-
让品牌有温度、有情感
专注品牌策划15年
室内实用率极高，买一层可以有两层。
家庭人员多，优选复式，真心实用。
合理利用空间，钱花的值。
私密设计，个性十足，别墅风格。
高大上视觉效果，逼格更高。
除了动静分区之外，整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。
底复的房子能买吗（底复的房子能不能买）
发布时间：2023-04-30 05:30:12
稿源：
创意岭 阅读：
1363
大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于底复的房子能买吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
创意岭作为行业内优秀企业，服务客户遍布全国，设计相关业务请拨打175-8598-2043，或微信：1454722008
本文目录:
一、为什么不要买复式房子
任何房子都会有优点也会有缺点，具体还是要根据具体户型来判断，不过总结下复式房子通常存在的缺点。
1、自然通风采光或较差
这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位。
2、层高的限制
部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。尤其现在流行的复式公寓应当注意这点，有些人感觉上层住的太压抑应当慎重购买。
普通住宅目前层高为2.8米左右，目前有些公寓层高能做到5米，但是通常公寓层高为4.5米，上层略微有点压抑。所以要根据实际项目户型来看具体情况。
3、楼梯间占空间，上下楼不方便。
楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。
4、略微增加装修与维修费用
很多复式公寓和复式住宅，复式公寓和住宅显然比普通户型装修上面更花费心思。当然现在很多开发商提供精装房。但是在维修上面还是会费用略高。
5、隔音效果和安全性要注意
对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。
二、低首付还不起房贷被开发商收回的房子能买吗
你好，亲亲。
低首付还不起房贷，被开发商收回的房子，是可以买的哦！
这种房子只要是正规的商品房是可以买的，后续可以办理正常的贷款。
三、复式房子好不好？
当然好。越来越多的年轻人购房倾向于选择复式住宅，复式住宅给人一种个性、时尚、自由的感觉。复式房5大优点：
复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
复式住宅是一种经济型房屋。在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米)，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。
四、复式房子有哪些缺点？复试房子怎么装修才能弥补这些缺点？
复式房子有哪些缺点？复试房子怎么装修才能弥补这些缺点？
复式房是一种经济型的房子在定义上有一层不具备完备的双层空间单面高较普通住宅（一般楼高2．8米）高，可以从部分增建出一个隔层，计划卧房或书房等用室内楼梯联络左右，目的是在有限的资源空间里提高使用的面积，提升住房空间的使用率。
层多少。普通商品房楼高在2.8-3米中间，而大多数复式房尽管有买一层送一层这样的说法，但它并不是传统意义的双层，反而是把总楼高4-5米房屋正中间做了一个装修隔断，隔出了两个相对独立性的空间，抛开夹层厚度后，实际上左右双层的楼高都很低，定居下去很压抑、拥堵。并且受房型格局的限定，有一部分功能分区长期性没照太阳光，乃至大白天都要打灯。
房子价格高。复式房嚷着“买一层送一层”口号，可是鸡蛋里挑骨头，最后买单的或是买房者，复式房的价格远远高于平层，并且小复式因为增强了楼梯设计，具体还会继续浪费了很大一部分总面积，测算出来小复式的价钱不如平层划算是多少。此外复式房基本上都是商住公寓属性的，物管水电工程的收费是房屋的二倍，一般复式公寓楼都不会通燃气，煮饭只有用电量，或者到楼底下饭店吃，会增加消费水平。
室内装修难度高。毛胚复式房必须自己在家做装修隔断，装修隔断后单逐层多少、面积小，工人需在本来就不合理空间内装修、更新改造，工程量清单大工程施工难度大，家装的成本费当然会提升。因此复式房尽管购买的时候划得来，可是未来从室内装修到搬入，需要投入的成本较高，买这种房子很划不来。
安全隐患问题。一方面复式房的隔断材料存有安全隐患，要是品质不合格可能会造成破裂风险；另一方面复式房一定会有楼梯设计，假如楼梯的设计太窄，尽管节约了住宅面积，但是也会给使用人造成隐患。此外，假如清扫之后室内楼梯也有残余水份，恰好有些人通过得话，非常容易导致跑偏从而从楼梯上滚下来，进而危及人身安全。
房屋产权年限短。复式房一般是商住两用房，房屋产权年限有且只有40年。房屋产权年限是以开发商拿地时间算起，减掉拿地后闲置不用及其工程的施工时长，买房者取得房屋后，也就只有二三十年的使用期限，现阶段公寓式住宅产权到期后能不能自动续期并未有下结论，若不能续签，就等于是花高价租了二三十年房屋，十分划不来。
以上就是关于底复的房子能买吗相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
推荐阅读：
杭州信息职业技术学院丁桥校区电话（杭州信息职业技术学院丁桥校区电话多少）
赣公网安备 50019002502384号
