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杭州毛坯房出租注意事项（杭州毛坯房出租注意事项及流程）
发布时间：2023-04-26 09:48:32
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创意岭 阅读：
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州毛坯房出租注意事项的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、毛坯房简装如何出租
【算一算你家装修要花多少钱】
从目前来看，毛胚房是一种较为实惠的户型，所以许多人都会选择将这类房子进行出租，不过由于毛胚房只有门窗，所以若是想要租住的话，最好能进行装修一番，只有也更好出租，那么毛坯房简装如何出租呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
毛坯房简装如何出租
1、首先若是不想以太低的价钱出租，建议最好能将一些基本的生活设施配齐，比方说床、热水器、马桶、水电、天然气等，这些基本的都有了，自然租出去的可能性也更大，并且房租也不会太低。
2、当然如果没有多余的钱或是自己不想出钱，建议将房子全包给中介，让她们帮你装饰，虽说这样房租比较低，并且需要签订至少两年到三年的协议，但是不用自己操心，所以对于一些比较懒的房主来说，不妨考虑下这个方法。
3、最后如果你既不想出钱又不想改变房屋的格局，最好的方式就是以很低的价格租给那些工资不高的人群，总比房子空着好，并且如果运气好的话，有公司需要仓库，他们会以相对的价格租下来。
出租毛坯房应该注意什么
1、对于出租的房子来说，首先要将相关证件准备好，以防租赁者要求查看时拿不出，比方说建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
2、其次对于房子的承重墙一定不要随意改造，否则会在一定程度上破坏原有的构造，虽说它只是用来出租的，但是房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，另外要看承租人身份证，并留一份身份证复印件，留作日后凭证，以防万一。
小结：好了，以上就是关于毛坯房简装如何出租的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在毛坯房简装如何出租的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
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二、纯毛坯房怎么出租
【算一算你家装修要花多少钱】
房屋交房的时候大多数都是毛坯房交付，而很多的人在交房以后都不会马上入住，但是又觉得房屋空置着太浪费，所以想把毛坯房给出租出去，那么纯毛坯房怎么出租呢？下面和小编一起来学习一下吧。
纯毛坯房怎么出租
1、毛坯房的价格一般都会比较低，这一点是难以否认的，但是在出租毛坯房的时候，一定要把相关房屋证件准备齐全，从而随时可以提供给租房人进行查看。证件具体包括：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表、房产证等等。
2、在出租毛坯房的时候，应该和租房人互相协商好，毛坯房的主体构造一定不能改，并且要保证以后业主可以用这套房屋，因为房屋主体拆改会造成很大的安全隐患，所以在出租毛坯房的时候一定要和租房人说约定不可以改变毛坯房的主体构造。
3、房屋租赁双方应该协商好房屋租金的付款方式和租赁时间，要具体说清楚押金是多少，押几付几等。又由于毛坯房在以后业主还需要使用，所以最好是租赁给那些爱护房子的租房人。
4、另外在房屋租赁合同中还要约定清楚关于房屋在出租以后，如果租房人要进行装修，那么装修费用由谁承担，租租赁时间到期以后，装修材料又归谁等事宜。
5、在房屋租赁合同中还要约定清楚关于租房人是否可以转租该毛坯房。假如不可以转租的话，那么合同中就要明确约定好。假如可以转租的话，那么就要协商一个双方都同意的解决方案，以及转租租金如何分配等事宜。
以上就是关于纯毛坯房怎么出租的详细介绍，各位想要把毛坯房租赁出去的朋友可以可以详细了解一下，另外在进行毛坯房出租的时候，最好是把租赁年限签订长一点，这样才可以更加的盈利，不会亏本。
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三、毛坯房可以租给中介吗
【算一算你家装修要花多少钱】
由于各种原因，购买了毛坯房之后，需要将其出租出去，不过要找客源就比较难了，那么毛坯房可以租给中介吗？
一、毛坯房可以租给中介吗
毛坯房是可以租给中介的，但要有心理准备，房子的价位不会太多。而且一些中介公司为了能够赚取更多的利润，将房子做成隔断的形式，分别租给不同的人，因此，在将毛坯房租给中介的时候，需要将自己的要求顺便告知中介，确保房子不被破坏。
二、毛坯房出现要注意哪些方面
1、签订租赁合同之时，房主需要将自己的要求写进合同中，其中包括承租方是可以将房子进行再次出租。若是可以，则需要制定一个解决方案，分配转租租金;而要是不允许转租，则要写清楚。
2、毛坯房出租后，居住者肯定要对其进行装修，那么这时所产生的装修费用由谁承担，怎样划分占额。以及后期租期满了之后，装修所使用的材料归谁所有，都需要约定好，避免纠纷的产生。
3、若是要将毛坯房出租，出租者就必须要准备好相应的材料、证件，以便承租者确认，给到最好的保障。而且想要将房子租出一个好价格的话，最好做下简单的装修。
4、虽然毛坯房用于出租了，但是承租者也不能肆意破坏室内的主体结构，避免安全隐患的存在，因此在签订合同时，就要说明清楚，装修要有尺寸。
关于毛坯房客源租给中介吗，以及毛坯房出现要注意哪些方面，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?毛坯房出租给中介是可以的，但是得到的租金并不多，要做好心里准备哦。
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四、什么人会租毛坯房
现在有些人可能拥有几套房屋的产权，房子太多自己住不了，因此许多人都会选择将空置的房子租出去，可以赚取一笔额外的收益。一般情况下，装修好的房子比较容易出租，但也有些人会选择租毛坯房，那么什么人会租毛坯房呢?毛坯房出租需要注意什么呢?下面就跟着我一起来看看吧!
一、什么人会租毛坯房
1、酒店式公寓、短租公司等有特殊需求的租客，会选择租赁毛坯房，因为这类租客为了减少成本不会购买房屋，且租赁房子后会进行二次装修；2、毛坯房未经过装修，因此租金较为便宜，许多需要仓储空间的租客会选择租赁毛坯房存放货物；3、有长期租住打算的租客，认为毛坯房租金便宜，打算租房后对房屋进行简单装修，从而降低租房成本。
二、毛坯房出租需要注意什么
1、在出租毛坯房的时候，应在房屋租赁合同中写明是否允许承租人转租该房屋，如果不允许，需做好明确的约定，如果允许，则需协议好转租租金怎么分。此外，合同中还要写明房屋出租后，承租人对房屋进行装修，装修费用怎么承担。
2、毛坯房出租时，出租人应将所需证件准备齐全，这样在承租人要求查看证件的时候，能提供相应的证件，如住宅质量保证书、房产证及建筑竣工验收备案表等。
3、如果出租人想要尽快将毛坯房租出去，并租到一个好价格，那么建议大家最好对毛坯房进行简单的装修，这样能给承租人留下一个更好的印象。如果不打算对毛坯房进行简单装修，需向承租人明确装修过程中不得改变毛坯房主体构造。
总结：什么人会租毛坯房的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。一般情况下，毛坯房的租客租房后不会用于居住，如果出租人想要租到个好价格，建议对房子进行简单装修，不仅能扩大租赁范围，还能适当提高租金。
以上就是关于杭州毛坯房出租注意事项相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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