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怎么找买房的精准客户（房产销售如何快速找客户）

发布时间：2023-04-29 23:59:53 稿源：创意岭阅读： 192

大家好！今天让小编来大家介绍下关于怎么找买房的精准客户的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、房产销售如何快速找客户？
2、房产中介怎么找客户
3、怎样精准寻找房屋求购信息
4、做房产销售怎样找客户

怎么找买房的精准客户（房产销售如何快速找客户）

一、房产销售如何快速找客户？

1、通过网络找客户；

做房地产中介，想找质量最高的客户，一般是通过网络端口，在网络上发布发网络房源信息，这是巧干，做的好的销售，都有网上客源。

2、通过资料客打电话。

按打10000个电话来算，大概有300个意向客，300个意向客，可以约出的有15个，15个大概成交1个。所以每天需要打500个电话起，才能保证周末有客户带，这方面没有数量级打底，一切都白谈。

扩展资料：

跟客户沟通技巧

1、说话有分寸，注意措辞

要做到语言有分寸，必须配合语言要素，要在背景知识方面知己知彼，明确交际的目标，同时，要留心怎么用言辞行动去恰当表现。当然，分寸也包含详细言辞的分寸。注意措辞，实际上是要努力营造一种亲切友好、轻松自然的气氛，有利于收到良好的沟通效果。

2、使用礼貌用语

礼貌是一种传统美德，在房产电话销售过程中，说话有礼貌，可以使对方感到愉快，让对方有被尊重的感觉。在房产销售工作中，人们最常见的礼节语言惯用形式包括问候、致谢、致歉、告别、回敬。

二、房产中介怎么找客户

房产中介可以这样找客户:

1、发端口房源。在全国各大房产网站和地方房产网等网络房产端口发布房源信息是最直接有效的，因为客户群体特征非常集中，而且是客户看到房源后主动找过来的，意向度较高。

2、投网络广告。在搜索引擎投放关键词等广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，就会优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。这个渠道比较适合有做一手房新房业务的中介公司，因为楼盘房源比较固定和精准。

3、守门店客户。门店上门客也是一大优质客源，一般而言，不打算买房的客户是不会去门店询价的，谁会吃饱了撑的，没事找事呢?这部分优质客源也要牢牢接住，要时常用余光瞟下门口是否有客户出现，第一时间抢接上门客。

三、怎样精准寻找房屋求购信息

1、寻找客户群。

大多数公司销售都是拿着宣传单在人多的地方发，比如商场、大街等发单留号码后再约访，但我不盲目发单。我在发单之前先做好两个细分：第一，按价格划分，在发单之初，我会做一个网络市调。确定自己楼盘的房价范围，算出月供支出，再针对这条找到周边有购买能力的准客户群体，再去做宣传蓄客。第二，按位置划分，楼盘所在位置为轴心的5KM之内，和10KM内人流量大的地点或者区县。

地产销售在外面跑属于行销，我们请了专门的行销团队，虽然队长是专业的，但是下面的临时工都是在校学生或阿姨等。必须找个带队的才行，看着行销队伍有几个长得机灵的，我给他们买了几瓶水开始拉关系。跟他们要他们在外面跑到的准客户信息提供给我，就算是有些同事早一步拿到这些资源我也不担心，其实这些同事他们不缺客户，上访的客户都接不完，也就不在意这些行销资源。

我把客户细分为准客户群体和待定客户群体，精准客群主要指有购房需求的。比如有需求的客户都活跃在搜房网里，同时我还找那些有二手房需求的客户，找到联系方式记录后再约客。

待定客户群体主要指那些要买车、卖车或某些公司老板、老总等，能开得起公司、买车卖车的，买房肯定问题也不大是吧？这种主要是按收入水平高低筛选的备用客户群体。

2、利用网络寻找精准客户群。

白天我在外场搜寻客户资源，晚上我又把目光瞄准到网络上，在网上只要肯找就没有找不到的资源，除了搜房网、新房帮、安居客、房产经纪人等，我还拓展到了58同城、赶集网等。反正只要与房子、车子相关的个人，以及公司招聘的领导相关的信息一股脑的都搜集起来，按照他们的经济实力作为划分，来做筛选。

四、做房产销售怎样找客户

做房产销售怎么找客户？

小编是认为是要做好以下几点就好了！

1、定位

对产品的定位的，这个房子是投资客比较多的，还是自用型的客户比较多的；一定要分析好，这样才能找到需求的客户群体！

对客户群体的定位，客户是什么让的人群为主，一般是会从事什么职业的，怎么联系上他们呢！

2、开发的方式

首先是传统的线下方式，比如是举牌地推陌拜，记得把房源的信息，买点，周边的路线记录好了（不过这种方式的效果很小，基本一天都是只能开发到2到5个客户）