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住宅设计规范2011
发布时间：2023-04-28 15:46:10
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于住宅设计规范2011的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、什么叫层高？
层高，相关建筑人士还是比较陌生的，以下就是中达咨询为建筑人士整理相关层高的基本资料，具体内容如下：
层高是一种建筑专业术语的名称，层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。
层高的测量计算：
层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。
住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。
层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度，因此产生了误解。
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二、《住宅设计规范》 gb50096-2011废了吗
并没有废除啊
三、房屋的层高和净高怎么算？你知道相关标准吗
购房者在收房的时候会对室内实际高度进行测量，往往会出现分歧，合同写的是层高，业主量的是净高，产生不必要的误会。层高净高对居住舒适度有一定影响，所以，要对房屋层高、净高的问题进行简单了解。
层高和净高是有区别的，一定要区分开。层高是指住宅高度以“层”为单位计量，通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。
一、定义
层高：指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
净高：指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。可以理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
两者关系用公示表示：层高=室内净高+楼板厚度。
二、测量参照面
房产测量的参照面对测量的实施至关重要，直接影响房产测量的成果和房产测量结果的公正性。房屋层高测量是楼面、地面和屋顶面。
三、高度标准
一般认为，房屋层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。
要明确的是，之所以把住宅层高控制在2.80米以下，目的不仅是控制投资的问题，重要的一点是为住宅节地、节能、节材、节约资源。
1、卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。
3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。
4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。
四、实际测量有问题如何处理？
由于楼板厚度的不同、房屋建材的不同等，实际测量可能会存在误差，如果相关部门鉴定确实层高不足，可采用以下方式进行处理。
1、合同中有详细规定的，按照合同规定处理。
2、合同中没有规定的，可以和开发商协商解决。
3、购房者和开发商协商不成，可以采取法律途径解决。
通过以上内容可以发现，层高和净高两者的区别并不是很大，购房者容易混淆，误把开发商说的层高当成了净高，测量时忽略楼板高度，造成误解。
为避免纠纷，购房者可要求开发商把房屋平面图作为合同的附件，如果房屋平面图绘制比例有问题，可要求开发商标注详细尺寸，比如墙体的厚度、房屋的层高(净高)、每个房间的朝向、门、窗的位置、等。
（以上回答发布于2017-03-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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四、室外台阶的做法
室外台阶是建筑出人口处室内外高差之间的交通联系部件。由于其位置明显，人流量大，特别是当室内外高差较大或基层土质较差时，须慎重处理。
台阶处于室外，踏步宽度应比楼梯大一些，使坡度平缓，以提高行走舒适度。其踏步高一般在100～150mm左右，踏步宽在300～400mm左右，步数根据室内外高差确定。
在台阶与建筑出人口大门之间，常设一缓冲平台，作为室内外空间的过渡。平台深度一般不应小于1000mm，平台需领3％左右的排水坡度，以利雨水排除。
由于台阶位于易受雨水腐蚀的环境之中，密慎重考虑防滑和抗风化问题。其面层材料应选择防滑和耐久的材料，如水泥石屑，斩假石(剁斧石)，天然石材，防滑地面砖等。对于人流星大的建筑台阶，还宜在台阶平台处设刮泥槽。需注意刮泥槽的刮齿应垂直于人流方向。
步数较少的台阶，其垫层做法与地面垫层做法类似。一般采用素土夯实后按台阶形状尺寸做C15混凝土垫层或砖、石垫层。标准较高的或地基土质较差的还可在垫层下加一层碎砖或碎石层。
对于步数较多或地基土质太差的台阶，可根据情况架空成钢筋混凝土台阶，以避免过多填土或产生不均匀沉降。
严寒地区的台阶还得考虑地基土冻胀因素，可用含水率低的砂石垫层换土至冰冻线以下。
台阶与坡道的坡度一般较为平缓。坡道在1/6～1/12左右；台阶，特别是公共建筑主要出入口处的台阶每级一般不超过150mm高，踏面宽度最好选择在350～400mm左右，可以更宽。一些医院及运输港的台阶常选择100mm左右的步高和400mm左右的步宽，以方便病人及负重的旅客行走。
台阶与坡道因为在雨天也一样使用，所以面层材料必须防滑，坡道表面常做成锯齿形或带防滑条。
扩展资料
台阶设置
《民用建筑设计通则》GB 50352—2005
6．6．1 台阶设置应符合下列规定：
1、公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，踏步应防滑。室内台阶踏步数不应少于2级，当高差不足2级时，应按坡道设置；
2、人流密集的场所台阶高度超过0.70m并侧面临空时，应有防护设施。
3、室外台阶由平台和踏步组成，平台面应比门洞口每边宽出500mm左右，并比室内地坪低20~50mm，向外做出约1%的排水坡度。
4、台阶踏步所形成的坡度应比楼梯平缓，一般踏步的宽度不小于300mm，高度不大于150mm。当室内外高差超过1000mm时，应在台阶临空一侧设置围护栏杆或栏板。
设计规范
《住宅设计规范》(GB50096-2011)
国家颁布的《住宅设计规范》（(GB50096-2011)）规定：
1、住宅的公共出入口台阶高度超过0.70m并侧面临空时，应设防护设施，防护设施净高不应低于1.05m。
2、建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定：建筑入口设台阶时，应同时设有轮椅坡道和扶手。
工程计算
基本信息
1、台阶垫层：素土；灰土；砼。
2、台阶面层。
3、台阶体积。
计算方法：
1、现浇混凝土台阶按水平投影面积计算。
2、素土垫层=台阶面积*垫层厚度
3、灰土垫层=台阶面积*垫层厚度
4、砼垫层=台阶面积*垫层厚度
5、台阶体积=台阶面积*台阶平均高度
计算难点
1、异型台阶工程量不好计算。
2、散水、台阶、坡道往往交织在一起，手工计算面积和长度均不好计算 。
参考资料：百度百科-台阶
以上就是关于住宅设计规范2011相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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