江苏道路景观设计包括（江苏道路景观设计包括哪些内容）

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本文目录:

• 1、商业景观设计专业分布

• 2、园林设计标准

• 3、广场园林景观设计有哪些设计的特点？

• 4、急求江苏省建筑工程费用定额2009年

一、商业景观设计专业分布

行业现状分析

中国的景观设计行业在摸索及传承中寻找新的机遇，在不断交流与碰撞、探索与突破中逐渐走向成熟，景观设计从局部的景观环境逐渐转化为整体环境改造。景观设计服务行业处于园林行业产业链的中游，其上游企业包括苗木种植单位、原件材料供应商等，该类企业处于充分竞争状态、可替代性较强，因此议价能力较弱，利润相对较低。下游企业为项目总包商、各级政府及公共机构或房地产开发商，政府绿化指标的规定及基础建设支出和房地产市场发展状况直接决定了整个园林产业，因此其议价能力较强，对服务品质要求较高。景观设计行业对资质及专业要求较高，拥有专业服务能力的公司具有较强竞争力。伴随着近年来我国新型城镇化进程的加快、房地产开发规模不断扩大和环境问题频发催生社会对于生态宜居环境的需求，我国景观设计行业发展不断成熟，市场规模不断扩大。

2、行业需求分析

从行业动态看，下游的房地产开发商及各级政府及公共机构的需求决定了整个行业的发展。短期来看，由于政府财政收紧，市政园林工程发展空间受到一定程度的限制，但基础设施建设及公共空间的开发为政府长期目标，因此可以判断市政绿化工程项目将呈波动上涨趋势。房地产开发项目为景观设计服务的另一大收入来源，住宅地产及商业综合体开发为房地产开发的两大分类。2021 年以来我国住宅类房地产投资虽然增速回落，但并不会对景观设计的整体需求产生重大影响。其主要原因系目前市场对于高端社区的绿化配套需求日益增加，小区景观的品质将直接影响消费者的购买意向，因此开发商对于住房绿化景观环境的要求也在不断提高。其次，近期多地市房地产限购政策逐渐放开，开发商不断推出新楼盘，绿化景观设计的需求也保持了较好的持续性。

3、行业主要发展趋势



资料来源：普华有策

（1）智能化技术的发展促进了景观产品安全、高效运行

随着智能化数字技术的快速发展，智能化系统已融入到城市建设的各大领域。包括安防、照明、标识引导、媒体互动、AR 技术、无障碍设施等系统均已实现智能化升级，将这些系统以专业的角度运用到建设项目当中，将是行业未来的趋势。2017 年国务院印发的《关于促进建筑业持续健康发展的意见》指出，要推进建筑产业现代化，提升建筑设计水平，加强技术研发应用。风景园林作为建筑产业的主要行业之一，未来的智能化业务将会有更大的需求。

（2）业务环节由聚焦创意设计环节向产业链一体化转变

强化设计与施工的深度融合，根据行业特点、项目复杂程度、投资情况等的不同，有的项目适合设计单位牵头工程总承包，有的则适合施工单位牵头工程总承包。从最近工程总承包发展相关政策来看，未来在工程总承包的推广上更加强调和关注设计和施工的深度融合，以充分发挥工程总承包缩短工程周期、减少项目成本等的优势。

随着我国工程建设水平逐步提高，为了更好地实现建设意图，建设单位在工程建设过程中，对综合性、跨阶段、一体化的咨询服务需求日益增强，全过程工程咨询服务模式应运而生。全过程工程咨询管理是工程咨询企业根据自身的优势和特点，积极延伸和整合相关的服务内容，采用多种服务方式组合，为项目决策、实施和运维阶段提供投资、勘察、设计、采购、施工和运维等工作的解决方案及管理服务，其核心是按照一体化的思维，充分发挥企业的技术优势，为业主提供全过程个性化服务。

新型城镇化城市开发更加强调综合性，即围绕人的需求进行综合开发，要求对城市进行更持续细致的管理运营。与此同时，国家提出的高质量发展，要求经济发展模式需要更加注重高效率与集约化、注重经济结构合理性、注重强大动力和可持续性、注重技术与创新驱动增长，对设计行业来讲则需要更多关注在互联网、5G、人工智能时代，面对城市管理运营带来的新市场需求，设计企业如何通过数字化技术向后端运营管理延伸，实现产业数字化和数字化产业，创新商业模式，开拓新的价值创造点，开展全生命周期服务。

（3）园林景观产品更高层次的品质需求推进行业的发展

（4）业务范围由单一行业向适度多元化转变

随着市场化改革的推进，设计企业的边界逐渐模糊，跨界竞争越来越多。伴随着未来资质管理改革的推进，行业壁垒将逐渐消除，行业整合速度会越来越快。纵观全球工程咨询类公司，只有极少数是服务单一行业，大多数都会采取适度多元化的业务布局，这也是很多基业长青企业的经营策略。设计行业多元化是指除了主营业务之外，需要向其他的高成长性市场拓展。企业实施多元化战略有多方面的优势：一是进行战略性行业转移，在所处行业下行的时候维持企业发展；二是可以分散原主营业务的风险；三是能追求企业更快更好的成长。

（5）环境问题频发催生社会对于生态宜居环境的需求

中国在经济快速发展的同时环境问题频发，各大城市发生多次严重内涝，大气污染现象频繁出现，城市水源遭受污染。随着生态学的发展，上述问题都可以在建设项目中通过生态技术手段解决，改善大气环境质量、提升水环境质量、防治土壤环境污染、强化生态修复、维护国家生态安全等方面，未来生态技术在景观、规划等相关业务的应用尤为重要。

（6）新型城镇化战略推进，市场空间持续扩大

（7）旅游业蓬勃发展带来新的机遇

近年来，我国旅游经济快速增长，产业格局日趋完善，市场规模和品质同步提升，旅游业已成为国民经济的战略性支柱产业。但是，随着大众旅游时代到来，我国旅游有效供给不足、旅游产品内容不丰富等问题日益凸显。我国发《促进全域旅游发展的指导意见》，旨在促进旅游产业与文化、娱乐、互联网等产业有机结合，促进旅游业的全面健康发展。面对巨大的旅游市场，全域旅游和“旅游+”战略势必会推动景观行业的技术创新和产业升级。

更多行业资料请参考普华有策咨询《2022-2028年景观设计行业市场调查及前景预测报告》，同时普华有策咨询还提供产业研究报告、产业链咨询、项目可行性报告、十四五规划、BP商业计划书、产业图谱、产业规划、蓝白皮书、IPO募投可研、IPO工作底稿咨询等服务。

目录

第1章 监管涉及行业概述

1.1 景观设计行业的概念界定及统计说明

1.1.1 景观设计定义与相关内涵

（1）景观

（2）景观设计

（3）景观设计要素

（4）景观设计主要服务对象

1.1.2 景观设计相关概念辨析

（1）景观设计与城市规划

（2）景观设计与环境艺术

（3）景观设计与市政工程设计

1.1.3 景观设计的主要分类与功能

（1）主要分类

（2）主要功能

1.1.4 景观设计的基本原则

（1）功能性原则

（2）生态性原则

（3）文化性原则

（4）艺术性原则

1.1.5 行业所属的国民经济分类代码

1.1.6 本报告的数据来源及统计标准说明

1.2 景观设计行业政策环境分析

1.2.1 行业监管体系及机构介绍

1.2.2 专项景观设计资质等级与管理

1.2.3 行业相关执行规范标准

1.2.4 行业相关法律法规和规范性文件

1.2.5 行业发展相关政策规划及解读

1.2.6 政策环境对行业发展的影响分析

1.3 景观设计行业经济环境分析

1.3.1 宏观经济发展现状

（1）GDP增长

（2）固定资产投资

1.3.2 宏观经济发展展望

1.3.3 行业与经济发展的相关性分析

1.4 景观设计行业社会环境

1.4.1 国际社会文化发展影响分析

（1）宏观社会结构

（2）文化观念

（3）制度规范

1.4.2 我国人口规模及结构分析

（1）人口规模

（2）人口结构

1.4.3 中国居民收支水平与结构

（1）居民收入水平

（2）居民消费支出水平

（3）居民消费支出结构

（4）居民消费习惯转变情况

1.4.4 中国消费升级趋势演变

（1）消费升级演进趋势

（2）消费升级指数

1.4.5 中国城镇化发展进程现状与展望

（1）我国城镇化现状分析

（2）我国城镇化趋势展望

1.4.6 中国城市园林绿化行业发展规模

（1）城市园林绿地面积规模

（2）城市人均公园绿地面积

（3）城市绿化覆盖率增长情况

1.4.7 社会环境对行业发展的影响

1.5 景观设计行业技术环境

1.5.1 景观设计工作阶段及设计成果

1.5.2 新型技术在景观设计行业的应用现状

（1）人工智能

（2）增强现实（AR）技术

1.5.3 景观设计行业相关技术专利申请及公开情况

（1）行业专利申请数量

（2）行业专利公开数量

（3）技术领先企业分析

（4）行业热门技术分析

1.5.4 “智能景观”设计发展背景与现状

（1）智能景观发展背景

（2）智能景观的概念

（3）智能景观规划设计

1.5.5 景观设计行业技术创新趋势分析

1.5.6 技术环境对行业发展带来的深刻影响分析

第2章 全球景观设计行业发展趋势及前景预测

2.1 全球景观设计行业发展现状及市场规模测算

2.1.1 全球景观设计行业发展历程

2.1.2 全球主要风景园林景观流派分类

2.1.3 全球景观设计新技术及新工具的应用现状

（1）无人机

（2）戏剧式体验

（3）深化设计

2.1.4 全球景观设计行业市场规模测算

2.2 全球景观设计行业区域发展格局及重点区域市场研究

2.2.1 全球景观设计行业区域发展现状

2.2.2 欧洲现代景观规划设计行业概况

（1）欧洲现代景观规划设计行业发展历程

（2）欧洲景观规划设计的特征分析

（3）欧洲景观设计行业发展趋势与挑战

2.2.3 美国现代景观规划设计行业概况

（1）美国景观设计行业主要实践领域

（2）美国各细分领域景观设计主要案例分析

（3）美国景观设计行业发展趋势分析

（4）美国景观设计行业发展对我国的启示

2.2.4 韩国现代景观规划设计行业概况

（1）韩国城市公园景观设计案例分析

（2）韩国城市绿化带景观设计案例分析

（3）韩国城市广场景观设计案例分析

（4）韩国居住区绿地景观设计案例分析

（5）韩国公共绿地景观设计案例分析

2.3 全球景观设计行业企业竞争格局及代表性企业案例分析

2.3.1 全球景观设计行业的市场竞争格局

2.3.2 全球景观设计行业代表性企业布局案例

（1）A公司

（2）B公司

（3）C公司

2.4 全球景观设计行业发展趋势及市场前景预测

2.4.1 全球景观设计行业发展趋势

2.4.2 全球景观设计行业市场前景预测

2.4.3 全球景观设计行业发展对我国的启示与借鉴

第3章 中国景观设计行业的发展与市场痛点分析

3.1 中国景观设计行业发展历程及市场特征

3.1.1 中国景观设计行业发展历程

3.1.2 中国景观设计市场发展特征

（1）周期性

（2）区域性

（3）季节性

3.2 中国景观设计行业供需状况分析

3.2.1 中国景观设计行业相关资质企业数量

3.2.2 中国景观设计行业市场规模测算

3.2.3 中国景观设计行业经营模式分析

3.2.4 中国园林景观设计项目收费标准汇总

（1）城市公共绿地、公园与风景区园林景观设计

（2）城市外部空间园林景观设计

（3）城市道路景观设计

（4）居住区景观设计

（5）专项景观设计

（6）其它类别景观设计

3.2.5 中国景观设计行业利润水平及变动趋势

3.3 中国可持续景观及可持续景观设计发展现状

3.3.1 可持续景观的提出背景与相关概念

（1）可持续景观提出背景

（2）可持续景观的内涵

（3）可持续景观的特征

（4）可持续景观的意义

3.3.2 可持续景观材料与能源应用分析

（1）可再生材料的应用

（2）可降解材料的应用

（3）废旧材料的回收利用

3.3.3 可持续性景观设计方法与策略分析

（1）风景环境规划设计分析

（2）建成环境景观设计分析

（3）集约化景观设计分析

3.3.4 可持续景观设计技术分析

（1）可持续景观环境设计技术

（2）可持续景观种植设计技术

3.3.5 可持续景观设计典型案例

3.4 中国景观设计行业市场发展痛点分析

第4章 中国景观设计行业竞争状态及市场格局分析

4.1 景观设计行业波特五力模型分析

4.1.1 行业现有竞争者分析

4.1.2 行业潜在进入者威胁

4.1.3 行业替代品威胁分析

4.1.4 行业供应商议价能力分析

4.1.5 行业购买者议价能力分析

4.2 景观设计行业融资渠道和模式分析

4.2.1 景观工程建设行业融资渠道分析

（1）自然景观融资方式分析

（2）文化景观融资方式分析

（3）人造景观融资方式分析

4.2.2 景观工程建设项目的融资模式分析

（1）证券市场为主导的融资模式

（2）银行导向型的融资模式

4.3 中国景观设计行业市场格局及集中度分析

4.3.1 中国景观设计行业市场竞争格局

4.3.2 中国景观设计行业企业竞争梯队

4.3.3 中国景观设计行业市场集中度分析

4.3.4 中国景观设计行业市场竞争趋势

4.4 中国景观设计行业区域发展格局与重点区域分析

4.4.1 北京市景观设计市场发展分析

（1）北京市城市建设现状分析

（2）北京市房地产建设分析

（3）北京市旅游景区资源分析

（4）北京市景观工程重点项目分析

（5）北京市景观设计企业竞争现状

（6）北京市景观设计行业发展前景

4.4.2 上海市景观设计市场发展分析

（1）上海市城市建设现状分析

（2）上海市房地产建设分析

（3）上海市旅游景区资源分析

（4）上海市景观工程重点项目分析

（5）上海市景观设计企业竞争现状

（6）上海市景观设计行业发展前景

4.4.3 广州市景观设计市场发展分析

（1）广州市城市建设现状分析

（2）广州市房地产建设分析

（3）广州市旅游景区资源分析

（4）广州市景观工程重点项目分析

（5）广州市景观设计企业竞争现状

（6）广州市景观设计行业发展前景

4.4.4 深圳市景观设计市场发展分析

（1）深圳市城市建设现状分析

（2）深圳市房地产建设分析

（3）深圳市旅游景区资源分析

（4）深圳市景观设计工程重点项目分析

（5）深圳市景观设计企业竞争现状

（6）深圳市景观设计行业发展前景

第5章 中国景观设计产业链梳理及全景深度解析

5.1 景观设计行业产业链梳理及成本结构分析

5.1.1 景观设计行业产业链梳理

5.1.2 景观造价成本及景观设计成本控制分析

5.2.1 景观设计人才职业发展概述

5.2.2 景观设计人才供需现状分析

5.2.3 景观设计行业薪资水平分析

5.2.4 景观设计职业能力现状分析

5.2.5 景观设计人才职业能力培养建议

5.3 景观设计上游市场供给情况

5.3.1 绿化苗木行业

（1）城市园林苗木种植规模

（2）城市园林苗木主要生产企业

（3）城市园林苗木主要产区

5.3.2 园林建材行业

（1）建材市场销售额

（2）建材市场总体规模

（3）城市园林建材的应用

5.4 中国地产景观设计市场现状及需求潜力分析

5.4.1 中国土地市场供应现状及趋势

（1）中国土地市场供应规模

（2）中国土地市场供应趋势

（3）中国土地市场供应规模对地产景观设计需求的影响

5.4.2 房地产市场供需现状及趋势

（1）房地产市场供需现状及趋势

（2）中国住宅地产及商业地产供需现状及趋势

（3）中国房地产供需规模对地产景观设计需求的影响

5.4.3 中国地产景观设计整体市场现状及需求潜力

（1）地产景观设计价格分析

（2）地产景观设计中存在的问题

（3）景观设计水平对地产企业盈利的影响

5.4.4 地产园林景观设计市场现状与需求潜力

（1）地产园林景观绿地设计现状分析

（2）地产园林景观工程市场规模分析

（3）地产园林景观工程重点项目分析

（4）地产园林景观设计市场盈利分析

（5）地产园林景观设计企业竞争分析

5.4.5 高档休闲度假景观设计市场分析

（1）休闲度假景观工程发展现状

（2）休闲度假景观设计细分市场分析

5.4.6 旅游地产景观设计市场分析

（1）旅游地产景观的概念界定

（2）旅游景区改造与开发项目分析

（3）旅游地产景观设计市场现状分析

5.4.7 民用建筑景观设计市场分析

（1）民用建筑景观设计市场空间分析

（2）国内民用建筑设计市场现状分析

（3）国内古建筑重点工程项目分析

5.4.8 地产景观设计的发展趋势分析

（1）定位的发展趋势

（2）风格的发展趋势

（3）景观设计公司的应对策略

5.4.9 地产景观设计细分市场发展趋势

（1）地产景观园林设计行业发展趋势

（2）高档休闲度假景观设计行业发展趋势

（3）旅游地产景观设计行业发展趋势

（4）建筑景观设计行业发展趋势

5.5 城市园林绿化景观设计行业分析

5.5.1 中国城市公共环境景观类型及设计需求分析

（1）城市园林景观设计业务流程

（2）地产园林市场规模分析

（3）城市园林景观设计业盈利能力

（4）城市园林景观设计业竞争分析

（5）城市园林景观设计行业存在的不足

（6）城市园林绿化景观设计发展趋势分析

5.5.2 中国市政园林绿化是观设计市场现状及需求潜力

（1）市政园林景观设计业务流程

（2）市政园林市场规模分析

（3）市政园林景观设计业竞争分析

（4）市政园林景观工程重点项目分析

（5）市政园林景观设计业存在的不足

5.5.3 中国城市城市广场景观设计市场现状及需求潜力

（1）城市广场景观设计业务流程

（2）城市广场景观设计植物的选取

（3）城市广场景观设计历史经验分析

（4）城市广场景观工程重点项目分析

5.5.4 中国城市公共交通是观设计市场现状及需求潜力

（1）国内公路建设规模分析、

（2）公路绿化行业市场规模

（3）公路景观设计行业发展现状

（4）公路景观设计的基本思路

（5）公路景观设计重点项目分析

（6）公路景观设计应注意的问题

第6章 中国景观设计行业代表性企业发展布局案例研究

6.1 中国景观设计行业代表性企业发展布局对比

6.2 中国景观设计行业代表性企业发展布局案例

6.2.1 A公司

（1）企业发展历程及基本信息

（2）企业整体经营效益

（3）企业整体业务架构与销售地区

（4）企业景观设计业务布局

（5）企业核心竞争力分析

6.2.2 B公司

（1）企业发展历程及基本信息

（2）企业整体经营效益

（3）企业整体业务架构及销售网络

（4）企业景观设计业务布局

（5）企业核心竞争力分析

6.2.3 C公司

（1）企业发展历程及基本信息

（2）企业整体经营效益

（3）企业整体业务架构及销售网络

（4）企业景观设计行业业务布局

（5）企业核心竞争力分析

6.2.4 D公司

（1）企业发展历程及基本信息

（2）企业整体经营效益

（3）企业整体业务架构及销售网络

（4）企业景观设计业务布局

（5）企业核心竞争力分析

6.2.5 E公司

（1）企业发展历程及基本信息

（2）企业整体经营效益

（3）企业整体业务架构及销售网络

（4）企业景观设计业务布局

（5）企业核心竞争力分析

第7章 中国景观设计行业市场前景及主要壁垒构成及风险分析

7.1 中国景观设计行业市场前景

7.1.1 景观设计行业发展有利因素

7.1.2 景观设计行业发展不利因素

7.1.3 景观设计行业市场前景预测

7.1.4 景观设计行业建设发展趋势预判

7.2 中国景观设计行业投资特性

7.2.1 行业进入壁垒构成

7.2.2 行业投资风险分析

二、园林设计标准

“适用、经济、美观”是园林设计必须遵循的原则。

园林设计工作的特点是有较强的综合性，所以，要求做到适用、经济、美观三者之间的辩证统一。三者之间的关系是相互依存、不可分割的。当然，同任何事物发展规划一样，三者之间的关系在不同的情况下，根据不同性质、不同类型、不同环境的差异，彼此之间有所侧重。

一般情况下，园林设计首先要考虑“适用”的问题。所谓“适用”，一层意思是“因地制宜”，具有一定的科学性；另一层意思是园林的功能适合于服务对象。“适用”的观点带有一定的永恒性和长久性。即使 是“普天之下，莫非王土”的清代皇帝，在建造帝王宫苑颐和园和圆明园时，也考虑因地制宜，具体问题具体分析。颐和园原先的瓮山和瓮湖（又叫西湖）已具备大山、大水的骨架，经过地形整理，仿照杭州西湖，建成了以万寿山、昆明湖和山水骨架、以佛香阁为全园的构图中心、主景突出式的自然山水园。与颐和园毗邻的圆明园，原先是丹凌?地貌，自然喷泉遍布，河流纵横。根据圆明园的原地形和分期建设的情况，建成平面构图上以福海为中心的集锦式的自然山水园。由于因地制宜，适合于各自原地形的状况，从 而创造出自具特色的园林佳作。

在考虑是否“适用”的前提下，其次考虑的是“经济”问题。实际上，正确地选址，因地制宜，巧于因借，本身就减少了大量投资，也解决了部分经济问题。经济问题的实质，就是如何做到“事半功倍”尽量在投资少情况下办好事。当然，园林建设要根据园林性质、建设需要确定必要的投资。

在“适用”、“经济”前提下，尽可能地做到“美观”，即满足园林布局、造景的艺术要求。在某些特定条件下，美观要求提到最重要的地位。实质上，美、美感，本身就是一个“适用”，也就是它的观赏价值。园林中的孤置假山、雕塑作品等起到装饰、美化环境，创造出感人的精神文明的氛围，这就是一种独特的“适用”价值，美的价值。 在园林设计过程中，“适用、经济、美观”三者之间不是孤立的，而紧密联系不可分割的整体。单纯地追求“适用、经济”，不考虑园林艺术的美感，就要降低园林的艺术水准，失去吸引力，不受广大群众的喜欢；如果单纯地追求“美观”，不是全面考虑到“适用”问题或“经济”问题，就可能产生某种偏差或缺乏经济基础而导致设计方案成为一纸空文。所以，园林设计工作必须在适用和经济的前提下，尽可能地做到“美观”，美观必须与适用经济协调起来，统一考虑，最终创造出理想的园林设计艺术作品。

三、广场园林景观设计有哪些设计的特点？

广场园林景观设计以绿维创景案例江苏盐城金大洋城市生活广场设计为您分析广场类景观项目的设计要点。

这类休闲商业综合体难点在于文化的活化、休闲业态的市场化、商业地产的盈利化，文化活化是灵魂、休闲业态是关键、盈利模式是核心。绿维创景在江苏盐城金大洋城市生活广场项目设计中，融入地中海风情及海洋文化主题，使商业建筑本身具有鲜活的生命力，此外还通过新型业态的配置培养出新型的消费意识，激发商业价值提升，带动商业文化策源的二次革命。

江苏盐城位于位于城市西南门户，新城南中央区域未来行政、教育、商业等“5大功能中心”之中，其政治、经济、商业价值不言而喻；周边品质大盘围绕，受城市建设南移因素的影响，区域购房热潮势不可挡，且吸进了大批区域外的购房人群；区域已经发展成为新的移民聚集地，人口的大量引入先期必需性消费占优势；新区未来具备相当的消化能力，发展前景看好。

从项目整体考虑，本项目是《江苏沿海地区发展规划》“黄金海岸”这个美丽港湾中的一叶轻舟，一艘越大洋驶来的机遇之舟；是东西海洋文明交融的文化之舟；是承载着盐城迈向海洋时代的远航之舟；是代表着盐城未来的希翼之舟；是带动盐城未来创新生活之舟。

从商业本身方面考虑，本项目应该充分利用所处地段的优势，最大限度地获取较高的回报，这是项目定位的方向所在，为此，我们建议将本项目规划为景观特色性强、经营主题新颖、文化氛围浓郁的主题街区，并采用灵活多变的经营模式，使商家在激烈的竞争中求生存。综合他们的需要定位新的购物场所应该是以下感觉：时尚的购物感觉， 休闲的购物环境；合理的商场布局，舒适的商场通道；齐全的消费品种，灵活变通的商品档次；综合餐饮，娱乐及购物的便利，具名气的商场；代表政府重点发展“海上盐城”的城市形象，具有强烈认同感和归属感的文化休闲购物环境。

四、急求江苏省建筑工程费用定额2009年

三、工程类别的划分

（一）建筑工程类别划分及说明

1.建筑工程类别划分见表3—1。

表3—1

工程类型 单位 工程类别划分标准

一类 二类 三类

工业建筑 单层 檐口高度 m ≥20 ≥16 <16

跨度 m ≥24 ≥18 <18

多层 檐口高度 m ≥30 ≥18 <18

民用建筑 住宅 檐口高度 m ≥62 ≥34 <34

层数 层 ≥22 ≥12 <12

公共建筑 檐口高度 m ≥56 ≥30 <30

层数 层 ≥18 ≥10 <10

构筑物 烟囱 砼结构高度 m ≥100 ≥50 <50

砖结构高度 m ≥50 ≥30 <30

水塔 高度 m ≥40 ≥30 <30

筒仓 高度 m ≥30 ≥20 <20

贮池 容积（单体） m3 ≥2000 ≥1000 <1000

栈桥 高度 m ———— ≥30 <30

跨度 m ———— ≥30 <30

大型机械吊装工程 檐口高度 m ≥20 ≥16 <16

跨度 m ≥24 ≥18 <18

大型土石方工程 挖或填土（石）方容量 m3 ≥5000

桩基础工程 预制砼（钢板）桩长 m ≥30 ≥20 <20

灌注砼桩长 m ≥50 ≥30 <30

2.建筑工程类别划分说明

（1）工程类别划分是根据不同的单位工程按施工难度程度，结合我省建筑工程项目管理水平确定的。

（2）不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积（竖向切分）占总面积30％以上时。按高层的指标确定工程类别，不足30％的按低层指标确定工程类别。

（3）单独地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积≥10000 m2。则按一类标准取费。

（4）建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度），跨度系指轴线之间的宽度。

（5）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产（加工）车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。

（6）民用建筑工程：指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程。

（7）构筑物工程：指与工业与民用建筑工程相配套且独立于工业与民用建筑的工程.主要包括烟囱、水塔、仓类、池类、栈桥等。

（8）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构筑物稳定要求而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制桩。

（9）强夯法加固地基、基础钢管支撑均按建筑工程二类标准执行。深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按制作兼打桩三类标准执行。专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费；主体为二、三类工程均按二类工程取费。

（10）轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算，但不得低于最低类别标准。

（11）预制构件制作工程类别划分按相应的建筑工程类别划分标准执行。

（12）与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准确定外，其余如厂区围墙、道路、下水道、挡土墙等零星项目，均按三类标准执行。

（13）建筑物加层扩建时要与原建筑物一并考虑套用类别标准。

（14）确定类别时，地下室、半地下室和层高小于2.2米的均不计算层数。

（15）凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按指标确定工程类别。

（16）在确定工程类别时，对于工程施工难度很大的（如建筑造型复杂、基础要求高、有地下室采用新的施工工艺的工程等），以及工程类别标准中未包括的特殊工程，如展览中心、影剧院、体育馆、游泳馆、别墅、别墅群等，由当地工程造价管理机构根据具体情况确定，报上级造价管理机构备案。

（二）单独装饰工程类别划分及说明

单独装饰工程不分工程类别。

（三）安装工程类别划分及说明

1、安装工程类别划分见表3—2。

表3-2

一类工程

（1）10kv以上变配电装置。

（2）l0kv及10kv以上电缆敷设工程或实物量在5kin以上的单独6kv（~6kv）电缆敷设分项工程。

（3）锅炉单炉蒸发量在l0t／h（含l0t／h）以上的锅炉安装及其相配套的设备、管道、电气工程。

（4）建筑物使用空调面积在15000m2以上的单独中央空调分项安装工程。

（5）运行速度在1.75m／s以上的单独自动电梯分项安装工程。

（6）建筑面积在15000m2以上的建筑智能化系统设备安装工程和消防工程。

（7）24层以上高层建筑的水电安装工程。

（8）工业安装工程一类项目（见表3—3）。

二类工程

（1）除一类范围以外的变配电装置和10kv以下架空线路工程。

（2）除一类范围以外且在380v以上的电缆敷设工程。

（3）除一类范围以外的各类工业设备安装、车间工艺设备安装及其相配套的管道、电气工程。

（4）锅炉单炉蒸发量在10t／h以下的锅炉安装及其相配套的设备、管道、电气工程。

（5）建筑物使用空调面积在15000m2以下，5000m2以上的单独中央空调分项安装工程。

（6）除一类范围以外的单独自动扶梯、自动或半自动电梯分项安装工程。

（7）除一类范围以外的建筑智能化系统设备安装工程和消防工程。

（8）8层以上建筑的水电安装工程。

三类工程

（1）除一、二类范围以外的电缆敷设工程。

（2）8层以下（含8层）建筑的水电安装工程。

（3）除一、二类范围以外的通风空调工程。

（4）除一、二类范围以外的工业项目辅助设施的安装工程。

2.工业安装工程一类工程项目见表3—3。

表3—3

（1）洁净要求高于（等于）一万级的单位工程。

（2）焊口有探伤要求的工艺管道、热力管道、煤气管道、供水（含循环水）管道等工程。

（3）易燃、易爆、有毒、有害介质管道工程（GB5044职工性接触毒物危害程度分级）

（4）防爆电气、仪表安装工程。

（5）各种类气罐、不锈钢及有色金属贮罐。碳钢贮罐容积单只≥1000m3。

（6）压力容器制作安装。

（7）设备单重≥10t／台或设备本体高度≥10m。

（8）空分设备安装工程。

（9）起重运输设备：

①双梁桥式起重机：起重量≥50／10t或轨距≥21.5m或轨道高度≥15m

②龙门式起重机：起重量≥20t

③皮带运输机（1）宽≥650mm斜度≥10º

（2）宽≥650mm总长度≥50m

（3）宽≥1000mm

（10）锻压设备：

①机械压力：压力≥250t

②液压机：压力≥315t

③自动锻压机：压力≥5t

（11）塔类设备安装安装工程。

（12）炉窑类：①回转窑：直径≥1.5m

②各类含有毒气体炉窑。

（13）总实物量超过50m3的炉窑砌筑工程。

（14）专业电气调试（电压等级在500v以上）与工业自动化仪表调试。

（15）公共安装工程中的煤气发生炉、液化站、制氧站及其配套的设备、管道、电气工程。

3、安装工程类别划分说明：

（1）安装工程以分项工程确定工程类别。

（2）在一个单位工程中有几种不同类别组成，应分别确定工程类别。

（3）改建、装修工程中的安装工程可参照相应标准确定工程类别。

（4）工程类别未包括的特殊工程，如影剧院、体育馆等，由当地工程造价管理机构根据工程实际情况予以核定，并报上级造价管理机构备案。

（四）市政工程类别划分及说明

1.市政工程类别划分见表3—4。

表3—4

序号 项 目 单位 一类工程 二类工程 三类工程

一 道路工程 结构层厚度 Cm ≥65 ≥55 <55

路幅宽度 m ≥60 ≥40 <40

二 桥梁工程 单跨长度 m ≥40 ≥20 <20

桥梁总长 m ≥200 ≥100 <100

三 排水工程 雨水管道直径 mm ≥1500 ≥1000 <1000

污水管道直径 mm ≥1000 ≥600 <600

四 水工构筑物

（设计能力） 泵站（地下部分） 万吨／日 ≥20 ≥10 <10

污水处理厂（池类） 万吨／日 ≥10 ≥5 <5

自来水厂（池类） 万吨／日 ≥20 ≥10 <10

五 防洪堤挡土墙 实浇（砌）体积 m3 ≥3500 ≥2500 <2500

高度 m ≥4 ≥3 <3

六 给水工程 主管直径 mm ≥1000 ≥800 <800

七 燃气与集中供热工程 主管直径 mm ≥500 ≥300 <300

八 大型土石方工程 挖或填土（石）方容量 m3 ≥5000

2.市政工程类别划分说明

（1）工程类别划分是根据不同的单位工程的施工难易程度等，结合市政工程实际情况划分确定的。

（2）工程类别划分以单位工程为准，一个单项工程中如有几个不同类别的单位工程组成，其工程类别分别确定。

（3）单位工程的类别划分按主体工程确定，附属工程按主体工程类别取定。

（4）通用项目的类别划分按主体工程确定。

（5）凡工程类别标准中，道路工程、防洪堤防、挡土墙、桥梁工程有两个指标控制的必须同时满足两个指标确定工程类别。

（6）道路路幅宽度为包含绿岛及人行道宽度即总宽度，结构层厚度指设计标准横断面厚度。

（7）道路改造工程按改造后的道路路幅宽度标准确定工程类别。

（8）桥梁的总长度是指两个桥台结构最外边线之间的长度。

（9）排水管道工程按主干管的管径确定工程类别。

（10）箱涵、方涵套用桥梁工程三类标准。

（1 1）市政隧道工程套用桥梁工程二类标准。

（12）10000平方米以上广场为二类，以下为三类。

（13）上表中未包括的市政工程，其工程类别由当地工程造价管理机构根据实际情况予以核定并报上级工程造价管理机构备案。

（五）仿古建筑及园林绿化工程类别划分及说明

1.仿古建筑及园林绿化工程类别划分见表3—5。

表3—5

序号 项目（单位） 类别 一类 二类 三类

一 楼阁

庙宇

厅堂

廊 单层 屋面形式 重檐或斗拱 ———— ————

建筑面积（m2） ≥500 ≥150 <150

多层 屋面形式 重檐或斗拱 ———— ————

建筑面积（m2） ≥800 ≥300 <300

二 古塔（高度m） ≥25 <25 ————

三 牌楼 有斗拱 ———— 无斗拱

四 城墙（高度m） ≥10 ≥8 <8

五 牌科墙门砖细照墙 有斗拱 ———— ————

六 亭 重檐亭 其他亭、水榭 ————

海棠亭 ————

七 古戏台 有斗拱 无斗拱 ————

八 船舫 船舫 ———— ————

九 桥 ≥三孔拱桥 ≥单孔拱桥 平桥

十 园林工程 公园广场 占地面积（m2） ≥20000 ≥10000 <10000

庭园 ≥2000 ≥1000 <1000

屋顶 ≥500 ≥300 <300

道路及其他 ≥8000 ≥4000 <4000

2.仿古建筑及园林绿化工程类别划分说明

（1）工程类别划分是根据不同的单位工程，按施工难易程度，结合我省建筑市场近年来施工项目的实际情况确定。

（2）仿古建筑工程：指仿照古代式样而运用现代结构材料技术建造的建筑工程。例如有：宫殿、寺庙、楼阁、厅堂、古戏台、古塔、牌楼（牌坊）、亭、船舫等。

（3）园林工程：指公园、庭园、游览区、住宅小区、广场、厂区等处的园路、园桥、园林小品及绿化，市政工程项目中的景观及绿化工程等。本费用计算规则不适用大规模的植树造林以及苗圃内项目。

（4）古塔高度系指设计室外地面标高至塔刹（宝顶）顶端高度。

（5）城墙高度系指设计室外地面标高至城墙墙身顶面高度，不包括垛口（女儿墙）高度；

（6）园林工程的占地面积以设计图示范围为准，其中的园路、圆桥、水面等面积应包含在内。

（7）市政道路工程中的景观绿化工程占地面积以绿地面积为准。

（8）预制构件制作工程类别划分按相应的仿古建筑标准执行。

（9）与仿古建筑物配套的零星项目，如围墙等按相应的主体仿古建筑工程类别标准确定。

（10）工程类别划分标准中未包括的仿古建筑按照三类工程标准执行。

（11）工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按该指标确定工程类别。

（12）工程类别标准中未包括的特殊工程，由当地工程造价管理部门根据具体情况确定，报上级工程造价管理部门备案。

（六）房屋修缮工程类别划分及说明

房屋修缮工程不分工程类别。

四、工程费用取费标准及有关规定

（一）企业管理费、利润计取规定和标准

1.企业管理费、利润计取规定

（1）企业管理费、利润计算基础按本定额规定执行。

（2）包工不包料、点工的管理费和利润包含在工资单价中。

（3）意外伤害保险费在管理费中列支，费率不超过税前总造价的0.6‰。

2.企业管理费、利润标准见表4—1至4—6。

建筑工程企业管理费和利润费率标准 表4—1

序号 项目名称 计算基础 企业管理费率（％） 利润率（％）

一类工程 二类工程 三类工程

一 建筑工程 人工费+机械费 31 28 25 12

二 预制构件制作 人工费+机械费 15 13 11 6

三 构件吊装、打预制桩 人工费+机械费 11 9 7 5

四 制作兼打桩 人工费+机械费 15 13 11 7

五 大型土石方工程 人工费+机械费 6 4

单独装饰工程企业管理费和利润费率标准 表4—2

序号 项目名称 计算基础 管理费率（％） 利润率（％）

1 单独装饰工程 人工费+机械费 42 15

安装工程企业管理费和利润费率标准 表4—3

序号 项目名称 计算基础 管理费率（%） 利润率（％）

一 安装工程 人工费 一类工程 二类工程 三类工程

47 43 39 14

市政工程企业管理费和利润费率标准 表4—4

序号 项目名称 计算基础 管理费费率（%） 利润率

（%）

一类工程 二类工程 三类工程

一 通用项目、道路、排水工程 人工费+机械费 25 22 19 10

二 桥梁、水工构筑物 人工费+机械费 33 30 27 10

三 给水、燃气与集中供热 人工费 44 40 36 13

四 路灯及交通设施工程 人工费 42 13

五 大型土石方工程 人工费+机械费 5 3

仿古建筑及园林绿化工程企业管理费和利润费率标准 表4—5

序号 项目名称 计算基础 管理费率（％） 利润率（％）

一类工程 二类工程 三类工程

1 仿古建筑工程 人工费+机械费 47 42 37 12

2 园林工程 人工费 29 24 19 14

房屋修缮工程企业管理费和利润费率标准 表4—6

序号 项目名称 计算基础 管理费率（％） 利润率（％）

1 修缮工程 建筑工程部分 人工费+机械费 25 12

2 安装工程部分 人工费 43 14

3 单独拆除工程 人工费+机械费 10 5

4 单独加固工程 人工费+机械费 35 12

（二）措施项目费取费标准及规定

1、措施费计算分为两种形式：一种是以工程量乘以综合单价计算，另一种是以费率计算。

2、部分以费率计算的措施项目费率标准见表4—7，现场安全文明施工措施费见表4-8。

3、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、已完工程及设备保护费、特殊条件下施工增加费、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费以及专业工程措施费，按工程量乘以综合单价计取。

措施项目费费率标准 表4—7

项目 计算

基础 费率（％）

建筑工程 单独装饰 安装工程 市政工程 修缮土建

修缮（安装） 仿古

（园林）

现场安全文明施工措施费

分

部

分

项

工

程

费 见表4-8

夜间施工增加费 0~0.1 0~0.1 0~0.1 0.05~0.15 0~0.1 0~0.1

冬雨季施工增加费 0.05~0.2 0.05~0.1 0.05~0.1 0.1~0.3 0.05~0.2 0.05~0.2

已完工程及设备保护 0~0.05 0~0.1 0~0.05 0~0.02 0~0.05 0~0.1

临时设施费 1~2.2 0.3~1.2 0.6~1.5 1~2 1~2

（0.6~1.5） 1.5~2.5

（0.3~0.7）

检验试验费 0.2 0.2 0.15 0.15 0.15（0.1） 0.3（0.06）

赶工费 1~2.5 1~2.5 1~2.5 1~2.5 1~2.5 1~2.5

按质论价费 1~3 1~3 1~3 0.8~2.5 1~2 1~2.5

住宅分户验收 0.08 0.08 0.08 ---------- ---------- ----------

现场安全文明施工措施费费率标准 表4—8

序号 项目名称 计算

基础 基本费率（％） 现场考评费率（％） 奖励费（获市级文明工地

/获省级文明工地）（％）

1 建筑工程 分

部

分

项

工

程

费 2.2 1.1 0.4／0.7

2 构件吊装 0.85 0.5 ——

3 桩基工程 0.9 0.5 0.2／0.4

4 大型土石方工程 1 0.6 ——

5 单独装饰工程 0.9 0.5 0.2／0.4

6 安装工程 0.8 0.4 0.2／0.4

7 市政工程 1.1 0.6 0.2／0.4

8 仿古建筑工程 1.5 0.8 0.3／0.5

9 园林绿化工程 0.7 0.4 ——

10 修缮工程 0.8 0.4 0.2／0.4

（三）其他项目费标准及规定

1.暂列金额、暂估价按发包人给定的标准计取。

2.计日工：由发承包双方在合同中约定。

3.总承包服务费：招标人应根据招标文件列出的内容和向总承包人提出的要求，参照下列标准计算：

（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1％计算；

（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的2％～3％计算。

（四）规费取费标准及有关规定

1.工程排污费：按有权部门规定计取。

2.建筑安全监督管理费：按有权部门规定计取。

3.社会保障费及住房公积金按表4-9标准计取。

（五）税金计算标准及有关规定

税金包括营业税、城市建设维护税、教育费附加，按各市规定计取。

社会保障费费率及公积金费率标准

序号 工程类别 计算基础 社会保障费率 公积金率

1 建筑工程、仿古园林

分部分项工程费+措施项目费+其他项目费 3 0.5

2 预制构件制作、构件吊装、桩基工程 1.2 0.22

3 单独装饰工程 2.2 0.38

4 安装工程 2.2 0.38

5 桥梁、水工构筑物 2.5 0.44

6 道路、市政排水工程 1.8 0.31

7 市政给水、燃汽、路灯工程 1.9 0.34

8 大型土石方工程 1.2 0.22

9 修缮工程 3.5 0.62

10 单独加固工程 3.1 0.55

11 点工 人工工日 15

12 包工不包料 13

注：

1.社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费。

2.点工和包工不包料的社会保障费和公积金已经包含在人工工资单价中。

3.人工挖孔桩的社会保障费率和公积金费率按2.8％和0.5％计取。

4.社会保障费费率和公积金费率将随着社保部门要求和建设工程实际参保率的增加，适时调整。

五、工程造价计算程序

（一）工程量清单法计算程序（包工包料） 表5—1

序号 费用名称 计算公式 备注

一 分部分项工程量清单费用 工程量×综合单价

其

中 1、人工费 人工消耗量×人工单价

2、材料费 材料消耗量×材料单价

3、机械费 机械消耗量×机械单价

4、企业管理费 （1+3）×费率

5、利润 （1+3）×费率

二 措施项目清单费用 分部分项工程费用×费率

或综合单价×工程量

三 其它项目费用

四 规费

其中 1、工程排污费 （一+二+三）×费率 按规定计取

2、建筑安全监督管理费

3、社会保障费

4、住房公积金

五 税金 （一+二+三+四）×费率 按当地规定计取

六 工程造价 一+二+三+四+五

（二）工程量清单法计算程序（包工不包料） 表5—2

序号 费用名称 计算公式 备注

一 分部分项工程量清单人工费 人工消耗量×人工单价

二 措施项目清单费用 （一）×费率或工程量×综合单价

三 其它项目费用

四 规 费

其

中 1、工程排污费 （一+二+三）×费率 按规定计取

2、建筑安全监督管理费

3、社会保障费

4、住房公积金

五 税金 （一十二十三+四）×费率 按当地规定计取

六 工程造价 一+二+三+四+五

（三）计价表法计算程序（包工包料） 表5-3

序号 费用名称 计算公式 备注

一 分部分项费用 工程量×综合单价

其

中 1、人工费 计价表人工消耗量×人工单价

2、材料费 计价表材料消耗量×材料单价

3、机械费 计价表机械消耗量×机械单价

4、企业管理费 （1+3）×费率

5、利润 （1+3）×费率

二 措施项目清单费用 分部分项工程费×费率

或综合单价×工程量

三 其它项目费用

四 规费

其中 1、工程排污费 （一+二+三）×费率 按规定计取

2、建筑安全监督管理费

3、社会保障费

4、住房公积金

五 税金 （一+二+三+四）×费率 按当地规定计取

六 工程造价 一+二+三+四+五

（四）计价表法计算程序（包工不包料） 表5—4

序号 费 用 名 称 计算公式 备注

一 分部分项工程量清单人工费 计价表人工消耗量×人工单价

二 措施项目清单费用 （一）×费率或工程量×综合单价

三 其它项目费用

四 规 费

其

中 1、工程排污费 （一+二+三）×费率 按规定计取

2、建筑安全监督管理费

3、社会保障费

4、住房公积金

五 税金 （一十二十三+四）×费率 按当地规定计取

六 工程造价 一+二+三+四+五

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