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杭州公司名义购房政策（杭州公司名义购房政策规定）
发布时间：2023-04-27 01:33:53
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州公司名义购房政策的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、公司资产买房，怎么进行折旧的？
公司资产买房折旧做法：
1.如果是公司购入的房产用于办公经营场地，应记为：
借:固定资产-办公楼；贷:银行存款/库存现金；累计折旧。
2.如果房屋所有权为50年，那么折旧年限为50年；残值率为3％-5％；房屋维修基金不能记入房产的价值，应记入“管理费用-修理费”科目中。
拓展资料：
公司资产买房（以公司名义买房）：
随着限购政策的不断收紧，有部分购房者开始考虑“曲线救国”——以公司名义买房。2018年6月24日，西安宣布在限购区域暂停企事业单位购买住房，此乃全国首例。紧随西安的脚步，6月25日和6月26日，长沙和杭州也快速发布了类似政策。2018年7月2日，上海发布《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》，对企业购买住房提出了限制性条件。
1.购房资格
公司分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能在限购城市购买住宅，如果在限购城市有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。
2.办理贷款
以公司名义买房，虽然能规避限购政策，但因为绝大多数银行的按揭贷款业务仅针对个人买房者，公司购置房产需一次性付款，这意味着初始的投入成本就很高。要到取得产权证后，才能进行抵押贷款。
3.缴税项目
公司买房缴税与个人购房缴税相比要多出很多：
公司买房契税、印花税：
无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠；另外还需缴纳0.05%的印花税。
房产税：
根据1986年10月开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》，对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业（如高新企业、扶贫单位等）可能会有三年内免房产税的优惠。
土地使用税：
按照“建筑面积*30元/年”征收土地使用税等。如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
此外，公司购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，购房人最好向相关税务部门详细咨询具体税费金额。
4.房屋交易
公司持有房屋的交易形式目前主要有两种：
一种是直接将该房屋出售；
一种是通过股权变更的形式来进行交易，以该房屋在公司资产所占比例来确定股权份额，但是这种方法涉及公司的资产、债务、利润等因素，潜藏风险较多，另外股权变更的形式并不能改变不动产权属的所有人登记。
二、杭州买房需要满足什么条件？
户口在杭州市区内有一套及以上住房的单身，或者是有两套及以上住房的家庭出售商品房和二手住房。
如果不是杭州市户口的，购买第一套房子要提供三年以内在杭州市缴纳两年以上的社保相关证明，对拥有一套及以上住房的，户口不是本杭州的居民暂停出售新房等。
外地户口迁入到桐庐、建德、临安、淳安四县的家庭，户口迁入满两年，就可以在杭州市限购地区内买房子，需要根据本市限购政策执行。
扩展资料：
在杭购房的相关要求规定：
1、借款申请人建立住房公积金账户满六个月即可申请住房公积金贷款。每户家庭住房公积金贷款最高额度由60万元提高到80万元，个人住房公积金贷款额度由30万元提高到50万元。
2、对职工及其配偶因偿还住房贷款、支付房租等原因需提取公积金的，放宽每年提取的次数限制。职工的直系亲属（父母、子女）购买自住住房的，可申请提取职工住房公积金，提取总额不超过购房总价款。
参考资料来源：杭州市人民政府-杭州市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于外
三、嘉兴户口可以在杭州哪里买房
可以。
嘉兴户口可以在杭州购买杭州不限购不限贷的商住项目，以公司名义全款买住宅，购买杭州不限购区域（临安、淳安、建德、桐庐）的住宅项目，购买法拍房。
可查看杭州买房政策2022（杭州买房政策2022最新）。
四、不是杭州本地户口，想在杭州购买住宅可以么？
不可以的，因为在杭州的人才引进政策中，研究生可以先落户再找工作，落户之后您就是以杭州户口的资质购买住宅，如果不落户的话，需要跟普通人一样，三年之内连续两年缴纳社保，社保交满之后就会具备购房资质。
1、限购数量
2016年自9月19日我市起实施住房限购，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
也就是说，非杭州本市户籍单身或者家庭最多只能购买一处住宅。
2、限购区域
3、社保年限
自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上。（补缴是不认可的）
目前杭州的市场是有限购政策在的，如果您不是杭州本市的户口想要在杭州限购区域购买住宅，那么您可以通过以下方法：
在杭3年内连续24个月缴纳社保或纳税，中间不可间断，不可补交，否则视为无效
本科及以上学历或专科紧缺专业，通过人才引进政策落户杭州
在杭注册公司，以公司名义买房
当然，如果以上方法实行有困难，您也可以考虑购买不限购的商住项目为后期的置换做准备。
粘贴自百度可以参考
以上就是关于杭州公司名义购房政策相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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