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小区水系景观
发布时间：2023-04-26 06:39:30
稿源：
创意岭 阅读：
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于小区水系景观的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、房子好不好就看小区景观！他们都这么选....
第一步看基础数据
关于小区景观最基础的数据当然是绿地率了。所谓绿地率，是指整个小区的绿地面积与土地面积的比率。
对购房者而言，绿地率越高，小区景观就越好。所以大家在买房的时候一定要关注绿地率的问题。这直接和我们的身体健康以及生活质量息息相关。
第二步相信眼见为实
光听置业顾问讲绿地率有多少，并不能直观地让我们感受到小区的优美风景，所以走进小区，实地考察小区的景观也是一个不错的方法。
具体都要看哪些地方呢？简单的说有以下三个方面：
买房 小区景观 专家 绿地率
第三步了解小区树木搭配
你可能不知道，一个小区景观是不是“养眼”，也是有一定标准的。一般而言，人体观景角度控制在平视上下30度之间为宜。
因此，即使大型乔木生态功能很强，小区景观用树也不可能全部用它，还要搭配相对矮的小型乔木、灌木、花卉及草坪，并保证乔木与灌木4:6的种植比例，以符合人体观景角度。
比如，为保证小区景观色彩的层次，每个季节都有不同的景观可看，小区景观用树既要有常绿树，也要有落叶树。
第四步景观的可参与性
在小区景观中，光有植被、水系可不够，更重要的是景观的可参与性。比如，设置休闲广场及健身器械等功能性场地、设施。再比如，设置一定数量的硬质景观及公共空间，满足人们休闲、交往、活动等实际需求，同时营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围。
值得一提的是，现在一些小区开始重视人性化需求。比如，在设计广场台阶时，同时设置坡道，方便坐轮椅的市民通行；在设置活动设施时，充分考虑儿童特征，专门开辟儿童场地或打造儿童游乐设施。
总之，市民在考察景观时，不仅要看其是不是漂亮，还要看它是否与业主的活动相匹配，业主能实实在在地使用这些景观设施才好。
最后一步确保楼盘景观配置到位
有的楼盘流行打造景观示范区，不少市民一看，效果真好，就动心了，但出于成本考虑，一些楼盘的景观示范区，并不一定能“推广”到整个小区，购房者需再多留一个心。
再比如，有的楼盘景观设计方案很好，但实施起来打了不小的折扣。毕竟，批量买小树苗和买成年大树的成本悬殊，它们调节温度的能力也有较大差异。
一些原本主打水景观的小区，在交房几年后，连水的影子都看不到。所以，专家建议如果市民喜欢水景观，尽量选择实力较强的房企、物业，这样，水景观应该能得到更好的维护。
第一步看基础数据
关于小区景观最基础的数据当然是绿地率了。所谓绿地率，是指整个小区的绿地面积与土地面积的比率。
对购房者而言，绿地率越高，小区景观就越好。所以大家在买房的时候一定要关注绿地率的问题。这直接和我们的身体健康以及生活质量息息相关。
第二步相信眼见为实
光听置业顾问讲绿地率有多少，并不能直观地让我们感受到小区的优美风景，所以走进小区，实地考察小区的景观也是一个不错的方法。
具体都要看哪些地方呢？简单的说有以下三个方面：
买房 小区景观 专家 绿地率
第三步了解小区树木搭配
你可能不知道，一个小区景观是不是“养眼”，也是有一定标准的。一般而言，人体观景角度控制在平视上下30度之间为宜。
因此，即使大型乔木生态功能很强，小区景观用树也不可能全部用它，还要搭配相对矮的小型乔木、灌木、花卉及草坪，并保证乔木与灌木4:6的种植比例，以符合人体观景角度。
比如，为保证小区景观色彩的层次，每个季节都有不同的景观可看，小区景观用树既要有常绿树，也要有落叶树。
第四步景观的可参与性
在小区景观中，光有植被、水系可不够，更重要的是景观的可参与性。比如，设置休闲广场及健身器械等功能性场地、设施。再比如，设置一定数量的硬质景观及公共空间，满足人们休闲、交往、活动等实际需求，同时营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围。
值得一提的是，现在一些小区开始重视人性化需求。比如，在设计广场台阶时，同时设置坡道，方便坐轮椅的市民通行；在设置活动设施时，充分考虑儿童特征，专门开辟儿童场地或打造儿童游乐设施。
总之，市民在考察景观时，不仅要看其是不是漂亮，还要看它是否与业主的活动相匹配，业主能实实在在地使用这些景观设施才好。
最后一步确保楼盘景观配置到位
有的楼盘流行打造景观示范区，不少市民一看，效果真好，就动心了，但出于成本考虑，一些楼盘的景观示范区，并不一定能“推广”到整个小区，购房者需再多留一个心。
再比如，有的楼盘景观设计方案很好，但实施起来打了不小的折扣。毕竟，批量买小树苗和买成年大树的成本悬殊，它们调节温度的能力也有较大差异。
一些原本主打水景观的小区，在交房几年后，连水的影子都看不到。所以，专家建议如果市民喜欢水景观，尽量选择实力较强的房企、物业，这样，水景观应该能得到更好的维护。
（以上回答发布于2016-11-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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二、景观池用什么吸尘？
“我们小区喷水池自建成后就几乎没使用，已经闲置10年了，水池墙体摇摇欲坠。”福州市台江区交通路附近鸿运星城小区的陈先生反应说，于是小编采访了福州10个小区，发现和陈先生有同样烦恼的小区不在少数，很多小区景观水池成摆设，仍在使用的水池也存在缺陷：有的不够清洁；有的又太浪费水资源。那么，小区景观水池如何清理呢？下面就会根据这种景观水池的规模特点，采取不同的方式进行吸尘。
据了解，目前小区景观水系主要有两种模式，一种是游泳池式的，另一种就是自然生态式的。游泳池式的景观属于硬质景观，水系必须保持透明、清澈见底，否则一有杂质，马赛克底就会映衬得一清二楚。要保持清澈见底的景观效果，就必须每天吸尘、撒药，经常清理，稍有懈怠，水看上去就会有点脏。同时还要经常换水，一般夏天每周换一次水，冬天一个月换一次水。遇有台风或暴雨天气，加上平时空气中的灰尘，水池里的水更容易脏，2～3天必须吸尘一次。可见，游泳池式的景观投入成本高，维护成本也高。而自然生态式水系需要全部用涵管铺设，一次投入较大，建成后可以不用经常换水。
实际上，小区的景观水池说到底还要靠管理。景观水池配套到底是亮点还是糟点，归根到底还是要看物业工作到不到位。物业可以适当结合实际考虑增加大换水频率，同时将微循环的排水管截短，这样污水流走的量会增大。既然做了水池，那还是留下一池清泉造福业主，不要让清泉变成污水池。同时也希望小区住户尽可能少向水池内投掷鱼食，不向水池乱扔东西，文明居住，爱护环境，保持水体清洁要靠大家一起努力。
三、小区景观设计说明
一、 设计理念
人的生活离不开建筑，建筑组成居住小区，居住小区构成了我们的环境，环境是构成自然的主体,然 而人又是自然的产物。因此，在本规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关 怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲 切的人工造景，使居民乐居其中。
继承传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念，并却尽可能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等之间的关系，从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题。
居住环境是人类最为重要的生存空间。居住与人类之间的密切关系世人皆知。在本规划设计中注意与周边环境的协调，在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。因此，处理好“自然—住宅—人”的关系，就是小区规划着重需要解决的问题。
二、 设计构想
构想一：以“人”为本，为“人”服务为轴线。
⒈总平面布局：
在本规划设计中采用的是周边式布局方式，住宅共有五个组团构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。小区四周分散设 置了四个出入口，其中，主入口在西南角面向南朗河，有最佳的朝向和风景，然后，北向、南向、东北向各有一个次入口。小区内组团之间由循环双车道相贯通，组 团内侧有单车道和尽端道路相连。小区主景观为中心的水景区和广场区，优越的位置构成了小区内的主体环境，依山就水达到了良好的景观效果。
2功能、结构形式：
结构分析
一轴两中心——以东南向城市干道为轴；以城市发展方向为重心
以服务规划区为中心。将住宅区与城市中心有机的结合体现了发展
服务共存的原则。
一带一片——西向为南朗河沿河绿化带；东向为规划绿地片区。
做为两个生态区域，它丰富了规划区范围内的自然环境，是不可缺少
的生态资源，在本规划设计中得以的充分利用，更体现了当今"人与
自然"和谐的主题。
两 界——以纵向两条道路为界。
规划区南侧为公共设施用地，则在南侧考虑了对外商业价值，
将住宅与商业相结合，充分利用了该地段的商业价值，也体现了服务小区的规划设计的宗旨。
3.交通组织：
规划区内道路分为五类：
主入口道路红线宽度15m;
次入口道路红线宽度14m;
小区内道路（双车道）红线宽度12m;
小区内道路（单车道）红线宽度8m; 小区内道路（宅前道）红线宽度5m.
道路系统犹如人们的血液循环系统，可以将相关的器官、组织有机的联系起来，然而，道路系统也可以将各个功能、性质和用途不同的用地联系起来。
小区内部以双车道为主，并形成回路，是连接各个组团的主要交通;单车道是连接区内各栋的直接交通；宅前道路是进入各单元的交通。
区内设置两条相对独立的机动车道，中间设特殊通道相连，以保证南北片区的机动车交通相对独立，互不干扰。机动车道和各地块之间均有方便的联系，各地块设有独立的机动车出入口。
4.绿化景观规划：
在空间上以\"点、线、面\"的设计手法，并与水景、水系相结合
“点”状绿化——院落绿化、节点绿化，分散布置。是接近人性，提供人们休闲、游戏空间。
“线”状绿化——道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，形成绿化网络，起了划分空间的作用，延续空间的作用。
“面”状绿化——广场景观绿化、院落以及道路两侧的绿化带所形成的片状绿化，将景观分成块状，并形成联系三大绿化空间的纽带，是整个绿化形成系统，中心水景区更丰富景观系统，达到了多样化的绿化效果。
绿地系统由中心绿地、绿化走廊、组团绿地和住宅院落绿地组成。
四、走向和谐、健康的居住？
住宅，这个过去一直为我们建筑师所忽视的建筑类型从未像今天这个时代为大众、传媒、社会所关注，它正在不断地挑战我们的传统思维。住宅是什么？柯布西耶提出“住宅是居住的机器”，沙里宁认为“住房的意义应该是家园以及健康的环境，而不仅仅是遮风避雨的墙壁和屋顶”，荷尔德林曾有名言 “人充满劳绩，但还诗意地安居于大地之上”。从居者有其屋的简单要求到日趋成熟理性的居住理念，“宜居”“绿色”“健康”的住宅在我国经历了近二十年的大量住宅建设的摸索之后成为当今倡导的主流。住宅不再是住人的机器，也不仅仅是作为商品的房子，它是我们生存的场所。注重住宅设计在提升人们的生活品质，延续和塑造城市文化精神中将起到重要的作用，已经越来越为大众、社会所重视、关注。“和谐社会”是当今社会倡导的主旨，而“和谐、健康”的住宅正是我们提升设计品质所追求的目标。
永祺住宅小区位于长沙市河西岳麓山核心地段，属新市政府板块，地块狭长，三面临路。基地东、南、北三个短边分别临金星大道、桐梓坡路、城市道路。西面长边临贯通南北的支路，东面长边与其他地块相临。总用地面积77328.58m2（约116.1亩），建设面积约20万m2，由住宅、商业、酒店、写字楼、会所、幼儿园组成。如何在这个核心位置营造一个醒目而不张扬、生态而宜居的和谐小区？它能为城市增加一抹亮色、能为人们提供一个绿色健康的住所吗？我们从以下几个方面进行了探索。
1和谐共生，有机结合
一个和谐健康的小区既要有好的外部大环境，更要有好的内部小环境。设计的第一步应该充分利用外部环境，合理协调好小区与城市的关系。小区东端的金星大道为贯通河西南北的大动脉（100m宽），南边临接的桐梓坡路为一条东西向的主干道，与日后直通望城、宁乡的金洲大道相连。金星大道与桐梓坡路交汇的东北角为未来的沃尔玛大超市，两公里内的东南侧为河西最大的西湖水上游乐园，小区可北望市政府，南眺岳麓山、西湖，所处地理位置十分优越。如何既保证与两条主干道有一个良好的视觉效果、群体关系，又要突出自身特色独树一帜，同时又要保证小区有一个良好的内部环境，这是小区设计首先要解决的重点、难点。
小区用地为南北长、东西窄、西北高、东南低，设计时充分利用地形地貌，建筑的分布顺应地形走向，在小区较宽的南北两端板点结合，而在小区的中间较窄部分则以点式高层分布其中，高低错落。整个小区的天际线是北高南低，与小区地形相吻合，无论从城市的哪个角度，都给人丰富而整体的小区形象。南面为商业用房，东面为入口和开放式步行街，而北面则为小区主入口和会所，对外形象大气、醒目。
为较好协调行政中心板块的整体风格，整个小区的风格采用现代简约的风格，注重体块穿插组合，色彩明快，外观简洁、大气，屋顶形式较为丰富，个性特征较为突出，与周边环境也较能有机衔接。（见图1）
2精心布局，合理交通
良好的建筑布局形成不同尺度的空间，小区充分利用地形的特殊性，采取板式与点式穿插布局，避免常规的排排坐或是简单的中心花园做法，建筑布局错落有致，真正做到超宽楼距，视线无遮挡，同时也保证了良好的通风采光。
合理的交通组织是小区安全的前提，更是健康的保障。入口位置的选择很重要，既要安全也要便捷。临金星大道和北面道路分别设置人、车行主要出入口；沿小区西侧支路设车行出入口。小区人流由东、北分别进入小区内，沿小区中心景观轴进入小区，进入各自的小组团，并由各组团入户，也可直达小区花园，与小区车流基本分区，保证人行交通和景观区域的完整性和连续性。小区车流由东向、西向、北向入口进入小区后，沿小区内部环道可到达各组团的每栋住宅，与小区人行路线基本分开，人车分流，互不干扰。局部利用组团间的用地高差做半地下车库，这样既方便了住户，又节约了造价，而且抬高的车库顶板再做绿化，也丰富了绿化景观；小区大部分是利用地下停车，主要停车置于南北两个相对集中的地下车库，同时解决了人防、设备用房与停车问题。车由东西两侧进出地下室，路线通畅，同时在各主入口分别于小广场处设临时停车位，商铺前也考虑了停车位。商业用地交通与住宅用地完全分开，相临处以绿化带隔开。
3特色景观，诗意营造
作为绿色健康住宅的一个最重要标准，曾经一度或许是唯一标准的景观对于一个小区的居住品质的影响和作用是显而易见的。好的小区景观与小区的建筑布局是分不开的：狭长而不规整的地形给设计带来制约，也给我们以创造空间。超宽楼距和北高南低的地形为环境组织提供了优越的条件。
小区主要结构由一轴三中心组成。一轴由北至南至东贯通小区的主要景观道，三中心即为三个主要的中心花园，由于小区用地较为狭长，充分利用现有地形、地貌、因地制宜，引入中国园林的造园手法，争取做到步移景异，小中见大。三中心相互联系、渗透，组团轴线的错位和空间转换，层次清晰，曲折有致。小区水系是一直连续的整体，有水便有灵气，而两个半地下车库的设立不仅顺应了用地高差，同时把小区以北至南分为三个台地，由南至北，依势而上，两旁是绿树成荫，中间是流水潺潺，小区依山傍水组成一个多层次、多元化的丰富环境景观体系。庭院深深深几许是一种情境，建筑布局所营造的空间给景观情境营造提供了施展的舞台。曲径通幽与庭院几重的有机组合所产生的一种含蓄而又耐人寻味的心灵感受。它所带来的场所感和意境能使住户获得无论从物质还是精神的双重满足。超宽楼距（60~80m不等）的布置，做到栋与栋之间没有视线干扰，而超大花园则更让人时刻身处景中，真正做到栋栋有景、户户有景，既可远眺岳麓山大美，又可近观小区的小桥流水，尽享小区的园林之美。出则繁华，入则宁静，是否也有一份诗意的心境呢？
4简约造型，彰现气质
小区造型设计以简约为主题，属现代风格，设计简洁、大气。在强调平面功能的同时，尽量避免过多的装饰。屋顶摒弃多余的过时装饰，采用简洁明了的线条，框架造型使顶部造型清新宜人。住宅立面的局部构架、空透的阳台栏杆、凸窗、遮阳板及空调机的位置设计等细节，使整体简洁而富有细部。整个立面的构件及线条逻辑清晰、看上去挺拔、端庄。商业以简洁的线条、大片的落地玻璃窗与突出的实体相结合，细部设计处理得当，强调光影效果，形成浓厚的商业气氛。整个色彩较为明快丰富，墙面以浅棕色和深灰色涂料为主，部分山墙为白色，其基座为仿石贴面，构架均为白色，既现代又充满个性特色。不仅从景观空间上营造高品位、高品质楼盘，同时从建筑形象上更要打造有品位、高品质、有特色的小区形象。
5创新户型，提升品质
户型是购房者的首选，既有面积需求，也有功能要求，还有景观需求。
小区所有户型基本为小进深大面宽、大间距，均为南北朝向，保证良好的通风采光，平面均方正实用且分区明确，功能完整，基本上为明厨明卫。三室以上每户考虑了户内花园以及观景阳台、观景大飘窗，还有生活阳台；尤其是在紧凑户型中充分利用入口花园等设计手法提高户内空间，使之有良好的空间感觉。超宽楼距使得住户视野开阔，而大阳台、大飘窗、户内花园的设计更是充分让住户享受小区的景观。良好的户外景观和充分的采光日照给住户一份愉快的心情和健康的生活空间，凭栏而立，微风拂面，带来阳光、鲜花和绿草的味道，不亦乐乎？总之，无论从功能、空间、景观处处体现设计师对住户的人文关怀和设计充满人性化的一面。
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以上就是关于小区水系景观相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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