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杭州房产中介蔡笛（杭州房产中介蔡笛简介）
发布时间：2023-04-27 01:58:36
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州房产中介蔡笛的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、杭州购房合常见纠纷有哪些，合同上应该怎么写
现在二手房交易中由中介产生的纠纷也不少
房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。所以在签订合同的时候需要注意以下几点
房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。
房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及从事居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。
房产中介在居间合同中，主要提供的是订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，尽管房产中介作为非买卖合同当事人，无需对合同承担法律责任，但房产中介应就其提供的订立合同机会或媒介服务负责，若房产中介未适当履行其义务，对存在重大权属瑕疵或其他瑕疵的房屋，本应或能够发现其瑕疵，而仅因其不积极调查等消极行为未发现或未告知合同当事人，那么房屋中介机构不仅可能承担退还居间费的损失，而且还可能会承担其他赔偿责任。
二手房合同常见纠纷
1、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的
2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致的
3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的
4、一方当事人确实为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系的
5、借用他人名义购买经济适用房等政策性保证住房
6、房屋买卖合同签订后，买方交付了房款，并实际占有了房屋
7、房屋买卖合同履行过程中，一方当事人根本违约
8、房屋买卖合同对定金性质约定不明确的
9、夫妻一方擅自处分夫妻共有房产的
委托购房风险很大，需要谨慎，主要有以下两点风险
1、名义购房人违反挂名购房协议产生的法律风险
如果名义购房人违反挂名协议，私自将房产出售，那么，实际购房人只能根据挂名协议向人民法院起诉，要求追究名义购房人的违约责任。假如，名义购房人出售房屋后，所得款被转移，那么实际购房人可能面临诉讼胜诉后无法得到执行的风险
2、名义购房人的债权人向名义购房人追究债务的风险
有的名义购房人有赌博不良习惯，或者恶意透支信用卡消费，导致产生其无法自行结清的债务，那么，第三方债权人起诉后名义购房人时必然申请人民法院查封名义购房人名下的房产，人民法院在处理名义购房人名下的房产时只认产权登记情况，不理会挂名协议。所以，有可能导致实际购房人血本无归。
签订合同的时候注意
1、一定要签订一份比较完善的挂名购房协议，最好聘请专业律师代为拟制，千万不可为省律师费而随意从网上下载一份。
2、一定要让名义购房人签订一份公证委托书，内容是由名义购房人委托实际购房人出售及出租挂名购买的房产，委托期限写三年或者更长一点，以便在名义购房人拒绝配合办理房产过户的情况下，实际购房人可以自行办理过户手续处置所购房产。
3、购房所有资料及银行贷款资料一定要由实际购买人保管，并在贷款银行留存实际购房人的联系电话，以便随时监控扣款帐户上的一切资金动态，一旦出现名义购房人办理赎楼手续，立即启动诉讼办理财产保全。
4、随时监控掌握名义购房人的一切财务动态。当发现名义购房人财务出现危机或者有赌博等高风险行为时，立即委托律师提起民事诉讼，请求人民法院查封所购房产。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
二、杭州临安哪里有两室一厅一卫一厨的房子出租1200左右
杭州临安有很多两室一厅一卫一厨的房子可以租赁，价格大多在1200元左右。比如，临安奥园小区位于国贸路，临近苏宁百货，距离杭州南站也只是10分钟的车程，紧邻市中心，交通便利，设施齐全，拥有两室一厅一卫一厨的房子，出租价格在1200元左右，是一个不错的选择。此外，也可以考虑一下位于艮山西路的青林明珠小区，该小区拥有两室一厅一卫一厨的房子，出租价格也在1200元左右，距离地铁站仅有10分钟的距离，环境优美、交通便利，是一个值得考虑的住宅小区。
三、双湖科技城的房产中介有哪些
中天置地双湖科技城店等。
双湖科技城位于中国西部城市重庆市，是一个高科技产业聚集的区域，双湖科技城的房产中介公司有链家重庆双湖科技城店，中天置地双湖科技城店等。
双湖科技城是位于中国浙江省杭州市萧山区的国家级高新技术产业开发区，占地面积约为21平方公里。该科技城于2001年开始建设，旨在打造一个集高科技研发、产业化、孵化、培训和服务于一体的现代化科技城。
四、杭州个月社保最值得买的二手房子有哪些
导读：很多朋友问到关于杭州二手房买哪些地方的相关问题，本文购房经验网就来为大家做个详细解答，供大家参考，希望对大家有所帮助！一起来看看吧！
本文目录一览：
1、杭州二手房石桥好还是丁桥好
2、杭州买房，哪里比较好？
3、杭州天成嘉苑二手房值得买吗
4、杭州水木清华苑二手房好吗
杭州二手房石桥好还是丁桥好
主要还是看个人的活动区域，石桥的二手房相对来说属于价格洼地，离传统的商业中心较近。丁桥是近年来发展迅速的板块，外来人口较多，生活还算便利。买房子关键还是看自己的生活圈子在哪里。
杭州买房，哪里比较好？
那选择可以很多。相对来说，拱墅区和江干区要便宜一点，拱墅区二手房均价在17300左右，新房27000；江干区二手房19000左右，新房17000左右。
其实按照现在二手房的房价趋势来看，还不如在稍远一点比如滨江或者下沙买一套新房来住了。
具体的各个区域的房价行情你可以上“房途网”看看，综合比较之后再考虑买在哪个位置。
杭州天成嘉苑二手房值得买吗
值得。
1、地理位置上。杭州天成嘉苑位于浙江省杭州市上城区天城路，该小区距离商业区较近，交通便利，所以其二手房是值得购买的。
2、采光能力上。杭州天成嘉苑的楼间距较大，所以其采光能力很好，所以该小区的二手房是值得购买的。
杭州水木清华苑二手房好吗
好。
1、杭州水木清华苑周围交通便利，配套齐全。
2、地处商业繁华地段，值得购买。
3、房屋质量好，建筑施工靠谱。
杭州二手房买哪些地方(2023年最新整理) 第1张
结语：以上就是购房经验网小编为大家介绍的关于杭州二手房买哪些地方的全部内容了，希望对大家有所帮助，如果你还想了解更多买房购房方面的信息，记得收藏关注本站。
以上就是关于杭州房产中介蔡笛相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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