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可以在泰国买房子么（可以在泰国买房子么吗）
发布时间：2023-04-28 05:14:40
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大家好！今天让小编来大家介绍下关于可以在泰国买房子么的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、泰国 买房条件有什么？
泰国买房条件不要求本国国籍允许外国人买房，但是对外国人买房也有所限制。
与在其他国家购房有差别的是，中国人在泰国买的“房产”，主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。
泰国投资买房的五大风险：
1、物业管理风险（泰国由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司出了问题，公寓就很可能会“烂尾”）；
2、房屋税费风险（一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币）；
3、房屋维护风险（因气候原因，在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年）；
4、出租风险（很多公寓并不容易租出去）；
5、政策风险（泰国政府更迭较快，相应政策延续性较差）。
扩展资料
泰国的经济发展状况
泰国是一个新兴经济体，被认为是一个新兴工业化国家，泰国是东南亚第二大经济体，仅次于印度尼西亚，但其2012年人均国内生产总值只有5390美元，在东南亚居中游位置，排在新加坡、文莱和马来西亚之后。
截至2013年3月29日，国际储备总值1712亿美元，金额是东南亚第二大，仅次于新加坡。该国的对外贸易量也在东南亚排名第二，次于新加坡。工业和服务业是该国国内生产总值的两个主要行业，前者占整体39.2%。
农业占国内生产总值的8.4%，低于贸易业（13.4%）和物流科技及通讯业（9.8%），建筑及采矿业占国内生产总值的4.3%，其他服务业包括金融、教育、酒店及餐厅等行业共占24.9%。电信和新兴服务贸易业是工业扩张和经济竞争力的焦点。
泰国目前经济状况发展比较稳定，这也为房地产业的发展提供了良好的环境，促使了大量外国资本的涌入。
参考资料来源：人民网-中国人到泰国买房越来越多 五大风险要注意
参考资料来源：百度百科-泰国
二、外国人可以在泰国买房吗？
外国人可以在泰国买房。
泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告，公寓供给量可谓非常充足。
新华社前驻曼谷分社记者凌朔介绍了在泰国投资买房的五大风险：
1、物业管理风险
泰国由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司出了问题，公寓就很可能会“烂尾”。
2、房屋税费风险
一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币
3、房屋维护风险
因气候原因，在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年。
4、出租风险
很多公寓并不容易租出去和政策风险
5、泰国政府更迭较快，相应政策延续性较差。
扩展资料
购房的注意事项有以下：
1.房屋采光
房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点。
2.配套设施
要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。
3.开放商实力
开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。
4.房屋所在地发展潜力
5.房型
户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。
6.交房流程
交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。
参考资料来源：百度百科--购房
参考资料来源：人民网--中国人到泰国买房越来越多 五大风险要注意
三、中国人如何在泰国买房？
在泰国购房的程序并不很复杂，如果在看房比较满意的情况下，就可以签合同交订金，之后就可以到银行开汇款证明和开支票，最后购房人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。
泰国在土地上面的预留性是比较大的，卖给国外的房产基本上都是公寓的形式，购买之后一般都是永久使用，泰国的房产公寓一般都是精装修的，这还是比较好的。
另外，外国人还可以长租泰国房产，时间可长达30年，也就是和泰国的业主签30年租期的租约。这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权，同样可以转租。
在泰国购买相关的房子也是需要交纳一些相关的税费的，不过这些费用并没有欧洲国家的多，他们的一共加起来最多也就在百分之六左右。交纳的税费是根据开发商提供的相关数据进行交纳的。在泰国买的房子一般很不容易以进行出租。
因为本身购买的价格就不是很贵，并且还是精装修的，所以想要再次进行出租还是比较困难的。
扩展资料：
在泰国买房注意这些风险：
在其他国家购房有差别的是，中国人在泰国买的“房产”，主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告，公寓供给量可谓非常充足。
有人在曼谷素坤逸地区买下一个30平米的房子。该公寓离地铁站大约1公里，均价在每平米19万泰铢（约合3.8万元人民币）左右。注意，泰国公寓的面积都是实际面积，不像国内的住宅那样包含公摊面积。
新华社前驻曼谷分社记者凌朔介绍了在泰国投资买房的五大风险：
物业管理风险（泰国由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司出了问题，公寓就很可能会“烂尾”）、房屋税费风险（一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币）、房屋维护风险（因气候原因，在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年）、
出租风险（很多公寓并不容易租出去）和政策风险（泰国政府更迭较快，相应政策延续性较差）。
参考资料来源：人民网—中国人到泰国买房越来越多 五大风险要注意
四、中国人在泰国买房流程有哪些
泰国是一个旅游胜地，每年都有不少人来此地旅游、购物。随着泰国的经济发展，泰国房产具有很大的升值空间，因此，吸引着不少外国人想在泰国买房;那么如何在泰国买房呢?下面就随小编一起来了解下泰国买房的具体流程吧!
怎么在泰国买房?
1、选房看房
泰国买房沟通一般没有什么问题，因为很多售楼部的销售人员都会讲中文，还有些会英语，可直接找中介或者自己去开发商售楼部看房。
2、交付定金
房子看好之后就交付定金并签订预订协议，定金只需支付一万到两万即可。
3、签购房合同
签订购房合同，支付首付款，如果是期房需要支付总房价20%的首付款。
4、交房付尾款，泰国买房的尾款是交房之后交的，但要注意定金和首付款可以刷卡，付尾款不能刷卡。
5、拿到银行的“外汇证明”之后就能过户了，将各种材料交给开发商，然后办理房产过户，这些都不用自己去办理，开发商会帮忙办好;办好之后有一本产权证，一本公共地契证。
泰国买房的优点有哪些?
1、泰国买房能够拥有地契和永久的产权，房产能够代代相传，而且不用缴纳遗产税。
2、泰国的房价比较便宜，而且住房面积是根据使用面积计算的，不会想中国有公摊面积。
3、泰国的公寓房和别墅基本都是精装修，可以给购房者减轻金钱成本和时间成本。
4、经济发展好，投资风险比较低，而且随着泰国房产的趋势发展下去，泰国的房产投资回报率比较高。
5、泰国买房不需要缴纳房产税，就算购买新房也只需缴纳2%的过户税，而且还是双方共同承担的。如果购买二手房需要缴纳的费用也比较低，而且也是买卖双方各付50%，并且过户手续也比较简单。
小编总结：以上就是关于怎么在泰国买房的相关内容，希望对大家有所帮助。
以上就是关于可以在泰国买房子么相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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