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为什么不建议买复式房子（小复式楼装修效果图 两层）
发布时间：2023-04-28 11:58:48
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于为什么不建议买复式房子的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、买房能买复式楼吗？复式楼有哪些优缺点呢？
买房是可以买复式楼的，但是具体买平层还是复式楼也是根据自己的需求来考虑的，因为不管是平层还是复式楼，都有自己的优缺点。复式楼的楼层比较高，特别适合一些年轻人，且复式楼层是两层的，是有楼层的存在，也会让整个房子的功能区划分的更加明显一些。比如在设计的时候，就可以将卧室书房设置在2楼厨房客厅等地方设置在1楼，这样居住起来也会更加的舒适和方便一些。但是复式楼的缺点就是层高较低，如果在装修时设计不合理的话，就会让整个空间看起来更加的拥挤，再加上复式楼是向下两层，对于家里有老人和小孩来说，可能会不太方便，同时还可能会影响采光，需要设置一些辅助的光源。
复式楼是比较新颖的一种户型，到目前为止是深受一些年轻人喜欢的，因为复式楼对于平层楼层来说，整体视觉效果非常的不错，再加上复式楼层的面积会比较小，能够更好的根据房间的空间来分割出不同的功能房间。而且复式楼有一个非常大的好处，就是利用率很高，尤其是一些小户型的购房者来说，是能够在一定程度上让整个空间看起来更加的充足一些，不会显得那么的拥挤，性价比也会更高。
在购买复式楼的时候是需要考虑到整个房间的布局问题，尤其是楼梯，千万不要让楼梯占用了太多的空间，不然只会浪费很大的空间，也会破坏整个室内的效果，可以考虑让楼梯靠近墙体的位置，尽可能的不要占据太大的空间位置，平时进行收纳的话也会更加的方便一些。还有要注意复式楼层的卫生间设置，如果只安装一个卫生间的话，那么在使用上可能会带来一些不便。
最后不管购买什么样的房子，在一定程度上都会有一些问题出现的，只需要提前考虑好并且设计好就能够解决这些问题。
二、买复式楼有什么利弊？应该如何解决？
大家在买房时一般都会特别重视房子的户型，普通户型已经跟不上现代人的审美以及居住需求，所以很多人都会挑选复式楼，但是在买房了复式楼后很多人都会后悔买了复式楼，那究竟是为什么呢？接下来我们就一起来看一看。
一、什么是复式楼？
复式楼实际上是一类楼型，其实它是两层的楼房，而不是一层楼房分为两层的楼房，每一层都有自己独立的标准层高，只是在两层之间有一个一楼直通二楼顶的一个互相共同的空间，在楼一下能看到楼上的走廊以及栏杆。从结构上来说是按照两层楼的结构去做的，在面积中则算两层的面积，而互相通用的空间只能算是一层的面积。
二、为什么买了复式楼会后悔啊？
1、因为复式楼住宅的面积比较宽大，而进深会较小，所以房屋的自然采光以及通风性就会很差，大家都知道复式楼需要一个上下的楼梯，而这个楼梯的占有地面积会比较大，所以会造成空间上的浪费。
2、还有一点就是复式楼的层高会过低，会给人一种强烈的压迫感，长期居住这样的房型会产生局促憋气的不适感，给居住的体验会大打折扣。
3、最后一点就是复式楼的隔断楼板一般都是用的比较轻薄的隔板，但是木材的成本也会较高，隔音和防火功能都会相对较差，所以安全性不高，若是家里有小孩和老人的还是不要考虑这样的房型的好。这就是为什么在买了复式楼后会后悔的原因了。
复式的优点
很多开发商都有自己的复式楼盘，宣传时购买小户型的价格得到大户型的面积，这使得很多人都心动。很多城市对复式的限高有要求，有些开发商的楼盘开发的比较早，层高已经远远超出政府的限制，所以购买是非常划算的。复式是商住两用的，如果有注册公司的需求，将公司注册在复式是一个很不错的选择。
复式楼的缺点
复式可以分为两层，但大多是复式做两层空间不是很够用的，第二层往往层高不够用了，有时刚好顶到头。空间分为两层就有很多麻烦，取东西会经常爬楼梯，不是很方便。复式由于可以商用的原因，每一层楼的住户都是非常多的，这导致了人员比较复杂。商用的复式水电网都比较贵，价格一般是住宅的两倍，而且一般不通气。复式由于是公寓性质多所以产权只有40年，属于小产权房。开发商在销售的时候，宣传的面积很大，但是房产证上面的建筑面积只算一层的面积，所以这样算下来每平米的单价并不是很划算了。
三、买房能买复式楼吗？复式楼的优缺点是什么？
是可以买复式楼的，而且复式楼的装修也比较耗费费用。优点就是视觉效果比较好，分区域明显，利用率比较高，缺点就是隔音效果比较差，通风采光也比较差，而且楼梯比较占用位置。
四、同样的总价，买大平层好还是买复式好？
买房买大平层好，还是复式洋房好，前提是房子总面积足够大的情况下。如果房子在150平米以内，那就不用考虑，一定是平层好。下面我们分别来看看二者的优缺点。知道各自的优缺点后，再根据我们的需求和实庭的实际情况，我们就不难选择。
复式楼的缺点
楼梯很占空间。复式户型的楼梯会占用一部分的公共空间，并且楼梯底下也不好利用，造成复式楼的空间利用率不高。安全性不高。复式户型的楼梯坡度会比较陡，有些还会做成旋转式的，或者楼梯做成镂空式，都会带来不安全因素。如果家里有小孩子的话，要慎重考虑。
楼层高度不够。一般的复式户型，它的上面一个楼层的高度都是相对来说比较矮的，甚至是很不达标的。有的单层高度仅有2.5米左右，扣掉铺砖高度后更低，影响居住的舒适性。打扫不便。复式户型楼梯容易藏污纳垢，打扫的难度要比平层高出不少。
价格高。复式户型价格要比平层户型高出很多，对购房者来说，其实是有着不小压力的，而且复式户型在装修以及设计上面花费的金钱也会更多。行动不便。对于老人来说，楼梯等于是座不可逾越的高山，因此如果家里有老人的，建议不要选择复式户型了。如果非要选复式户型记得把老人房设计在一楼。
大平层的优点
各居室或是功能区在同一层，交通方便，尤其方便老年人的交通。（不用上下楼梯）平层的起居室可以设计成开间比较大的空间，采光充分（当然，房子足够大的情况下，复式洋房也是可以的，一般的我们考虑也就是200平米以内的）。
大平层省去了复式的住宅内楼梯（电梯），上下平台，相对来说，得房率较多。也就是说在同样建筑面积的情况下，平层的居室相对大一些。
从档次和效果来看，大平层更低调一些。大平层的设计对于整个楼房来说，不受高度的限制，可高可低，容积率相对较小，同地段价格相对复式洋房要低。
结论
综合来看，平层户型的缺点除了动静分离，其他并没有多大问题，而其优点远胜于复式户型。至于动静分离的问题。
其实只要我们选到好的户型也是完全可以避免的。因此，厚匠建议从居住的实用性来看，选择平层户型是最合适的。不知道各位怎么看呢？
以上就是关于为什么不建议买复式房子相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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