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开发商置业顾问和中介哪个好（开发商置业顾问和中介哪个好做）
发布时间：2023-04-29 21:11:11
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大家好！今天让小编来大家介绍下关于开发商置业顾问和中介哪个好的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、
二、买房子去中介还是去售楼处好？
优先找开发商这边的关系，优惠最大；其次找中介还是售楼处要看具体情况，有的中介（分销）规模大比如链家，从开发商那里拿到的点数可能会比售楼处的更高，中介或者售楼处手里的点数高的话，和他们谈价格，优惠空间就可能更大一些。希望的回答让您满意。
三、买房是直接去售楼部好还是去中介好
中介。
售楼处等于开发商旗舰店，中介等于开发商的分销商。去售楼处买房和找中介去售楼处买房，房子还是一样的，只不过是销售渠道不同。
很多开发商为了快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些中介机构，按一定的比例支付佣金。所以，房产中介代理一手房，不是为了从购房者那里赚佣金，而拿的是开发商的佣金。通过中介能以比开发商更便宜的价格买到新房。
售楼部和中介的区别
1、花费的时间和精力不一样
众所周知，开发商在开发的时候，一个楼盘一个楼盘开发的，所以大家去售楼处看房子的时候，能够选择的楼盘都很少，最多也就是两三个。但是大家通过中介买房子的时候，供大家选择的房源数量很多。
一家中介会同时代理很多楼盘，甚至有可能是几十个楼盘。所以，购房者去中介买房子的时候，一次性拿到的楼盘资料很多，购房者可以省去很多看房的时间和精力。
2、优惠力度不一样
开发商为了吸引到购房者买房，所以在楼盘开盘前总会做很多广告。这些广告支出不是一笔小数目，所以开发商为了能扩大自己的利润，会选择和中介合作来增加自己的销售额。这样开发商可以省去一部分的广告费，并且还可以拓宽自己的销售渠道。
而中介之所以会和开发商合作，自然是开发商会给中介一些好处，而且开发商也会给中介一些额外的折扣。所以，买房的时候去中介，都能够获得更优惠的力度。
3、风险系数不一样
开发商建房子的时候，都是一期一期建，所以现在大多数的新房都是预售。开发商要想买房子就必须要取得相应的证件才可以。但是当你去售楼处询问的时候，开发商不一定会告诉你真话，因此购买这样的房子风险系数是比较大的。
但是大家去中介买房，就不需要过分的担心这个问题。因为中介不是傻子，不会做惹祸上身的蠢事。所以，大家在售楼处能够买的房子一般都没有什么大问题。毕竟谁都不会搬起石头砸自己的脚，中介也不例外。
四、买新房，可以去“售楼处”和找“房产中介”，哪个会更好？
对于买房子这个问题，我觉得大家还是找房产中介更好一些，因为售楼中心它是以自己的利益为基准。而房产中介他们有时候会站在客户的角度上，而且售楼中心没有任何的折扣，一般房产中介他们有一定的关系，比如说我去年买的这套房子就是在房产中介买的一手房源，要比销售中心便宜了0.5折，想象一下50多万的房子，要便宜几万元之多。
当然房产中介需要收一定的报酬，即使这样我们作为购房者还是非常的优惠。其实我建议大家最好是买二手房，因为二手房本身已经将基础装修完事，如果对一些地方不满意，稍许改动就可以，关键是价位上非常的便宜，不建议大家购买期房。
这些期房完全都是开发商没有能力建房，也就是没有资金，他们才会进行这样的销售模式，有很多的人因为购买期房，由于开发商资金条断裂，跑路之后，最后受伤害的还是我们购房者本身，房子你得不到，每个月的房贷还需要必须偿还。
作为当地的主管部门，也没有办法接下这么大的摊子，因为所涉及计的金额巨大，所以大家在购买期房的时候，还是看在便宜这个事情上，但是这也有一定的风险在里面。
在买房子的时候，不要总是考虑学区这一方面，要把周围的配套设施考虑的完善一点，以避免入住之后一些不必要的苦恼。
以上就是关于开发商置业顾问和中介哪个好相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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