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浙里办推广活动（浙里办推广计划）
发布时间：2023-04-26 12:40:29
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于浙里办推广活动的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、“个人自主挂牌房源”多地试点 以后不用交中介费了？
“A: 又不全国推广，只是杭州而已。”
“B:?我相信很快会推广开来。”
这是一段网友的对话，背景是杭州二手房交易监管服务平台上线“个人自主挂牌房源”功能，对此，大部分网友都在叫好，这意味着如果买卖双方能自主成交，中介费就可以省了。
9月24日，宁波市房产市场管理中心发布《关于上线房源挂牌码上办应用的通知》，指出9月26日起，该市房东在租售房屋时，可以通过手机APP“浙里办”自主发布或委托房源。
据和讯房产观察，该APP在华为应用市场的安装量已经高达1亿次，并囊括查缴社保、提取公积金、交通违法处理和缴罚、缴学费等数百项便民服务应用。
在业内看来，未来会有更多城市推出类似宁波这样的服务，显然，购房者对此乐见其成，这不仅为购房者提供更多的挂牌选择，更重要的是，该举动本身意在规范行业，提高房源成交效率，是行业基础设施完善的重要体现。
01
更多城市将上线房源挂牌功能
“房东实名验证→选择出租或出售→填写具体的房源信息。” 此次房屋交易平台上线主要是根据宁波市住建局数字化改革相关部署，着力推动房产交易移动端应用建设，平台基本囊括了房屋有关的基础信息。
具体来看，“浙里办”提供包括出售房源个人自主挂牌、出租房源个人自主挂牌、出售房源委托中介挂牌、出租房源委托中介挂牌四大功能，房东可以输入房屋所在街道、楼层、套型、朝向、装修程度、挂牌价格和期限等信息，房东电话、微信等联系方法也会在网上公布。
宁波并不是第一个吃螃蟹的人，上月，杭州早就推出相似功能的平台。在杭州市二手房交易监管服务平台，业主注册后即可使用“个人挂牌”功能，在线填写房屋客体信息、房屋权属情况及权利人基本信息，购房者注册后，可查询挂牌房源和委托经纪挂牌房源，根据需求来筛选意向房源。
目前，人们对政府推出的房源挂牌平台反响比较热烈，比如，杭州平台上线10天后，个人挂牌房源量从90套增加至970套房源，增长近10倍。有购房者对和讯房产表示，官方平台可信度高，而且没有佣金，尤其所有房源都是业主实名认证，不会有虚假房源，很多人都对官方平台寄予厚望。
克而瑞科创研究总监周赟认为，不管是宁波这次推出的自主挂牌房源平台，还是深圳的房屋交易全程网上办理和杭州前段时间推出的房源平台，本质上都是为了让房产交易变得更加正规化、让房产交易信息更具真实性、让买卖双方交易更具安全性和便捷性。
“从近些年国家对于数字化发展的重视程度来看，后续一定会有更多的地方政府推出此类平台。”周赟进一步表示，这些举措主要是解决房源真实性问题，提高住房交易信息透明化程度，为未来数字化政府建设打基础，并进一步优化交易平台的各项功能，来规范整体房产交易市场，提升买卖双方在购房卖房的服务体验和安全保障。
58安居客房产研究院分院院长张波也认为，规范中介行业要做到更加信息的透明化，各地都会推出类似杭州和宁波这样的挂牌平台，这是未来三五年的趋势。
02
去中介化不现实?
对于杭州和宁波的动作，资本市场迅速做出了反应，行业主流服务平台股价出现下跌。
截止9月24日收盘，贝壳股价下跌4.56%，房天下跌4.3%，我爱我家(000560,股吧)跌2.05%，实际上，杭州官宣后的8月19日，市场也出现类似反应，贝壳找房、房天下股价跌幅分别为14.89%、3.11%，我爱我家股价下跌0.88%。
贝壳股价走势图
可见，此举对房屋交易平台确实产生了一定的影响，不过，目前来看，业内认为，杭州和宁波这样的官方信息平台，更多是展示房源，而贝壳、我爱我家等平台的核心价值除了真房源之外，更多是提供专业服务，目前还看不到后者的可替代性。
杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉直言：“房东可以把房源挂在我们平台上的同时，也挂到中介那里，提高成交机会。如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。”
“二手房交易去中介化较难成行。” 周赟认为，政府推出的这些平台在功能上还有待进一步完善，比如设立资金监管账户来保证交易的安全，所以短期内并不会取代现有中介行业。
空·白研究院创始人杨现领也认为，业主个人挂牌只是多了一个房源展示的渠道，且只有政府官方平台有流量的情况下才能成立，如果没有流量，对于业主没有任何意义。
“房东直售在国内没有市场空间，原因很简单，业主的期望永远是卖高。”杨现领认为，挂牌价一般都明显超出市场实际成交价，溢价率正常市场条件下达到5%左右，下行市场中，会达到5%-10%。正是基于此，客户一定是在经纪人的帮助下，经过大量的带看和比对，通过双方谈判把价格降低，个人之间直接谈判的效率不高。
03
中介费会越来越低吗？
对于购房者而言，政府推出个人挂牌功能，最大的吸引点是自主成交，节省部分中介费。
媒体报道显示，2021年以来，贝壳先后两个城市上调中介费，比如，郑州贝壳系所有门店宣布：2021年1月起将上调郑州地区中介收费标准至3%。此前，贝壳已在上海、深圳、广州、成都等多个城市实行3％的中介服务费。
公开资料显示，中国大陆的中介费平均不到2%，属于低费率国家或地区。尽管有专家表示，相较于美国、日本、中国台湾的费率达到6%，阿根廷5%、德国4%、加拿大3%，中国大陆属于低费率国家或地区。
但由于房产处于大宗交易，动辄几百万的房价需要的中介费高达几万到几十万，这一直是购房者的痛点，不过，未来随着行业效率的提高，中介费有望进一步降低。
周赟认为，当前，从房屋买卖双方来看，目前大部分房产中介平台主要还是基于买卖双方的信息差来赚钱，大平台垄断了大比例的房产交易信息资源，买房者的选择空间其实不大，房产交易佣金的支出更多的是为了房产交易信息资源的支出。
他进一步表示，上述新政的出现，给购房者提供了更多的信息来源和选择渠道，相对而言也可帮助买卖双方降低一定的交易成本。
此前有传言称，房产交易的中介费都不得超过当地的社会平均工资的三倍。对此，58安居客房产研究院分院院长张波认为，该传言不可能是真的，国际上也没有先例，但他表示，按资产比例收取费用是行业惯例，至于比例的高低，值得去商榷。
“如果我们想要把费率降下来，核心一点是提高行业的交易效率，这是核心，如果效率不能提升的话，光从交易费率上去动脑筋是没有结果的。”张波进一步表示。”
万通集团的创始人冯仑认为，怎么样解决合理收费的问题，企业和政府监管部门之间应该有一个很好的互动，最终建立一套规则，毕竟未来二手房的交易量会非常大，而且频次也不算低。
冯仑表示：“未来除了贝壳，如果再多几家，比如诸葛找房，还有多几家市场化的交易平台对费率也会降下来，这也就是说不是靠文件，就是靠竞争，费率也能降下来。”
04
增值服务是行业增长点
当前，房屋交易市场正在迎来前所未有的巨变。
一方面，平台价值日益凸显。公开数据显示，预计2024年我国住房交易市场规模 30.7 万亿元，中介交易规模 19.1 万亿元；其中二手房交易规模 12 万亿元，中介交易规模 10.8 万亿元。
另一方面，入局者逐渐增多，尤其是以开发商为代表力量逐渐崛起，2021年以来，龙头房企大举布局房屋租售领域，比如，龙湖推出全新品牌塘鹅，开启了房屋租售和房屋装修两大主航道；万科朴邻8月初在广州开了第一家租售门店，走出市场化的第一步；碧桂园服务推出租售业务新品牌“有瓦”，并收购武汉大型房产经纪机构世纪宏图。
从中报上也可以窥见房企对租售服务的重视，明源地产研究院数据显示，融创的经纪服务收入环比增长69%，碧桂园的收入增长88%，旭辉的增长148%，万物朴邻新房销售业绩较去年同期增长647%！
数据来源：明源地产研究院，根据公开资料整理
对此，周赟认为，开发商推出自己的租售平台核心目的是解决营销诉求。他表示，今年越来越多的开发商在数字化转型发展中的智慧营销方向逐渐做出了成绩，比如通过公私域流量渠道扩大销售触点、通过老带新、全民经纪人等方式提升与潜在客户的连接，这些都是为了尽快实现去存量化化，有效降低负债率。
虽然如此，但开发商介入势必将影响房屋交易市场的生态，张波认为，在一些经济发展比较好的城市，比如，一二线城市，头部中介所占的份额比例会越来越大，至于房企旗下的交易平台，对他们来说挑战还是比较大的，但未来会有个别房企在这方面能够趟出一条路。
政府、传统中介、开发商等力量正在搅动房屋交易市场，这无疑是一种强大的推动力量，推动行业进入更成熟的发展阶段。
周赟认为，中国的一二线城市都在走向或已进入存量房交易为主的市场，因此未来房产交易平台更多的突破点是基于房产交易全流程化增值服务提供，比如前端的VR看房，后向的一站式装修设计等。
二、宁波不动产登记“一窗受理”平台全面上线运行
“一窗受理”办事窗口
-“一窗受理”，提高效率，方便群众
自去年10月正式上线以来，我市不动产登记“一窗受理”平台已受理全市各类登记事项约16万件，调用部门共享数据约130万条，其中省级部门数据约90万条，极大提高了窗口人员工作效率，方便了群众办事。
市不动产登记服务中心相关负责人表示，不动产登记“一窗受理”，是指以市大数据共享平台为依托，通过开发建设数据共享接口和升级改造全市不动产交易、税务和登记三部门自建业务系统，在受理环节实现了交易、税收和登记信息的自动关联和实时交换，改变了以往三个部门人员收取三套材料、登陆三套系统、录入三套数据的模式，通过打破部门信息孤岛，达到“一次填报、大家共享”“一次变更、全网更新”和“一个数据用到底”的目标。
平台还包含公安、民政、工商等部门数据以及对应的证照信息，集成了公安部门的可信身份认证服务、省公共信用信息平台的查询服务、电子签章等，通过共享部门信息，窗口受理人员能实时获取和核验群众提交的各类受理材料信息的准确性和真实性，提升了登记的便利度和安全性。
此外，平台的投用，也为各区县(市)加快实施不动产登记“最多跑一次”改革，实现不动产交易、税收和登记从物理集成向信息集成的转变提供了强有力的支撑。
“一窗受理”平台具体有哪些好处呢？
据市不动产登记服务中心介绍，首先，“一窗受理”平台加强了部门数据共享，而数据共享利用程度直接关系到登记发证工作的效率。在受理环节，通过交易、税收和登记信息的实时共享交换，办事群众只要填报一次信息，三大部门就能共享此数据；数据到一个窗口变更，就能实现全网更新，从而达到“一个数据用到底”的目标。
其次，“一窗受理”平台实现了交易、税收和登记业务从物理集成向信息集成的转变。平台以市大数据云计算中心为依托，对接浙江政务服务网统一身份认证体系、市“统一受理”平台，市住建和市税务自建系统，通过系统建设，实现不动产登记相关的交易、税收和登记业务的一并申请，信息一次录入、资料一并上传，为不动产登记“一窗受理、集成服务”、全城通办和“一证通办”等提供了平台支撑。
第三，“一窗受理”平台全面应用，打破了受理时间和地点的限制，逐步实现全市不动产登记从属地受理向异地受理，从条块受理向无差别全科受理的转变，并延伸到乡镇办理网点，实现登记业务在市六区的通办，推动形成不动产登记“窗口受理无差异、地区受理无差异、线上线下无差异”，从而让企业和群众办事更加方便快捷。
另据了解，各区县(市)“一窗受理”平台根据当地实际情况推出了一些延伸服务项目。如奉化区不动产登记服务中心依托宁波市不动产登记“一窗受理”平台，在全省率先实现不动产转移登记和水、气、电、数字电视和网络的“五通”过户事项的网上一次性办理，而且办事群众只要递交一次申请材料，一次签名确认就可以了。目前，奉化区的“五通”联动过户模式正向全市推广。
余姚市不动产登记服务中心依托宁波市不动产登记“一窗受理”平台，开展不动产抵押权登记进银行工作，也就是说，需办理不动产抵押登记业务的企业或群众，在银行柜台即可完成所有贷款和登记申请资料的一次性提交，不需要再跑不动产登记中心，实现了群众申请办理银行贷款和不动产抵押权登记只要“跑一次”。另外，银行通过“一窗受理”平台，还可以实时核验贷款申请人名下不动产是否有查封等限制信息，提升了银行办理抵押贷款业务操作的安全性。
另外，依托“一窗受理”平台户籍联动办理模块，海曙和奉化区不动产登记服务中心与当地公安部门正积极探索推进不动产转移登记和户口迁移联动办理机制，将有效提升不动产登记服务便民利民服务水平。
-不动产登记业务可网上或掌上办理
拓展群众办事渠道、推广延伸服务，这是不动产登记服务部门孜孜以求的目标。
为此，以“一窗受理”平台上线运行为契机，市不动产登记服务中心按照政府数字化转型工作部署，持续深化“互联网+不动产登记”服务，推动实体大厅向网上大厅延伸，通过把实体大厅、网上平台、移动客户端、自助终端等结合起来，建设不动产登记网上(掌上)办事大厅，打造具有宁波特色的“数字不动产登记”新样本。这项工作走在了全省前列。
市不动产登记服务中心相关负责人告诉笔者，目前市本级已在“浙里办”APP和浙江政务服务网全面部署上线不动产登记业务办理事项，包括国有建设用地使用权及房屋所有权的转移、变更、注销登记，抵押权的首次、变更、转移、注销登记以及补、换证等登记业务，这些常见的不动产登记业务，以后办事群众可以在电脑上或者通过手机，就可以申请办理，实现“网上办、掌上办”。
就“掌上办”来说，您只要登录“浙里办”APP，进行注册并实名认证后，选择“宁波市本级”为办事站点，随后在“办事”页面搜索并进入“不动产网上办”栏目，点击“在线申请-登记申请”，就可以看到最新上线的各类事项，选择您需要办理的业务，按提示填写申请即可，真正实现办事“跑零次”。
文章来源:中国宁波网
三、杭州浙里办九价预约会有短信吗
有，是需要摇号的，摇号成功之后会有短信通知，具体预约流程如下：
步骤一：打开浙里办APP，搜索预防接种，点击“预防接种”应用。
步骤二：进入预防接种页面后，点击下方疫苗摇号，左上角地市切换成“杭州市”，选择“9价HPV疫苗”，找到活动后点击“去申请”。
步骤三：浏览活动页面没有问题点击“立即申请”。
步骤四：摇号成功后，无须电话咨询，中签用户请务必登录“浙里办”，选择清波街道社区卫生服务中心接种门诊，并直接预约接种时间(“预约接种”将在9月29日24：00截止，逾期不预约接种将视为自动放弃)，自行选择的预约日期即为实际接种日期，不可更改，若出现预约日期无法前来接种的情况，名额自动作废并且不可转让!
四、为什么舟山健康码现在非要绑定浙里办？
舟山健康码现在不是强制要绑定浙里办的，这个你放心好了，它们只是推广需要。
以上就是关于浙里办推广活动相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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