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杭州买房300万够吗（300万预算杭州买房）
发布时间：2023-04-27 07:38:34
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州买房300万够吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、杭州农保可以买房吗
可以的
想要在杭州买房，如果是非杭州户籍，你得先连续缴满2年社保（不能补缴），其次才是你要考虑的首付问题，无房，公积金贷款首付比例是30%，已有一套房，首付比例是60%可能看得有些抽象，小编举个例子：比如说在杭州想要购买300万的房子，那么，首套房首付最低要付90万（也就是30%的比例），如果是二套房，则首付要180万（60%的比例），一下子多出整整90万！最重要的是二套房住房公积金贷款政策，公积金贷款利率
按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行。什么意思呢？就是，同样是购买300万的房子，同样是公积金贷款二套房的利息要比首套房多10%，所以，首套房贷款的优惠，大家了解了吧。
二、在杭州买房需要什么条件？
在杭州买房需要的条件：1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;
2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;
3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源;
4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。在杭州买房条件：1、购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
2、申请人具有高中以上文化程度；
3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；
6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
7、所购房产3年内不得交易。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
三、杭州房贷300万要多少流水
1000万的流水。
贷款300万至少要有1000万的流水，资产价值要有500到600万左右。首先贷款额度多少也是取决于贷款人的资产价值多少来决定的，因为银行不会做亏本的买卖。
四、300万元二手房猛降至255万元，杭州房价降价如此猛烈是代表整个楼市吗？
不能代表整个楼市，仅仅代表二手房而已，最主要是接近年底有些房东急需用钱，再加上新房的限购、摇号，于是二手房成了抢手货。 但是因为挂牌量和杭州整体行情的影响，今年的情况明显比往年更多。这些房屋的成交价价格明显低于市场价，周期就会大大缩短，甚至一套房子的成交时间只需要几天。
今年11月第三周，成交量反弹至1500套以上，是近两个月以来成交量最高的一周。其原因一是挂牌量充沛，选择性比较多，二是很多房东以低价卖出的。那些对房子刚需的人就赶紧的下手买房。
杭州的二手房除了房东急需用钱另外还有有二类类房源成交量比较高，法院拍卖的房子成交量高，阳光海岸房源，顶级豪宅，具有一定的稀缺，对应的客户群主要是一些相对富裕人群。这类人群对于价格没有那么敏感，他们对于好房子更多是一种占有及资产配置的心态。还有就是学区房，从今年10月以来，一些不错的学区房，成交价格都已经低于评估价。
除了一些刚需的买放者，新房的成交量不多，毕竟买房不是买菜，能轻易的从口袋里把钱掏出来，新房买了还要等到开盘，在修建几年以后才能拿到房，最后还要装修，这需要好几年，二手房就不一样了，有些都是精装可以买来直接住，省去很多麻烦，怎么算都比买新房划算，正赶上大量的二手房降价，就有了杭州二手房抢手的局面。
以上就是关于杭州买房300万够吗相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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