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租房中介为什么不怕客户私下交易（租房中介为什么不怕客户私下交易问题）

发布时间：2023-04-28 02:20:05 稿源：创意岭阅读： 434

大家好！今天让小编来大家介绍下关于租房中介为什么不怕客户私下交易的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、中介怎样防止双方私下交易
2、中介如何防止私下交易
3、我是开中介的，老有客户私下与房东交易我该怎么办
4、中介为客户忙前忙后，客户却私下与房东成交，称中介想钱想疯了，你咋看？

租房中介为什么不怕客户私下交易（租房中介为什么不怕客户私下交易问题）

一、中介怎样防止双方私下交易

法律主观：

出售房子主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人;所以，卖方不要轻易收取中介的定金。二、谨慎收取定金。中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。三、签约时要注意三点。一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。四、尽量取得放款承诺。签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。五、交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。当出现买方因种种原因不予配合时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。买房者主要有下定、调查、签约、付款、收房过户等5大环节

二、中介如何防止私下交易

中介防止私下交易可以收集向对方转款的相关证据，以及对方承诺办事的相关证据，向人民法院起诉。

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条之规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据第九百六十二条之规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

三、我是开中介的，老有客户私下与房东交易我该怎么办

1、二手房交易必须让客户签看房确认书，来证明你带客户看过这套（任何中介都有看房确认书的，我就不做范本了）

2、看房以后送走客户，一定要送走客户，防止客户折返回来找房东

3、跟进客户，时不时让其他业务员或者其他电话号码打给客户问买好没有，买了哪里

4、跟进房东，每天跟进房东问房子卖掉没，谁买的

一般来说二手房交易，客户很少会跳过中介与房东私下交易，更多的可能的是其他中介撬单，更难防止的是其他中介把案子撬掉了或者把案子撬到他们公司做，所以看房确认书一定要签，有了这个以后打官司都会有个保障，一般看房确认书都会写到，确认又某某公司带某某看了某某套房子，客户买这套房只允许在当前公司，大概就这个意思。

祝你天天开单

望采纳谢谢

四、中介为客户忙前忙后，客户却私下与房东成交，称中介想钱想疯了，你咋看？

这种人就是社会败类！！！！！！！！！！所以签好看楼书并存录音，拍照取证是必要的，要防的就是这些极少数的小人，其实大部分客户还是能理解中介服务行业的辛苦付出

以上就是关于租房中介为什么不怕客户私下交易相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。