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农村房子旧房改造（农村房子旧房改造怎么弄）

发布时间：2023-04-28 21:26:48 稿源：创意岭阅读： 1021

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于农村房子旧房改造的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、农村旧房改造，这些要点值得注意
2、农村旧房改造
3、
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农村房子旧房改造（农村房子旧房改造怎么弄）

一、农村旧房改造，这些要点值得注意

农村旧房改造是近来比较时兴的一个项目，从“逃离乡村”到“回到乡村”，似乎越来越多的人意识到了乡村的好处，随着观念的变化，农村旧房改造也提上了日程。农村旧房改造所涉及的老房子一般房龄超过10年，状态可能堪忧，光小动不足以解决问题。屋龄在20年以上的房子，就得大刀阔斧地动了，墙体结构、线路管道以及墙面门窗，都需要进行一番大改造。

农村旧房改造并不简单。其一，局部装修选材麻烦，屋主需要为人工、材料四处奔走，对时间和精力要求很高；其二，老房改造的市场比较混乱，难以找到靠得住的，有经验的装修公司，装修质量无法保证；第三，成本费用难以把控，老房翻新恐变成一件吃力不讨好的事；第四，改造过程中产生的大量建筑垃圾难以处理，需要运往指定的地点，还要有防尘措施。

农村旧房改造的过程中，除了上面所说的难题，还表现在一些细节上。主要是厨卫的改造与门窗的翻新。老房的设计理念与现在有较大差异，旧式卫生间简单、面积小，没有装饰，只有蹲坑、洗脸盆、拖布池。新的卫生间设备都要添置，相应地，电气管线、给排水管线也要重新布线、打洞开槽。旧式厨房能做饭就行，布置杂乱无章，墙面污染严重，整体环境很不卫生。也要添置新的厨房设备，经过合理地设计规划再安装摆放到厨房。旧式门窗以木门窗、钢门窗为主，由于年代久远，原门窗的防噪、隔热、防寒功能已经不怎么理想，需要换成塑钢外窗或断桥铝窗保证其密闭性。

农村旧房改造所涉及的老房子一般房龄较大，要想彻底改造，必须大刀阔斧地动，墙体结构、线路管道以及墙面门窗，都需要进行一番大改造。

二、农村旧房改造

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市规划法》的相关规定，在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必须履行审批手续，由个人向村里申请，经村委会签字盖章同意，报乡(镇)人民政府审核，取得县级(以上)人民政府批准的城乡个人建房用地许可和规划许可后，才可进行施工改造。农村旧房改造需要持有相关证件才可以施工，否则就属于违法改建，相关监督部门会给予严厉的处罚。对于土地证、房产证齐全的，业主需要将老房拍照，并提出书面申请，然后持土地证、房产证、身份证以及老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建;如果没有房产证，则土地证上需要四邻清楚，之后再将照片、身份证等相关资料上报审批;对于没有房产证且四邻不清的，就需要土地部门对土地进行认定后，提出书面申请，再将上述材料上报审批。经过报建后的房屋，需要相关部门的工作人员进行现场勘察，对于用地质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。如果用地性质与城市总体规划不相符合的，则不允许对房子进行翻建、改建、扩建。旧房改造由于需要拆除旧址，因此工程量会比较大，在具体施工过程中要注意隐蔽工作不能忽视，对于水路走水的，做二次改造时需要全部拆旧换新，尽量不要做大的顶，在改造过程中注意废物利用，可以很大程度上节约改造成本，减轻经济负担。虽然房子民属于农户个人所有，但并不是想怎样建都行的，国家对于农村旧房改造有严格的法律规定，想要实施这项工程必须要按照严格的申请流程，得到相关部门允许后才可以开工建设。

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以上就是关于农村房子旧房改造相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。