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为什么很多人不买洋房（洋房最不建议买的楼层）
发布时间：2023-04-28 12:06:05
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于为什么很多人不买洋房的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、洋房不好卖的原因
洋房不好卖的原因有：开发商实力差，物业管理差，交通和周边配套不方便。买房子是要看开发商的实力的，开发商实力越强，开发经验就会很丰富，房子质量会有保证，并且在小区内很多建筑的设计细节更为人性化。物业管理差也会影响售卖，因为物业代表着安全，洋房的物业公司也要非常靠谱。买洋房的人经济实力一般都很强，所以非常注重交通和周边配套设施，这是一个影响销售非常大的因素。
二、为什么洋房二楼没人要
因为洋房二楼的采光不是特别好的。
洋房二楼容易被一些高大的树木与前排的楼房遮挡住，这样会对室内的采光造成很大的额影响。
此外，洋房二楼未设有独立的下水管道，也就是说楼上所有楼层在下水过程中都要经过二楼，住户会受到噪音的干扰，而且下水管道一旦出现堵塞的问题，一般都是在二楼进行疏通，让你不胜其扰。
现在的洋房一般都只有六层，建议大家购买三层或四层的房子，如果低于六层的洋房，建议大家购买一楼的房子，因为洋房的一楼大多都带有院子，整体空间更大，居住起来也会更加舒适。
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三、买房的时候，是应该选择高层还是洋房？
洋房的项目一般都为低密度，低容积率小区；首先住户比较少，感觉居住环境会安静很多，不会感到嘈杂；而且一般园林绿化设计得也会很不错，这样一来从居住密度，环境上来说洋房如果你这个刚需预算够那直接上洋房不用考虑，虽然价格高了一点，以后卖二手房的时候你的洋房优势比高层大多了，所以你的好处在后边呢，自己住着舒服不舒服只有自己知道。
相差一千来说，不多，还要看家庭成员情况，如果家里有老人的话，洋房可能好一点，如果高层楼间距可以，而又无老人，价格便宜一千，可以作为过渡，买高层，以后条件好了再换改善房，得房率高。户型设计也要比高层设计的更合理，所以我是建议您条件允许的情况下肯定考虑花园洋房。这种产品开发上一般都做的少，属于稀缺产品。以后二手房交易也很好交易。
洋房环境好，居住密度低，可选2楼，但视野肯定没有高层好，高层就是靠视野，居住密度高，住起热闹，都可以选，看看哪个学校好些，如果都是一样的，建议洋房，以后洋房是稀缺资源如果你的预算够，就选洋房。洋房密度低，而且以后升值空间很大。高层相对便宜，如果选择可选六层至十二层。六层以下容易被遮挡，太高了万一停电爬楼太累。而且越高水压容易上不去。
一般带露台，所以这两个楼层也会贵些，但是物有所值。但是有些地方，人们不喜欢洋房的一楼和顶楼，认为一楼潮，顶楼漏水等。那就选中间楼层吧，二楼有点低，选345都可以。子也是200多万 ，人多 ，环境有好的也有一般。买房 要选好周边中心参照物，看周边发展。参照物是变化的，随着城市发展 商业中心也在变动。
四、越来越多的人不再喜欢购买高层住宅了，这是为什么呢？
因为高层住宅存在着容积率高、安全隐患问题严重以及对电梯依赖程度较高的缺点，所以现在的人越来越不喜欢购买高层住宅。
虽然高层住宅层深受消费者的欢迎，但是随着时间一长，高层住宅的缺点也慢慢显露了出来，随着越来越多的业主表达出对高层住宅的不满后，高层住宅热的风潮也慢慢消退了下来。正是由于高层住宅存在着各种各样的缺点，使得高层住宅不再受到大家的喜欢。
一、高层住宅容积率较高。
越高的住宅意味着就会有越多的住户存在，而住户有权使用小区的所有公共设施资源，因此这会导致小区的公共设施资源出现异常紧张的情况，在高层住宅越多的小区，车位紧张的问题就会非常明显，所以为了避免与很多人抢夺公共设施资源，现在大部分人都会选择低层住宅或者是洋房。
二、高层住宅存在着安全隐患问题。
虽然高层住宅起到了节省土地的效果，但是一旦高层住宅发生火灾，那么高层住宅当中的业主想要及时撤离到安全地带，简直是一件不可能的事情。因为高层住宅的业主想要全部撤离到安全地带，必须要花费很长的时间，在这一段时间里，必然会出现非常严重的人员伤亡问题，所以高层住宅的安全隐患是大家不再考虑高层住宅的原因。
三、高层住宅对电梯依赖性非常高。
由于高层住宅有很多住户存在，所以每天上下班高峰期就会出现用电梯难的困扰，如果不想让自己上班迟到，那么就必须要走楼梯。而如果电梯出现了严重的故障问题，那么住户们上下楼梯就会成为一件非常头疼的事情，虽然大部分高层住宅都会有2~3部电梯，但是在上下班高峰期阶段，依然会出现电梯不够用的情况。
以上就是关于为什么很多人不买洋房相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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