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乌镇雅园景观设计（乌镇雅园景观设计理念）
发布时间：2023-03-08 16:48:15
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问大家
大家好！今天让小编来大家介绍下关于乌镇雅园景观设计的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
创意岭作为行业内优秀的企业，服务客户遍布全球各地，相关业务请拨打电话：175-8598-2043，或添加微信：1454722008
本文目录:
一、绿城乌镇雅园的项目介绍
绿城乌镇雅园是集团发力养老养生地产领域的首发钜作，项目择址江南善水宝地、国家5A级景区--乌镇，温润千年浩渺文脉，心系人文情怀和生命关爱，秉承精致完美营造理念，筑就绿城最具完整价值体系颐养住区。
作为乌镇国际旅游区的重要组成部分，绿城乌镇雅园所处的综合性健康养生养老园区占地面积约1平方公里，规划养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题，集养生居住区、颐乐学院、养老示范区、医疗公园、特色商业区和度假酒店区六大板块于一体。
绿城乌镇雅园总建筑面积约为50万方，采用新民国建筑风格，以原生态自然景观加以江南园林式造林手法，诗情画意，师法自然。项目规划有单层别墅、多层公寓、小高层公寓等多种产品类型，主力户型以56平方米、72平方米、90平方米和128平方米为主，全部绿城精装品质，营造舒适雅致居住氛围，轻松实现拎包入住。
项目配套有建筑面积逾2万平方米颐乐学院，颐乐学院临摹古代书院布局形制，内有社区商业区、餐饮服务区、老年大学教学区、运动休闲娱乐区等完善功能，旨在为广大业主搭建圈层交友、健康向上、多姿多彩的生活平台，营造温馨舒适、开心乐观、悠然自在的生活享受。
二、颐养和康养的区别
颐养：意思是保养;保护调养。康养指的是森林康养，森林康养是依托森林生态资源，开展森林游憩、度假、疗养、保健、养老等的活动。
绿城·乌镇雅园是绿城首创学院式颐乐养生的典范之作，是中国首个复合型健康养生园区，也是乌镇国际健康生态休闲产业园的主要组成部分，其中最为世人称道的是它的养老模式。
乌镇雅园的学院式养老模式，涵盖颐、乐、学、为四个维度，把对老年人的精神服务作为重点和特点去规划设计。颐，通过健康管理、医疗护理、居家生活三重服务体系，建立一种全新的养生系统，让老年人身心健康，青春焕发。
乐，设计符合老年人特点的文化娱乐活动，每天、每周、每月、每年都层出不穷，让老年人快乐常在；学，用学校的组织形式，重新规划老年人的退休生活，使其在自主学习中，获得充分的交流和愉悦。
为，通过园区内外各种途径，帮助老年人重回社会，发挥余热，获得自我价值，赢得尊重，实现“老有所为”。
除此之外，对于老年人来说，配套医疗必不可少。乌镇雅园配套的雅达国际康复医院和国际养老中心，让长者实现“老有所医”；小区的风雨连廊、室内的无障碍通道等各种适老化设计，为老年人的生活提供极大便捷。
颐养包含养老却又不止于养老，绿城对全生命的极致呵护，从乌镇雅园的模式就可管中窥豹。绿城社区坚持“以人为本”为出发点，涉及全生命层级：少儿服务，让小业主呈现活力、成长、快乐；长者服务，让社区长者得享安逸、祥和、充实；中年服务，让社会精英感知温馨、舒适、便利。
通过覆盖全生命层级的“颐养社区”，最终让老有所乐、少有所学、壮有所望，让中国传统的“家”的概念更加丰满、更加温情。
三、养老地产有哪些开发模式
养老地产进入黄金期
根据全国老龄办最新统计，2017年我国新增老年人口首次超过1000万，60岁以上老年人口达2.4亿，占总人口比重达17.3%。到2020年，全国60岁以上老年人口将增加到2.55亿左右，占总人口比重提升到17.8%左右。而预计到本世纪中叶中国将进入深度老龄化阶段，老年人口将达到4.8亿左右。中国老年人口增加速度之快将是同期全球老人人口增加平均速度的2倍多，属于老龄化速度最快的国家之一。
中国人口的老龄化也给养老产业带来了"黄金机遇"，尤其是社会资本在健康领域投资热潮的兴起，地产、保险等资本不断进入健康养老、老年地产、养老养生、养老旅游等跨界融合的行业，养老服务业被催生成为朝阳产业，受到社会资本的热捧。
根据《中国养老产业白皮书》显示，预计2020年我国养老地产市场空间将达到7.7万亿元，2030年将进一步扩张，达到22.3万亿元。
养老地产行业开发者及开发模式
从进入养老地产的资本背景来看，根据实力背景及经验来看，养老地产开发者可分为三类：第一类是实力雄厚、经验丰富的大牌开发商：如万科、保利、复星、绿地、首创、远洋、绿城、上实等;第二类是手握长期低成本资金的保险机构：如泰康人寿、生命人寿、新华保险、国寿、太保、合众等;第三类是寻求产业扩张及挖掘新利润点的产业资本：以和谐基金、红杉资本、云锋基金为代表。
同时，在开发模式上，注重与医疗机构或护理机构联合服务输出。自建开发如万科随园嘉树、绿城乌镇雅园、保利西塘越项目;通过资产收购改造开发，如上海申养(上海地产集团、上海万科、上海中医药大学联合成立)改造的长者公寓。
在商业模式上，形成了以泰康之家全龄社区照护的会员制养老社区模式，以万科随园嘉树为代表的租售型高端活力老人养老社区模式，以金陵天泉湖为代表，打通旅游、度假、医疗服务、房地产等领域的养老生态社区模式，以绿城乌镇雅园为代表，提供医养结合、老年大学，针对高端活力老人为主的综合养老社区模式。
养老地产所遇到困境
(1)盈利困局
养老地产的盈利困局体现在多个领域，其一由于养老地产投资回报期较长引发，目前国内养老服务提供主要以公办养老院为主，而民办养老院为辅，民办养老机构前期资金投入量大，对类似机构是一笔不小的压力。其二由中国国情所决定，因国内老人跟随子女在家养老的观念深入人心，故一定程度上限制了养老产业规模的发展。其三是养老地产层曾作为风口，出现了一定的投资热;也出现了部分地区养老地产过热，竞争过于激烈的现象;进一步带来了养老地产空置率较高的问题。
(2)运营尚待突破
养老地产的运营困局体现在多个领域，其一是人才匮乏，养老服务不仅是住宿问题，衣食住行的需要，还包括就医养护、精神心理等，而市场上的确出现专业养老人才、护理人才、营养人才的缺失，让高质量，持续的养老服务提供出现缺失;其二是标准的缺失，如养老机构未来发展趋势应该分级，不同体量、类别的养老项目应该有相对应的级别要求。据记者了解，养老服务国家级标准《养老机构等级划分与评定标准》目前还在起草当中，最后要依托本国国情，复制外国的养老模式是行不通的，我国在相关政策法规在土地、规划、资金、人才支持、运营方面有清晰的制度建立，中国养老产业发展最终是要建立适合国情发展的生态圈。
未来发展趋势
(1)发展趋势上，长期看前景乐观，短期内竞争加剧
从长期上看，因我国人口老龄化加速，中国老年人口规模将持续上升，从源头上增加了养老地产的受众;其次，中国经济持续发展，人均可消费能力提升，老年人口自身收入来源以及收入能力得到拓展，未来老年人口市场化倾向提升，这同样会促使长期内我国高端养老地产有效需求急速增加。
从短期看，我国高端养老地产的竞争加剧，表现为投资与参与主体的快速增加，在当前政策背景以及房地产等不同行业告别早期传统盈利模式的情境下，更多类型企业加速布局进入养老地产。
(2)从投资风险看，三大风险依然存在，需要更多政策与经营模式创新
从政策层面看，需要未来加快推动养老金融的发展，创新金融领域的参与方式，通过投资主体的多元化降低高端养老地产的短期投资风险。
从经营模式看，养老地产的产业链需要更进一步延长，地产、保险、护理、医疗、文体娱乐、旅游、零售、餐饮等行业需要加速融合，如此才能进一步发挥各产业自身的专业化优势，并有效降低投资企业因为过多的专业化投资所造成的重资产风险。
从利润回报看，长期内高端养老地产的回报率都不可能过高，这是因为养老行业自身特征所决定，从国际上看，目前高端养老地产的平均投资回报都不超过10%，未来，高端养老地产在经营上需要打造基于多元服务的更具选择更富弹性的利润群，而非单一的传统地产经营的租售回报模式。
以上数据来源参考前瞻产业研究院发布的《中国养老地产行业发展前景与投资机会分析报告》。
四、巢湖半岛什么时候能建立一个商业区
刚刚!蓝城重大布局合肥，
正式签约巢湖半岛大学城项目!
约3万㎡商业街区已经曝光，
集合餐饮、休闲娱乐、教育三大板块!
半岛首个吃喝玩乐住的集中式商业中心来了!
一、蓝城重大布局合肥
正式签约巢湖半岛大学城项目
蓝城重大布局合肥，正式签约巢湖半岛大学城项目!
6月6日，蓝城集团与安徽巢湖投资发展有限公司，在安徽蓝城公司正式签署合作协议，宣布蓝城生活梦首次落子合肥巢湖半岛。
未来，蓝城集团将要与安徽巢湖投资发展有限公司一起，共同合作巢湖半岛大学城项目!
1、巢湖半岛大学城项目占地2675亩
巢湖半岛大学城项目坐落在巢湖市黄麓镇，总占地面积高达2675亩。
✔ 教育：高门槛吸纳优秀人才，定位本科以上，着力引进国内知名高校，与合肥职教城形成错位发展态势;
✔ 产业：释放滨湖发展空间，适度引导高校资源向北转移，引导高教园区与其他功能联动，促进智慧与健康产业孵化。
截止到目前，大学城内已经引进黄麓师范、长江职业学院、检察官学院、合肥师范学院、公安学院、安徽医学高等专科学校、合肥市财经职业学院、省组织干部学院等多所学校。
未来，大学城内还将会有更多的名校落户，为大学城带来更加丰富的教育资源。
这一次，蓝城选择在科技创新走廊的巢湖半岛，用大学城的高校定位高端，吸纳卓越，更是让人们在“大学城”里，寻回久违的“书卷文雅”。
2、中式合院、民国风洋房的设计打造
在本次巢湖半岛大学城项目的产品设计上，蓝城采用了中式合院、民国风洋房等风格的设计，充分融合了当地的自然资源和人文底蕴，将蓝城的品质和巢湖的城市特色温柔地结合在了一起。
中式合院：在古典中国风盛行的今日，居住在中式合院生活其中，既能享受中国传统建筑的亲切感，又能体验现代生活的美好与繁华。
民国风的多层花园洋房：造就合肥梦幻生活的典范。几年前乌镇雅园的花园洋房风靡全国，而今，这种美好的生活范式与绿城品质，落子合肥。家人的生活，从此有了亲水嬉戏、徜徉林间、畅想自然的悠闲。
3、湖景高层公寓品质再次升级
巢湖半岛的湖景高层公寓对品质生活再次升级，从真切关怀居住者的生活需求和精神空间为出发，打造更奢雅的生活方式，更精细的匠心品质。这里的城市生活，不再被熙熙攘攘纷扰，从此用书香替代繁忙。
4、约3万㎡商业街区曝光
本次签约仪式当中，约3万㎡的商业街区也已经曝光!
商业街区将集合餐饮、休闲娱乐、教育三大板块，将城市成熟生活配套无缝嵌入，完美升级巢湖半岛的生活休闲方式，成为半岛首个吃喝玩乐住的集中式商业中心。
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二、蓝城落户巢湖半岛
带动区域价值极大提升
蓝城此次落户巢湖半岛，还将带动区域价值的极大提升!
首先让我们来看一下，蓝城在全国各地的布局和重大影响力!
1、蓝城小镇包括代建、农业、养老、健康四大核心板块
蓝城始于2014年，彼时绿城和融创高调宣布合作，宋卫平退居幕后创建蓝城，包括代建、农业、养老、健康四大核心板块，原绿城的全产业链资源体系也全面并入蓝城。
蓝城小镇计划，完全超越了房地产开发，将以农业或文化等产业作为主导，深度整合教育、医疗、养老、园区服务等跨界资源，在城市近郊形成一个完整的城镇化解决方案。
2、蓝城美小镇作品—桃李春风效果图一览
目前蓝城小镇现已分布在全国多个城市，主要代表的项目有：杭州桃李春风、杭州春风长乐、莫干山观云小镇、嘉兴春风江南，成都多利桃花源、厦门桃李春风等。
蓝城开发的小镇项目极具特色，非常受欢迎，出名的非桃李春风系列莫属了。我们不妨来看看桃李春风项目在其他城市的效果图：
3、蓝城布局巢湖半岛，带动区域价值极大提升
蓝城此次重大布局巢湖半岛，这将会带动区域价值的极大提升。
首先，蓝城作为全国有名的房地产企业，落户巢湖半岛，这将会为巢湖半岛的招商带来极大的便利，未来将会带动更多的大型企业落户;
其次，蓝城还将会为巢湖半岛带来一种全新的房地产开发模式，为巢湖半岛开启一种“比城市更温暖，比乡村更文明”的居住状态。
三、人大代表建议：巢湖半岛可成为滨湖新区“姊妹篇”
打造国际化双创走廊和健康中心
巢湖半岛在今年，将要全面爆发!
1、巢湖半岛打造国际化双创走廊和健康中心
根据政府工作报告，高标准规划国家级合肥滨湖新区依然将成为今年合肥市的重点工作任务。可以想象，滨湖新区对周边的带动能力将十分强劲。
巢湖市代表团刘宏等代表就建议，巢湖半岛目前区位优势已经愈发突出，可将巢湖纳入主城区规划，成为滨湖新区的“姊妹篇”，打造国际化双创走廊和健康中心。
刘宏等代表建议，结合新一轮合肥市城市总体规划修编，尽快把巢湖半岛纳入合肥主城区规划以及合肥市级重要发展战略规划，提升巢湖半岛整体规划定位，作为滨湖新区的“姊妹篇”或者“升级版”，纳入滨湖新区统一规划建设管理。
要重点关注半岛科创研发中心与黄麓镇区、大健康科技产业园与烔炀镇区的产镇一体发展，同时结合巢湖岸线打造国家级“湿地链”，构建由湿地公园、森林公园、农业公园、体育公园构成的公园体系。
2、巢湖市区及周边7镇将划入合肥都市区
近日，合肥市规划局发布《合肥市“四规合一”(暨合肥市空间规划)》，规划显示合肥都市区的范围包括巢湖市区和中庙、黄麓、烔炀、中垾、银屏、散兵、槐林等7个镇。
巢湖市区及所属的7个镇划入合肥都市区，这意味着巢湖在未来与合肥将更好的紧密联系。水、电、气、路等基础设施建设，文教、卫生等服务设施都有望得到提高，未来经济还将搭上合肥经济高速发展的快班车!
3、多个大项目要来，未来全面爆发
自2016年，多家大型公司都看中了巢湖半岛，已有多个特色项目落户!
新华5000亩巢麓小镇
根据之前的报道，新华控股集团有意在黄麓镇与中庙街道打造巢麓小镇，规划面积达5000亩，总投资18.65亿。
项目将打造成亚洲大的健康主题乐园、文艺特色街区等，项目业态包括国际医疗养生基地、教育科研用地、亚洲大健康主题乐园、文艺特色商业街区等。
海游天地度假城
海银金融控股集团海游天地度假城项目拟选址在巢湖半岛区域，项目总投资100亿以上，占地面积超过3000亩(含建设用地约968亩)。
该项目主要以城市家庭与亲朋休闲度假为服务重点，打造大型城市短途旅游度假目的地。包括：建设odalys亲子度假村、健康小镇商街等系列大健康项目，建设浪漫草坪骑行、亲子农场、农作物耕种等亲近自然项目，建设湖畔千人会议培训场地、世界大的湖景瑜伽训练场，中式小镇、一县一吃、一县一特、森林度假屋等设施，让游客共享天地之乐。
天下文旅农业公园
天下文旅农业公园选址位于巢湖市黄麓镇和中庙街道交界处，总投资50亿元，占地面积约10800亩(其中建设用地约1196亩)。
巢湖云水渔村
高速巢湖云水渔村农旅项目选址位于巢湖市中庙街道环湖大道以北、花塘河以西，总投资8亿元，占地面积约1703.06亩(含建设用地约86亩)。
百和佰乐巢湖国际健康部落
中铁四局佰和佰乐巢湖国际健康部落项目已开工建设。该项目位于巢湖市中庙街道，总投资约50亿元，占地面积约2050亩，建成后将成为合肥乃至安徽省规模大、功能配备完善的多层级持续照料休闲养老社区，能够为6000个家庭的老人提供健康养老服务。
四、延伸阅读：蓝城空港6000亩小镇规划曝光
投资15亿，效果图已出
蓝城现在已经落户巢湖半岛，正式签约大学城项目!
而蓝城在空港打造的另外一个大项目，6000亩蓝城小镇规划也已经曝光!
1、15亿元建6000亩特色小镇
安徽商报消息，
位于空港示范区的水源故里项目，
由蓝城房产建设管理集团有限公司在内的
四家公司联合中标，
目前，初步规划已经出炉!
项目规划建设水源生态保护区、树林花海村落区、小镇中心特色街区、生态有机农业示范区、文化艺术家集聚区等
打造成集生态农业、旅游配套、水源治理、文创体验为一体的生态艺术特色小镇。
水源故里鸟瞰图
水源故里项目位于空港示范区东侧岗北村，
以“南淝河源头”为小镇核心，
占地面积约6000亩，
总投资额约15亿元。
根据目前的概念性规划，水源故里小镇定位为“淝水源乡·江淮文心·田园综合体”。
小镇结构：一廊四园、一核四心、九庄
∇∇∇
一廊四园指南淝河生态景观廊道、田园、药园、花园、果园
一核指淝源庐邑，即特色小镇的集镇部分;四心分别为江淮书院、诗画桃源、半亩耕田、国医养堂
九庄指周边的9个村庄
巷弄效果图
据项目负责人介绍，
能体现项目特色的就是“四心”!
∇∇∇
“江淮书院”，将参照宋代白鹿洞书院形制建造，建设包括讲堂、祭殿、藏书楼等，打造国学主题，提供国学教育体验。
“诗画桃源”核心功能是诗词书画中心，将吸引各类艺术家入驻项目基地，提供创作、居住、展示、交流等功能的艺术生活空间。
“半亩耕田”和“国医养堂”将分别围绕江淮农业和传统医学主题，为市民提供农田耕作和健康管理等服务。
演艺广场效果图
2690亩启动区7月开放迎客
据悉，
区域面积达690亩的项目启动区，
预计今年7月份开放迎客!
主要是淝源庐邑东侧生活服务、
餐饮、文化体验、零售购物等项目，
包括农庄中“半亩耕田”项目。
作为水源故里项目的核心，淝源庐邑规划两园、双街、四巷、五场、多功能区。
整个街道分为颐乐、民俗、艺术三大主题，市民不仅可以在此逛风物集市、农耕展馆，还能带着宠物在萌宠乐园玩耍，在菜园种菜，体验农耕之乐。
水源故里一期七景分布图
随着启动区的启动建设，
水源故里一期工程将加快推进，
打造包括映月瑶亭、赏浮翠轩、
三村环碧等在内的七大景区。
以上就是小编对于乌镇雅园景观设计问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信：1454722008
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