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出租屋如何简易封阳台（出租屋如何简易封阳台门）

发布时间：2023-04-28 22:01:49 稿源：创意岭阅读： 1079

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于出租屋如何简易封阳台的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、房子带个开放式的阳台(阳台没有盖)，屋里都装修完了，可是现在想把开放式阳台改成封闭式，我该怎么办？
2、房子装修完了，后悔没封阳台，重新封阳台需要注意什么？
3、如何封阳台做房间
4、房子阳台自己封可不可以

出租屋如何简易封阳台（出租屋如何简易封阳台门）

一、房子带个开放式的阳台(阳台没有盖)，屋里都装修完了，可是现在想把开放式阳台改成封闭式，我该怎么办？

首先，要获得物业的同意是否可以改成封闭式，如果可以的话，是否对封闭式阳台有要求（有些物业是对阳台有统一要求的，比如不能放外置晾衣架，要统一大小之类）

其次，有钱的话找到一个靠谱的装修公司，良好尺寸，出设计稿，选材料；没钱的话，找个做窗户的店，选好材料，他们会包量尺寸，定制窗户

最后就是约好时间上门装修啦，祝你好运！

二、房子装修完了，后悔没封阳台，重新封阳台需要注意什么？

在封阳台的时候注意事项：封阳台的瓷砖还没贴的测量尺寸的时候需要和装修师傅沟通玻璃需要打孔的(排气管空调管)要提前告知排气管的具体直径以及开孔位特殊型阳台(比如有阳光的)以及有特殊处理需求的(比如下固定需要拼接的)是另为计费。

有框阳台窗，(5mm单玻、单玻钢化，5+9+5中空钢化)优点:结构牢固、密封效果好、推拉便捷、价格适中、隔热、隔噪效果较好。实用效果最好.此种类中的中空窗在隔热、隔燥效果上则更胜一筹。缺点:采光处于劣势、整体外观、通风效果处于劣势。

无框平推阳台窗(8mm钢化玻璃)优点:.整体视野开阔、采光效果好、结构简单、款式新颖、外观优美)、推拉便捷，缺点:隔热、隔噪效果处于劣势.密封效果处于劣势。

无框折叠阳台窗(6或8毫米钢化单片折叠、双片折叠)优点:保证最大面积开启通风效果最好、整体视野开阔、采光效果好、易清洗。缺点:隔热、隔噪效果处于劣势、开启方式烦琐、防碍装纱窗、牢固度差、维修率高。

封阳台的质量将决定一切。要注意如果将阳台上的铝合金窗户与墙壁上的同等门窗相比，很显然，前者的质量要求比后者要高得多。因为阳台三面凌空，几面都要受到风吹，其受力要比普通窗户大得多。

另外，许多阳台在设计时，就没有考虑阳台今后的封装问题，在阳台的顶部和护栏根本就没留窗扇“落脚”的地方。因此，安装不善就很容易出事故。

如果阳台密封不好，在寒冷的冬季就会漏风，使室内温度降低；如果碰上大风天，又会将大量的灰尘弄进室内；最令人烦恼的是，每逢下雨，密封不严的窗扇还会渗漏，将阳台上的东西打湿。因此，阳台封装工程的质量至关重要，将会关乎您今后的使用。

三、如何封阳台做房间

封阳台做房间挺影响采光的,整个空间就密闭了,再按照装修的风水学来讲就有点会影响风水。不过要是真想封起来做房间的话,阳台顶用钢化玻璃盖顶搭钢结构,立面封上断桥铝窗,配上窗帘,铺上软床,阳台与客厅之间可以做个断桥铝的推拉门或隔断,这样就可以,可以参考看看。

四、房子阳台自己封可不可以

编者按：阳台能不能封，到底谁说了算?这个问题许多业主都遇到过。有的业主认为，阳台是自己花钱买的，封不封是自己私人的事情，别人无权干涉。但是目前许多小区的物业管理明确规定，业主不能私封阳台。阳台到底能不能封，怎么封，到底谁说了算呢?

购房案例：李先生最近遇到了烦心事，最近新房刚刚交房，本来挺高兴的，但是装修的过程中却跟物业公司产生了一点矛盾。当初买房的时候，李先生看中了这套房子朝南的大阳台，当时他就打算在装修的时候将阳台封起来，做成了一个阳光小书房。可是最近李先生在给新房装修的时候，却被物业告知阳台不能封起来，这是物业的规定。李先生便纳闷了：阳台是自己花钱买的，为啥还要受物业公司的管制呢?

值班编辑：武汉许多小区的物业公司都有业主不能私封阳台的，原因很简单：阳台是以半面积计入产权面积，业主除了外观权，就只拥有自己家阳台的产权。因为阳台的内侧外墙面属于外立面，外立面归全体业主所有。去物业那里可以查看房产测绘报告，里面有详图说明你家的面积是怎么计算的，外半墙(外墙厚度一半的外半侧)属于公摊面积。如果私自把阳台内侧墙体的材料、颜色改变了，比如贴上毛石，就属于改变了外立面，也就侵犯了全体业主对外立面的所有权。当然，阳台本身也是外立面造型的一部分，封闭阳台更是改变了外立面，改变外立面须征得全体业主同意。比如有人要想在外立面上挂个广告，或者物业想给整个楼刷个别的颜色，就必须征得大家同意，也是这个道理。

自封阳台会有什么后果呢?如果有业主在自愿签订《业主公约》后又擅自封阳台，物业公司只能劝告业主而不能强行拆除。如果是属于违章建筑需要强行拆除也只能由专门的行政主管部门来进行，其他则是由业主自行拆除。

有的业主认为，阳台如果不封起来，会对财产安全造成一定的影响，那么阳台究竟怎样才能合理地封起来呢?

虽然说大多数物业公司不支持业主擅自封阳台，如果业主入住过后，实在发现不方便，必须要封阳台，必须通过业主委员会同意，变更原有的合同条款。然后到区房管局办理装修批准书，里面明确注明要封阳台，之后就可以封阳台了。如果小区还没成立业主委员会也不用担心，可以发起20%以上的业主，形成动议，然后由三分之二以上业主同意。

（以上回答发布于2017-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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以上就是关于出租屋如何简易封阳台相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。