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旧房翻新贵还是新房装修贵（旧房翻新贵还是新房装修贵些）

发布时间：2023-04-27 07:58:08 稿源：创意岭阅读： 1271

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于旧房翻新贵还是新房装修贵的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、二手房装修翻新报价？
2、二手房重新装修是不是要比毛坯房花钱多
3、老房翻新比新房装修贵吗?
4、有人说老房子比新房装修贵，原因是什么？

旧房翻新贵还是新房装修贵（旧房翻新贵还是新房装修贵些）

一、二手房装修翻新报价？

一、二手房翻新装修大概多少钱

既然是翻新，一般能局部改造翻新的尽量局部翻新，如果全部翻新，就比较复杂，需要全部拆除，再重新装修，价格也相对更贵。

1、二手房局部翻新：

二手房局部翻新价格大概在400-600元/平米左右;

针对局部进行翻新改造，常见的如厨房、卫生间、卧室、墙面等，改造费用根据改造项目的多少而定，通常价位在3-5万元左右。

2、二手房全部翻新：

普通全屋翻新价格在800-1000元/平米左右;当然，材料档次越高，风格造型越复杂，价格也会越贵。

中等翻新装修，价格在1200-1500元/平米左右。

高档翻新装修，价格在1600-2000元/平米左右。

二、二手房翻新预算清单

1、拆旧费预算

普通墙面拆墙价格在50-80元/平方左右，砖混墙价格在50-60元/平方，混凝土墙价格在100-120元/平方，铲除墙面白灰12-15元/平方。

2、设计费预算

简单翻新一般也不需要设计费的，很多装修公司会赠送免费的装修设计方案，直接套用即可。比较注重装修品质的业主可能会找设计师出设计方案，价格根据设计师等级和装修风格等而定，市场均价在60-120元/平米左右。

3、水电翻新预算

如果要涉及重新做水电，那么价格相对贵一些，水电隐蔽工程，建议材料方面不要省，选择好点的品牌材料，一般包工包料价格在100元/平米左右。

4、地面翻新预算

拆除旧地砖或地板30-45元/平米，贴地砖50-120元/平米，铺地板在100元/平米左右，实木地板在200元/平米左右。

5、吊顶翻新预算

石膏吊顶价格在80-150元/平米左右，集成吊顶在110元/平米左右，铝扣板吊顶80-120元/平米不等。

6、墙面翻新预算

刷乳胶漆50-80元/㎡，贴墙纸20-30元/平米，贴墙砖50-80元/平米。

三、二手房翻新多久可以入住

一般来说，正常人在二手房装修后两至三个月就可以入住了，但是，如果家庭中有孕妇和婴儿的情况下，则需要延迟入住时间，并且是时间越晚对身体越好。家庭中有孕妇，尤其是怀孕前三个月的孕妇，至少时间要在三个月以上。

四、二手房翻新比装修新房贵吗

一般情况下来说,二手房翻新费用更贵。因为二手房装修需要先将旧的装修拆除,比新房装修多一个拆除步骤,这一环节也是需要额外收费的。所以整体算下来,二手房翻新费用要比新房贵。当然,这是建立在二手房全部翻新的基础上,如果只是做局部翻新,例如厨房翻新、卫生间翻新、地面或者墙面翻新,那么装修费用肯定比新房装修便宜些。毕竟二手房是局部装修,新房一般是全部装修。

二、二手房重新装修是不是要比毛坯房花钱多

二手房重新拆改是比新房装修费用高吗？

一般来说，同等面积的二手房装修是比新房贵一点的，费用主要贵在房屋拆除新建、垃圾清理等方面，因为二手房由于被使用过一段时间，一些水电线管都老化了，就需要重新拆除安装了。如果二手房的一些基础工程很好就不需要拆除，这样想必价格也相差不了哪里去了，因而具体情况具体分析，二手房装修也是可以巧妙省钱的。

1、拆除、垃圾及材料搬运

二手房装修需要对之前的大部分装修地方进行拆除，比如地砖、地板、卫生间和厨房的瓷砖、吊顶等，这些项目新房是没有的，新房都是清水房，不需要拆除，拆除的技术要求虽然不高，但拆除的人工费、搬运费也不会很低。拆除原有的装修后，建筑垃圾需要清运，垃圾搬运要占很大部分费用。如果是只有楼梯的房子，人工搬运费用很贵。同理，二手房装修材料搬运也比新房贵。

2、粉墙

对于比较旧的二手房，墙面会出现空鼓、发霉、脱落、开裂等现象，这时应该对墙面进行铲除腻子层和抹灰层到墙的砖面，然后重新用水泥砂浆找平，再铺贴网格布，批腻子粉铺平，外面才可以做乳胶漆或者硅藻泥。

3、电线老化

二手房装修有些业主还希望能保留电线不更换，但由于生活需要，装修时电线也要扩充和重新排布，新线和已经老化的电线串在一起使用，容易造成旧线急剧老化和电路配电不均匀，容易跳闸或烧坏电器，应当及时更换。

4、水管堵塞

不少老房子的水管都是铸铁管，时间长了容易被水锈堵塞，限制了房子的用水需求不说还污染了水源影响健康，不净的水源还影响不少家用电器的寿命;新水管多是PPR管，干净环保无污染，质量堪用几十年，老房子建议更换PPR水管。

三、老房翻新比新房装修贵吗?

老房翻新一般来说就是比新房装修贵一些,因为是二次装修,所以涉及到一些旧体的拆除项目,那么价格也就顺势比新房装修高出5000-8000元左右;

一般来说,多出来的拆除费用大概就包括下面几个方面:

1、拆除主要包括了旧门窗拆除、旧墙面铲除、地面和墙面的瓷砖拆除,还有少数的改变房屋结构布局的墙体拆除,和一些吊顶、踢脚线和柜子的拆除,当然拆除之后还有一笔垃圾清运费;

2、老房的设计大多不合理,所以在二次装修的时候很多人都会想到拆改墙体,但是这个墙体可不是随随便便就能拆的,只能拆除非承重墙,而且这个拆改墙体的费用比一般的拆除费用又高一些了,如果不是特别有必要,最好还是不要这么做;

3、原来房屋的水电管线布局不合理的,需要重新布线,而这个水电改造的价格一般要占总装修费用的10%-15%左右,这个壁垒还是相当高的;

4、如果房屋以前只装修了一两年,那么墙上的耐水腻子就可以不用铲除,如果墙面本身已经有五年以上,那么就必须要铲除了,不然会影响日后的刷漆效果和使用年限,这也是其中一个附加的费用。

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四、有人说老房子比新房装修贵，原因是什么？

为什么旧房装修比新房贵？新房装修，一般不包括铲墙、拆墙、垃圾处理、拆吊顶这些费用，而且，新房本来就是空的，所以很容易装修施工，不产生其他拆迁费用，但老房在装修时就要多出一部分新房的费用。水电改造是老房子的重中之重，尤其是年久失修的老房子。

为了防止水电老化影响正常使用和留下安全隐患，必须对水电进行全面更换，这不是一笔小的开支。老房子里有很多旧家具不能用了，需要买新的，而且在布局上还要做新的设计，如果设计要特殊改造，可能还需要这个设计费，当然新房子也会涉及到，但新房子的布局一般比老房子更科学合理。就建筑工人而言，他们一般都喜欢新房工程，旧房做起来会比较麻烦。当然，如果房子实在太长，老房子也需要翻新，否则房子老化带来的问题也很危险。如果是破旧的老房子，很可能存在空间布局不合理的现象，需要拆开改，这是很专业的，有些主墙是不能拆开的，否则就不安全，所以需要找专业的老师傅来做，价格比较贵，但是为了减少装修的一笔预算，模式能不改就不改，门模式不合理也可以通过后期的设计来弥补。

采光方面，如果老房子的布局不合理，采光就不是很好，如果采光不好就想通过拆迁改造来增加。这时，需要专业的造型师为你解决一个问题，专业的造型师可以告诉你哪里需要设计镜子，哪里需要增加照度等，这自然又是一笔笔的收费。拆婚房基本上都是清水房，没有太多需要拆的东西。但老房子是以前装修的，如果新主人不喜欢老主人过去的装修风格，就需要大改，很多老房子都存在布局不合理、采光缺陷等问题。

有很多老房子是砖混结构，所以要拆除的东西比较多，比如原来的腻子和乳胶漆，重新加工的墙面，甚至可能拆除地板、瓷砖、马桶、家具。有时墙体不合理，只是为了扩大空间，会减弱墙体构件的承载力，留下安全隐患。

以上就是关于旧房翻新贵还是新房装修贵相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。