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3、房产律师在线咨询
房产律师在线咨询免费咨询（房产律师在线咨询免费咨询网）
发布时间：2023-04-28 20:29:17
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大家好！今天让小编来大家介绍下关于房产律师在线咨询免费咨询的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、房产律师在线咨询免费
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
法律规定了属于主体结构质量不合格和导致业主无法居住的严重质量问题，业主是可以要求退房的，比较轻微的房屋质量问题，由开发商来维修或者支付维修费用。业主依照不同程度的质量问题选择不同的诉讼要求，既能保障自己的损失得到满意的赔偿，又能避免因为诉讼要求得不到法律支持而败诉。
维权方法：
首先是对房屋裂缝的现状拍照取证，保留在保修期内要求开发商或物业维修的记录，以证明房屋是在保修期内出现的裂缝。因为《商品住宅质量保证书》中对各种房屋质量问题的保修期有明确的规定，证明房屋质量问题是发生在保修期内，是业主维权的主要依据，很多业主因为没有留存相关记录，证明不了质量问题产生的时间而导致维权失败。
第二步，向法院提起诉讼，要求开发商对房屋进行维修、对其他损失进行赔偿；
第三步，对房屋存在的裂缝问题由权威鉴定机构进行鉴定，判断房屋出现裂缝是属于主体结构质量问题还是一般性的质量问题，有些情况下还需要评估机构对房屋价值进行评估。
这三个步骤是房屋质量问题诉讼的重要组成部分，做好这三步可以有力的帮助业主维护自己的合法权益。
二、
三、房产律师在线咨询
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大社会公共工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如高铁、火车站、机场、码头等重大工程的拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
如你所述，你的情况应该属于第二种，你可以和房主达成协议，附带上条件约定，要求房主到过户时候要配合办理过户手续（等到产权下来时候，根据相关法律法规相关规定再过户到你的名下）
仅供参考
四、免费律师在线咨询(房产)
首先要证明你父亲汇钱的事以及你叔叔仅仅登记自己的事。
其次，写的协议是很重要的证据，是证明您父亲权利的证明，可以据此主张！
组后是您的叔叔私自签订拆签合同，可以根据协议主张实际赔偿！
以上就是关于房产律师在线咨询免费咨询相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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