段完成、证件办理情况是否有条不紊等等，都能评判出一个开发商的好还。
以上就是针对此项目的点评分析了，总的来说，这地段市长安区购房者非常不错的一个选择。希望多少能为你提供些帮助，有什么问题的话，可以去团房网问问，那儿还有专业人士解答房产问题。
石家庄长安区新楼盘房价（石家庄长安区新楼盘房价走势）
发布时间：2023-04-30 08:03:02
稿源：
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大家好！今天让小编来大家介绍下关于石家庄长安区新楼盘房价的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、石家庄和平路小区拆迁了，叫卓悦城？这个楼盘怎么样啊？大概多少钱？开发商靠谱么？
二、华远铭悦楼盘_房价
【导语】在2012年的时候，华远铭悦刚刚开盘，在2014年的时候，用户就可以陆陆续续地入住华远铭悦了。华远铭悦是一处非常适合居住的地方，不仅周边设施完善，入住的环境还非常优美。
华远铭悦在规划的时候，就已经引起了各方的注意力。其交通位置占有极大的优势，周边就是京通线，附近还有地铁方便来往。周边的配套设施非常完善，吃饭、娱乐两不误。
华远铭悦的楼盘信息介绍：
华远铭悦是一处建筑面积非常广阔的楼盘，其建筑面积多达400000平方米，主要的占地面积有210000平方米。其楼盘总共有1038户户型，华远铭悦主要的户型分为三种，一种是一居室，有56平方米;一种是两居室，有78~90平方米;一种是三居室，有127~141平方米。除了房屋建筑之外，还有高达30%的绿化面积，让住户拥有一个美好、清新的环境。
华远铭悦的价格信息介绍：
华远铭悦的平均售价是22000元一平方米，从这个价位来说，一居室的售价在1232000元，两居室的售价在1716000元~1980000元，三居室的售价在2794000元~3102000元。在付款的时候，可以选择多种方式付款，比方说一次性付款，或者是分期付款，也可以选择公积金贷款或者是银行按揭贷款。华远铭悦是有物业维护的，其物业费分为两种，一种是精装户型，其每个月每平方米需要支付2.98元;另外一种是毛坯户型，其每个月每平方米需要支付2.5元。
华远铭悦的配套设施介绍：
华远铭悦处的位置非常具有优势，在周边不仅有众多消费场所，还有便利的基础设施。比方说，购物可以去家乐福购物中心、华普超市、潞州商城、华联商厦、苏宁电器等地方。在周边，还有运河公园、新城公园、梨园文化公园等地方用于散步、游玩。北京小学、北京实验二小、玉桥中学、潞河中学、运河中学、育才中学等多家学校就在华远铭悦附近，方便大中小学生上下学。
西式的建筑风格加以东方的美学，两者强强融合，带给大家不一样的感观。西式的建筑非常具有线条感，采用了几何的建筑风格，更具有现代化的气息。东方美学的融入，使得原本强硬的建筑更有一丝柔和的美感。
三、御翠尚府_楼盘_房价
御翠尚府是世界500强辖下企业和记黄埔地产精心打造的城市核心低密度花园洋房，项目位于朝阳区姚家园，坐落于东四环与东五环之间，为CBD居住区内罕有的大型低密度高品位豪华住宅项目。项目毗邻姚家园公园及朝阳体育中心，自然环境得天独厚，生活配套齐全，与家乐福超市仅一路之隔，距朝阳大悦城咫尺之遥，便捷通达国贸、燕莎、三里屯等城市核心地带。特有4,000平米星级豪华会所，功能齐备，设施完善。是朝青板块难以再现的稀缺臻品。
御翠尚府房价
御翠尚府的房价普遍在1600万到1800万每套这个价格区间内。
御翠尚府楼盘详情
御翠尚府以超低密度规划，项目整体容积率仅为1.48，为区域内罕见。精心打造8栋7-9层板式公馆，部分设有豪华双层挑空大堂，首层连接下沉式花园，顶层坐揽观景天台，迷人景致可尽收眼底。拥有200平米三居及240平米四居宽敞户型，具备平层大宅的所有优势，南北通透，超大面宽，客厅及双卧室全部朝南，大大提升采光面积。更为难得的是，240平米四居独有的空中花园设计，灵动大气，独具匠心。
专属于业主的4,000平米星级豪华会所，融合健身、休闲、娱乐于一身，功能丰富，设施齐备，畅享欢乐时光。御翠尚府，凭借超低密度规划，独具匠心的户型设计，贝尔高林悉心描绘的自然风景，五星级会所的尊贵与豪华，共同成就了其独特非凡的华丽气质。
四、西安不限购区域哪能买？长安房价赶超高新？
各位粉丝好！今天，我们“买房问答”第13期和大家见面了。我是令狐，本期问答由我来主持，感谢大家的支持！
本期精选了上周提问频次较多以及具有较典型代表的5个购房问题进行回答，希望能给更多人带来有效帮助。
问题一：8月房价数据中，长安现在跟曲江一个房价了，而且还比高新高，为何？
客观地说，大家看到的上面克而瑞的数据，只能说是参考价格，因为在统计上存在口径和方式的问题，各区域在售楼盘由于产品等因素影响，实际上差异还是比较大的。
比如高新，房价地图显示8月份高新区在售楼盘均价为17403元/㎡，实际上，这个价格在高新区目前只能买到苏宁云著和天琴湾（毛坯高层1.28万元/㎡），而在售的万科翡翠国宾均价2.1万/㎡、龙湖天钜叠拼2.4万/㎡。
曲江之前一直是“西安第一贵”，虽说8月份房价地图显示，曲江新区均价17724元/㎡，为西安各区域中最高。
但实际上，曲江新区在售楼盘都低于这个价格，仅有金辉世界城、华润置地悦府高于这个价格。
这几个月主推的中国铁建·万科翡翠国际项目精装高层均价1.39万元/㎡、阳光城翡丽曲江均价1.34万元/㎡，即使纯改善楼盘华润置地·曲江九里、中海曲江大城均价也在1.7万元/㎡以下。很明显，曲江的房价要低于高新。
至于长安区，8月份房价地图显示其均价17724元/㎡，与曲江并列第一，这个数据令人很惊讶。
因为目前，长安区最贵的楼盘是金茂府，均价约2.19万元/㎡，这主要是由其产品特性决定。其他在售楼盘，海亮·德文郡均价1.23万元/㎡、万科城如园1.4万元/㎡、中海长安府精装小高层1.86万元/㎡......
实际上，长安区房价整体均价1.4万元/㎡左右是比较客观的。说它价格已于高新等同，是因为金茂府在当月的成交量不小，进入了价格统计，所以8月长安的房价显得有些高。但这是偶然的，并不代表长期或整体。
问题二：高科麓湾和高科绿水东城价格差不多，谁更值得入手？
这两个项目都是高科地产开发的，位置都不错，高科麓湾倚靠雁鸣湖，高科绿水东城位于新寺商圈，地段较优。不过，就宜居环境来说，高科麓湾国际社区左靠雁鸣湖西临浐河，生态环境更好。
从周边配套来看，两个项目本身都有自带商业，学校。高科·绿水东城的项目配套已经成熟、商业街、在建的小学，高科麓湾国际社区规划要更好一些，但目前的底商入住率不高。
整体来看，这两个项目性价比都很高，高科麓湾的生态环境好一点，高科绿水东城目前的居住氛围好一点。
问题三：不限购区域推荐哪个，再推荐一些楼盘？
这个问题是近两年来，问的频次比较高的一个。对此有疑问的绝大多数是“新西安人”。
首先，目前西安不限购区仅有西咸新区的沣西新城、西咸能源金贸区、秦汉新城、泾河新城、空港新城，西安的高陵区、阎良区、鄠邑区、周至县、蓝田县。
原来不限购的临潼区，在620之后，被纳入了限购版图。
说到不限购区域，推荐哪个，这个问题得客观看：
从房价态势看，目前泾河新城、空港新城、高陵区房价相对比较低，与主城区间的价差较大，对于购买力有限的人士而言，可以考虑。
从区域发展、环境和产品角度看，沣西新城、秦汉新城、西咸能源金贸区比较适合改善型人群置业。但是目前秦汉新城似乎因文物检查，所有项目似乎处于停滞状态。
说到沣西新城，从态势看，产业较多，规划也比较好， 地铁5号线开通后将于主城区联系更紧密。
目前沣西新城可选择的楼盘不少，比如紫薇万科大都会、中建西派时代、招商雍景湾、蓝光雍锦湾，紫薇地产的两个新项目......
问题四：浐灞和沣东，该看谁？
这是个非常有争议的问题。其实，无论是浐灞还是沣东，都是有价值点的，两个区域的发展潜力都很大。
浐灞是西安东部新城的核心区，是大西安东轴线的主力板块。在主城区中横向对比，目前不及高新、曲江和经开，但纵向对比，浐灞产业发展速度和活力，与过去几年相比，已经取得较大变化，“未来五年看浐灞”。
沣东新城是因为近几年区域利好的频传，成为了置业热点区域。在沣东新城置业大军中，外来置业和本地投资置业成为主要力量，购买踊跃，成交旺盛，房价也在追赶主城区。
浐灞和沣东，正是因为有了生态做基底，才有了发展。目前的沣东比浐灞发展滞后，但在未来的10年左右，两者并驾齐驱也并非不可能！
但要注意的是，在这两个区域，要挑选更有价值、发展态势强劲的板块，去选择置业目标。
问题五：在锦业路上班，想在高新买房，有推荐的吗？
高新目前是开发比较饱和的一个区域，可以考虑的新房不多，在锦业路上班，就近可考虑的新盘不多。
保利天悦性价比很高，只是目前暂时没有房源，出现断货局面。
苏宁云著也不错，软件新城是一个有产业缺住宅的板块，所以房子未来的升值潜力很大。
万科翡翠国宾是万科的一个高端产品系，它的产品和品质是没有问题的，而且万科的品牌和物业也是值得放心的，只是它的价格高于区域内均价了。
如果您在购房方面有任何疑问，可以加入我们“西安楼市购房团”，您的置业问题将会得到更专业、更有针对性的解答。
编辑=周鑫 编审=徐红
以上就是关于石家庄长安区新楼盘房价相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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